2024版大型綜合體建設項目承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型綜合體建設項目承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同履行地點2.工程概況2.1工程名稱2.2工程規(guī)模2.3工程類型2.4工程地點2.5工程建設內容2.6工程建設標準3.承包人義務3.1工程建設質量保證3.2工程進度保證3.3工程安全保證3.4環(huán)保要求3.5工程資料提交4.發(fā)包人義務4.1提供工程圖紙及資料4.2提供施工場地4.3提供施工用水、用電4.4協(xié)助辦理施工許可證4.5支付工程款5.工程造價5.1工程造價構成5.2工程造價確定方式5.3工程造價調整5.4工程款支付方式5.5工程款支付時間6.工程進度6.1工程進度計劃6.2工程進度調整6.3工程進度驗收6.4工程進度延誤責任7.工程質量7.1工程質量標準7.2工程質量檢驗7.3工程質量問題處理7.4工程質量驗收8.工程安全8.1工程安全責任8.2工程安全措施8.3工程安全事故處理8.4工程安全驗收9.環(huán)保要求9.1環(huán)保要求標準9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保驗收10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包人名稱：[發(fā)包人全稱]1.1.2發(fā)包人地址：[發(fā)包人地址]1.1.3發(fā)包人法定代表人：[發(fā)包人法定代表人姓名]1.1.4承包人名稱：[承包人全稱]1.1.5承包人地址：[承包人地址]1.1.6承包人法定代表人：[承包人法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同生效日期：[合同簽訂后[天數]個工作日]1.4合同終止日期：[工程竣工合格后[天數]個工作日]1.5合同履行地點：[工程所在地]2.工程概況2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述，如：總建筑面積[面積]平方米]2.3工程類型：[工程類型，如：商業(yè)綜合體]2.4工程地點：[工程具體地址]2.5工程建設內容：[工程建設內容詳細描述，如：主體結構、裝飾裝修、機電安裝等]2.6工程建設標準：[工程建設標準，如：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行]3.承包人義務3.1工程建設質量保證3.1.1承包人應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合同約定的標準。3.1.2承包人應建立健全質量管理體系，對施工過程中的質量問題進行及時整改。3.2工程進度保證3.2.1承包人應根據合同約定的工程進度計劃，確保工程按期完成。3.2.2如遇特殊情況導致工程進度延誤，承包人應及時通知發(fā)包人，并采取有效措施加快工程進度。3.3工程安全保證3.3.1承包人應嚴格遵守國家及行業(yè)相關安全法規(guī)，確保施工現場安全。3.3.2承包人應定期對施工現場進行安全檢查，及時發(fā)現并消除安全隱患。4.發(fā)包人義務4.1提供工程圖紙及資料4.1.1發(fā)包人應在合同簽訂后[天數]個工作日內向承包人提供完整的工程圖紙及資料。4.1.2發(fā)包人應保證提供的圖紙及資料真實、準確、完整。4.2提供施工場地4.2.1發(fā)包人應確保施工場地平整、暢通，滿足施工要求。4.2.2發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理施工場地相關手續(xù)。4.3提供施工用水、用電4.3.1發(fā)包人應負責提供施工現場所需的用水、用電設施。4.3.2發(fā)包人應保證供水、供電的穩(wěn)定性和安全性。4.4協(xié)助辦理施工許可證4.4.1發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理施工許可證等相關手續(xù)。4.5支付工程款4.5.1發(fā)包人應按照合同約定的工程進度支付工程款。4.5.2發(fā)包人應按時足額支付工程款，不得無故拖欠。5.工程造價5.1工程造價構成5.1.1工程造價包括但不限于：直接費、間接費、利潤、稅金等。5.1.2工程造價的具體構成應符合國家及行業(yè)相關標準。5.2工程造價確定方式5.2.1工程造價采用固定總價方式確定。5.2.2工程造價在合同簽訂后不得調整。5.3工程造價調整5.3.1因不可抗力等因素導致工程造價發(fā)生變化的，經雙方協(xié)商一致后可進行調整。5.4工程款支付方式5.4.1工程款支付方式為分階段支付。5.4.2具體支付比例和支付時間由雙方在合同中約定。5.5工程款支付時間5.5.1首付款支付時間為合同簽訂后[天數]個工作日內。5.5.2隨著工程進度，發(fā)包人應按約定時間支付工程款。6.工程進度6.1工程進度計劃6.1.1承包人應在合同簽訂后[天數]個工作日內向發(fā)包人提交詳細的工程進度計劃。6.1.2工程進度計劃應包括各階段的開始和結束時間。6.2工程進度調整6.2.1如遇特殊情況導致工程進度調整，承包人應及時通知發(fā)包人，并提交調整后的工程進度計劃。6.2.2經雙方協(xié)商一致后，工程進度計劃可進行調整。6.3工程進度驗收6.3.1發(fā)包人應按照合同約定的工程進度計劃對工程進度進行驗收。6.3.2驗收合格后，發(fā)包人應簽署驗收意見。6.4工程進度延誤責任6.4.1因承包人原因導致工程進度延誤，承包人應承擔相應的責任。6.4.2因發(fā)包人原因導致工程進度延誤，發(fā)包人應承擔相應的責任。8.工程質量8.1工程質量標準8.1.1工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范。8.1.2工程質量標準包括但不限于：結構安全、使用功能、外觀質量等。8.2工程質量檢驗8.2.1工程質量檢驗分為自檢、互檢、專檢三個階段。8.2.2承包人應按照檢驗標準進行自檢，確保工程質量。8.3工程質量問題處理8.3.1發(fā)現質量問題，承包人應立即采取措施進行整改。8.3.2發(fā)包人有權要求承包人對質量問題進行整改，直至達到合格標準。8.4工程質量驗收8.4.1工程質量驗收應在工程完工后進行。8.4.2驗收合格后，發(fā)包人應簽署工程質量驗收合格證書。9.工程安全9.1工程安全責任9.1.1承包人負責施工現場的安全管理工作。9.1.2發(fā)包人負責施工現場的安全生產監(jiān)督工作。9.2工程安全措施9.2.1承包人應制定詳細的安全施工方案，包括安全防護措施、應急預案等。