2024年公共租賃住房申請與房屋租賃期限合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共租賃住房申請與房屋租賃期限合同本合同目錄一覽1.申請條件及資格1.1申請條件1.2資格認(rèn)定2.申請程序及流程2.1申請材料2.2申請受理2.3審核審批3.租賃房源信息3.1房源選擇3.2房源信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.租賃合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂主體7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：申請表12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋及適用13.1合同解釋13.2合同適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條申請條件及資格1.1申請條件（1）申請人須為我國大陸地區(qū)居民，持有有效身份證件。（2）申請人須具備穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔(dān)租金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）申請人及家庭成員在申請之日前五年內(nèi)無住房保障享受記錄。1.2資格認(rèn)定（1）申請人需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、收入證明、無住房保障記錄證明等。（2）申請材料經(jīng)審核后，由相關(guān)部門進(jìn)行資格認(rèn)定。第二條申請程序及流程2.1申請材料（1）申請人需填寫《公共租賃住房申請表》。（2）申請人需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、收入證明、無住房保障記錄證明等。2.2申請受理（1）申請材料齊全且符合申請條件的，相關(guān)部門應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以受理。（2）申請材料不齊全或不符合申請條件的，相關(guān)部門應(yīng)在五個工作日內(nèi)告知申請人，并要求補(bǔ)充材料或不予受理。2.3審核審批（1）相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)完成審批。（2）經(jīng)審核符合條件的，申請人將被列入公共租賃住房保障名單。第三條租賃房源信息3.1房源選擇（1）申請人可在保障名單公布后，按照規(guī)定的時間和地點進(jìn)行房源選擇。（2）申請人根據(jù)自身需求，從公布的房源中選擇合適的租賃住房。3.2房源信息（1）房源信息包括房屋面積、戶型、樓層、租金等。（2）房源信息由相關(guān)部門在公布房源時予以詳細(xì)說明。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限（1）租賃期限為三年，自合同簽訂之日起計算。（2）租賃期滿后，如需續(xù)租，申請人需提前一個月向相關(guān)部門提出申請。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、地段等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門制定。（2）租金支付方式為按月支付，每月租金于每月的一個工作日前支付。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范（1）申請人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）申請人應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。5.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由申請人承擔(dān)。（2）房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由相關(guān)部門承擔(dān)。第六條租賃合同簽訂6.1合同簽訂時間（1）租賃合同簽訂時間為申請人選擇房源后五個工作日內(nèi)。（2）逾期未簽訂合同的，申請人視為放棄租賃資格。6.2合同簽訂地點（1）租賃合同簽訂地點為相關(guān)部門指定的辦公地點。（2）雙方在合同簽訂地點進(jìn)行合同簽訂儀式。6.3合同簽訂主體（1）合同簽訂主體為申請人和相關(guān)部門。（2）合同簽訂時，雙方代表應(yīng)簽署合同。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）申請人有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。（2）申請人被列入失信被執(zhí)行人名單。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因國家政策調(diào)整、房屋損壞等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）申請人未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）申請人損壞房屋及配套設(shè)施。8.2賠償方式（1）申請人未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日向相關(guān)部門支付滯納金。（2）申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）申請人損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)包括相關(guān)部門、調(diào)解委員會和人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。第十條保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)保密信息。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，合同正式生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或合同解除。（2）因國家政策調(diào)整、房屋損壞等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條合同附件12.1附件一：申請表12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋及適用13.1合同解釋（1）本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。（2）合同條款的效力以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同適用（1）本合同適用于申請人和相關(guān)部門之間的公共租賃住房租賃關(guān)系。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非合同主體的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或評估，甲乙雙方可邀請第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式等。（2）協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)第三方。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）若第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可就合同履行事項進(jìn)行變更，但需書面通知對方并取得對方同意。（2）合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。19.2合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，可參照第九條“爭議解決”條款進(jìn)行處理。（2）爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于調(diào)解委員會、仲裁委員會和人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方介入事項完成或合同履行期限屆滿。（2）合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。21.2合同終止后的處理（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、家庭人口、收入狀況、住房狀況等，并由申請人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：申請表是申請公共租賃住房的必要文件，用于記錄申請人相關(guān)信息。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋申請人公章或簽字。說明：身份證復(fù)印件用于證明申請人的身份信息。3.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)加蓋單位公章，并由單位負(fù)責(zé)人簽字。說明：收入證明用于證明申請人的收入狀況。4.無住房保障記錄證明詳細(xì)要求：無住房保障記錄證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。