2024版賓館整體租賃合同及客房安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館整體租賃合同及客房安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方1.2租賃方2.賓館租賃概況2.1賓館位置2.2租賃范圍2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3付款方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金6.賓館設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.客房安全監(jiān)控服務(wù)7.1監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容7.2監(jiān)控設(shè)備安裝位置7.3監(jiān)控服務(wù)費用7.4監(jiān)控服務(wù)期限8.客房安全管理8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全責(zé)任9.賓館運營管理9.1運營管理權(quán)限9.2運營管理規(guī)定9.3運營管理費用10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責(zé)條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方賓館名稱：賓館法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號1.2租賃方租賃方名稱：X公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號2.賓館租賃概況2.1賓館位置賓館位于省市區(qū)，交通便利，靠近市中心。2.2租賃范圍租賃范圍包括賓館內(nèi)的客房、餐廳、會議室等區(qū)域。2.3租賃面積租賃總面積為2000平方米。2.4租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2租金支付時間租金每季度支付一次，具體支付時間為每個季度的一個月的20日前。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方需在支付日之前將租金匯入賓館方指定的銀行賬戶。4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2保證金繳納方式保證金在簽訂合同時一次性繳納。4.3保證金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，賓館方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)賓館方應(yīng)保證租賃場所的房屋結(jié)構(gòu)安全，提供符合約定的設(shè)施設(shè)備。租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃場所，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途。5.2違約責(zé)任如租賃方未按約定支付租金，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。如賓館方未提供符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金違約金的計算方式為逾期金額乘以逾期天數(shù)。6.賓館設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單客房：100間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、單人間等。餐廳：容納200人同時用餐。會議室：2間，可容納3050人。6.2設(shè)備清單客房：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機等。餐廳：廚房設(shè)備、餐具、冰箱等。會議室：投影儀、音響設(shè)備、桌椅等。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任賓館方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)因人為損壞而產(chǎn)生的維修費用。8.賓館設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1客房：100間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、單人間、商務(wù)間、豪華間等，每間客房均配備空調(diào)、電視、獨立衛(wèi)生間、高速網(wǎng)絡(luò)接口等基本設(shè)施。8.1.2餐廳：容納200人同時用餐，設(shè)有宴會廳、多功能廳和多個包間，配備先進(jìn)的廚房設(shè)備、餐具、冰箱、消毒柜等。8.1.3會議室：2間，可容納3050人，設(shè)有投影儀、音響設(shè)備、多功能會議桌、無線網(wǎng)絡(luò)等。8.1.4健身房：提供各類健身器材，包括跑步機、動感單車、啞鈴等。8.1.5桑拿浴室：設(shè)有桑拿房、蒸汽房、按摩池等。8.1.6游泳池：室外游泳池，面積500平方米，配備救生員。8.2設(shè)備清單8.2.1客房設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機、冰箱、電話、電腦、寫字臺、椅子、衣柜、床等。8.2.2餐廳設(shè)備：廚房設(shè)備、餐具、冰箱、消毒柜、冷藏柜、洗碗機、冷藏展示柜等。8.2.3會議室設(shè)備：投影儀、音響設(shè)備、多功能會議桌、筆記本電腦、話筒、白板、白板筆等。8.2.4健身房設(shè)備：跑步機、動感單車、啞鈴、杠鈴、拉力器、仰臥起坐器等。8.2.5桑拿浴室設(shè)備：桑拿房、蒸汽房、按摩池、更衣室、沐浴間等。8.2.6游泳池設(shè)備：救生設(shè)備、泳池清潔設(shè)備、泳池加熱設(shè)備、泳池過濾設(shè)備等。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1賓館方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.3.2租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)因人為損壞而產(chǎn)生的維修費用。8.3.3租賃方在使用過程中，如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增加，須事先取得賓館方的書面同意。9.客房安全監(jiān)控服務(wù)9.1監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容9.1.1賓館公共區(qū)域及客房安裝監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)24小時不間斷監(jiān)控。9.1.2監(jiān)控畫面實時傳輸至監(jiān)控中心，確保安全監(jiān)控?zé)o死角。9.1.3監(jiān)控中心配備專業(yè)安保人員，對監(jiān)控畫面進(jìn)行實時監(jiān)控和錄像存儲。9.2監(jiān)控設(shè)備安裝位置9.2.1賓館公共區(qū)域：大堂、電梯間、走廊、停車場、衛(wèi)生間等。9.2.2客房區(qū)域：客房走廊、衛(wèi)生間、陽臺等。9.3監(jiān)控服務(wù)費用9.3.1監(jiān)控服務(wù)費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。9.3.2監(jiān)控服務(wù)費用于合同簽訂之日起一次性繳納。9.4監(jiān)控服務(wù)期限9.4.1監(jiān)控服務(wù)期限與租賃期限一致，即自2024年1月1日至2029年12月31日。9.4.2租賃期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃賓館，監(jiān)控服務(wù)期限自動順延。10.賓館安全管理10.1安全管理制度10.1.1賓館方建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安管理、食品安全等。10.1.2賓館方定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高員工安全意識和應(yīng)急處理能力。10.2應(yīng)急預(yù)案10.2.1賓館方制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。10.2.2租賃方應(yīng)配合賓館方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，并按照要求進(jìn)行應(yīng)急演練。10.3安全責(zé)任10.3.1賓館方對賓館的安全負(fù)責(zé)，確保賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠。10.3.2租賃方對租賃期間內(nèi)的安全問題負(fù)責(zé)，不得擅自改動消防設(shè)施，確保消防通道暢通。11.賓館運營管理11.1運營管理權(quán)限11.1.1賓館方負(fù)責(zé)賓館的整體運營管理，包括客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會議組織等。11.1.2租賃方應(yīng)遵守賓館的運營管理制度，不得擅自改變賓館的運營模式。11.2運營管理規(guī)定11.2.1賓館方制定運營管理規(guī)定，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。11.2.2租賃方應(yīng)配合賓館方執(zhí)行運營管理規(guī)定，不得干擾賓館的正常運營。11.3運營管理費用11.3.1運營管理費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。11.3.2運營管理費用于合同簽訂之日起一次性繳納。12.不可抗力與免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3免責(zé)條款12.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)賓館方書面通知后仍不改正的。