2024版綠色住宅小區(qū)門窗維護(hù)及物業(yè)全方位管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色住宅小區(qū)門窗維護(hù)及物業(yè)全方位管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1門窗維護(hù)范圍2.2物業(yè)全方位管理范圍3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止時(shí)間4.門窗維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1門窗檢查與保養(yǎng)4.2門窗維修與更換4.3門窗清潔與除垢5.物業(yè)全方位管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3停車管理5.4物業(yè)維修6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1門窗維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)全方位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3付款時(shí)間與期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門窗維護(hù)服務(wù)細(xì)則12.2附件二：物業(yè)全方位管理服務(wù)細(xì)則13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1門窗維護(hù)范圍定期檢查門窗的開(kāi)關(guān)靈活性、密封性及安全性；對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修或更換；清潔門窗表面的污漬和灰塵；檢查并維護(hù)門窗的鎖具和配件。2.2物業(yè)全方位管理范圍安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏，維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔，包括道路、綠化帶、垃圾桶等；停車管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的車輛管理，包括車輛停放、收費(fèi)等；物業(yè)維修：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修，如路燈、電梯、消防設(shè)施等。3.合同期限3.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止時(shí)間本合同期限為_(kāi)_年，自合同生效之日起算。4.門窗維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1門窗檢查與保養(yǎng)乙方應(yīng)每月對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)所有門窗進(jìn)行一次全面檢查，確保門窗的正常使用和美觀。4.2門窗維修與更換發(fā)現(xiàn)門窗損壞時(shí)，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。維修費(fèi)用在合同約定的服務(wù)費(fèi)用內(nèi)，超出部分由甲方承擔(dān)。4.3門窗清潔與除垢乙方應(yīng)每季度對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)所有門窗進(jìn)行一次清潔，保持門窗的清潔和美觀。5.物業(yè)全方位管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理定期進(jìn)行安全檢查；設(shè)立安全警示標(biāo)志；加強(qiáng)夜間巡邏；處理突發(fā)事件。5.2環(huán)境衛(wèi)生定期清理公共區(qū)域；定期清理垃圾桶；定期修剪綠化帶。5.3停車管理設(shè)立停車規(guī)則；收費(fèi)管理；處理違規(guī)停車。5.4物業(yè)維修定期檢查公共設(shè)施；及時(shí)處理設(shè)施故障；維護(hù)公共設(shè)施的完好。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法門窗維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際維修和更換費(fèi)用結(jié)算；物業(yè)全方位管理服務(wù)費(fèi)用：按季度收取，具體金額詳見(jiàn)附件。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每個(gè)季度末前支付當(dāng)季的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時(shí)間與期限甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季的服務(wù)費(fèi)用，支付期限為收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后__日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的滯納金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方連續(xù)__次未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序任何一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件1.合同期滿或終止；2.任何一方違約，對(duì)方在收到違約通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.合同期滿；2.合同解除；3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.法定事由導(dǎo)致合同終止。11.合同附件11.1附件一：門窗維護(hù)服務(wù)細(xì)則11.2附件二：物業(yè)全方位管理服務(wù)細(xì)則12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)________________。12.3簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：_________________，職務(wù)：_________________乙方代表：_________________，職務(wù)：_________________13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的條件1.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.一方喪失履行合同能力；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3合同解除后的處理事項(xiàng)1.乙方應(yīng)將甲方小區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余的服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他必要協(xié)助的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；3.合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守秘密；3.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任1.提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；2.支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用；3.按照第三方的工作要求，配合其開(kāi)展工作。16.2乙方的責(zé)任1.指導(dǎo)第三方開(kāi)展工作，確保其工作符合合同要求；2.向第三方提供必要的協(xié)助和配合；3.支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，賠償金額不超過(guò)甲方實(shí)際損失金額的__%；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，賠償金額不超過(guò)乙方實(shí)際損失金額的__%；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。19.第三方變更19.1第三方變更程序若需要變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方情況，調(diào)整相關(guān)條款。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.2第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行合同或進(jìn)行合同解除。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門窗維護(hù)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含門窗維護(hù)的具體步驟、周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；b.列明門窗維修和更換的標(biāo)準(zhǔn)流程及時(shí)間要求；c.明確門窗清潔和除垢的操作規(guī)范及效果要求。2.附件二：物業(yè)全方位管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等；b.列明安全、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理、物業(yè)維修等方面的具體要求和操作規(guī)范；c.明確各項(xiàng)服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和處理流程。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；b.明確不同服務(wù)項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)方式和結(jié)算周期；c.包含各項(xiàng)服務(wù)的稅率及附加費(fèi)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；b.列明第三方介入的流程和責(zé)任劃分；c.包含第三方介入的期限和退出機(jī)制。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明各項(xiàng)違約行為的定義；b.明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額；c.包含違約責(zé)任的解除條件和程序。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序；b.列明爭(zhēng)議解決的時(shí)間要求和期限；c.包含爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未提供必要的資料和信息；阻礙乙方履行合同義務(wù)；故意泄露乙方商業(yè)秘密。b.乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按時(shí)完成工作；故意損壞甲方設(shè)施；故意泄露甲方商業(yè)秘密。c.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議；故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的滯納金；阻礙乙方履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。