2024版二手房交易合同書(shū)及家居清潔服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同書(shū)及家居清潔服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.居家清潔服務(wù)協(xié)議5.1清潔服務(wù)內(nèi)容5.2清潔服務(wù)時(shí)間5.3清潔服務(wù)費(fèi)用5.4清潔服務(wù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：清潔服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.3證件信息甲方證件信息：身份證號(hào)碼_______乙方證件信息：身份證號(hào)碼_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：_______第二次付款：_______3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：_______第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______4.2交房條件交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，交付時(shí)房屋內(nèi)物品清單與合同附件清單一致。4.3交房流程交房流程：_______第五條居家清潔服務(wù)協(xié)議5.1清潔服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)內(nèi)容：_______5.2清潔服務(wù)時(shí)間清潔服務(wù)時(shí)間：_______5.3清潔服務(wù)費(fèi)用清潔服務(wù)費(fèi)用：_______5.4清潔服務(wù)責(zé)任清潔服務(wù)責(zé)任：_______第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______6.2所需材料所需材料：_______6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______第八條履約保證金8.1保證金金額保證金金額：_______元8.2保證金支付方式保證金支付方式：_______8.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，且無(wú)任何違約行為，乙方在合同解除或終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定時(shí)間交房、隱瞞房屋瑕疵、未按規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1解除條件解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同生效及期限12.1生效條件生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2生效時(shí)間生效時(shí)間：_______年_______月_______日12.3合同期限合同期限：_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力：指因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行困難，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單、清潔服務(wù)協(xié)議等。13.3通知方式通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式或約定方式進(jìn)行通知，通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：清潔服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，審查合同條款，代表甲方或乙方進(jìn)行法律訴訟。4.金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成交易資金的支付。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任1.按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。2.在合同執(zhí)行過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.律師事務(wù)所：因法律咨詢(xún)或訴訟代理導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_______倍。4.金融機(jī)構(gòu)：因貸款服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)貸款金額的_______%。第二十條第三方介入程序20.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第二十二條第三方退出機(jī)制22.1第三方退出機(jī)制（1）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：確保房屋交接過(guò)程中，雙方對(duì)物品數(shù)量和質(zhì)量無(wú)異議。3.清潔服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確清潔服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保房屋交付前，清潔服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：確保稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。6.交易資金支付憑證詳細(xì)要求：提供交易資金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：確保交易資金的安全和合規(guī)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的_______%作為違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于合同約定日期支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但逾期5天支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.未按約定時(shí)間交房違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元/天作為逾期交房違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于合同約定日期交房，但逾期10天交房，則應(yīng)支付_______元作為違約金。3.隱瞞房屋瑕疵違約行為：賣(mài)方在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋存在的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵導(dǎo)致的買(mǎi)方損失，并支付_______元作為賠償金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買(mǎi)方在入住后發(fā)生事故，則賣(mài)方應(yīng)支付_______元作為賠償金。4.未按規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約行為：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能履行清潔服務(wù)違約行為：清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未達(dá)到清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，并重新提供清潔服務(wù)或支付違約金。示例說(shuō)明：若清潔服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)重新提供清潔服務(wù)或支付_______元作為違約金。全文完。2024版二手房交易合同書(shū)及家居清潔服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3停車(chē)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.家居清潔服務(wù)協(xié)議10.1清潔服務(wù)內(nèi)容10.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3清潔服務(wù)時(shí)間10.4清潔服務(wù)費(fèi)用11.清潔服務(wù)驗(yàn)收及責(zé)任11.1清潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2清潔服務(wù)驗(yàn)收流程11.3清潔服務(wù)責(zé)任12.家居清潔服務(wù)協(xié)議解除及違約責(zé)任12.1協(xié)議解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.協(xié)議爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止流程第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：____________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：____________________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱(chēng)：____________________1.3.2中介方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：____________________第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方在交付時(shí)間前____________________日內(nèi)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方；5.4驗(yàn)收責(zé)任：____________________第六條房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：____________________6.2物業(yè)費(fèi)：____________________6.3停車(chē)費(fèi)：____________________6.4其他費(fèi)用：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后____________________日內(nèi)未支付首付款的；7.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；7.2.2賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；7.3違約賠償：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十條家居清潔服務(wù)協(xié)議10.1清潔服務(wù)內(nèi)容：10.1.1客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域的清潔；10.1.2家具、家電的清潔；10.1.3地毯、窗簾的清潔；10.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；10.3清潔服務(wù)時(shí)間：____________________10.4清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。第十一條清潔服務(wù)驗(yàn)收及責(zé)任11.1清潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同第十條規(guī)定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；11.2清潔服務(wù)驗(yàn)收流程：11.2.1清潔服務(wù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；11.2.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)書(shū)面通知服務(wù)方；11.3清潔服務(wù)責(zé)任：服務(wù)方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____________________日內(nèi)對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改。第十二條家居清潔服務(wù)協(xié)議解除及違約責(zé)任12.1協(xié)議解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；12.2違約責(zé)任：12.2.1服務(wù)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；12.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向服務(wù)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；12.3違約賠償：____________________第十三條協(xié)議爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十四條協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議終止條件：14.2.1清潔服務(wù)完成，買(mǎi)方滿(mǎn)意；14.