2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣三方合同定金及配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣三方合同定金及配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)承諾6.3故障處理流程7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人姓名13.2合同簽署人職務(wù)13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20241.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1買方：姓名：X，身份證號(hào)：X1.4.2賣方：姓名：X，身份證號(hào)：X1.4.3第三方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議2.3房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層2.5房屋配套設(shè)施：含基本家具、家電、燃?xì)?、自來水、供電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及配套設(shè)施清單3.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付房款3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.2.2賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及配套設(shè)施3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方作為開發(fā)商，有權(quán)監(jiān)督房屋改造工程進(jìn)度和質(zhì)量3.3.2第三方應(yīng)確保配套設(shè)施升級(jí)工程按時(shí)完成并符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2定金支付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)向賣方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.3房款支付方式：剩余房款應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)一次性支付4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一《房屋交付及付款時(shí)間表》5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，一式叁份，合同雙方各執(zhí)壹份，第三方存檔壹份5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同生效日期：2024年1月1日6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：房屋及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起壹年6.2售后服務(wù)承諾：賣方提供免費(fèi)售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理6.3故障處理流程：買方應(yīng)向賣方提供故障現(xiàn)象及相關(guān)證明，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付定金或房款的8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施的8.1.3買方或賣方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任的8.1.4雙方未按約定履行合同解除程序的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%8.2.3買方或賣方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方8.2.4雙方未按約定履行合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)裁決8.3.2實(shí)際損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3也可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的10.1.2一方違約，另一方提出解除合同的10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見10.2.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)解除合同的原因和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.2.1一方因不可抗力事件無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題11.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.3.2不可抗力事件解除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人姓名13.1.1買方簽署人：X13.1.2賣方簽署人：X13.1.3第三方簽署人：X13.2合同簽署人職務(wù)13.2.1買方簽署人職務(wù)：法定代表人13.2.2賣方簽署人職務(wù)：法定代表人13.2.3第三方簽署人職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理13.3合同簽署日期13.3.1買方簽署日期：2024年1月1日13.3.2賣方簽署日期：2024年1月1日13.3.3第三方簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式叁份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除買方、賣方和第三方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)慣例收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買方、賣方或第三方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司履行其在合同中的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。15.4.2第三方與第三方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和第三方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方應(yīng)在合同簽訂后，向買方、賣方和第三方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提交服務(wù)方案。16.2.2雙方應(yīng)在收到服務(wù)方案后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的服務(wù)方案進(jìn)行審核和確認(rèn)。16.2.3確認(rèn)無誤后，三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋改造工程的質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度控制。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。16.3.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊居民的關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方和第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的5%。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意行為造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件或因買方、賣方原因造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額的賠償程序17.4.1第三方在造成損失后，應(yīng)及時(shí)通知買方、賣方和第三方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。17.4.2買方、賣方和第三方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，就賠償事宜達(dá)成一致意見。17.4.3如無法達(dá)成一致意見，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施升級(jí)內(nèi)容、升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等條款。說明：本附件規(guī)定了配套設(shè)施升級(jí)的具體內(nèi)容和要求，確保改造工程的質(zhì)量。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電、燃?xì)狻⒆詠硭?、供電、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和品牌。說明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況。5.附件五：房屋交付及付款時(shí)間表詳細(xì)要求：明確房屋交付和付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件用于確保合同雙方按照約定的時(shí)間履行義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付定金或房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施1.3第三方未按時(shí)完成配套設(shè)施升級(jí)工程1.4買方或賣方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任1.5雙方未按約定履行合同解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。2.2賣方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。