2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本（含裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.裝修條款5.1裝修要求5.2裝修費用承擔5.3裝修驗收5.4裝修變更5.5裝修拆除6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護6.4使用變更7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修責任7.4維修費用8.租賃物保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1租賃物位置：________2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物用途：________2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前處于________狀態(tài)，具體詳見附件《租賃物現(xiàn)狀描述》。3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元。4.2租金支付方式：承租方應于每月________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月________日。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起________年內(nèi)不變，此后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商，可適當調(diào)整租金。5.裝修條款5.1裝修要求：承租方對租賃物進行裝修時，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2裝修費用承擔：租賃物裝修費用由承租方承擔，出租方提供必要的配合。5.3裝修驗收：裝修完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后，承租方方可使用。5.4裝修變更：裝修過程中如需變更設(shè)計方案，承租方應提前________天書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.5裝修拆除：租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物恢復至原狀，如需拆除裝修，應提前________天書面通知出租方，并承擔拆除費用。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行________業(yè)務。6.2使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。6.3使用維護：承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.4使用變更：如需變更使用范圍，承租方應提前________天書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1維護責任：租賃物日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，出租方提供必要的協(xié)助。7.2保養(yǎng)責任：承租方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保其使用功能。7.3維修責任：租賃物在租賃期間發(fā)生故障，承租方應負責維修，維修費用由承租方承擔。7.4維修費用：租賃物維修費用按實際發(fā)生計算，如涉及第三方責任，由第三方承擔。8.租賃物保險8.1保險責任：租賃物在租賃期間因意外事故造成的損失，由保險公司承擔賠償責任。8.2保險金額：租賃物保險金額為人民幣________元。8.3保險期限：租賃物保險期限自合同簽訂之日起至租賃期滿日止。8.4保險費用：保險費用由承租方承擔，并在支付租金時一并支付。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓租賃物，承租方應提前________天書面通知出租方，并提供受讓方的相關(guān)資料。9.3轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.4轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租租賃物，承租方應提前________天書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過________元。11.合同解除1.出租方未按約定提供租賃物；2.承租方未按約定支付租金；3.合同約定的其他解除條件。11.2解除程序：一方提出解除合同，應提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。12.合同終止12.1終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。12.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附件：本合同附件包括《租賃物現(xiàn)狀描述》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、維修服務提供者等。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際承擔的責任為限。16.3限額計算：第三方責任限額的計算方式應包括直接損失、間接損失及合理費用。17.第三方介入條款1.需要進行租賃物的評估、鑒定或驗收；2.需要進行租賃物的維修、保養(yǎng)或拆除；3.需要進行合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解；4.需要進行合同履行相關(guān)的保險、理賠或爭議解決。17.2第三方介入程序：1.甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事項達成一致意見。2.甲乙雙方應書面通知第三方介入的事項及要求，并約定介入的時間和方式。3.第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；3.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務：1.嚴格遵守甲乙雙方的要求和約定；2.獨立、公正、客觀地履行職責；3.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.按時完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在介入過程中，對因自身原因造成的損失承擔相應責任；甲乙雙方對因第三方原因造成的損失承擔連帶責任。19.2權(quán)利劃分：第三方在介入過程中，享有甲乙雙方提供的權(quán)利；甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的成果享有使用權(quán)。19.3溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，但應書面通知對方。20.2第三方退出：在合同履行過程中，若第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇合適的人選替代，并書面通知對方。21.第三方費用21.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔，未約定或約定不明的，由甲乙雙方平均分擔。21.2費用支付：第三方介入費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付，逾期未支付的，按約定支付違約金。22.第三方保密22.1保密條款：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀描述》：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。2.《裝修設(shè)計圖》：承租方提交的裝修設(shè)計方案，需包含裝修范圍、材料、施工工藝等。3.《裝修驗收報告》：裝修完成后，由第三方進行驗收，并出具驗收報告。4.《租賃物維修記錄》：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。5.《保險單》：租賃物保險單，證明租賃物已購買保險。6.《第三方評估報告》：第三方對租賃物進行的評估報告，包括評估時間、評估內(nèi)容、評估結(jié)果等。7.《第三方驗收報告》：第三方對租賃物進行的驗收報告，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。8.《第三方維修報告》：第三方對租賃物進行的維修報告，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。9.《第三方費用結(jié)算單》：第三方介入產(chǎn)生的費用結(jié)算單，包括費用項目、金額、支付時間等。10.