2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易安全協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易安全協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2驗(yàn)房5.3辦理過戶手續(xù)5.4房屋交付6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易安全協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指擁有小產(chǎn)權(quán)房屋并同意出售該房屋的自然人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋的自然人。1.1.4“小產(chǎn)權(quán)房屋”指未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋所支付的總金額。1.1.6“付款方式”指買受方支付交易價(jià)格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.1.7“付款時(shí)間”指買受方應(yīng)按照約定的日期支付交易價(jià)格的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名：2.1.2出賣方身份證號(hào)碼：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方姓名：2.2.2買受方身份證號(hào)碼：2.2.3買受方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：小產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)于房屋交付前支付交易價(jià)格的____%。4.2.3剩余的____%交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。5.交易流程5.1簽訂合同：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。5.2驗(yàn)房：買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)房，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。5.3辦理過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋交付：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。6.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方責(zé)任6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。6.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后按約定使用房屋。6.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付交易價(jià)格，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的相關(guān)手續(xù)后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2.2如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以部分或全部免除責(zé)任，具體責(zé)任免除應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度確定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格確認(rèn)書等。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方要求第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2本合同約定的交易流程中，第三方介入作為必要環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其履行職責(zé)。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方獲得的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有質(zhì)疑時(shí)，有權(quán)向第三方提出。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方獲得的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有質(zhì)疑時(shí)，有權(quán)向第三方提出。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任19.2.1更換第三方后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方終止20.1第三方終止條件20.1.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2第三方終止責(zé)任20.2.1第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。21.第三方保密21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方保密責(zé)任21.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬出賣方。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽署房屋交易價(jià)格確認(rèn)書，明確交易價(jià)格及支付方式。說明：價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。3.房屋狀況說明書要求：出賣方提供房屋狀況說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等信息。說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。4.驗(yàn)房報(bào)告要求：第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)房報(bào)告，確認(rèn)房屋狀況是否符合合同約定。說明：驗(yàn)房報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。5.過戶手續(xù)辦理清單要求：提供過戶手續(xù)辦理清單，包括所需文件、辦理流程等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)所需的文件和步驟。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體方式和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，包括變更后的條款和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因違約所造成的損失。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金或賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為違約行為：未按約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方違約金。示例：買受方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付出賣方違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不合格造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易安全協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效日期二、交易雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更五、交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記期限八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除協(xié)議后的處理十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2協(xié)議變更11.3通知送達(dá)11.4法律適用十一、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易安全協(xié)議1.2協(xié)議目的：為確保2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易的合法、安全、順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、交易雙方基本信息2.1甲方信息：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________三、房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋位置：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋用途：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款方式變更：____________________五、交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________________六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收程序：____________________七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________7.2登記手續(xù)：____________________7.3登記費(fèi)用：____________________7.4登記期限：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。8.1.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。8.2.2若乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中故意拖延，導(dǎo)致交易無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：____________________十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：____________________10.2協(xié)議解除程序：____________________10.3解除協(xié)議后的處理：____________________十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：____________________11.2協(xié)議變更：____________________11.3通知送達(dá)：____________________11.4法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議終止條件：____________________12.3協(xié)議終止程序：____________________十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方承諾條款1.1.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。1.1.2甲方保證房屋的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，不存在違法建筑或違建拆除風(fēng)險(xiǎn)。1.2房屋現(xiàn)狀說明1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。1.2.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，若存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3交易流程控制1.3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。1.4.2若甲方在交易過程中隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方承諾條款2.1.1乙方保證支付房款的真實(shí)性和合法性，不得使用非法資金進(jìn)行交易。2.1.2乙方保證在交易過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.2交易資金監(jiān)管2.2.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。2.2.2交易資金監(jiān)管賬戶信息及操作流程由雙方在協(xié)議中約定。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2.3.2若乙方在交易過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋瑕疵。3.2中介費(fèi)用及支付3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的____________________%。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間及方式在協(xié)議中約定。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)在交易過程中泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，認(rèn)定甲方違約。甲方在交易過程中隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定乙方違約。乙方在交易過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定乙方違約。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易，認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)違約。中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息，認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：明確約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并要求甲方及時(shí)提供相關(guān)材料。2.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋交易涉及資金監(jiān)管。4.房屋交易涉及法律糾紛解決。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易安全協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易的雙方權(quán)利、義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自建設(shè)或改變土地用途、性質(zhì)，未經(jīng)依法登記的房屋。（2）交易安全：指在交易過程中，交易雙方遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋的一方。（2）乙方：指出售小產(chǎn)權(quán)房屋的一方。（3）交易：指甲方與乙方之間的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供小產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，確保交易安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中遵守法律法規(guī)，確保交易安全。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為小產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：甲方支付購(gòu)房款，乙方將小產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同通知之日起10日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付的小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買價(jià)格。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的支付計(jì)劃支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付。7.4支付條款（1）甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的千分之五。（2）乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中所涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中所了解到的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用等政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在交易過程中所擁有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在交易過程中所擁有的其他法律權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同未規(guī)定的特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，調(diào)整合同履行方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)證明材料，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.交易雙方的身份證明文件。3.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.中介服務(wù)合同（如有）。5.稅費(fèi)繳納憑證。6.不可抗力事件證明（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行。2.乙方違約：未按合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房屋。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行。違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，如一方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自建設(shè)或改變土地用途、性質(zhì)，未經(jīng)依法登記的房屋。2.交易安全：在交易過程中，交易雙方遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事