2.3第三方未按時(shí)完成配套設(shè)施升級(jí)工程，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。2.4買方或賣方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。2.5雙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3第三方未按時(shí)完成配套設(shè)施升級(jí)工程，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.4買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣三方合同定金及配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.房屋買賣雙方3.1房屋買賣雙方信息3.2房屋基本情況3.3房屋權(quán)屬證明4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.付款方式5.1付款方式概述5.2付款時(shí)間安排5.3付款方式變更6.配套設(shè)施升級(jí)6.1升級(jí)設(shè)施項(xiàng)目6.2升級(jí)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3升級(jí)設(shè)施費(fèi)用6.4升級(jí)設(shè)施驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證方式8.保修條款8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣三方合同定金及配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議。1.1.2“出賣人”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指乙方，即購買房屋的單位或個(gè)人。1.1.4“第三方”指丙方，即負(fù)責(zé)房屋改造和配套設(shè)施升級(jí)的單位。1.1.5“房屋”指出賣人名下位于[具體地址]的房屋。1.1.6“配套設(shè)施”指房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、綠化、停車場等。1.1.7“改造”指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行的翻新、維修和升級(jí)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同雙方信息1.3.1出賣人信息：[甲方全稱]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。1.3.2買受人信息：[乙方全稱]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。1.3.3第三方信息：[丙方全稱]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]。2.3項(xiàng)目范圍包括房屋買賣、配套設(shè)施升級(jí)及改造工程。2.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：第一階段：房屋買賣及定金支付；第二階段：配套設(shè)施升級(jí)及改造工程；第三階段：工程驗(yàn)收及交付。3.房屋買賣雙方3.1房屋買賣雙方信息詳見1.3合同雙方信息。3.2房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積[面積]，戶型[戶型]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣[金額]元。4.2定金支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金退還條件如買受人因不可抗力等原因無法履行合同，出賣人應(yīng)退還定金。4.4定金罰則如買受人未按約定支付定金，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。5.付款方式5.1付款方式概述房屋買賣總價(jià)款[金額]元，付款方式如下：首付款：[金額]元，在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：[金額]元，在配套設(shè)施升級(jí)及改造工程完成后[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.2付款時(shí)間安排詳見5.1付款方式概述。5.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。6.配套設(shè)施升級(jí)6.1升級(jí)設(shè)施項(xiàng)目[具體設(shè)施項(xiàng)目]，包括但不限于電梯、綠化、停車場等。6.2升級(jí)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3升級(jí)設(shè)施費(fèi)用升級(jí)設(shè)施費(fèi)用為人民幣[金額]元。6.4升級(jí)設(shè)施驗(yàn)收升級(jí)設(shè)施完成后，由第三方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限房屋及配套設(shè)施升級(jí)工程的質(zhì)量保證期限為[期限]年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任出賣人應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施升級(jí)工程的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3質(zhì)量保證方式出賣人應(yīng)提供質(zhì)量保證書，并按約定進(jìn)行質(zhì)量保證。8.保修條款8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程保修期限為[年限]年。8.1.2房屋裝修工程保修期限為[年限]年。8.1.3配套設(shè)施升級(jí)工程保修期限為[年限]年。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施升級(jí)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題。8.2.2保修范圍不包括因人為損壞、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞。8.2.3保修范圍不包括因買受人不當(dāng)使用造成的損壞。8.3保修責(zé)任8.3.1出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換出現(xiàn)質(zhì)量問題的部分。8.3.2保修期內(nèi)，買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供相關(guān)證明文件，以便出賣人進(jìn)行維修或更換。8.3.3保修期內(nèi)，維修或更換所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定交付房屋；9.1.3第三方未按約定完成配套設(shè)施升級(jí)及改造工程；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件已滿足。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起[天數(shù)]后視為送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、配套設(shè)施升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自[日期]起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1“第三方”在本合同中指非合同簽訂方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為[金額]元。2.2第三方的責(zé)任限額是指因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同履行不符合約定，對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同簽訂，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。3.1.4施工方：按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋改造和配套設(shè)施升級(jí)工程的施工。3.1.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。3.1.6驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：對(duì)施工完成的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的同意5.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。5.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。5.2第三方介入的條件5.2.1第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件。5.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方介入的程序5.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。5.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定具體合作事宜。5.4第三方介入的變更5.4.1第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.4.2第三方介入的變更應(yīng)滿足合同約定的條件。5.5第三方介入的終止5.5.1第三方介入后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.5.2第三方介入的終止應(yīng)滿足合同約定的條件。6.第三方責(zé)任追究6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任追究程序：6.2.1甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2第三方責(zé)任追究應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和合同約定；6.2.3第三方責(zé)任追究程序包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.