9.2.2承包人應定期對施工現場進行安全檢查，確保安全措施落實到位。9.3工程安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，承包人應立即采取緊急措施，并報告發(fā)包人。9.3.2發(fā)包人應協(xié)助承包人處理安全事故，并依法承擔相應責任。9.4工程安全驗收9.4.1工程安全驗收應在工程完工后進行。9.4.2驗收合格后，發(fā)包人應簽署工程安全驗收合格證書。10.環(huán)保要求10.1環(huán)保要求標準10.1.1工程建設應符合國家及地方環(huán)保要求。10.1.2工程建設應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。10.2環(huán)保措施10.2.1承包人應制定環(huán)保措施，包括廢水處理、廢氣排放、噪聲控制等。10.2.2承包人應定期對施工現場進行環(huán)保檢查，確保環(huán)保措施落實到位。10.3環(huán)保驗收10.3.1環(huán)保驗收應在工程完工后進行。10.3.2驗收合格后，發(fā)包人應簽署環(huán)保驗收合格證書。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[天數]個工作日內提交書面爭議解決請求。11.2.2爭議解決機構應在[天數]個工作日內作出裁決。11.3爭議解決機構11.3.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。12.違約責任12.1違約情形12.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務，任何一方違反合同約定均構成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構裁決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算工程款。13.3.2合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理剩余工程。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應承擔其專業(yè)服務或協(xié)助范圍內的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用和報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的合同關系，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因其專業(yè)服務或協(xié)助產生的責任，其責任限額不得超過其接受服務費用的一倍。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.3超額責任的處理16.3.1若第三方責任超出其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。17.第三方介入協(xié)議17.1第三方介入協(xié)議17.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.2協(xié)議內容17.2.1協(xié)議應包括但不限于：第三方服務內容、服務期限、費用及支付方式、責任限額、保密條款等。17.3協(xié)議生效17.3.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的變更18.1變更條件18.1.1如需變更第三方介入協(xié)議，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。18.2變更程序18.2.1變更協(xié)議應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入協(xié)議終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務或協(xié)助已完成、協(xié)議約定的終止條件等。19.2終止程序19.2.1第三方介入協(xié)議終止前，甲乙雙方和第三方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的保密20.1.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的法律適用20.2.1第三方介入協(xié)議適用中華人民共和國法律。20.3第三方介入的爭議解決20.3.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及資料要求：完整、準確、清晰，符合國家及行業(yè)相關標準。說明：包括但不限于建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備安裝圖紙、施工組織設計等。2.技術規(guī)范要求：符合國家及行業(yè)相關標準，適用于工程建設的各個階段。說明：包括但不限于建筑材料、設備、施工工藝等方面的技術規(guī)范。3.工程量清單要求：詳細、準確，包括工程量、單價、總價等。說明：作為工程款結算的依據。4.工程進度計劃要求：明確、合理，包括各階段的開始和結束時間。說明：作為工程進度控制的依據。5.工程質量標準要求：符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范。說明：包括但不限于結構安全、使用功能、外觀質量等。6.工程安全措施要求：符合國家及行業(yè)相關安全法規(guī)。說明：包括但不限于安全防護措施、應急預案等。7.環(huán)保措施要求：符合國家及地方環(huán)保要求。說明：包括但不限于廢水處理、廢氣排放、噪聲控制等。8.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問等。9.合同變更協(xié)議要求：經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的內容。10.合同解除協(xié)議要求：經甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除的原因和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定，包括但不限于：a.工程質量不符合約定標準；b.工程進度延誤；c.工程安全事故；d.違反環(huán)保要求；e.拖欠工程款；f.