2024版旅游風(fēng)景區(qū)物業(yè)管理與資源保護(hù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游風(fēng)景區(qū)物業(yè)管理與資源保護(hù)合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有旅游風(fēng)景區(qū)，為提高景區(qū)物業(yè)管理水平，保護(hù)景區(qū)資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）旅游風(fēng)景區(qū)：指具有自然景觀、人文景觀、歷史遺跡等旅游資源，可供旅游者游覽、休閑、度假的特定區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指對旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保景區(qū)正常運行，提高游客滿意度。（3）資源保護(hù)：指對旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)的自然資源、人文資源進(jìn)行保護(hù)，維護(hù)景區(qū)生態(tài)平衡，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有旅游風(fēng)景區(qū)的法人或其他組織。（2）乙方：指從事旅游風(fēng)景區(qū)物業(yè)管理的法人或其他組織。（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對旅游風(fēng)景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對旅游風(fēng)景區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施、設(shè)備正常運行，保障游客安全。（3）乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)景區(qū)資源，維護(hù)景區(qū)生態(tài)平衡。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方擁有的旅游風(fēng)景區(qū)。5.3合同履行方式（1）景區(qū)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）景區(qū)安全保衛(wèi)與消防管理；（4）景區(qū)游客服務(wù)與管理；（5）景區(qū)資源保護(hù)與生態(tài)維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。（2）資源保護(hù)費：指乙方為保護(hù)景區(qū)資源所發(fā)生的費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：指乙方對景區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)所發(fā)生的費用。（4）其他費用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費、資源保護(hù)費及設(shè)施設(shè)備維護(hù)費，甲方應(yīng)按月支付。（2）其他費用，甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費、資源保護(hù)費及設(shè)施設(shè)備維護(hù)費，甲方應(yīng)在每月____日前支付。（2）其他費用，甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，造成景區(qū)資源損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成景區(qū)資源損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額以人民幣計算。（2）違約金及賠償金額的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致景區(qū)項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)景區(qū)資源存在問題，有權(quán)向甲方提出建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對景區(qū)資源進(jìn)行評估、保護(hù)和開發(fā)的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方同意對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就景區(qū)資源保護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等問題進(jìn)行溝通與合作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就旅游風(fēng)景區(qū)物業(yè)管理與資源保護(hù)事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。（2）本合同增減條款的簽訂，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的旅游風(fēng)景區(qū)相關(guān)證明文件。2.乙方資質(zhì)證明文件。3.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單。4.景區(qū)資源保護(hù)方案。5.合同履行過程中產(chǎn)生的費用清單。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，視為違約。違反合同約定，造成景區(qū)資源損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。違反合同約定，造成景區(qū)資源損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.旅游法：調(diào)整旅游活動中的民事關(guān)系，保護(hù)旅游者和旅游經(jīng)營者的合法權(quán)益的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：景區(qū)資源保護(hù)難度大。解決辦法：制定詳細(xì)的資源保護(hù)方案，加強(qiáng)巡查，設(shè)立獎勵機(jī)制，鼓勵游客參與保護(hù)。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)成本高。解決辦法：優(yōu)化設(shè)備管理，提高設(shè)備使用效率，合理規(guī)劃維護(hù)計劃，降低維護(hù)成本。3.問題：游客服務(wù)與管理不到位。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平，設(shè)立游客投訴渠道，及時處理游客問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方權(quán)利參與景區(qū)資源保護(hù)與管理。獲取景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的相關(guān)信息。在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同規(guī)定的權(quán)利。3.第三方義務(wù)按照合同約定，履行景區(qū)資源保護(hù)與管理職責(zé)。配合甲方和乙方完成相關(guān)管理工作。對景區(qū)資源保護(hù)與管理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。4.第三方責(zé)任對因自身原因造成的景區(qū)資源損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對因自身原因造成的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利獨家享有景區(qū)物業(yè)管理權(quán)。享有景區(qū)資源保護(hù)與開發(fā)的相關(guān)收益。享有合同約定的其他權(quán)利。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間獲得合理的利潤。甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)。甲方應(yīng)保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變合同約定的物業(yè)管理權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利對景區(qū)資源保護(hù)與開發(fā)享有決策權(quán)。對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。享有合同約定的其他權(quán)利。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)確保景區(qū)資源的合理利用。乙方應(yīng)保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行。甲方應(yīng)享有合同約定的資源保護(hù)與開發(fā)收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變景區(qū)資源保護(hù)與開發(fā)方案。乙方不得擅自使用景區(qū)設(shè)施設(shè)備。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024版旅游風(fēng)景區(qū)物業(yè)管理與資源保護(hù)合同范本2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2資源保護(hù)方2.3合同期限第三條物業(yè)管理范圍與責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3物業(yè)管理內(nèi)容3.4物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第四條資源保護(hù)范圍與責(zé)任4.1資源保護(hù)范圍4.2資源保護(hù)責(zé)任4.3資源保護(hù)措施4.4資源保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)管理與資源保護(hù)經(jīng)費5.1經(jīng)費總額5.2經(jīng)費來源5.3經(jīng)費使用5.4經(jīng)費監(jiān)管第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行報告第七條爭議解決與違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除的程序8.4合同終止與解除后的處理第九條合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序12.3合同變更與修改的效力第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的處理第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同解除與終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與資源保護(hù)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保旅游風(fēng)景區(qū)的物業(yè)管理與資源保護(hù)工作有序進(jìn)行，實現(xiàn)風(fēng)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2資源保護(hù)方2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年）年。