2024年度房屋抵押貸款結(jié)清及解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款結(jié)清及解除協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期二、當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息三、貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4貸款用途四、抵押信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)五、還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款處理六、貸款結(jié)清條件6.1貸款本息結(jié)清6.2抵押物解除抵押6.3相關(guān)手續(xù)辦理七、解除抵押條件7.1貸款結(jié)清證明7.2抵押物解除證明7.3相關(guān)手續(xù)辦理八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)十四、簽字與蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3抵押人簽字14.4蓋章日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確2024年度房屋抵押貸款結(jié)清及解除抵押的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，維護(hù)金融秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于借款人、貸款人及抵押人在2024年度簽訂的房屋抵押貸款合同項(xiàng)下的結(jié)清及解除抵押行為。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清及抵押解除之日止。二、當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息貸款人全稱：____________________貸款人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、貸款信息3.1貸款金額人民幣（大寫(xiě)）：____________________人民幣（小寫(xiě)）：____________________3.2貸款期限自2024年__月__日至2024年__月__日。3.3利率及還款方式利率：____________________還款方式：____________________3.4貸款用途____________________四、抵押信息4.1抵押物描述____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________4.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，登記號(hào)為：____________________。五、還款計(jì)劃5.1還款期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。5.2還款金額借款人應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息。5.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式還款。5.4逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、貸款結(jié)清條件6.1貸款本息結(jié)清借款人應(yīng)將貸款本金及利息全部結(jié)清。6.2抵押物解除抵押貸款結(jié)清后，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押登記。6.3相關(guān)手續(xù)辦理借款人、貸款人及抵押人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理貸款結(jié)清及抵押解除手續(xù)。七、解除抵押條件7.1貸款結(jié)清證明借款人應(yīng)向貸款人提供貸款結(jié)清證明。7.2抵押物解除證明抵押人應(yīng)向貸款人提供抵押物解除證明。7.3相關(guān)手續(xù)辦理借款人、貸款人及抵押人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押解除手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）暫停或終止貸款的發(fā)放；（3）解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任（1）要求貸款人立即發(fā)放貸款；（2）解除本協(xié)議，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3抵押人違約責(zé)任（1）要求抵押人立即履行抵押義務(wù)；（2）解除本協(xié)議，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至貸款人所在地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議解除之日止，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________貸款人送達(dá)地址：____________________抵押人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)效力送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件（1）貸款本息結(jié)清及抵押解除；（2）雙方協(xié)商一致；（3）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋抵押貸款合同；（2）抵押登記證明；（3）還款計(jì)劃表。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式__份，借款人、貸款人及抵押人各執(zhí)__份，具有同等法律效力。十四、簽字與蓋章14.1借款人簽字____________________借款人代表（簽字）：14.2貸款人簽字____________________貸款人代表（簽字）：14.3抵押人簽字____________________抵押人代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)貸款結(jié)清流程1.1.1在貸款結(jié)清過(guò)程中，甲方有權(quán)決定結(jié)清時(shí)間和方式，并負(fù)責(zé)通知乙方和抵押人。1.1.2甲方應(yīng)確保貸款結(jié)清證明的真實(shí)性和有效性，并及時(shí)提供給乙方和抵押人。1.2甲方主導(dǎo)抵押解除流程1.2.1在抵押解除過(guò)程中，甲方有權(quán)決定解除時(shí)間和方式，并負(fù)責(zé)通知乙方和抵押人。1.2.2甲方應(yīng)確保抵押解除手續(xù)的合法性和有效性，并及時(shí)提供給乙方和抵押人。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)1.3.1甲方應(yīng)對(duì)貸款結(jié)清和抵押解除過(guò)程中的所有事宜承擔(dān)責(zé)任。1.3.2若因甲方原因?qū)е沦J款結(jié)清或抵押解除過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)貸款結(jié)清流程2.1.1在貸款結(jié)清過(guò)程中，乙方有權(quán)決定結(jié)清時(shí)間和方式，并負(fù)責(zé)通知甲方和抵押人。2.1.2乙方應(yīng)確保貸款結(jié)清證明的真實(shí)性和有效性，并及時(shí)提供給甲方和抵押人。2.2乙方主導(dǎo)抵押解除流程2.2.1在抵押解除過(guò)程中，乙方有權(quán)決定解除時(shí)間和方式，并負(fù)責(zé)通知甲方和抵押人。2.2.2乙方應(yīng)確保抵押解除手續(xù)的合法性和有效性，并及時(shí)提供給甲方和抵押人。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)貸款結(jié)清和抵押解除過(guò)程中的所有事宜承擔(dān)責(zé)任。2.3.2若因乙方原因?qū)е沦J款結(jié)清或抵押解除過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和抵押人之間的溝通，確保貸款結(jié)清和抵押解除過(guò)程的順利進(jìn)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款結(jié)清和抵押解除過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方和抵押人共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的各方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款結(jié)清或抵押解除過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議3.4.1若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，任何一方均可書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與各方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.抵押登記證明3.還款計(jì)劃表4.貸款結(jié)清證明5.抵押物解除證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款期限和金額還款。貸款人未按約定的條件發(fā)放貸款。抵押人未按約定的條件履行抵押義務(wù)。