2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請(qǐng)3.2抵押登記辦理3.3抵押登記變更3.4抵押登記注銷4.抵押登記費(fèi)用及支付方式4.1抵押登記費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期支付處理5.抵押登記期限5.1抵押登記起始日期5.2抵押登記終止日期6.抵押登記辦理進(jìn)度6.1辦理進(jìn)度要求6.2辦理進(jìn)度反饋6.3辦理進(jìn)度違約責(zé)任7.抵押登記檔案管理7.1檔案資料保存7.2檔案查詢7.3檔案銷毀8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押登記申請(qǐng)表12.3附件三：抵押登記費(fèi)用支付憑證13.合同變更13.1變更事由13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人全稱1.1.2抵押人法定代表人姓名1.1.3抵押人注冊(cè)地址1.1.4抵押人聯(lián)系電話1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人全稱1.2.2抵押權(quán)人法定代表人姓名1.2.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.1.1抵押房屋名稱2.1.2抵押土地名稱2.2抵押物位置2.2.1抵押房屋位置2.2.2抵押土地位置2.3抵押物面積2.3.1抵押房屋面積2.3.2抵押土地面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.4.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.2抵押土地證號(hào)3.抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請(qǐng)3.1.1抵押登記申請(qǐng)時(shí)間3.1.2抵押登記申請(qǐng)文件清單3.2抵押登記辦理3.2.1抵押登記辦理流程3.2.2抵押登記辦理時(shí)限3.3抵押登記變更3.3.1抵押登記變更原因3.3.2抵押登記變更流程3.4抵押登記注銷3.4.1抵押登記注銷原因3.4.2抵押登記注銷流程4.抵押登記費(fèi)用及支付方式4.1抵押登記費(fèi)用4.1.1抵押登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2抵押登記費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.2.1貨幣支付方式4.2.2支付時(shí)間及地點(diǎn)4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付違約金4.3.2逾期支付處理方式5.抵押登記期限5.1抵押登記起始日期5.2抵押登記終止日期6.抵押登記辦理進(jìn)度6.1辦理進(jìn)度要求6.2辦理進(jìn)度反饋6.3辦理進(jìn)度違約責(zé)任7.抵押登記檔案管理7.1檔案資料保存7.1.1檔案資料保存期限7.1.2檔案資料保存方式7.2檔案查詢7.2.1檔案查詢條件7.2.2檔案查詢程序7.3檔案銷毀7.3.1檔案銷毀條件7.3.2檔案銷毀程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時(shí)繳納抵押登記費(fèi)用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2抵押人提供虛假抵押登記申請(qǐng)材料的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)完成抵押登記辦理的，應(yīng)向抵押人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2抵押權(quán)人在未經(jīng)抵押人同意的情況下，擅自變更抵押登記內(nèi)容的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1抵押人或抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，對(duì)方在合理期限內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的抵押登記期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.1.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2抵押土地證復(fù)印件12.2附件二：抵押登記申請(qǐng)表12.3附件三：抵押登記費(fèi)用支付憑證13.合同變更13.1變更事由13.1.1合同內(nèi)容因客觀原因發(fā)生變化。13.1.2雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在抵押登記服務(wù)過(guò)程中，非合同雙方，為完成抵押登記手續(xù)而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的抵押登記服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體范圍。16.1.2允許第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書(shū)面同意書(shū)。16.2第三方介入流程16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，默認(rèn)為人民幣一百萬(wàn)元。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押人18.1.1第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.1.2抵押人對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方正常履行職責(zé)。18.2第三方與抵押權(quán)人18.2.1第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.2.2抵押權(quán)人對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方正常履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確新的第三方及其職責(zé)。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押房屋和土地的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的權(quán)屬，是抵押登記的基本依據(jù)。2.附件二：抵押登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物信息，以及雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此表格是抵押登記的申請(qǐng)文件，需由甲乙雙方共同填寫(xiě)。3.附件三：抵押登記費(fèi)用支付憑證要求：提供支付抵押登記費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。說(shuō)明：此憑證作為抵押登記費(fèi)用已支付的證據(jù)。4.附件四：第三方介入同意書(shū)要求：甲乙雙方共同簽署，同意第三方介入抵押登記服務(wù)。說(shuō)明：此文件用于明確第三方介入的合法性。5.附件五：第三方變更協(xié)議要求：甲乙雙方共同簽署，明確更換第三方的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于在第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)更換第三方。6.附件六：第三方退出協(xié)議要求：甲乙雙方共同簽署，明確第三方退出合同的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于第三方退出合同后的后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)繳納抵押登記費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完畢。示例：若抵押登記費(fèi)用為10000元，抵押人逾期未支付，則每日應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：抵押人提供虛假抵押登記申請(qǐng)材料責(zé)任認(rèn)定：抵押人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。示例：若因抵押人提供虛假材料導(dǎo)致抵押權(quán)人損失10000元，抵押人需賠償該損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)完成抵押登記辦理責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至辦理完畢。示例：若抵押登記辦理期限為30天，抵押權(quán)人逾期未辦理，則每日應(yīng)支付50元的違約金。4.違約行為：第三方在履行職務(wù)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)部分由甲乙雙方協(xié)商解決。示例：若第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，且第三方責(zé)任限額為10000元，則第三方賠償5000元，剩余5000元由甲乙雙方協(xié)商解決。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方約定某項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在10天內(nèi)完成，一方未按時(shí)履行，則應(yīng)支付每日100元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權(quán)人1.3抵押物1.4抵押物價(jià)值評(píng)估第二條抵押登記申請(qǐng)2.1抵押登記申請(qǐng)材料2.2抵押登記申請(qǐng)流程2.3抵押登記申請(qǐng)費(fèi)用第三條抵押登記辦理3.1抵押登記辦理期限3.2抵押登記辦理流程3.3抵押登記辦理費(fèi)用第四條抵押登記結(jié)果4.1抵押登記成功4.2抵押登記失敗4.3抵押登記異議處理第五條抵押登記變更5.1抵押登記變更原因5.2抵押登記變更流程5.3抵押登記變更費(fèi)用第六條抵押登記注銷6.1抵押登記注銷原因6.2抵押登記注銷流程6.3抵押登記注銷費(fèi)用第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止流程第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二條合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同簽署14.1抵押人簽署14.2抵押權(quán)人簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.2抵押權(quán)人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.3抵押物：房產(chǎn)地址，房屋所有權(quán)證號(hào)，建筑面積，用途，土地使用性質(zhì)，土地使用權(quán)證號(hào)。