13.1.2賓館方因國家政策、法律法規(guī)等原因無法繼續(xù)履行合同的。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)簽合同的。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。13.3解除或終止程序13.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括設(shè)備設(shè)施返還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。13.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的5%，且不得超過合同標(biāo)的金額的20%。13.3第三方責(zé)權(quán)利13.3.1第三方在合同中的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用。依據(jù)合同約定，對合同履行的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。13.3.2第三方在合同中的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。13.3.3第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4第三方介入程序13.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。13.4.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。13.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，但有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.5.3第三方的監(jiān)督權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越權(quán)限。13.5.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。13.5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。13.6第三方介入的終止13.6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。13.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.7第三方介入的費用13.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行分擔(dān)。13.7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單作為合同附件，用于明確賓館方提供的設(shè)施設(shè)備情況。2.附件二：客房安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)控服務(wù)的內(nèi)容、設(shè)備安裝位置、服務(wù)費用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確客房安全監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：運營管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明運營管理費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確運營管理費用的具體內(nèi)容。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在不可抗力事件發(fā)生時，提供相關(guān)證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：在合同履行過程中，定期提交履行情況報告。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行的進(jìn)展。7.附件七：違約行為通知書詳細(xì)要求：在發(fā)現(xiàn)違約行為時，發(fā)出書面違約行為通知書。說明：本通知書作為合同附件，用于明確違約行為及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2賓館方未提供符合約定的設(shè)施設(shè)備。1.3租賃方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補救措施，減輕對方損失。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)損害賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，每逾期一天應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。3.2賓館方未提供符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版賓館整體租賃合同及客房安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式1.3乙方名稱1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1賓館整體租賃標(biāo)的物描述2.2客房安全監(jiān)控服務(wù)范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3支付方式及時間4.4逾期支付租金的處理5.房屋及設(shè)施使用5.1房屋及設(shè)施使用規(guī)范5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3房屋及設(shè)施損壞賠償6.客房安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容6.1安全監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)6.2監(jiān)控數(shù)據(jù)保存及備份6.3安全事件處理及報告7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同未盡事宜的處理10.4合同的修改和補充11.合同附件11.1賓館整體租賃合同附件11.2客房安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案所需材料13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署后生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)：總經(jīng)理1.4乙方名稱：賓館管理有限公司1.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.6乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人職務(wù)：董事長第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1賓館整體租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)路號的賓館，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、停車場等設(shè)施。2.2客房安全監(jiān)控服務(wù)范圍：賓館內(nèi)所有客房及公共區(qū)域的實時視頻監(jiān)控，監(jiān)控范圍包括但不限于客房門鎖、走廊、電梯間、停車場等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更及續(xù)租：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商一致對租賃期限進(jìn)行變更或續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3支付方式及時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的15日前，將租金支付至甲方指定的賬戶4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。第五條房屋及設(shè)施使用5.1房屋及設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照賓館的規(guī)章制度使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃期間內(nèi)因正常使用而損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換。5.3房屋及設(shè)施損壞賠償：乙方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條客房安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容6.1安全監(jiān)控設(shè)備安裝及維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對賓館內(nèi)所有客房及公共區(qū)域的安全監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行安裝、維護(hù)和更新。6.2監(jiān)控數(shù)據(jù)保存及備份：乙方應(yīng)確保監(jiān)控數(shù)據(jù)的完整性和安全性，并對監(jiān)控數(shù)據(jù)進(jìn)行定期備份。6.3安全事件處理及報告：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事件后立即采取措施進(jìn)行處理，并及時向甲方報告事件情況。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施、違反安全監(jiān)控規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算及支付：違約金的計算方式為逾期金額的千分之五，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后七日內(nèi)支付違約金至甲方指定賬戶。