說明：無住房保障記錄證明用于證明申請人在申請之日前五年內(nèi)無住房保障享受記錄。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋使用規(guī)范等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。6.房屋及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：清單用于明確房屋及配套設(shè)施的移交和驗收。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的變更事項。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后處理事項等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同解除協(xié)議用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的解除事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請人未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請人未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照日支付滯納金。示例說明：若申請人未按時支付租金，每日滯納金為租金的1%。2.申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若申請人擅自拆除房屋墻體，應(yīng)恢復(fù)墻體并賠償墻體拆除造成的損失。3.申請人損壞房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請人損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。示例說明：若申請人損壞房屋地板，應(yīng)賠償?shù)匕逍迯?fù)費(fèi)用。4.第三方未按時完成服務(wù)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)支付違約金。5.甲乙雙方未按時履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按時履行合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按時完成房屋移交，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年公共租賃住房申請與房屋租賃期限合同1本合同目錄一覽1.申請條件與資格1.1申請人的基本條件1.2申請人的收入狀況1.3申請人的住房狀況1.4申請人的家庭狀況1.5申請人的其他相關(guān)條件2.申請流程與時間安排2.1申請材料的提交2.2申請材料的審核2.3申請人的面試2.4申請結(jié)果的通知2.5申請期限的延長3.房屋租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計算與支付方式3.3租金調(diào)整3.4其他費(fèi)用4.房屋租賃合同簽訂4.1合同簽訂的時間4.2合同簽訂的地點4.3合同簽訂的雙方代表4.4合同簽訂的程序5.房屋租賃合同的條款5.1房屋的基本情況5.2房屋的維修與保養(yǎng)5.3房屋的用途限制5.4房屋的租賃用途變更5.5房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.6房屋的租賃期滿后的處理6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.房屋租賃合同的違約責(zé)任7.1申請人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.房屋租賃合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.房屋租賃合同的其他事項9.1房屋租賃合同的生效9.2房屋租賃合同的有效期9.3房屋租賃合同的解除條件9.4房屋租賃合同的終止10.房屋租賃合同附件10.1申請表10.2房屋租賃合同10.3其他相關(guān)材料11.房屋租賃合同的簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署雙方代表12.房屋租賃合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.房屋租賃合同的終止13.1終止條件13.2終止時間14.房屋租賃合同的附件14.1申請表14.2房屋租賃合同14.3其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.申請條件與資格1.1申請人的基本條件a.具有中華人民共和國國籍；c.具有穩(wěn)定的收入來源，月收入不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；d.沒有住房或者住房面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2申請人的收入狀況a.申請人的月收入需提供近6個月的銀行工資流水或工資支付證明；b.申請人的月收入應(yīng)扣除個人所得稅、社會保險和住房公積金等。1.3申請人的住房狀況a.申請人在申請之日前6個月內(nèi)，無購買、出售、贈與、繼承等住房行為；b.申請人在申請之日前6個月內(nèi)，無租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等住房行為。1.4申請人的家庭狀況a.申請人與配偶、子女共同居住，且家庭人口數(shù)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定；b.家庭成員間關(guān)系真實，無虛假申報。1.5申請人的其他相關(guān)條件a.申請人在申請之日前5年內(nèi)，無犯罪記錄；b.申請人在申請之日前5年內(nèi)，無違反住房保障政策的行為。2.申請流程與時間安排2.1申請材料的提交a.申請人在規(guī)定時間內(nèi)，向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提交申請材料；b.申請材料應(yīng)包括但不限于：身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等。2.2申請材料的審核a.住房保障部門在收到申請材料后，進(jìn)行初步審核；b.審核內(nèi)容包括：申請人的基本條件、收入狀況、住房狀況、家庭狀況等。2.3申請人的面試a.住房保障部門根據(jù)審核情況，對部分申請人進(jìn)行面試；b.面試內(nèi)容包括：申請人的基本情況、家庭情況、對住房保障政策的了解等。2.4申請結(jié)果的通知a.住房保障部門在面試結(jié)束后，對申請人進(jìn)行綜合評定；b.對符合申請條件的申請人，予以公示并通知其辦理租賃手續(xù)。2.5申請期限的延長a.因特殊情況，申請期限可由住房保障部門決定延長；b.延長期限最長不超過3個月。3.房屋租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限a.房屋租賃期限為3年；b.租賃期限自合同簽訂之日起計算。3.2租金計算與支付方式a.租金按房屋面積、地段等因素確定；b.租金每半年支付一次，支付時間為每季度首月。3.3租金調(diào)整a.租金在租賃期限內(nèi)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r進(jìn)行調(diào)整；b.調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.4其他費(fèi)用a.供水、供電、供暖等費(fèi)用由承租人承擔(dān)；b.房屋維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人需承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。4.房屋租賃合同簽訂4.1合同簽訂的時間a.合同簽訂時間為申請結(jié)果通知后的15個工作日內(nèi)；b.特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長簽訂時間。4.2合同簽訂的地點a.合同簽訂地點為當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T指定的地點；b.特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可在其他地點簽訂。4.3合同簽訂的雙方代表a.出租方代表為當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T指定的負(fù)責(zé)人；b.承租方代表為申請人本人或授權(quán)代理人。4.4合同簽訂的程序a.雙方代表出示身份證、授權(quán)委托書等有效證件；b.雙方代表閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。5.房屋租賃合同的條款5.1房屋的基本情況a.房屋坐落地址、建筑面積、戶型等；b.房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.2房屋的維修與保養(yǎng)a.房屋的日常維修、保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)；b.房屋的大修、翻新等由出租人負(fù)責(zé)。5.3房屋的用途限制a.