第三條物業(yè)管理范圍與責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、游客服務(wù)等物業(yè)管理工作。3.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保風(fēng)景區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)風(fēng)景區(qū)的正常運營秩序。3.3物業(yè)管理內(nèi)容3.3.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的垃圾清運、垃圾分類處理、公共衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)等工作。3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)內(nèi)植物的生長、修剪、病蟲害防治等工作。3.3.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)內(nèi)道路、橋梁、照明、供水、供電等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.3.4安全保障：負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的安全巡邏、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急救援等工作。3.3.5游客服務(wù)：負(fù)責(zé)游客咨詢、引導(dǎo)、投訴處理等工作。第四條資源保護(hù)范圍與責(zé)任4.1資源保護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的自然資源、生態(tài)環(huán)境、生物多樣性保護(hù)等工作。4.2資源保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)景區(qū)保護(hù)規(guī)劃，確保風(fēng)景區(qū)資源的合理利用和有效保護(hù)。4.3資源保護(hù)措施4.3.1自然資源保護(hù)：加強(qiáng)對風(fēng)景區(qū)內(nèi)水、土、森林、野生動植物等自然資源的保護(hù)和管理。4.3.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)：維護(hù)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境平衡，防止生態(tài)環(huán)境惡化。4.3.3生物多樣性保護(hù)：保護(hù)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的生物多樣性，維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定。第五條物業(yè)管理與資源保護(hù)經(jīng)費5.1經(jīng)費總額本合同約定的物業(yè)管理與資源保護(hù)經(jīng)費總額為（元）。5.2經(jīng)費來源經(jīng)費來源包括政府撥款、門票收入、社會捐贈等。5.3經(jīng)費使用經(jīng)費用于風(fēng)景區(qū)的物業(yè)管理與資源保護(hù)工作，具體使用情況由雙方共同監(jiān)督。5.4經(jīng)費監(jiān)管雙方應(yīng)建立健全經(jīng)費監(jiān)管制度，確保經(jīng)費使用的合規(guī)性和透明度。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行期限本合同履行期限為合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)確保合同條款的全面履行。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，對合同履行情況進(jìn)行定期檢查和評估。6.4合同履行報告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤缓贤男袌蟾妫瑘蟾鎯?nèi)容包括合同履行情況、存在問題及改進(jìn)措施等。第七條爭議解決與違約責(zé)任7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定履行資源保護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同期滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3不可抗力8.2合同解除條件8.2.1甲方嚴(yán)重違約8.2.2乙方嚴(yán)重違約8.2.3合同目的無法實現(xiàn)8.3合同終止與解除的程序8.3.1提前通知8.3.2解除通知8.3.3解除生效8.4合同終止與解除后的處理8.4.1財務(wù)結(jié)算8.4.2資產(chǎn)移交8.4.3債權(quán)債務(wù)處理第九條合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件合同附件包括但不限于：9.1.1風(fēng)景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2資源保護(hù)規(guī)劃與措施9.1.3財務(wù)報表與審計報告9.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，作為合同的一部分。9.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力合同附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與修改12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同修改程序12.2.1提出修改建議12.2.2協(xié)商一致12.2.3簽訂書面修改協(xié)議12.3合同變更與修改的效力合同變更與修改后的條款具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2不可抗力13.1.3違約行為13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.3合同解除與終止的程序13.3.1提出解除或終止請求13.3.2協(xié)商一致13.3.3簽訂書面解除或終止協(xié)議13.4合同解除與終止后的處理13.4.1財務(wù)結(jié)算13.4.2資產(chǎn)移交13.4.3債權(quán)債務(wù)處理第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.1.1財務(wù)結(jié)算14.1.2資產(chǎn)移交14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約責(zé)任14.2.2合同責(zé)任14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1債權(quán)債務(wù)清算14.3.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.4合同解除與終止后的其他事項14.4.1保密協(xié)議14.4.2通知義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、項目管理、法律咨詢、審計評估、資源保護(hù)實施等。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍、期限和費用。2.1.3雙方共同邀請或選擇第三方。2.1.4第三方接受邀請或選擇，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。2.2介入條件2.2.1第三方具備完成介入事項的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2.2第三方介入事項符合本合同的目的和原則。2.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方或風(fēng)景區(qū)遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險程度。3.2.2第三方的財務(wù)狀況和償債能力。3.2.3風(fēng)景區(qū)可能遭受的潛在損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)景區(qū)的管理規(guī)定。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和風(fēng)景區(qū)的秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方介入事項的職責(zé)劃分如下：5.1.1甲方負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)的日常運營和管理。5.1.2乙方負(fù)責(zé)風(fēng)景區(qū)的資源保護(hù)工作。5.1.3第三方負(fù)責(zé)特定介入事項的實施。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2甲方或乙方責(zé)任：第三方在執(zhí)行甲方或乙方指令過程中出現(xiàn)損失，由相應(yīng)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2.3共同責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲方、乙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行職責(zé)的質(zhì)量和效果。6.2評估標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的評估標(biāo)準(zhǔn)包括：6.2.1完成任務(wù)的及時性6.2.2工作質(zhì)量的符合性6.2.3預(yù)算執(zhí)行的合理性6.2.4溝通協(xié)調(diào)的順暢性第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同期滿7.1.2第三方完成介入事項7.1.3雙方協(xié)商一致7.2解除條件第三方介入的解除條件包括：7.2.1第三方嚴(yán)重違約7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致7.3終止與解除后的處理7.3.1財務(wù)結(jié)算7.3.2資產(chǎn)移交7.3.3債權(quán)債務(wù)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風(fēng)景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障標(biāo)準(zhǔn)、游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為風(fēng)景區(qū)物業(yè)管理的基本準(zhǔn)則，用于指導(dǎo)甲方的日常管理工作。