1.4抵押物價(jià)值評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱，評(píng)估時(shí)間，評(píng)估價(jià)值，評(píng)估報(bào)告編號(hào)。第二條抵押登記申請(qǐng)2.1抵押登記申請(qǐng)材料：抵押人身份證明，抵押物所有權(quán)證明，抵押合同，評(píng)估報(bào)告，登記申請(qǐng)書(shū)等。2.2抵押登記申請(qǐng)流程：抵押人向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料，登記機(jī)關(guān)審核，審核通過(guò)后辦理登記手續(xù)。2.3抵押登記申請(qǐng)費(fèi)用：根據(jù)登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的登記費(fèi)用。第三條抵押登記辦理3.1抵押登記辦理期限：自抵押人提交完整申請(qǐng)材料之日起，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)完成登記。3.2抵押登記辦理流程：抵押人提交申請(qǐng)材料，登記機(jī)關(guān)受理，審核，登記，出具登記證明。3.3抵押登記辦理費(fèi)用：根據(jù)登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的登記費(fèi)用。第四條抵押登記結(jié)果4.1抵押登記成功：登記機(jī)關(guān)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)登記，抵押登記證明出具。4.2抵押登記失?。旱怯洐C(jī)關(guān)不予登記，并書(shū)面通知抵押人原因。4.3抵押登記異議處理：抵押人或抵押權(quán)人對(duì)登記結(jié)果有異議，可向登記機(jī)關(guān)提出異議，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五條抵押登記變更5.1抵押登記變更原因：抵押人或抵押權(quán)人變更，抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移等。5.2抵押登記變更流程：抵押人或抵押權(quán)人提交變更申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)審核，審核通過(guò)后辦理變更登記手續(xù)。5.3抵押登記變更費(fèi)用：根據(jù)登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的變更登記費(fèi)用。第六條抵押登記注銷6.1抵押登記注銷原因：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)消滅，抵押人自愿注銷等。6.2抵押登記注銷流程：抵押人或抵押權(quán)人提交注銷申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)審核，審核通過(guò)后辦理注銷登記手續(xù)。6.3抵押登記注銷費(fèi)用：根據(jù)登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的注銷登記費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方自行承擔(dān)；調(diào)解、仲裁、訴訟，根據(jù)具體情況承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任：8.1.1抵押人未按約定時(shí)間提交抵押登記申請(qǐng)材料，每延遲一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，金額為每日抵押物價(jià)值的0.1%。8.1.2抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.1.3抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)立即停止并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.2.1抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向抵押人支付違約金，金額為每日抵押物價(jià)值的0.1%。8.2.2抵押權(quán)人未按約定條件行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2.3抵押權(quán)人泄露抵押人商業(yè)秘密或其他個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償方式：8.3.1違約責(zé)任賠償應(yīng)以貨幣形式支付。8.3.2雙方應(yīng)就違約責(zé)任賠償達(dá)成一致，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1抵押人或抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決。9.1.2合同約定的解除條件成就。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除流程：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3雙方達(dá)成解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2抵押登記完成后，合同正式生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押權(quán)消滅。10.2.3合同解除。10.3合同終止流程：10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1抵押合同11.1.2抵押物所有權(quán)證明11.1.3評(píng)估報(bào)告11.1.4登記申請(qǐng)書(shū)11.1.5其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。11.2.2合同附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)：12.1.1合同簽訂地點(diǎn)為抵押物所在地。12.1.2如雙方另有約定，合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.2合同簽訂時(shí)間：12.2.1合同簽訂時(shí)間為抵押登記申請(qǐng)材料提交之日。12.2.2如雙方另有約定，合同簽訂時(shí)間為雙方約定的日期。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：13.1.1合同正本一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：第十四條合同簽署14.1抵押人簽署：14.1.1抵押人簽字或蓋章。14.1.2抵押人代表簽字或蓋章，需附上授權(quán)委托書(shū)。14.2抵押權(quán)人簽署：14.2.1抵押權(quán)人簽字或蓋章。14.2.2抵押權(quán)人代表簽字或蓋章，需附上授權(quán)委托書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為抵押登記提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同約定的抵押登記服務(wù)相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物評(píng)估、抵押登記代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的期限內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的抵押物所有權(quán)爭(zhēng)議。6.2第三方不得直接與抵押物購(gòu)買(mǎi)方或其他第三方進(jìn)行交易，其服務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方的資質(zhì)要求及審查程序；7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方的責(zé)任范圍及免責(zé)條款；7.1.4第三方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)書(shū)面協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的履行期限。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間書(shū)面協(xié)議的效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方與甲乙雙方之間書(shū)面協(xié)議的約定處理。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的情形和程序應(yīng)按照本合同約定和第三方與甲乙雙方之間書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同解除和終止后的責(zé)任13.1第三方介入后的合同解除和終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方與甲乙雙方之間書(shū)面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方和第三方共同解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，抵押物的描述，抵押期限，還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是本合同的核心，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有