b.乙方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償；未按時(shí)完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償；故意損壞甲方設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。c.第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償；提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償；故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生__元滯納金，甲方應(yīng)支付乙方__元滯納金。b.乙方未按時(shí)完成門窗維修工作，導(dǎo)致甲方遭受__元損失，乙方應(yīng)向甲方支付__元損失賠償。全文完。2024版綠色住宅小區(qū)門窗維護(hù)及物業(yè)全方位管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況描述3.合同標(biāo)的3.1門窗維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)全方位管理內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.門窗維護(hù)服務(wù)4.1門窗維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2門窗維修保養(yǎng)范圍4.3門窗維修保養(yǎng)流程5.物業(yè)全方位管理服務(wù)5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備管理5.4停車管理5.5客戶服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式及期限7.質(zhì)量保證及違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2違約責(zé)任8.保密條款9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同附件13.1門窗維修保養(yǎng)方案13.2物業(yè)管理服務(wù)方案13.3人員配置表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：門窗維護(hù)有限公司1.1.2承包方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3發(fā)包方名稱：綠色住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.4發(fā)包方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2發(fā)包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：綠色住宅小區(qū)門窗維護(hù)及物業(yè)全方位管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟住宅樓，占地面積平方米2.4項(xiàng)目概況描述：本小區(qū)為新建住宅小區(qū)，共有住宅樓棟，總建筑面積平方米，綠化面積平方米，車位個(gè)。3.合同標(biāo)的3.1門窗維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期檢查門窗狀況3.1.2對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修3.1.3更換損壞的門窗配件3.1.4門窗保養(yǎng)及清潔服務(wù)3.2物業(yè)全方位管理內(nèi)容3.2.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)施維護(hù)3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清掃、綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3設(shè)施設(shè)備管理：電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)3.2.4停車管理：停車場(chǎng)管理、車輛進(jìn)出登記3.2.5客戶服務(wù)：接受業(yè)主咨詢、投訴，處理業(yè)主訴求3.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.門窗維護(hù)服務(wù)4.1門窗維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1門窗維修保養(yǎng)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行4.1.2維修保養(yǎng)后的門窗應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)的使用功能4.2門窗維修保養(yǎng)范圍4.2.1門窗的更換、維修、保養(yǎng)4.2.2門窗配件的更換、維修、保養(yǎng)4.2.3門窗周邊設(shè)施的維修、保養(yǎng)4.3門窗維修保養(yǎng)流程4.3.1業(yè)主提出維修保養(yǎng)需求4.3.2承包方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查4.3.3制定維修保養(yǎng)方案4.3.4執(zhí)行維修保養(yǎng)工作4.3.5業(yè)主驗(yàn)收5.物業(yè)全方位管理服務(wù)5.1安全管理5.1.124小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全5.1.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)5.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.1公共區(qū)域每天清掃，垃圾日產(chǎn)日清5.2.2綠化帶定期修剪、澆水5.3設(shè)施設(shè)備管理5.3.1定期對(duì)電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)維修5.4停車管理5.4.1停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放有序5.4.2車輛進(jìn)出登記5.5客戶服務(wù)5.5.124小時(shí)接受業(yè)主咨詢、投訴5.5.2及時(shí)處理業(yè)主訴求6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整6.2費(fèi)用構(gòu)成：門窗維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)全方位管理費(fèi)用6.3支付方式及期限：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用8.保密條款8.1承包方和發(fā)包方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。8.3本保密條款在本合同終止后仍然有效，保密義務(wù)不因合同的終止而解除。9.解除合同9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議。9.1.2發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已履行部分進(jìn)行結(jié)算。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4終止程序11.4.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已履行部分進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。12.2附件12.2.1門窗維修保養(yǎng)方案12.2.2物業(yè)管理服務(wù)方案12.2.3人員配置表13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署雙方代表簽字13.3.1承包方代表簽字：13.3.2發(fā)包方代表簽字：14.合同附件14.1門窗維修保養(yǎng)方案14.1.1維修保養(yǎng)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次深度保養(yǎng)。14.1.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于門窗框架、玻璃、五金配件的檢查、維修和更換。14.2物業(yè)管理服務(wù)方案14.2.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備定期檢查和維護(hù)。14.2.2環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清掃，垃圾每日清理，綠化帶定期修剪。14.3人員配置表14.3.1保安人員：名14.3.2清潔人員：名14.3.3維修人員：名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等非合同主體。15.2引入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量相匹配，具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2義務(wù)：向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2義務(wù)：向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：18.3.1權(quán)利：根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付、資料獲取等權(quán)利。18.3.2義務(wù)：按照約定履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方違約。21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2終止程序：第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用支付：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行，并在合同約定的期限內(nèi)向第三方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門窗維修保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含門窗維修保養(yǎng)的具體流程、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)記錄表格等。說(shuō)明：本方案用于指導(dǎo)門窗維修保養(yǎng)工作，確保門窗維護(hù)服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)記錄表格等。說(shuō)明：本方案用于指導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。3.人員配置表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含人員姓名、崗位、職責(zé)、工作時(shí)間等信息。說(shuō)明：本表格用于明確各崗位人員配置，確保服務(wù)人員到位。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本單據(jù)用于記錄費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用支付透明。