房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、生產(chǎn)等活動；b.不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.4房屋的租賃用途變更a.房屋租賃用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更后的租賃用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。5.5房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借a.房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；b.如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，需經(jīng)出租人書面同意。5.6房屋的租賃期滿后的處理a.租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋退回出租人；b.房屋退還時應(yīng)保持原狀，不得損壞。6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；b.變更內(nèi)容應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。6.2合同變更的程序a.雙方簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。6.3合同解除的條件a.雙方協(xié)商一致，需解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行。6.4合同解除的程序a.雙方簽署書面解除協(xié)議；b.解除協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。7.房屋租賃合同的違約責(zé)任7.1申請人的違約責(zé)任a.申請人在申請過程中，提供虛假材料，經(jīng)查實的，取消其申請資格；b.申請人在租賃期限內(nèi)，違反合同約定，造成出租人損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租人的違約責(zé)任a.出租人在房屋租賃期限內(nèi)，未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，造成承租人損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；b.出租人在合同解除后，未按約定退還租金或押金，承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋租賃合同的爭議解決8.1爭議解決方式a.當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T投訴；c.投訴不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T；b.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.3爭議解決程序a.當(dāng)事人提交書面申請，附相關(guān)證據(jù)材料；b.爭議解決機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解；c.當(dāng)事人接受爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)解或判決。9.房屋租賃合同的其他事項9.1房屋租賃合同的生效a.雙方代表簽字蓋章后，房屋租賃合同生效；b.合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。9.2房屋租賃合同的有效期a.房屋租賃合同有效期為3年；b.有效期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。9.3房屋租賃合同的解除條件a.合同約定的解除條件成立；b.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。9.4房屋租賃合同的終止a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同解除條件。10.房屋租賃合同附件10.1申請表a.申請人的基本信息；b.申請人的收入、住房狀況；c.家庭成員情況。10.2房屋租賃合同a.房屋基本情況；b.租賃期限、租金、費(fèi)用；c.雙方權(quán)利義務(wù)。10.3其他相關(guān)材料a.申請人的身份證、戶口簿復(fù)印件；b.收入證明、住房證明復(fù)印件；c.其他相關(guān)證明材料。11.房屋租賃合同的簽署11.1簽署時間a.合同簽署時間為申請結(jié)果通知后的15個工作日內(nèi)；b.特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長簽署時間。11.2簽署地點a.簽署地點為當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T指定的地點；b.特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可在其他地點簽署。11.3簽署雙方代表a.出租方代表為當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T指定的負(fù)責(zé)人；b.承租方代表為申請人本人或授權(quán)代理人。12.房屋租賃合同的生效12.1生效條件a.雙方代表簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2生效時間a.合同自簽署之日起生效；b.對雙方具有法律約束力。13.房屋租賃合同的終止13.1終止條件a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同解除條件。13.2終止時間a.租賃期滿之日；b.合同解除之日。14.房屋租賃合同附件14.1申請表a.申請人的基本信息；b.申請人的收入、住房狀況；c.家庭成員情況。14.2房屋租賃合同a.房屋基本情況；b.租賃期限、租金、費(fèi)用；c.雙方權(quán)利義務(wù)。14.3其他相關(guān)材料a.申請人的身份證、戶口簿復(fù)印件；b.收入證明、住房證明復(fù)印件；c.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義a.第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；b.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；c.出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的審批16.1第三方的選擇a.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)的專業(yè)性。16.2第三方的審批a.第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方的介入需經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T審核批準(zhǔn)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)a.為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；b.監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；c.協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2第三方的權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；b.費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中約定。18.2費(fèi)用支付a.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；b.特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可分期支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；b.責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.3責(zé)任限額的適用a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；b.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超過第三方責(zé)任限額的部分。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的條件a.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方介入后，如需變更第三方職責(zé)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2合同變更的程序a.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請表要求：申請人填寫個人及家庭基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、收入狀況、住房狀況等。