2024年度房地產(chǎn)交易新?lián)：贤侗?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易新?lián)：贤侗颈竞贤夸浺挥[1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值5.4擔(dān)保物保管責(zé)任6.擔(dān)保期限及解除條件6.1擔(dān)保期限6.2擔(dān)保解除條件6.3擔(dān)保解除程序7.違約責(zé)任7.1交易違約責(zé)任7.2擔(dān)保違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人簽名12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2擔(dān)保物返還13.3違約金支付14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人住所：________________1.1.3出賣人法定代表人或授權(quán)代表：________________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：________________1.2當(dāng)事人名稱及住所1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人住所：________________1.2.3買受人法定代表人或授權(quán)代表：________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后________________日內(nèi)支付；3.3.3其他款項(xiàng)：________________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的________________%計(jì)算；3.4.2出賣人未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按交易價(jià)格的________________%計(jì)算。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請：買受人應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后________________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限：自申請之日起________________日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式：________________5.2擔(dān)保物：________________5.3擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整5.4擔(dān)保物保管責(zé)任：________________6.擔(dān)保期限及解除條件6.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止；6.2擔(dān)保解除條件：6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；6.2.2買受人按約定支付全部款項(xiàng)；6.2.3其他雙方約定的解除條件；6.3擔(dān)保解除程序：________________7.違約責(zé)任7.1交易違約責(zé)任：7.1.1買受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的________________%計(jì)算；7.1.2出賣人未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按交易價(jià)格的________________%計(jì)算；7.2擔(dān)保違約責(zé)任：7.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值的________________%計(jì)算；7.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3違約金計(jì)算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算，每日違約金為________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；9.2.2買受人按約定支付全部款項(xiàng)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除條件：雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：________________11.2簽署地點(diǎn)：________________11.3簽署人簽名：11.3.1出賣人代表簽名：________________11.3.2買受人代表簽名：________________12.合同變更及解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.2合同解除條件：參照第九條第9.2款所述合同終止條件。12.3合同變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)理由和依據(jù)。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：如因違約導(dǎo)致合同解除，房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，買受人應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還出賣人。13.2擔(dān)保物返還：如因違約導(dǎo)致合同解除，擔(dān)保物應(yīng)返還給擔(dān)保人。13.3違約金支付：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。14.3合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值、提供擔(dān)保服務(wù)、提供法律服務(wù)、提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入。6.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和約定，及時(shí)履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議。10.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入的成果和文件歸甲乙雙方共有，除非另有約定。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入的本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、權(quán)利人信息、房地產(chǎn)坐落位置、面積、用途等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附件二：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)等信息。說明：本附件用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和價(jià)值。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供已支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，填寫完整相關(guān)信息。說明：本附件用于申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的支付憑證。說明：本附件用于證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.違約行為：出賣人未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。示例說明：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)提供房地產(chǎn)，如逾期提供，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣100元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：一方未經(jīng)對方同意，將對方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易新?lián)：贤侗?合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂依據(jù)二、標(biāo)的物概述1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)5.房地產(chǎn)交付時(shí)間三、擔(dān)保方式及擔(dān)保物1.擔(dān)保方式說明2.擔(dān)保物描述3.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)5.擔(dān)保物保管及使用四、擔(dān)保期限及費(fèi)用1.擔(dān)保期限2.擔(dān)保費(fèi)用3.擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整5.擔(dān)保費(fèi)用退還五、合同履行及變更1.合同履行方式2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行時(shí)間4.合同變更條件5.合同變更程序六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決方式5.違約責(zé)任免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止的效力十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.擔(dān)保物清單4.合同履行記錄5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同生效時(shí)間十二、其他約定1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款4.合同解釋條款5.通知方式及地址十三、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.擔(dān)保物處置3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決5.合同解除后的其他事宜十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.擔(dān)保物清單4.合同履行記錄5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)交易新?lián)：贤?.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方當(dāng)事人信息：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________4.合同簽訂地點(diǎn)：________________5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)二、標(biāo)的物概述1.房地產(chǎn)基本情況：房地產(chǎn)位置：________________房地產(chǎn)面積：________________房地產(chǎn)用途：________________房地產(chǎn)權(quán)屬：________________2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)人：________________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：稅費(fèi)種類：________________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元整5.房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日三、擔(dān)保方式及擔(dān)保物1.擔(dān)保方式說明：采用抵押擔(dān)保方式2.擔(dān)保物描述：擔(dān)保物類型：________________擔(dān)保物位置：________________擔(dān)保物權(quán)屬：________________3.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)___元整4.擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：________________甲方義務(wù)：________________乙方權(quán)利：________________乙方義務(wù)：________________5.擔(dān)保物保管及使用：保管責(zé)任：________________使用限制：________________四、擔(dān)保期限及費(fèi)用1.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止2.擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.擔(dān)保費(fèi)用支付方式：一次性支付4.擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整：________________5.擔(dān)保費(fèi)用退還：________________五、合同履行及變更1.合同履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行2.合同履行地點(diǎn)：________________3.合同履行時(shí)間：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行4.合同變更條件：________________5.合同變更程序：________________六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：________________乙方違約：________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：________________乙方違約責(zé)任：________________3.違約金計(jì)算及支付：________________4.違約糾紛解決方式：________________5.違約責(zé)任免除：________________七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決程序：________________3.爭議解決地點(diǎn)：________________4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)5.爭議解決費(fèi)用：________________八、合同解除1.合同解除條件：甲方違約導(dǎo)致合同無法履行乙方違約導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前通知對方書面確認(rèn)解除履行合同解除后的義務(wù)3.合同解除通知：甲方解除通知：________________乙方解除通知：________________4.合同解除后的處理：房地產(chǎn)權(quán)屬變更擔(dān)保物處置違約責(zé)任承擔(dān)爭議解決5.合同解除的效力：合同自解除通知到達(dá)對方之日起失效九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同約定的終止條件成就2.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止書面確認(rèn)終止履行合同終止后的義務(wù)3.合同終止通知：甲方終止通知：________________乙方終止通知：________________4.合同終止后的處理：房地產(chǎn)權(quán)屬變更擔(dān)保物處置違約責(zé)任承擔(dān)爭議解決5.合同終止的效力：合同自終止通知到達(dá)對方之日起終止十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.擔(dān)保物清單4.合同履行記錄5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：________________4.合同簽署手續(xù)：按照法律法規(guī)規(guī)定完成5.合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解釋條款：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。5.通知方式及地址：雙方應(yīng)按照合同約定或最新提供的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。十三、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更：甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)2.擔(dān)保物處置：擔(dān)保物由乙方自行處置，所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)甲方有權(quán)優(yōu)先受償3.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任4.爭議解決：如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟5.合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.擔(dān)保物清單4.合同履行記錄5.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在乙方將房地產(chǎn)出售給第三方之前，享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意出售房地產(chǎn)，應(yīng)提前30日通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購買該房地產(chǎn)。2.甲方對房地產(chǎn)的檢查權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方對房地產(chǎn)的維修義務(wù)條款：說明：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方對乙方的資金監(jiān)管條款：說明：甲方有權(quán)對乙方的付款進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按時(shí)足額支付房款。甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于存放房款，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提取該賬戶內(nèi)的資金。5.甲方對房地產(chǎn)的過戶協(xié)助條款：說明：合同履行完畢后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對房地產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：乙方在合同履行期間，享有對房地產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)。在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)使用房地產(chǎn)。2.乙方對房地產(chǎn)的維修權(quán)條款：說明：如因房地產(chǎn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方對甲方的付款期限調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款期限，但不得影響合同的履行。4.乙方對房地產(chǎn)的增值收益權(quán)條款：說明：合同履行期間，如房地產(chǎn)增值，乙方有權(quán)分享增值收益。5.乙方對房地產(chǎn)的抵押權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，將房地產(chǎn)抵押給第三方，以獲取貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)合同約定收取傭金，并在合同履行完畢后支付。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.擔(dān)保物清單4.合同履行記錄5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款房地產(chǎn)權(quán)屬證明虛假房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題未及時(shí)維修違反保密條款乙方違約：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)屬存在問題未告知甲方違反付款期限調(diào)整協(xié)議違反保密條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移于債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定人（如股東、共有人）對他人出售的標(biāo)的物享有購買的權(quán)利。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金作為損失賠償?shù)囊环N形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息解決辦法：要求乙方提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明，如發(fā)現(xiàn)虛假，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)存在過錯(cuò)，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易中，采用抵押擔(dān)保方式2.房地產(chǎn)交易過程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)3.甲方或乙方為自然人或法人4.房地產(chǎn)位于我國境內(nèi)5.合同履行期限為2024年度全文完。2024年度房地產(chǎn)交易新?lián)：贤侗?合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方在2024年度房地產(chǎn)交易中提供的擔(dān)保責(zé)任，保障交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)交易：指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利的法律行為。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保方在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供擔(dān)保的一方。2.乙方：指本合同中需要擔(dān)保的一方。3.房地產(chǎn)：指具有土地使用權(quán)、建筑物等權(quán)益的財(cái)產(chǎn)。4.交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)乙方履行合同的情況。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照約定的還款方式履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同的情況。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押其債務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，乙方按時(shí)足額償還借款本息，本合同終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)乙方借款金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_________。2.評(píng)估費(fèi)用：乙方提供抵押物時(shí)，甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后_________個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后_________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為_________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_________。2.甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_________。2.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：借款金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因故無法履行合同義務(wù)，需要轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的。2.甲方因故無法履行合同義務(wù)，需要轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保證合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同、協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.合同條款的增減不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：_________（蓋章）_________年_________月_________日乙方（借款方）：_________（蓋章）_________年_________月_________日見證人（如有）：_________（蓋章）_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同副本2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.乙方身份證明文件4.乙方財(cái)務(wù)狀況證明文件5.乙方還款能力證明文件6.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證7.評(píng)估費(fèi)用支付憑證8.其他與本合同相關(guān)的證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供