《合同補充協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應在每月________日前支付租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，應向出租方支付________元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：出租方應在合同簽訂后________日內(nèi)提供租賃物，若未在規(guī)定時間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約，應向承租方支付________元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：承租方未按約定使用租賃物，擅自改變其用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于其他用途，則構(gòu)成違約，應承擔相應責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在評估過程中，未按照約定提供準確評估結(jié)果，導致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約，應承擔相應責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務。責任認定標準：甲乙雙方在合同解除或終止后，未按約定履行相關(guān)義務，構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，承租方未按約定拆除裝修，則構(gòu)成違約，應承擔相應責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點2.租賃物信息2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3滯納金及違約金5.租賃物的使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3租賃物的維護與保養(yǎng)6.裝修條款6.1裝修范圍及標準6.2裝修費用及支付6.3裝修驗收及移交7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的組成7.2物業(yè)管理費用的支付7.3物業(yè)管理費用的調(diào)整8.水電費及其他費用8.1水電費及其他費用的承擔8.2水電費及其他費用的支付9.保險責任9.1保險種類及范圍9.2保險費用的承擔9.3保險事故的處理10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金的計算及支付11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項的補充14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：全稱：________簡稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________身份證號碼：________1.1.2承租方：全稱：________簡稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________身份證號碼：________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：________2.租賃物信息2.1租賃物名稱、位置、面積名稱：________位置：________面積：____平方米2.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明現(xiàn)狀描述：________權(quán)屬證明：已提供，見附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期起始日期：____年____月____日終止日期：____年____月____日3.2租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：每月____元，共計____元支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付4.2租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等非雙方原因?qū)е伦饨鹕蠞q，租金可相應調(diào)整4.3滯納金及違約金如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付____%的滯納金如任何一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金5.租賃物的使用5.1租賃物用途租賃物僅用于________用途5.2使用限制禁止在租賃物內(nèi)進行________活動5.3租賃物的維護與保養(yǎng)承租方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)6.裝修條款6.1裝修范圍及標準裝修范圍：________裝修標準：________6.2裝修費用及支付裝修費用：____元支付方式：________6.3裝修驗收及移交裝修完成后，雙方應共同進行驗收，并辦理移交手續(xù)8.水電費及其他費用8.1水電費及其他費用的承擔水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由承租方按物業(yè)管理方或相關(guān)服務提供方的要求支付8.2水電費及其他費用的支付承租方應在每月____日前支付上月的水電費及其他費用如逾期支付，每逾期一日應支付____%的滯納金8.3水電費及其他費用的調(diào)整水電費及其他費用的收費標準如有變動，按物業(yè)管理方或相關(guān)服務提供方的最新規(guī)定執(zhí)行9.保險責任9.1保險種類及范圍出租方應為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等承租方應為其在租賃物內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全投保意外傷害險和財產(chǎn)險9.2保險費用的承擔出租方承擔其財產(chǎn)險的保險費用承租方承擔其意外傷害險和財產(chǎn)險的保險費用9.3保險事故的處理發(fā)生保險事故后，雙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行索賠10.違約責任10.1違約情形及處理承租方未按時支付租金的，視為違約，應支付滯納金承租方擅自改變租賃物用途的，視為違約，應承擔相應的法律責任出租方未按約定提供租賃物的，視為違約，應承擔相應的法律責任10.2違約金的計算及支付違約金的計算方式：按實際損失或合同約定的金額計算違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付11.合同解除與終止11.1合同解除的情形雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行一方違約導致合同無法履行11.2合同終止的情形租賃期限屆滿合同解除后11.3合同解除或終止后的處理雙方應立即停止租賃關(guān)系，并辦理租賃物的交接手續(xù)雙方應按照合同約定支付剩余租金、違約金等費用12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________12.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同約定的其他生效條件滿足13.2合同變更程序變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認13.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認14.其他約定事項14.1其他約定事項的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、權(quán)屬證明、裝修圖紙等合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、監(jiān)理服務、保險服務等。2.第三方的責任及權(quán)利2.1第三方的責任第三方應按照本合同約定及自身職責范圍，履行相應的義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便其履行職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、范圍及預期效果。3.2第三方介入的批準對方收到申請后，應在____日內(nèi)予以答復，同意第三方介入的，應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方僅對其自身職責范圍內(nèi)的行為承擔責任，甲乙雙方對其自身行為承擔責任。第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方行為產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方共同承擔責任。4.2權(quán)利劃分第三方享有合同約定的權(quán)利，甲乙雙方應予以尊重和保護。第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定，或根據(jù)合同約定及第三方資質(zhì)確定。5.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)責任劃分原則承擔。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方完成合同約定的職責后，或因不可抗力、甲乙雙方協(xié)商一致等原因，可以終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應共同對第三方的履職情況進行評估，并就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方的報酬，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的保密7.1保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2保密責任的承擔第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況