未經同意擅自變更合同；g.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準要求：根據違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。說明：a.工程質量不符合約定標準：承包人承擔修復費用，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。b.工程進度延誤：承包人承擔違約金，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。c.工程安全事故：承包人承擔事故責任，并賠償受害人損失。d.違反環(huán)保要求：承包人承擔整改費用，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。e.拖欠工程款：違約方承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。f.未經同意擅自變更合同：變更方承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。g.其他違反合同約定的行為：根據違約行為的性質和影響，確定違約責任。3.違約示例說明a.承包人未按合同約定完成工程進度，導致工程延期一個月，承包人應支付發(fā)包人違約金[金額]元，并賠償因此造成的損失。b.承包人在施工過程中發(fā)生安全事故，造成[人數]人受傷，承包人應承擔事故責任，并賠償受害人損失。c.承包人擅自變更施工方案，未經發(fā)包人同意，承包人應承擔違約責任，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。全文完。2024版大型綜合體建設項目承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目工期第三章承包人3.1承包人名稱3.2承包人資質3.3承包人法定代表人3.4承包人授權代表第四章業(yè)主4.1業(yè)主名稱4.2業(yè)主法定代表人4.3業(yè)主授權代表第五章項目承包內容5.1承包范圍5.2承包方式5.3承包方式說明第六章合同價款及支付方式6.1合同價款6.2計價方式6.3預付款6.4進度款6.5結算方式6.6付款期限第七章項目進度及節(jié)點7.1項目進度安排7.2項目節(jié)點時間表7.3進度調整及違約責任第八章質量要求8.1質量標準8.2質量驗收程序8.3質量保證期第九章材料設備供應9.1材料設備采購要求9.2材料設備供應責任9.3材料設備驗收及保管第十章技術服務及咨詢10.1技術服務內容10.2技術咨詢服務10.3技術服務費用第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件一：項目可行性研究報告14.3附件二：設計圖紙及技術資料14.4附件三：施工組織設計14.5附件四：合同補充協(xié)議14.6附件五：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版大型綜合體建設項目承包合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2024年__月__日1.4合同雙方當事人：1.4.1承包人：____________________1.4.2業(yè)主：____________________1.5合同簽訂地點：____________________第二章項目概況2.1項目名稱：大型綜合體建設項目2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目類型：商業(yè)綜合體2.5項目工期：自合同生效之日起__年__個月第三章承包人3.1承包人名稱：____________________3.2承包人資質：____________________3.3承包人法定代表人：____________________3.4承包人授權代表：____________________第四章業(yè)主4.1業(yè)主名稱：____________________4.2業(yè)主法定代表人：____________________4.3業(yè)主授權代表：____________________第五章項目承包內容5.1承包范圍：包括但不限于建筑主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、消防、暖通空調等工程5.2承包方式：固定總價承包5.3承包方式說明：根據工程量清單及綜合單價計算確定總價，合同簽訂后價格不變第六章合同價款及支付方式6.1合同價款：人民幣__萬元整6.2計價方式：根據工程量清單及綜合單價計算6.3預付款：合同價款的__%，合同簽訂后__個工作日內支付6.4進度款：根據工程進度及節(jié)點支付，每月支付__%，支付節(jié)點為：完成工程量的__%6.5結算方式：工程竣工驗收合格后，根據實際完成工程量和合同約定進行結算6.6付款期限：自工程竣工驗收合格之日起__個工作日內支付第七章項目進度及節(jié)點7.1項目進度安排：詳見附件三：施工組織設計7.2項目節(jié)點時間表：詳見附件三：施工組織設計7.3進度調整及違約責任：7.3.1因業(yè)主原因導致工期延誤，承包人有權要求延長工期，并按合同約定調整進度款支付7.3.2因承包人原因導致工期延誤，每延誤一日，應向業(yè)主支付合同價款的__%作為違約金第八章質量要求8.1質量標準：符合國家及行業(yè)相關質量標準，達到優(yōu)質工程水平8.2質量驗收程序：8.2.1承包人應按照施工圖紙和規(guī)范進行施工，并確保工程質量8.2.2業(yè)主有權對施工過程中的工程質量進行監(jiān)督檢查8.2.3工程竣工驗收前，承包人應組織自檢，并向業(yè)主提交驗收申請8.2.4工程竣工驗收合格后，承包人應提供完整的質量保證資料8.3質量保證期：自竣工驗收合格之日起__年第九章材料設備供應9.1材料設備采購要求：9.1.1承包人應按照設計要求采購材料設備，確保質量、規(guī)格和數量符合要求9.1.2采購的材料設備應具有相應的質量合格證明文件9.2材料設備供應責任：9.2.1承包人負責材料設備的采購、運輸、保管和施工9.2.2業(yè)主有權對材料設備的采購和使用進行監(jiān)督9.3材料設備驗收及保管：9.3.1承包人應按照規(guī)定對材料設備進行驗收，并做好驗收記錄9.3.2材料設備在施工過程中應妥善保管，防止損壞和丟失第十章技術服務及咨詢10.1技術服務內容：10.1.1承包人應提供施工過程中的技術支持和服務10.1.2業(yè)主有權要求承包人提供必要的技術咨詢10.2技術咨詢服務：10.2