2024版科技園區(qū)整體物業(yè)承包服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)整體物業(yè)承包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及終止條件1.4合同金額及支付方式2.1服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.5維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.6咨詢服務(wù)3.1物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1.1物業(yè)使用及維護(hù)3.1.2物業(yè)安全及消防3.1.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化3.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1安全保衛(wèi)責(zé)任與義務(wù)4.1.1安全防范措施4.1.2安全巡查及應(yīng)急處理4.1.3人員培訓(xùn)及管理5.1清潔衛(wèi)生責(zé)任與義務(wù)5.1.1清潔區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)5.1.2清潔頻率及時(shí)間5.1.3清潔用品及設(shè)備6.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1.1綠化區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)頻率及時(shí)間6.1.3綠化用品及設(shè)備7.1維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)7.1.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.1.2維修響應(yīng)時(shí)間7.1.3維修費(fèi)用及結(jié)算8.1咨詢服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1.1咨詢范圍及內(nèi)容8.1.2咨詢響應(yīng)時(shí)間8.1.3咨詢費(fèi)用及結(jié)算9.1違約責(zé)任及處理9.1.1違約情形及定義9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.3違約處理方式10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭議解決費(fèi)用11.1合同變更與解除11.1.1合同變更條件11.1.2合同解除條件11.1.3合同解除程序12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力事件處理13.1合同終止13.1.1合同終止條件13.1.2合同終止程序14.1其他14.1.1合同附件14.1.2合同份數(shù)14.1.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：[承包方名稱]，住所地：[承包方住所]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限及終止條件1.3.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2合同期滿前，雙方無異議的情況下，本合同可自動(dòng)續(xù)約____年。1.4合同金額及支付方式1.4.1本合同總金額為人民幣_(tái)___元整。1.4.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付合同總金額的____%作為首付款。1.4.2.2逐月付款：自合同生效之日起，業(yè)主方應(yīng)每月向承包方支付合同總金額的____%作為服務(wù)費(fèi)用。1.4.2.3結(jié)算：本合同終止或解除后，承包方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主方提供結(jié)算報(bào)告，業(yè)主方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清剩余款項(xiàng)。2.1服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋、公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。2.1.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏，維護(hù)園區(qū)秩序。2.1.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持園區(qū)環(huán)境整潔美觀。2.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。2.1.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的應(yīng)急處理，包括火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的處理。2.1.2.3定期進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)安全。2.1.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作。2.1.3.2制定并執(zhí)行清潔計(jì)劃，確保園區(qū)清潔衛(wèi)生。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作。2.1.4.2定期進(jìn)行修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好。2.1.5維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.5.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。2.1.5.2定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。2.1.6咨詢服務(wù)2.1.6.1為業(yè)主方提供物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等方面的咨詢服務(wù)。2.1.6.2及時(shí)解答業(yè)主方的疑問，提供解決方案。3.1物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1.1物業(yè)使用及維護(hù)3.1.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。3.1.1.2確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好無損，延長使用壽命。3.1.2物業(yè)安全及消防3.1.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范，確保業(yè)主方和承包方的安全。3.1.2.2定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化3.1.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持園區(qū)整潔。3.1.3.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保園區(qū)綠化效果。3.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理3.1.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)。3.1.4.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。4.1安全保衛(wèi)責(zé)任與義務(wù)4.1.1安全防范措施4.1.1.1制定并實(shí)施安全防范制度，確保園區(qū)安全。4.1.1.2負(fù)責(zé)門禁管理，控制園區(qū)人員出入。4.1.2安全巡查及應(yīng)急處理4.1.2.1定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。4.1.2.2負(fù)責(zé)應(yīng)急處理，確保園區(qū)安全。4.1.3人員培訓(xùn)及管理4.1.3.1對(duì)安全保衛(wèi)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。4.1.3.2管理安全保衛(wèi)人員，確保其履行職責(zé)。5.1清潔衛(wèi)生責(zé)任與義務(wù)5.1.1清潔區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作。5.1.1.2制定并執(zhí)行清潔計(jì)劃，確保園區(qū)清潔衛(wèi)生。5.1.2清潔頻率及時(shí)間5.1.2.1根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，制定清潔頻率和時(shí)間表。5.1.2.2確保清潔工作按時(shí)完成，達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3清潔用品及設(shè)備5.1.3.1負(fù)責(zé)采購清潔用品及設(shè)備，確保其質(zhì)量。5.1.3.2定期檢查清潔用品及設(shè)備，確保其完好。8.1違約責(zé)任及處理8.1.1違約情形及定義8.1.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的；8.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除手續(xù)的；8.1.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.2.1承包方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總金額的____%作為違約金；8.1.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)向承包方支付____元/日的違約金，直至支付完畢。8.1.3違約處理方式8.1.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.1.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商；9.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.1.3爭議解決費(fèi)用9.1.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.1合同變更與解除10.1.1合同變更條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.2合同解除條件10.1.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.3合同解除程序10.1.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.1.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義11.1.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.1.2不可抗力事件處理11.1.2.1一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方；11.1.