配套設(shè)施升級(jí)方案6.工程預(yù)算及費(fèi)用清單7.施工圖紙及變更通知8.質(zhì)量保證書9.保修卡10.爭議解決協(xié)議11.第三方資質(zhì)證明文件12.評(píng)估報(bào)告13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.付款憑證15.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬，需清晰、完整。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬，需清晰、完整。3.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，需雙方簽字蓋章。4.定金收據(jù)：證明定金已支付，需雙方簽字蓋章。5.配套設(shè)施升級(jí)方案：詳細(xì)說明配套設(shè)施升級(jí)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排。6.工程預(yù)算及費(fèi)用清單：詳細(xì)列明工程預(yù)算和各項(xiàng)費(fèi)用，需雙方簽字蓋章。7.施工圖紙及變更通知：詳細(xì)說明施工圖紙的內(nèi)容和變更情況。8.質(zhì)量保證書：保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量，需第三方簽字蓋章。9.保修卡：記錄房屋及配套設(shè)施的保修信息。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。11.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。12.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)施工完成的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。14.付款憑證：證明款項(xiàng)已支付。15.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款；1.2出賣人未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定完成配套設(shè)施升級(jí)及改造工程；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按約定支付房款：示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款[金額]元，逾期未支付，按每日萬分之[比例]支付違約金。3.2出賣人未按約定交付房屋：示例：出賣人應(yīng)于[日期]前交付房屋，逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款千分之[比例]的違約金。3.3第三方未按約定完成配套設(shè)施升級(jí)及改造工程：示例：第三方應(yīng)于[日期]前完成配套設(shè)施升級(jí)及改造工程，逾期完成，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付工程總價(jià)款千分之[比例]的違約金。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣三方合同定金及配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3代理方3.房屋及配套設(shè)施3.1房屋基本情況3.2配套設(shè)施情況3.3升級(jí)內(nèi)容4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3定金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.配套設(shè)施升級(jí)6.1升級(jí)方案6.2升級(jí)時(shí)間6.3升級(jí)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知13.合同附件13.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單13.2附件二：升級(jí)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版老舊小區(qū)改造房屋買賣三方合同定金及配套設(shè)施升級(jí)協(xié)議》。1.1.6“配套設(shè)施”指與標(biāo)的房屋相關(guān)的共用設(shè)施、設(shè)備等。1.1.7“升級(jí)內(nèi)容”指對(duì)標(biāo)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行的改造升級(jí)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱），注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。2.2買受方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱），注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。2.3代理方2.3.1丙方全稱：（丙方全稱），注冊(cè)地址：（丙方注冊(cè)地址），法定代表人：（丙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（丙方聯(lián)系電話）。3.房屋及配套設(shè)施3.1房屋基本情況3.1.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），建筑面積為：（建筑面積）平方米。3.1.2標(biāo)的房屋的土地使用性質(zhì)為：（土地使用性質(zhì)），土地使用年限為：（土地使用年限）。3.2配套設(shè)施情況3.2.1標(biāo)的房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括：（列舉配套設(shè)施）。3.3升級(jí)內(nèi)容3.3.1升級(jí)內(nèi)容包括但不限于：（列舉升級(jí)內(nèi)容）。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付時(shí)間）內(nèi)向甲方支付定金：（定金金額）元人民幣。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款：（剩余房款金額）元人民幣。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房屋后（驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.配套設(shè)施升級(jí)6.1升級(jí)方案6.1.1升級(jí)方案詳見附件二。6.2升級(jí)時(shí)間6.2.1升級(jí)工程應(yīng)在（升級(jí)時(shí)間）內(nèi)完成。6.3升級(jí)費(fèi)用6.3.1升級(jí)費(fèi)用為：（升級(jí)費(fèi)用）元人民幣，由乙方支付。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金：（違約金金額）元人民幣。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金：（違約金金額）元人民幣。7.3代理方違約責(zé)任7.3.1丙方在代理過程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)。8.2.2雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟活動(dòng)，并積極配合法院的調(diào)查取證工作。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且合同雙方均無法預(yù)見、避免或者克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前（通知期限）以書面形式通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在（回復(fù)期限）內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或者因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知12.3.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.合同附件13.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單13.2附件二：升級(jí)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為（簽署地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，介入合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及丙方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（具體金額）元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的標(biāo)的房屋及配套設(shè)施的損害、升級(jí)工程的延誤、質(zhì)量不符合約定等。3.第三方職責(zé)3.1.1對(duì)標(biāo)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供專業(yè)意見。3.1.2監(jiān)督升級(jí)工程的進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同約定。3.1.3協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.1.4按照合同約定，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間為合作關(guān)系，各方的責(zé)任和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間不得相互追究法律責(zé)任，除非因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（通知期限）以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。6