說明：申請表用于住房保障部門對申請人資格進(jìn)行初步審核。2.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方履行房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.申請人的身份證、戶口簿復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：身份證、戶口簿復(fù)印件用于證明申請人的身份和家庭狀況。4.收入證明、住房證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：收入證明、住房證明復(fù)印件用于證明申請人的收入狀況和住房狀況。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如婚姻證明、子女出生證明等。說明：其他相關(guān)證明材料用于證明申請人的家庭情況和其他相關(guān)事項。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證用于證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書用于明確第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：申請人提供虛假材料或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定：取消申請人資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。3.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：承租人未按合同約定支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)滯納金，并按照合同約定支付違約金。4.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照協(xié)議約定支付違約金。5.爭議解決中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議解決過程中，任何一方拒絕履行調(diào)解或判決結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例說明：若承租人未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則承租人應(yīng)承擔(dān)滯納金，并按照合同約定支付違約金。若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。全文完。2024年公共租賃住房申請與房屋租賃期限合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請方信息1.2出租方信息2.公共租賃住房基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用規(guī)則與維護(hù)責(zé)任6.1房屋用途6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2房屋改動7.3裝修費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請方信息1.1.1申請方名稱：[申請方全稱]1.1.2申請方地址：[申請方詳細(xì)地址]1.1.3申請方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]1.1.5聯(lián)系人郵箱：[聯(lián)系郵箱]1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]1.2.5聯(lián)系人郵箱：[聯(lián)系郵箱]2.公共租賃住房基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積（平方米）]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：家具、電器、廚房設(shè)備等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延長：[租賃期限延長條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及計算方式]4.2租金支付方式：[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付日期：[每月租金支付的具體日期]5.房屋押金5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：[押金退還的具體條件]5.3押金退還方式：[押金退還的具體方式]6.使用規(guī)則與維護(hù)責(zé)任6.1房屋用途：[房屋使用用途，如：居住、辦公等]6.2使用限制：[房屋使用限制條款，如：禁止噪音、禁止養(yǎng)寵物等]6.3維護(hù)責(zé)任：[雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)]7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定：[關(guān)于房屋裝修的規(guī)定，如：需得到出租方同意等]7.2房屋改動：[房屋改動限制，如：禁止擅自拆除結(jié)構(gòu)等]7.3裝修費(fèi)用：[房屋裝修費(fèi)用的承擔(dān)及處理方式]8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1常規(guī)清潔8.1.2保安巡邏8.1.3維修保養(yǎng)8.1.4公共設(shè)施維護(hù)8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2費(fèi)用支付方式8.2.3費(fèi)用支付日期8.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.3.1物業(yè)服務(wù)范圍8.3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.3服務(wù)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1申請方違約9.1.2出租方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約賠償金額9.2.2賠償計算方式9.2.3賠償支付方式9.3違約責(zé)任賠償9.3.1財產(chǎn)損失賠償9.3.2精神損失賠償9.3.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決地點10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)名稱10.3爭議解決程序10.3.1申請程序10.3.2調(diào)解程序10.3.3訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除11.1.2不可抗力導(dǎo)致解除11.1.3違約導(dǎo)致解除11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認(rèn)11.2.3解除效力11.3合同解除后的處理11.3.1租金退還11.3.2物品搬離11.3.3損壞賠償12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)文件齊全12.2合同變更程序12.2.1變更提議12.2.2變更協(xié)商12.2.3變更協(xié)議12.3合同變更效力12.3.1變更后合同的效力12.3.2變更前合同的效力13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋租賃合同13.1.2附屬設(shè)施清單13.1.3物業(yè)管理協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋租賃合同詳細(xì)內(nèi)容13.2.2附屬設(shè)施使用說明13.2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同附件14.4.1合同附件一：房屋租賃合同14.4.2合同附件二：附屬設(shè)施清單14.4.3合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的事務(wù)15.2.1第三方介入的事務(wù)包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋租賃合同的履行監(jiān)督、租賃糾紛的調(diào)解或仲裁、房屋評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同相關(guān)事務(wù)，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同履行過程中提出。16.2第三方介入的邀請16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，明確第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、時間、地點等。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請后，在約定的時間內(nèi)給予書面回復(fù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理化的建