任何一方未按本協(xié)議約定履行通知義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由貸款人、借款人或抵押人提出，并經(jīng)另一方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.貸款結(jié)清：指借款人已將貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。2.抵押解除：指抵押權(quán)人依法解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指各方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。5.送達(dá)：指將文件或通知按照約定方式送達(dá)到對(duì)方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可要求借款人支付逾期利息，并采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并調(diào)整貸款金額或抵押率。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，并尋求其他中介機(jī)構(gòu)或自行處理。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款結(jié)清及解除協(xié)議適用于個(gè)人或企業(yè)通過(guò)房屋抵押方式獲得的貸款。2.該協(xié)議適用于2024年度簽訂的房屋抵押貸款合同。3.該協(xié)議適用于貸款結(jié)清和抵押解除過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。4.該協(xié)議適用于涉及中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作。全文完。2024年度房屋抵押貸款結(jié)清及解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.抵押貸款基本狀況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物評(píng)估情況4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)登記情況5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記編號(hào)6.結(jié)清貸款條件6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.結(jié)清貸款程序7.1提交還款申請(qǐng)7.2審核還款申請(qǐng)7.3發(fā)放還款款項(xiàng)8.解除抵押權(quán)條件8.1抵押權(quán)人同意8.2抵押物過(guò)戶8.3抵押權(quán)注銷9.解除抵押權(quán)程序9.1提交解除抵押權(quán)申請(qǐng)9.2審核解除抵押權(quán)申請(qǐng)9.3注銷抵押權(quán)登記10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1抵押貸款合同13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.2.2注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：01056781.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：金融機(jī)構(gòu)1.3.2注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)某路某號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：010876543212.抵押貸款基本狀況2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5.2%，按月計(jì)息，每月支付2.4還款方式：等額本息還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：位于北京市某區(qū)某路某號(hào)房屋3.2抵押物地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.抵押物評(píng)估情況4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2023年12月15日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整5.抵押權(quán)登記情況5.1登記機(jī)關(guān)：某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記時(shí)間：2024年1月10日5.3登記編號(hào)：202400016.結(jié)清貸款條件6.1還款金額：人民幣100萬(wàn)元整6.2還款時(shí)間：2029年12月31日前一次性結(jié)清6.3還款方式：通過(guò)金融機(jī)構(gòu)指定賬戶轉(zhuǎn)賬支付7.結(jié)清貸款程序7.1提交還款申請(qǐng)：貸款人應(yīng)在還款期限屆滿前向金融機(jī)構(gòu)提交還款申請(qǐng)7.2審核還款申請(qǐng)：金融機(jī)構(gòu)在收到還款申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審核7.3發(fā)放還款款項(xiàng)：審核通過(guò)后，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)將還款款項(xiàng)發(fā)放至貸款人指定賬戶8.解除抵押權(quán)條件8.1抵押權(quán)人同意：在貸款人按照合同約定結(jié)清全部貸款本息后，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。8.2抵押物過(guò)戶：貸款人應(yīng)在結(jié)清貸款后，將抵押物過(guò)戶至抵押權(quán)人名下。8.3抵押權(quán)注銷：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物過(guò)戶后，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷抵押權(quán)登記。9.解除抵押權(quán)程序9.1提交解除抵押權(quán)申請(qǐng)：貸款人應(yīng)在結(jié)清貸款后，向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)申請(qǐng)。9.2審核解除抵押權(quán)申請(qǐng)：抵押權(quán)人在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。9.3注銷抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人審核通過(guò)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交注銷抵押權(quán)登記的申請(qǐng)。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：若貸款人未按約定時(shí)間結(jié)清貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日貸款金額的0.1%計(jì)算。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間注銷抵押權(quán)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的0.1%計(jì)算。10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或處理還款事宜，應(yīng)向貸款人或抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日貸款金額的0.1%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1抵押貸款合同13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言：本協(xié)議使用中文書(shū)寫(xiě)，如雙方使用其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或技術(shù)支持的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件：甲、乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、出具法律文件、提供擔(dān)保等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議約定金額的10%。17.2超額責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲、乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及金融機(jī)構(gòu)的權(quán)益，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明和保證。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：若甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。20.2第三方退出：若第三方因故退出，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或由甲、乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約：若第三方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方與甲、乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的原始貸款合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是本協(xié)議中的重要依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，包含登記時(shí)間、登記編號(hào)等。