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題；11.1.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可依法解除。12.1合同終止12.1.1合同終止條件12.1.1.1合同期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.1.2合同終止程序12.1.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；12.1.2.2合同期限屆滿的，合同自動(dòng)終止。13.1其他13.1.1合同附件13.1.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表、費(fèi)用清單等。13.1.2合同份數(shù)13.1.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.3合同簽署及生效13.1.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效；13.1.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義及范圍14.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同事務(wù)，協(xié)助或代理甲乙雙方履行合同義務(wù)的行為。14.1.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；14.1.2.2作為擔(dān)保人或保證人；14.1.2.3作為調(diào)解人或仲裁人；14.1.2.4代為履行合同義務(wù)。14.2第三方資質(zhì)要求14.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方的資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同中明確列出。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確約定。14.3.2.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.3.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1.1第三方責(zé)任應(yīng)與其提供服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)相對(duì)應(yīng)；14.4.1.2第三方責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分；14.4.1.3第三方責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。14.5第三方介入的程序14.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。14.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。14.6第三方權(quán)利14.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；14.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；14.6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。14.7第三方義務(wù)14.7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；14.7.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；14.7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.8第三方介入的終止14.8.1.1合同履行完畢；14.8.1.2第三方完成其合同約定的義務(wù)；14.8.1.3第三方因自身原因退出介入；14.8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。14.9第三方介入的費(fèi)用14.9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保證金等。14.9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。14.10第三方介入的記錄與報(bào)告14.10.1第三方介入過程中，應(yīng)做好記錄，包括但不限于工作日志、會(huì)議紀(jì)要等。14.10.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工作內(nèi)容、存在問題、解決方案等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程及應(yīng)急預(yù)案。2.人員配置表列明園區(qū)內(nèi)各崗位的人員配置情況，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。3.費(fèi)用清單列明本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.安全管理制度明確園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、突發(fā)事件處理等。5.清潔衛(wèi)生管理制度規(guī)定園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生管理制度，包括清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。6.綠化養(yǎng)護(hù)管理制度規(guī)定園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)管理制度，包括綠化區(qū)域、養(yǎng)護(hù)頻率、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.維修保養(yǎng)管理制度規(guī)定園區(qū)內(nèi)的維修保養(yǎng)管理制度，包括維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修流程等。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的協(xié)議，包括第三方資質(zhì)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。9.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。11.合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序、費(fèi)用等。12.不可抗力證明提供不可抗力事件的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理違約未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金。示例：承包方未按時(shí)完成園區(qū)清潔工作，應(yīng)支付____元/日的違約金。2.安全保衛(wèi)違約安全防范措施不到位，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承包方未及時(shí)處理一起盜竊案件，應(yīng)賠償業(yè)主方損失____元。3.清潔衛(wèi)生違約清潔區(qū)域不達(dá)標(biāo)或未按時(shí)完成清潔工作，應(yīng)支付違約金。示例：承包方未按時(shí)完成園區(qū)某區(qū)域的清潔工作，應(yīng)支付____元/日的違約金。4.綠化養(yǎng)護(hù)違約綠化養(yǎng)護(hù)不到位，導(dǎo)致綠化植物受損或死亡，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承包方未按時(shí)完成某區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化植物受損，應(yīng)賠償業(yè)主方損失____元。5.維修保養(yǎng)違約維修保養(yǎng)不及時(shí)或不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承包方未按時(shí)完成某設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償業(yè)主方損失____元。6.咨詢服務(wù)違約咨詢服務(wù)不及時(shí)或不專業(yè)，導(dǎo)致業(yè)主方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承包方未及時(shí)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方損失____元。7.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。示例：若承包方未按時(shí)完成某項(xiàng)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金。8.違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益。示例：若承包方違約，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版科技園區(qū)整體物業(yè)承包服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容細(xì)分2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式3.4優(yōu)惠政策與減免4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)管理職責(zé)概述4.2具體管理職責(zé)內(nèi)容4.3責(zé)任追究與處理5.安全管理與維護(hù)5.1安全管理制度5.2安全巡查與檢查5.3應(yīng)急處理與救援5.4安全培訓(xùn)與教育6.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新與改造7.公共服務(wù)與管理7.1公共服務(wù)內(nèi)容7.2公共服務(wù)管理7.3公共設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2綠化工作安排8.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益概述9.2業(yè)主參與管理與決策9.3業(yè)主投訴與糾紛解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任概述11.2違約情形及責(zé)任11.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：合同雙方在簽訂前應(yīng)就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見，并履行完必要的審批程序。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2服務(wù)內(nèi)容細(xì)分：2.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共事務(wù)的管理和服務(wù)。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、清潔和垃圾清運(yùn)。2.2.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全巡查、消防監(jiān)控和應(yīng)急處理。