2024版文化藝術中心包干制物業(yè)管理服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化藝術中心包干制物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2文化藝術活動組織與策劃3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護3.5設施設備管理與維護4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.服務標準6.1物業(yè)管理服務標準6.2文化藝術活動組織標準6.3安全保衛(wèi)與消防管理標準6.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護標準6.5設施設備管理與維護標準7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“文化藝術活動”指乙方在中心內組織的各類藝術展覽、講座、演出、培訓等文化活動。1.1.3“設施設備”指中心內的公共設施、設備及其附屬設施。1.1.4“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍3.1.1中心內的公共區(qū)域、設施設備的日常維護與保養(yǎng)。3.1.2中心內的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于地面、墻壁、衛(wèi)生間等。3.1.3中心內的綠化養(yǎng)護，包括但不限于植物的澆水、修剪等。3.1.4中心內的安全保衛(wèi)，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等。3.1.5中心內的消防管理，包括但不限于消防設施的檢查、維修等。3.2文化藝術活動組織與策劃3.2.1乙方負責策劃和組織各類文化藝術活動。3.2.2乙方應提前向甲方提交活動策劃方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。3.2.3乙方應確?；顒拥捻樌M行，包括但不限于場地布置、設備調試、安全措施等。3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.3.1乙方應建立健全安全保衛(wèi)制度，確保中心內人員、財產(chǎn)安全。3.3.2乙方應定期進行消防演練，提高消防安全意識。3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護3.4.1乙方應保持中心內環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔、消毒等工作。3.4.2乙方應定期進行綠化維護，確保植物生長良好。3.5設施設備管理與維護3.5.1乙方應定期對中心內的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。3.5.2乙方應確保設施設備的正常運行，及時修復故障。4.服務期限4.1服務起始時間：____年____月____日至____年____月____日。4.2服務結束時間：____年____月____日至____年____月____日。5.服務費用5.1費用構成5.1.1物業(yè)管理服務費用5.1.2文化藝術活動組織與策劃費用5.1.3安全保衛(wèi)與消防管理費用5.1.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護費用5.1.5設施設備管理與維護費用5.2費用支付方式5.2.1甲方應按月支付乙方服務費用。5.2.2費用支付日期：每月____日。5.3費用調整5.3.1服務費用在合同有效期內原則上保持不變。5.3.2如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致費用變動，雙方應協(xié)商一致后調整費用。6.服務標準6.1物業(yè)管理服務標準6.1.2中心內環(huán)境衛(wèi)生清潔，無異味、污漬。6.1.4中心內安全保衛(wèi)措施到位，無安全事故發(fā)生。6.2文化藝術活動組織標準6.2.1活動策劃方案合理，內容豐富，富有創(chuàng)新性。6.2.2活動組織有序，確保參與者安全、舒適。6.2.3活動宣傳到位，提高活動知名度。6.3安全保衛(wèi)與消防管理標準6.3.1安全保衛(wèi)制度健全，執(zhí)行到位。6.3.2消防設施完好，消防通道暢通。6.3.3定期進行消防演練，提高消防安全意識。6.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護標準6.4.1中心內環(huán)境衛(wèi)生清潔，無異味、污漬。6.4.2綠化植物生長良好，無病蟲害。6.4.3綠化區(qū)域整潔，無雜物。6.5設施設備管理與維護標準6.5.1設施設備運行正常，故障率低于1%。6.5.2設施設備維護及時，保養(yǎng)到位。6.5.3設施設備更新?lián)Q代符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出書面通知，要求解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同。9.1.2乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2甲方支付首期服務費用。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。11.2.2變更內容經(jīng)雙方簽署后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定進行清算。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，雙方應相互理解，并及時通知對方。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：________________14.3.2乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方的權利：（1）對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其符合合同要求；（2）在第三方介入過程中，對第三方提出合理建議和意見。16.1.2甲方的義務：（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）確保第三方介入行為不影響甲方正常行使權利。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方的權利：（1）對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其符合合同要求；（2）在第三方介入過程中，對第三方提出合理建議和意見。16.2.2乙方的義務：（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）確保第三方介入行為不影響乙方正常履行合同義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2甲方對第三方的介入行為進行監(jiān)督，但不干涉第三方的獨立業(yè)務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2乙方對第三方的介入行為進行監(jiān)督，但不干涉第三方的獨立業(yè)務。19.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方與甲乙雙方的權利義務；（4）第三方介入期限；（5）第三方介入費用及支付方式；（6）違約責任；（7）爭議解決方式。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.合同變更21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化藝術中心物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出中心內的公共設施、設備及其附屬設施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務范圍。2.附件二：文化藝術活動策劃方案要求：包括活動名稱、時間、地點、內容、預算、預期效果等。說明：本方案作為合同附件，用于指導文化藝術活動的組織與策劃。3.附件三：安全保衛(wèi)與消防管理制度要求：明確安全保衛(wèi)、消防管理的組織架構、職責分工、應急預案等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范安全保衛(wèi)與消防管理工作。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護計劃要求：包括清潔、綠化維護的時間安排、人員安排、工作標準等。說明：本計劃作為合同附件，用于指導環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護工作。5.附件五：設施設備管理與維護記錄要求：記錄設施設備的檢查、維修、保養(yǎng)情況，包括時間、地點、內容、責任人等。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督設施設備的管理與維護工作。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權利義務、責任限額、爭議解決等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務內容、費用支出、問題及改進措施等。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付服務費用。1.2未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內容。1.3甲方設施設備損壞，未及時通知乙方進行維修。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務。2.2未按合同約定組織文化藝術活動。2.3乙方未按合同約定進行安全保衛(wèi)與消防管理。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：違約行為應具有客觀性、確定性，且甲方