.1承包人應按照合同約定提供技術咨詢，并及時解決施工過程中出現的技術問題10.3技術服務費用：10.3.1技術服務費用包含在合同價款中，不另行收費第十一章違約責任11.1違約情形：11.1.1承包人未按合同約定完成工程進度11.1.2承包人提供的材料設備不符合質量要求11.1.3業(yè)主未按合同約定支付款項11.2違約責任承擔：11.2.1承包人未按合同約定完成工程進度，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主損失11.2.2承包人提供的材料設備不符合質量要求，應負責更換或修復，并賠償業(yè)主損失11.2.3業(yè)主未按合同約定支付款項，應支付違約金，并承擔相應的責任11.3違約賠償：11.3.1違約金按合同價款的__%計算11.3.2損失賠償按實際損失計算第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁委員會名稱：____________________12.3爭議解決程序：12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在__個工作日內提交書面爭議解決申請12.3.2仲裁委員會應在收到申請后__個工作日內啟動仲裁程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序：13.2.1雙方應簽訂書面合同解除協(xié)議13.2.2解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜13.3合同終止條件：13.3.1合同約定的工程竣工驗收合格13.3.2合同約定的期限屆滿第十四章合同附件14.1合同附件清單：14.1.1附件一：項目可行性研究報告14.1.2附件二：設計圖紙及技術資料14.1.3附件三：施工組織設計14.1.4附件四：合同補充協(xié)議14.1.5附件五：其他相關文件業(yè)主代表（簽字）：____________________日期：____________________承包人代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權1.1.1甲方作為項目主導方，擁有項目的最終決策權，包括但不限于設計變更、材料設備選擇、施工方案等。1.1.2乙方應積極配合甲方決策，并在甲方決定后按期完成相關工作。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應按照合同約定及時向乙方提供項目所需的資料，包括但不限于設計圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等。1.2.2甲方提供的資料如有錯誤或遺漏，由甲方承擔相應的責任。1.3甲方協(xié)調1.3.1甲方應負責協(xié)調項目涉及的政府部門、施工單位、監(jiān)理單位等相關方的關系，確保項目順利進行。1.3.2乙方應積極配合甲方的工作，并協(xié)助甲方處理相關事宜。1.4甲方驗收1.4.1甲方有權對項目的各個階段進行驗收，包括但不限于施工過程中的隱蔽工程驗收、竣工驗收等。1.4.2乙方應按照甲方的要求進行整改，確保項目符合驗收標準。1.5甲方支付1.5.1甲方應按照合同約定及時支付乙方工程進度款和結算款。1.5.2若甲方未能按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1施工方案決定權2.1.1乙方作為施工方，有權根據工程實際情況制定施工方案，并報甲方審批。2.1.2甲方應充分考慮乙方的施工方案，并在合理時間內給予回復。2.2材料設備采購2.2.1乙方有權根據工程需要采購材料設備，但需提前向甲方報備，并確保材料設備的質量符合要求。2.2.2甲方對乙方采購的材料設備有監(jiān)督權，有權要求乙方更換不合格的材料設備。2.3施工進度管理2.3.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任。2.3.2乙方應定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現的問題。2.4乙方質量保證2.4.1乙方應確保工程質量，對施工過程中出現的質量問題，乙方應負責整改和修復。2.4.2乙方應提供完整的質量保證資料，包括但不限于施工記錄、檢驗報告等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質3.1.1中介機構應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行中介職責。3.1.2雙方應共同對中介機構的資質進行審查，確保其符合要求。3.2中介機構職責3.2.1中介機構應協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決。3.2.2中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介機構費用3.3.1中介機構費用由雙方按照合同約定承擔。3.3.2中介機構費用包括但不限于服務費、咨詢費等。3.4中介機構保密3.4.1中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4.2中介機構對雙方提供的信息負有保密義務。3.5中介機構責任3.5.1中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.5.2中介機構責任按合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設計圖紙及技術資料3.施工組織設計4.合同補充協(xié)議5.其他相關文件，包括但不限于：材料設備清單施工進度計劃質量保證資料爭議解決協(xié)議付款憑證驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付款項、未按時提供所需資料、未履行協(xié)調職責等。乙方違約：未按合同約定完成工程進度、提供不合格材料設備、工程質量不符合要求等。雙方均違約：未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，結合實際情況進行判斷。甲方和乙方應相互監(jiān)督，如發(fā)現對方違約行為，應及時提出并要求對方改正。如雙方對違約行為的認定有爭議，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.人民法院：指依法設立的審判機關，負責審理和裁決民事、行政、刑事案件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.