2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。3.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。3.4優(yōu)惠政策與減免：根據(jù)國家政策及雙方協(xié)商，可給予一定期限或金額的優(yōu)惠政策。4.物業(yè)管理職責(zé)4.1物業(yè)管理職責(zé)概述：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)管理工作的實(shí)施和執(zhí)行。4.2具體管理職責(zé)內(nèi)容：4.2.1負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。4.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、清潔和垃圾清運(yùn)。4.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主安全。4.2.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。4.3責(zé)任追究與處理：乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.安全管理與維護(hù)5.1安全管理制度：乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度。5.2安全巡查與檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。5.3應(yīng)急處理與救援：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)迅速采取有效措施進(jìn)行處置。5.4安全培訓(xùn)與教育：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)和教育。6.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單：乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)記錄設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和技術(shù)規(guī)范，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。6.3設(shè)施設(shè)備更新與改造：根據(jù)設(shè)備使用狀況和實(shí)際需要，乙方應(yīng)提出設(shè)施設(shè)備更新與改造計(jì)劃。8.公共服務(wù)與管理8.1公共服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域照明、供水供電、網(wǎng)絡(luò)通訊、停車場(chǎng)管理等。8.2公共服務(wù)管理：8.2.1保障公共區(qū)域照明設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2.2確保供水供電的穩(wěn)定和安全。8.2.3維護(hù)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施的暢通。8.2.4管理停車場(chǎng)的秩序和安全。8.3公共設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：8.3.1定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，保障業(yè)主的正常使用。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益概述：保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益。9.2業(yè)主參與管理與決策：9.2.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策。9.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施。9.3業(yè)主投訴與糾紛解決：9.3.1建立業(yè)主投訴處理機(jī)制。9.3.2及時(shí)處理業(yè)主投訴，化解糾紛。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除程序：10.3.1變更合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3.2解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約情形及責(zé)任：11.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1違約方應(yīng)支付違約金。11.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序：12.2.1雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。13.3合同解除與終止程序：13.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止。13.3.2協(xié)商確定合同解除或終止后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1附件一：服務(wù)明細(xì)表。14.1.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)與保存：14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保存期限為合同期限屆滿后的五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1當(dāng)甲、乙雙方在履行合同過程中遇到專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)。15.2.2當(dāng)甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)。15.2.3當(dāng)合同約定需要第三方參與的項(xiàng)目實(shí)施時(shí)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其不損害甲方和自身的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方是合同的一方當(dāng)事人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方是合同的一方當(dāng)事人。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)配合乙方的工作，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與其他第三方：18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。19.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。19.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲、乙雙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及費(fèi)用等。說明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是合同中費(fèi)用條款的具體體現(xiàn)，應(yīng)明確具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額。3.附件三：安全管理規(guī)章制度要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括安全巡查、消防監(jiān)控、應(yīng)急處理等內(nèi)容。說明：安全管理制度是合同中安全管理?xiàng)l款的具體體現(xiàn)，用于保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是合同中第三方介入條款的具體體現(xiàn)，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：業(yè)主投訴處理機(jī)制要求：建立業(yè)主投訴處理流程，明確投訴處理的責(zé)任部門、處理時(shí)限和處理結(jié)果。說明：業(yè)主投訴處理機(jī)制是合同中業(yè)主權(quán)益保障條款的具體體現(xiàn)，用于保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、爭議處理等。說明：合同履行監(jiān)督報(bào)告是合同履行過程中雙方監(jiān)督的依據(jù)，用于確保合同的有效執(zhí)行。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除與終止的條件、程序和后續(xù)事宜。說明：合同解除與終止協(xié)議是合同中合同解除與終止條款的具體體現(xiàn)，用于規(guī)范合同解除與終止行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約示例說明：3.1乙方未按時(shí)完成公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版科技園區(qū)整體物業(yè)承包服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和意義2.承包方與被承包方的基本信息2.1承包方的名稱、地址、法定代表人等2.2被承包方的名稱、地址、法定代表人等3.承包服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理的具體范圍3.2服務(wù)內(nèi)容的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限與時(shí)間安排4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量保證與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核辦法與周期5.3違約責(zé)任與處理6.人員配備與管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員變動(dòng)及備案7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備的更新改造7.3設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急處理8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任與措施8.3安全事故的處理9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告10.公共服務(wù)與社區(qū)活動(dòng)10.1公共服務(wù)設(shè)施的管理10.2社區(qū)活動(dòng)組織與實(shí)施10.3服務(wù)與活動(dòng)效果評(píng)估11.合同變更與解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3解除后的處理事項(xiàng)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任的追究程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的附件清單與簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同訂立的目的為明確承包方與被承包方在科技園區(qū)整體物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。