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意仲裁，則爭議提交至仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并盡快進(jìn)行。第九條合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同項下的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效及其他10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4合同的修改和補充：本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同附件11.1賓館整體租賃合同附件：11.1.1賓館租賃清單11.1.2賓館設(shè)施設(shè)備清單11.1.3賓館規(guī)章制度11.2客房安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議附件：11.2.1安全監(jiān)控設(shè)備清單11.2.2安全監(jiān)控服務(wù)細(xì)則11.2.3監(jiān)控數(shù)據(jù)使用協(xié)議第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號賓館12.3合同簽署代表：甲方代表：（簽名），乙方代表：（簽名）第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案所需材料：雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、合同文本等13.3合同備案程序：雙方應(yīng)自合同生效之日起三十日內(nèi)向合同備案機構(gòu)提交備案材料。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.3合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同簽署后生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障等目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本合同的獨立第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，提供合同履行過程中的信息溝通服務(wù)。3.1.2技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供合同履行所需的技術(shù)支持和保障。3.1.3安全保障方：負(fù)責(zé)提供合同履行過程中的安全保障措施。3.2第三方權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行中介職責(zé)。3.2.2技術(shù)支持方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的設(shè)備和技術(shù)條件，以履行技術(shù)支持職責(zé)。3.2.3安全保障方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的安全保障措施和條件，以履行安全保障職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1中介方：對于因中介服務(wù)引起的合同糾紛，中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。4.1.2技術(shù)支持方：對于因技術(shù)支持引起的合同糾紛，技術(shù)支持方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。4.1.3安全保障方：對于因安全保障引起的合同糾紛，安全保障方的責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體職責(zé)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與合同其他各方的劃分說明：6.3.1第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但第三方的責(zé)任不應(yīng)超出本合同約定的范圍。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害其利益。第七條第三方退出機制7.1第三方退出機制：7.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。7.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第八條本合同修正8.1本合同自第三方介入之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本修正條款履行合同義務(wù)。8.2本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃清單詳細(xì)要求：列出賓館的房間數(shù)量、面積、設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃的具體內(nèi)容和范圍。2.賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為合同附件，用于明確租賃期間的設(shè)備使用和維護(hù)責(zé)任。3.賓館規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括賓館的入住、退房流程，房間使用規(guī)定，安全規(guī)定等。說明：作為合同附件，用于明確賓館的管理規(guī)定和租客應(yīng)遵守的規(guī)則。4.安全監(jiān)控設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有安裝的安全監(jiān)控設(shè)備的型號、數(shù)量、位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確安全監(jiān)控設(shè)備的配置和維護(hù)責(zé)任。5.安全監(jiān)控服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明安全監(jiān)控服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、應(yīng)急處理措施等。說明：作為合同附件，用于明確安全監(jiān)控服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.監(jiān)控數(shù)據(jù)使用協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定監(jiān)控數(shù)據(jù)的保存期限、使用范圍、保密要求等。說明：作為合同附件，用于明確監(jiān)控數(shù)據(jù)的使用規(guī)范和保護(hù)措施。7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營身份。說明：作為合同附件，用于驗證甲方的合法性。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營身份。說明：作為合同附件，用于驗證乙方的合法性。9.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說明：作為合同附件，用于驗證雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的支付周期和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則需支付該月租金的千分之五作為滯納金。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自改動房間隔斷，則需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費用。3.損壞房屋及設(shè)施違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度進(jìn)行賠償。示例：若乙方損壞空調(diào)，則需賠償空調(diào)的維修費用或購買新空調(diào)。4.違反安全監(jiān)控規(guī)定違約行為：乙方違反安全監(jiān)控規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：若乙方違反安全監(jiān)控規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，則需承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未能按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版賓館整體租賃合同及客房安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.賓館整體租賃條款2.1賓館租賃范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租賃保證金2.6租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任3.賓館客房安全監(jiān)控服務(wù)條款3.1安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容3.2監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)3.3安全監(jiān)控數(shù)據(jù)管理3.4監(jiān)控事件處理流程3.5監(jiān)控設(shè)備故障處理4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行條件4.2合同履行期限4.3違約責(zé)任4.4違約金的計算與支付5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.