說(shuō)明：登記證明是抵押權(quán)成立的法定證明文件。4.貸款人身份證明詳細(xì)要求：貸款人的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款人的身份信息，確保貸款人合法合規(guī)。5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明抵押物屬于貸款人所有，且無(wú)權(quán)屬糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本協(xié)議的依據(jù)。7.還款憑證詳細(xì)要求：貸款人向金融機(jī)構(gòu)還款的憑證。說(shuō)明：用于證明貸款人已按照合同約定履行還款義務(wù)。8.解除抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具的解除抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已解除，是本協(xié)議履行完畢的標(biāo)志。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為：1.1未按約定時(shí)間還款1.2未按約定方式還款1.3虛假陳述或隱瞞重要信息1.4故意拖欠貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日貸款金額的0.1%計(jì)算。2.抵押權(quán)人違約行為：2.1未按約定時(shí)間注銷抵押權(quán)2.2未按約定提供必要的信息和資料2.3故意拖延或阻撓貸款人履行還款義務(wù)2.4違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的0.1%計(jì)算。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為：3.1未按約定提供貸款3.2未按約定處理還款事宜3.3故意泄露貸款人信息3.4違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款人或抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日貸款金額的0.1%計(jì)算。4.第三方違約行為：4.1未按約定履行職責(zé)4.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)4.3違反保密義務(wù)4.4故意損害甲乙雙方的合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若貸款人未在還款期限內(nèi)還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日貸款金額的0.1%計(jì)算。若抵押權(quán)人未在貸款人結(jié)清貸款后及時(shí)注銷抵押權(quán)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的0.1%計(jì)算。全文完。2024年度房屋抵押貸款結(jié)清及解除協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確2024年度房屋抵押貸款結(jié)清及解除事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方名下房屋作為抵押物的貸款。2.結(jié)清：指乙方按照貸款合同約定，全部?jī)斶€貸款本金及利息。3.解除：指雙方解除房屋抵押貸款合同關(guān)系，甲方撤銷抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本協(xié)議及其附件。2.合同期限：指本協(xié)議約定的貸款期限。3.抵押物：指乙方名下房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。3.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，提供貸款服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)確保抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理解除抵押權(quán)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方結(jié)清貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的貸款業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理解除抵押權(quán)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方結(jié)清貸款本息。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.乙方結(jié)清貸款本息后，向甲方提出解除本協(xié)議的書(shū)面申請(qǐng)。2.甲方收到乙方申請(qǐng)后，核實(shí)貸款本息結(jié)清情況，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂解除抵押權(quán)協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方撤銷抵押權(quán)，乙方取得抵押物的所有權(quán)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：指乙方因設(shè)定抵押權(quán)而產(chǎn)生的登記費(fèi)用。2.抵押權(quán)注銷費(fèi)：指乙方結(jié)清貸款后，因注銷抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：指乙方在設(shè)定抵押權(quán)前，為評(píng)估抵押物價(jià)值而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.貸款利息：指乙方按照貸款合同約定，應(yīng)支付給甲方的貸款利息。5.其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定之外，因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.抵押登記費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)、評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)定抵押權(quán)或結(jié)清貸款后，一次性支付給甲方。2.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按期支付給甲方。3.其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)、評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)定抵押權(quán)或結(jié)清貸款后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利息支付期限支付。3.其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方因此遭受的損失超過(guò)甲方賠償金額，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的原則確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的貸款業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.2024年發(fā)生的地震。2.2024年政府實(shí)施的封鎖政策。3.2024年發(fā)生的罷工事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。3.本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取的一切法律措施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求乙方提前償還全部貸款本金及利息的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________乙方（借款人）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________其他相關(guān)方：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同副本2.房屋所有權(quán)證明文件3.抵押登記證明文件4.貸款還款計(jì)劃表5.甲方開(kāi)具的收據(jù)或發(fā)票6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方協(xié)商一致需附的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方未按約定提供貸款服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或貸款業(yè)務(wù)信息。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)乙方提供的還款憑證或逾期通知單認(rèn)定乙方違約。乙方通過(guò)甲方提供的貸款服務(wù)記錄或違約通知單認(rèn)定甲方違約。保密違約行為由任何一方在發(fā)現(xiàn)后，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面違約通知。三、法律名