隱蔽工程：指在施工過程中不易被檢查和驗收的工程部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供所需資料。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在指定期限內提供所需資料，并保留書面證據。2.問題：乙方未按合同約定完成工程進度。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方加快工程進度，并保留書面證據。3.問題：工程質量不符合要求。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，直至符合質量要求，并保留書面證據。五、所有應用場景：1.大型綜合體建設項目。2.商業(yè)地產開發(fā)項目。3.政府公共工程項目。4.工業(yè)廠房建設。5.其他大型建筑項目。全文完。2024版大型綜合體建設項目承包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）大型綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多功能于一體的綜合體項目。（2）建設項目：指新建、改建、擴建的大型綜合體項目。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔項目建設主體責任的單位。（2）乙方：指在本合同中承擔項目建設施工責任的單位。（3）工程量清單：指按照國家現行建筑工程量計算規(guī)則，對建設項目工程量進行統(tǒng)計、匯總的清單。（4）施工圖紙：指建設項目施工過程中所使用的圖紙，包括設計圖紙、施工圖紙等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成建設項目。（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量。（3）甲方有權對乙方在施工過程中違反合同約定的事項進行糾正。（4）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成建設項目。（2）乙方應按照甲方要求提供施工圖紙、工程量清單等相關資料。（3）乙方應確保施工過程中的安全和環(huán)保，不得違反國家相關法律法規(guī)。（4）乙方應按照合同約定向甲方提供工程進度報告，并及時與甲方溝通。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至建設項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點建設項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定的時間、質量、安全等要求，在建設項目所在地進行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）建設項目竣工驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方應在接到終止合同通知后，共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。（2）因終止合同而產生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等。（2）間接費用：包括工程保險費、監(jiān)理費、設計費、咨詢費、稅費等。（3）利潤：乙方按照合同約定比例獲得的利潤。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的20%作為預付款。（2）進度款：乙方在完成合同約定的工作量后，甲方應按照實際完成的工作量支付相應的進度款。（3）結算款：項目竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的結算報告后30日內支付結算款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）進度款：每個進度節(jié)點完成后5個工作日內支付。（3）結算款：竣工驗收合格后15個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，核對乙方提交的發(fā)票、工程量清單等憑證。（2）甲方支付款項后，乙方應提供相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。8.2乙方違約若乙方未按約定完成工程，或工程質量不符合合同要求，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、停工、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現金、貨物、服務等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密、知識產權等不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。（2）乙方保留對項目施工過程中發(fā)現的設計問題提出修改意見的權利。13.2特殊權力保留（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的部分，雙方均有權要求對方不得泄露。（2）在合同履行過程中，如遇重大政策調整或法律法規(guī)變動，雙方有權要求對方提供必要的協(xié)助。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可進行修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供項目所需的相關資料，確保乙方順利施工。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供施工進度報告和質量檢驗報告。15.2協(xié)作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2024版大型綜合體建設項目承包的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目相關資料，包括但不限于項目設計圖紙、工程量清單、地質報告等。2.乙方提交的施工組織設計、施工方案、進度計劃等。3.乙方提供的材料、設備合格證明及檢驗報告。4.工程進度報告及質量檢驗報告。5.不可抗力事件的相關證明材料。6.合同履行過程中的變更、補充協(xié)議。7.雙方簽字蓋章的結算報告。二、