合同附件8.1附件一：賓館租賃清單8.2附件二：賓館安全監(jiān)控設(shè)備清單8.3附件三：合同履行情況記錄表9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3合同生效時間10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更與補充的生效11.合同附件11.1附件一：賓館租賃清單11.2附件二：賓館安全監(jiān)控設(shè)備清單11.3附件三：合同履行情況記錄表12.合同終止后的處理12.1賓館租賃物品的返還12.2租賃保證金退還12.3監(jiān)控設(shè)備拆除12.4合同終止后的其他處理13.合同附件13.1附件一：賓館租賃清單13.2附件二：賓館安全監(jiān)控設(shè)備清單13.3附件三：合同履行情況記錄表14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)14.2合同履行中的其他事項14.3合同簽訂雙方的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條賓館整體租賃條款2.1賓館租賃范圍乙方租賃甲方位于[具體地址]的賓館整體，包括但不限于客房、餐廳、會議室、停車場等設(shè)施。2.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.3租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元。租金支付方式為每月[支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。2.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]元。租賃期滿后，無違約行為，保證金無息退還。2.6租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)賓館的日常維修保養(yǎng)工作，確保賓館設(shè)施設(shè)備正常運行。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條賓館客房安全監(jiān)控服務(wù)條款3.1安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供賓館客房的安全監(jiān)控服務(wù)，包括但不限于安裝、維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控數(shù)據(jù)安全。3.2監(jiān)控設(shè)備安裝與維護(hù)監(jiān)控設(shè)備安裝位置、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)由雙方協(xié)商確定，甲方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試和維護(hù)。3.3安全監(jiān)控數(shù)據(jù)管理監(jiān)控數(shù)據(jù)僅限于甲方內(nèi)部使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露或用于其他用途。3.4監(jiān)控事件處理流程發(fā)生監(jiān)控事件時，甲方應(yīng)立即通知乙方，雙方共同調(diào)查處理。3.5監(jiān)控設(shè)備故障處理監(jiān)控設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)立即修復(fù)，確保監(jiān)控服務(wù)正常運行。第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。4.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限如無特殊約定，視為合同履行期限。4.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4違約金的計算與支付違約金的計算方式為：每日按未履行部分租金的[百分比]支付，累計支付違約金不得超過合同總租金的[百分比]。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品、保證金及剩余租金等事宜。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。6.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同附件8.1附件一：賓館租賃清單賓館租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃的客房數(shù)量、類型、面積、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2附件二：賓館安全監(jiān)控設(shè)備清單賓館安全監(jiān)控設(shè)備清單應(yīng)包括監(jiān)控設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置、功能等，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3附件三：合同履行情況記錄表合同履行情況記錄表用于記錄租賃期間的維修保養(yǎng)、監(jiān)控事件處理等情況，由雙方定期填寫并簽字確認(rèn)。第九條合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章之日起，合同正式生效。9.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地址]。9.3合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件合同在履行過程中，如因國家政策、市場行情等不可抗力因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行變更。10.2合同補充條款合同補充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的組成部分。10.3合同變更與補充的生效合同變更或補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：賓館租賃清單賓館租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃的客房數(shù)量、類型、面積、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：賓館安全監(jiān)控設(shè)備清單賓館安全監(jiān)控設(shè)備清單應(yīng)包括監(jiān)控設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置、功能等，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3附件三：合同履行情況記錄表合同履行情況記錄表用于記錄租賃期間的維修保養(yǎng)、監(jiān)控事件處理等情況，由雙方定期填寫并簽字確認(rèn)。第十二條合同終止后的處理12.1賓館租賃物品的返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的賓館物品完好無損地返還給甲方。12.2租賃保證金退還合同終止且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起[具體日期]內(nèi)退還乙方租賃保證金。12.3監(jiān)控設(shè)備拆除合同終止后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除賓館內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，并恢復(fù)原狀。12.4合同終止后的其他處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于租賃物品的清理、費用的結(jié)算等。第十三條合同附件13.1附件一：賓館租賃清單賓館租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃的客房數(shù)量、類型、面積、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2附件二：賓館安全監(jiān)控設(shè)備清單賓館安全監(jiān)控設(shè)備清單應(yīng)包括監(jiān)控設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置、功能等，并由雙方簽字確認(rèn)。13.3附件三：合同履行情況記錄表合同履行情況記錄表用于記錄租賃期間的維修保養(yǎng)、監(jiān)控事件處理等情況，由雙方定期填寫并簽字確認(rèn)。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同履行中的其他事項在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同簽訂雙方的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險等。2.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、技術(shù)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲方或乙方提供必要的信息和資料等。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)本著公平、誠信、互利的原則進(jìn)行合作。4.2責(zé)任劃分甲乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入目的、范圍和預(yù)期效果。5.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后[具體日期]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入實施第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，甲乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素綜合考慮。6.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失或故意造成的損失。第七條第三方介入費