2.承包方與被承包方的基本信息2.1承包方：物業(yè)管理有限公司2.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.2被承包方：科技園區(qū)管理委員會(huì)2.2.1名稱：科技園區(qū)管理委員會(huì)2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3法定代表人：3.承包服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1.1住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓的物業(yè)管理3.1.2公共設(shè)施、綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理3.1.3安全保衛(wèi)、消防、電梯等特種設(shè)備的維護(hù)與管理3.2服務(wù)內(nèi)容的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量3.2.2定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題3.2.3提供客戶服務(wù)中心，受理業(yè)主投訴和建議4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1按照物業(yè)面積、物業(yè)類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括日常維護(hù)、設(shè)備維修、人員工資等4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)日將物業(yè)管理費(fèi)用支付至指定賬戶4.2.2承包方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)向被承包方開具發(fā)票5.質(zhì)量保證與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2考核辦法與周期：5.2.1每季度對(duì)承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核5.2.2考核內(nèi)容包括物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面5.3違約責(zé)任與處理：5.3.1承包方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2被承包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改或賠償損失6.人員配備與管理6.1人員配置要求：6.1.1承包方應(yīng)按照規(guī)定配備足夠的物業(yè)管理、安保、清潔等人員6.1.2人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能6.2人員培訓(xùn)與考核：6.2.1承包方應(yīng)定期對(duì)人員開展培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力6.2.2對(duì)人員進(jìn)行考核，確保人員素質(zhì)和業(yè)績達(dá)標(biāo)6.3人員變動(dòng)及備案：6.3.1人員變動(dòng)應(yīng)及時(shí)向被承包方備案6.3.2人員調(diào)動(dòng)需符合相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)連續(xù)性7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：7.1.1承包方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)7.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、潤滑、緊固等7.2設(shè)施設(shè)備的更新改造：7.2.1根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況，適時(shí)進(jìn)行更新改造7.2.2更新改造方案需經(jīng)被承包方同意7.3設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急處理：7.3.1發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，承包方應(yīng)立即進(jìn)行應(yīng)急處理7.3.2確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行8.安全管理8.1安全管理制度：8.1.1承包方應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。8.1.2定期開展安全檢查，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。8.2安全責(zé)任與措施：8.2.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等工作。8.2.2配備必要的安全設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。8.3安全事故的處理：8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)。8.3.2及時(shí)向被承包方報(bào)告事故情況，并配合進(jìn)行調(diào)查和處理。9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求：9.1.1承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少污染排放。9.1.2定期對(duì)園區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)。9.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理：9.2.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化帶、樹木、花卉等進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。9.2.2鼓勵(lì)和引導(dǎo)業(yè)主參與綠化活動(dòng)，共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境。9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告：9.3.1承包方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告給被承包方。9.3.2如發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題，承包方應(yīng)采取措施及時(shí)整改。10.公共服務(wù)與社區(qū)活動(dòng)10.1公共服務(wù)設(shè)施的管理：10.1.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施（如停車場(chǎng)、健身房、閱覽室等）進(jìn)行日常維護(hù)和管理。10.1.2確保公共服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行和清潔衛(wèi)生。10.2社區(qū)活動(dòng)組織與實(shí)施：10.2.1定期舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主的精神文化生活。10.2.2鼓勵(lì)業(yè)主參與社區(qū)活動(dòng)，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。10.3服務(wù)與活動(dòng)效果評(píng)估：10.3.1對(duì)社區(qū)活動(dòng)的效果進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容和形式。10.3.2收集業(yè)主反饋意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件和程序：11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除的條件和程序：11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。11.2.3合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除后的處理事項(xiàng)：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。11.3.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：12.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金、解除合同等。12.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：12.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。12.2.2雙方應(yīng)在合同中約定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.3違約責(zé)任的追究程序：12.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性。13.3爭議解決期限：13.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。13.3.2經(jīng)雙方同意，可以延長爭議解決期限。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。14.3合同的附件清單與簽署日期：14.3.1附件清單詳見合同附件。14.3.2本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍與條件15.1第三方介入的適用范圍：15.1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境保護(hù)、社區(qū)活動(dòng)等事項(xiàng)，如需第三方介入，均適用本條款。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1合同雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方的介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。16.第三方的基本信息與責(zé)任16.1第三方的基本信息：16.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息應(yīng)在合同中明確。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)許可。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任范圍應(yīng)與合同約定的責(zé)任相一致。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響物業(yè)管理的正常進(jìn)行。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。17.2乙方的額外條款及說明：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)業(yè)主造成不