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、結(jié)果等信息。說(shuō)明：本記錄用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同變更合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按約定時(shí)間完成門窗維修保養(yǎng)工作。1.2承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成門窗維修保養(yǎng)工作。1.3承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4發(fā)包方未按約定支付費(fèi)用。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承包方未按約定時(shí)間完成門窗維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失費(fèi)用。3.2承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成門窗維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致門窗損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.3承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響業(yè)主正常生活，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3.4發(fā)包方未按約定支付費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版綠色住宅小區(qū)門窗維護(hù)及物業(yè)全方位管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1小區(qū)名稱及位置2.2門窗維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)全方位管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.門窗維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1門窗清潔保養(yǎng)4.2門窗維修及更換4.3門窗安全檢查5.物業(yè)全方位管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.3綠化養(yǎng)護(hù)5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5業(yè)主服務(wù)6.人員配置及職責(zé)6.1人員配置要求6.2各崗位職責(zé)7.費(fèi)用及支付方式7.1門窗維護(hù)費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.質(zhì)量保證及違約責(zé)任8.1質(zhì)量保證要求8.2違約責(zé)任及處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同附件清單13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方地址：________________________1.1.3甲方名稱：________________________1.1.4甲方地址：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1承包方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.2.2承包方聯(lián)系方式：________________________1.2.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期：________________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1小區(qū)名稱及位置：________________________2.2門窗維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1維護(hù)范圍：包括但不限于門窗的清潔、保養(yǎng)、維修及更換。2.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保門窗使用安全、美觀、耐用。2.3物業(yè)全方位管理范圍及服務(wù)內(nèi)容：2.3.1安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁等安全措施的實(shí)施。2.3.2環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。2.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急處理。2.3.5業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴、建議及需求，提供優(yōu)質(zhì)的業(yè)主服務(wù)。3.合同期限及生效條件3.1合同期限：自________________________起至________________________止。3.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.門窗維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1門窗清潔保養(yǎng)：4.1.1定期對(duì)門窗進(jìn)行清潔，保持門窗表面干凈、整潔。4.1.2定期檢查門窗密封性能，確保門窗密封良好。4.2門窗維修及更換：4.2.1及時(shí)對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修，確保門窗的正常使用。4.2.2根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)老舊門窗進(jìn)行更換，提高門窗的使用壽命。4.3門窗安全檢查：4.3.1定期對(duì)門窗進(jìn)行安全檢查，確保門窗使用安全。5.物業(yè)全方位管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理：5.1.1嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，確保小區(qū)安全。5.1.2加強(qiáng)小區(qū)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。5.2環(huán)境衛(wèi)生管理：5.2.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.2.2加強(qiáng)綠化帶的管理，確保綠化景觀美觀。5.3綠化養(yǎng)護(hù)：5.3.1定期修剪綠化帶，保持綠化帶整齊美觀。5.3.2加強(qiáng)病蟲(chóng)害防治，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：5.4.1定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.4.2及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，確保業(yè)主正常使用。5.5業(yè)主服務(wù)：5.5.1及時(shí)處理業(yè)主的投訴、建議及需求，提高業(yè)主滿意度。5.5.2定期開(kāi)展業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與溝通。6.人員配置及職責(zé)6.1人員配置要求：6.1.1承包方需配備足夠數(shù)量的工作人員，確保各項(xiàng)服務(wù)順利開(kāi)展。6.1.2工作人員需具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。6.2各崗位職責(zé)：6.2.1門窗維護(hù)人員：負(fù)責(zé)門窗的清潔、保養(yǎng)、維修及更換等工作。6.2.2安全管理人員：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁等安全措施的實(shí)施。6.2.3環(huán)境衛(wèi)生人員：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。6.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急處理。6.2.5業(yè)主服務(wù)人員：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴、建議及需求，提供優(yōu)質(zhì)的業(yè)主服務(wù)。8.費(fèi)用及支付方式8.1門窗維護(hù)費(fèi)用：8.1.1門窗維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料及運(yùn)輸?shù)瘸杀居?jì)算。8.1.2費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，甲方于每月末前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用的50%，余款于次月月底前支付完畢。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)小區(qū)面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2.2費(fèi)用支付方式為按季度支付，甲方于每季度末前支付下季度物業(yè)管理費(fèi)用的100%。9.質(zhì)量保證及違約責(zé)任9.1質(zhì)量保證要求：9.1.1門窗維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.1.2承包方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失負(fù)責(zé)賠償。9.2違約責(zé)任及處理方式：9.2.1若承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.2若承包方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。11.1.3承包方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。13.3合同附件清單：13.3.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.3.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3.3附件三：人員配置表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、專業(yè)咨詢顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。2.2.2雙方共同選擇第三方，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.4第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，參與合同履行。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1直接損失：第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2間接損失：第三方因自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