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；14.3協(xié)議終止流程：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)完成確認(rèn)、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行密切相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2如第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方的信息保密。4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2在提供服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生沖突，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不參與甲、乙雙方的合同履行過(guò)程，不得干涉甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲、乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，不得影響甲、乙雙方的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的補(bǔ)充9.1本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的特殊條款10.1如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定保密條款，確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守保密義務(wù)。10.2如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)的要求，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)誤。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，明確房產(chǎn)面積。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)面積的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為付款的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：清潔服務(wù)記錄要求：提供清潔服務(wù)記錄，記錄清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為清潔服務(wù)履行的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；2.3賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；3.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；3.3第三方未按約定提供清潔服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金；3.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同書(shū)及家居清潔服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房日期及條件1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.房屋狀況及瑕疵說(shuō)明2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2瑕疵及處理方式2.3質(zhì)量保證期及責(zé)任承擔(dān)3.家居清潔服務(wù)協(xié)議3.1清潔服務(wù)內(nèi)容3.2清潔服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.3清潔服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.付款及結(jié)算方式4.1付款方式及時(shí)間4.2結(jié)算方式及時(shí)間4.3逾期付款及違約責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)辦理及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記變更通知7.保修及維修責(zé)任7.1保修范圍及期限7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修響應(yīng)時(shí)間及流程8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3解決爭(zhēng)議的方式及途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3解除或終止后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款及限制11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2家居清潔服務(wù)協(xié)議附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充約定14.2本合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等。（2）乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具體地址。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：具體結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用面積等。（4）房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。（2）支付方式：首付______%，余款______%，支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件一《付款及結(jié)算方式》。1.4交房日期及條件（1）交房日期：______年______月______日。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)于交房日期前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）登記手續(xù)：雙方應(yīng)于交房日期后______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二條房屋狀況及瑕疵說(shuō)明2.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞。（2）房屋設(shè)施齊全，無(wú)故障。（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。2.2瑕疵及處理方式（2）瑕疵處理方式：______。2.3質(zhì)量保證期及責(zé)任承擔(dān)（1）質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起______個(gè)月。（2）責(zé)任承擔(dān)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條家居清潔服務(wù)協(xié)議3.1清潔服務(wù)內(nèi)容（1）客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)清潔。（2）家具、電器等清潔。3.2清潔服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)（1）清潔服務(wù)時(shí)間：______年______月______日。（2）清潔服務(wù)地點(diǎn)：房屋內(nèi)部。3.3清潔服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。（2）支付方式：______。3.4清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（1）清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《家居清潔服務(wù)協(xié)議》。（2）驗(yàn)收：乙方應(yīng)在清潔服務(wù)完成后______小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。第四條付款及結(jié)算方式4.1付款方式及時(shí)間（1）首付：在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）余款：在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2結(jié)算方式及時(shí)間（1）結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（2）結(jié)算時(shí)間：詳見(jiàn)附件一《付款及結(jié)算方式》。4.3逾期付款及違約責(zé)任（1）逾期付款：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）違約責(zé)任：若乙方違反付款約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間：______年______月______日。（2）交房條件：房屋交付時(shí)須滿(mǎn)足第一條第1.4款規(guī)定的條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。（2）驗(yàn)收流程：詳見(jiàn)附件三《交房及驗(yàn)收流程》。5.3驗(yàn)收不合格的處理（1）若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求。（2）整改期限：甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式（1）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2登記手續(xù)辦理及費(fèi)用（1）辦理登記手續(xù)：雙方共同辦理。（2）登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記變更通知（1）甲方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)登記變更通知乙方。第七條保修及維修責(zé)任7.1保修范圍及期限（1）保修范圍：詳見(jiàn)附件四《保修范圍及期限》。（2）保修期限：詳見(jiàn)附件四《保修期限》。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。（2）維修費(fèi)用：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約情形，按照合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，按照合理原則計(jì)算。8.3解決爭(zhēng)議的方式及途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件及程序（1）合同履行完畢，合同終止。（2）合同解除，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。（2）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及范圍（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.3免責(zé)條款及限制（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）免責(zé)條款的適用，不得免除雙方因故意或重大過(guò)失造成的損失。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況等。11.2保密義務(wù)及期限（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）付款及結(jié)算方式。（2）交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（3）保修范圍及期限。12.2家居清潔服務(wù)協(xié)議附件（1）家居清潔服務(wù)內(nèi)容。（2）家居清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）家居清潔服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付。13.2合同解除條件及程序（1）任何一方嚴(yán)重違約。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜的處理（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同和家居清潔服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的其他參與主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。第二條第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易擔(dān)保、法律咨詢(xún)、合同審核等。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：房屋成交價(jià)的______%；（2）家居清潔服務(wù)協(xié)議：服務(wù)費(fèi)用的______%。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同和家居