2024版高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)維修合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)維修合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.檢測(cè)維修項(xiàng)目概況2.1檢測(cè)維修建筑類型2.2檢測(cè)維修建筑規(guī)模2.3檢測(cè)維修設(shè)施范圍3.檢測(cè)維修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1檢測(cè)維修依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)3.2檢測(cè)維修質(zhì)量要求3.3檢測(cè)維修安全要求4.檢測(cè)維修時(shí)間安排4.1檢測(cè)維修開(kāi)始時(shí)間4.2檢測(cè)維修結(jié)束時(shí)間4.3檢測(cè)維修工期5.檢測(cè)維修費(fèi)用及支付方式5.1檢測(cè)維修費(fèi)用總額5.2檢測(cè)維修費(fèi)用構(gòu)成5.3檢測(cè)維修費(fèi)用支付方式6.檢測(cè)維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1檢測(cè)維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2檢測(cè)維修驗(yàn)收程序6.3檢測(cè)維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.檢測(cè)維修合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3其他14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：市消防設(shè)施檢測(cè)維修有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.檢測(cè)維修項(xiàng)目概況2.1檢測(cè)維修建筑類型高層住宅樓2.2檢測(cè)維修建筑規(guī)模地上30層，地下2層2.3檢測(cè)維修設(shè)施范圍消防水池、消防水泵、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等3.檢測(cè)維修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1檢測(cè)維修依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）、《消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB502612017）等3.2檢測(cè)維修質(zhì)量要求確保消防設(shè)施運(yùn)行正常，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要求3.3檢測(cè)維修安全要求施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，確保施工人員安全4.檢測(cè)維修時(shí)間安排4.1檢測(cè)維修開(kāi)始時(shí)間2024年3月1日4.2檢測(cè)維修結(jié)束時(shí)間2024年5月31日4.3檢測(cè)維修工期60天5.檢測(cè)維修費(fèi)用及支付方式5.1檢測(cè)維修費(fèi)用總額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2檢測(cè)維修費(fèi)用構(gòu)成人工費(fèi)、材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等5.3檢測(cè)維修費(fèi)用支付方式甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%作為預(yù)付款，剩余70%在檢測(cè)維修完成后驗(yàn)收合格后支付6.檢測(cè)維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1檢測(cè)維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合《消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB502612017）等相關(guān)規(guī)定6.2檢測(cè)維修驗(yàn)收程序甲方組織驗(yàn)收小組，乙方配合提供相關(guān)資料，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3檢測(cè)維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由甲方保存，乙方提供電子版7.檢測(cè)維修合同變更及解除7.1合同變更條件因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更7.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議7.3合同解除條件一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.4合同解除程序違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方協(xié)商解除合同，簽署書面解除協(xié)議8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算；若乙方未按時(shí)完成檢測(cè)維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%按日計(jì)算。8.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有款項(xiàng)，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、檢測(cè)維修方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月15日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲方和乙方各自行保管一份合同正本。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)遵守最新規(guī)定，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。13.2不可抗力因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同日期本合同簽署日期為2024年2月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍檢測(cè)維修過(guò)程中，由第三方進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)、評(píng)估或監(jiān)督；合同履行過(guò)程中，由第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，由第三方擔(dān)任仲裁人或調(diào)解人。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方的選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及授權(quán)范圍。2.2第三方的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容以及雙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合合同約定。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履約情況。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)效果。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)第三方責(zé)任以外的損失。5.第三方介入的合同變更5.1變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.第三方介入的合同終止7.1終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2終止程序合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有款項(xiàng)，并簽署合同終止確認(rèn)書。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的期限第三方介入的期限，根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容以及雙方協(xié)商確定。9.3第三方介入的變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.檢測(cè)維修方案詳細(xì)說(shuō)明檢測(cè)維修的具體步驟、方法、時(shí)間安排等。包括消防設(shè)施設(shè)備清單、檢測(cè)維修項(xiàng)目及內(nèi)容。2.工程量清單列出檢測(cè)維修所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用明細(xì)。包括單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。3.檢測(cè)維修合同合同文本，包括甲乙雙方的基本信息、檢測(cè)維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間安排等。4.檢測(cè)維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收合格后，由甲方簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.第三方檢測(cè)報(bào)告第三方對(duì)檢測(cè)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)后，出具的檢測(cè)報(bào)告。包括檢測(cè)日期、檢測(cè)人員、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)論等。6.支付憑證甲方支付給乙方的款項(xiàng)憑證。包括付款日期、付款金額、付款方式等。7.不可抗力證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。包括自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。8.違約金支付憑證因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。包括支付日期、支付金額、支付方式等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的協(xié)議書。包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。10.合同終止確認(rèn)書合同終止后的確認(rèn)書。包括合同終止日期、終止原因等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按約定提供相關(guān)資料；因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。乙方違約行為：未按時(shí)完成檢測(cè)維修工作；未按約定質(zhì)量完成檢測(cè)維修；因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：未付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算；損失賠償：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：合同總金額的1%按日計(jì)算；損失賠償：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失。3.違約行為示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，但逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：全文完。2024版高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)維修合同規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，高層建筑數(shù)量不斷增加，消防安全問(wèn)題日益凸顯。為保障高層建筑消防安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保高層建筑消防設(shè)施的安全可靠，為人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全提供保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）高層建筑：指建筑高度大于24米的住宅建筑和建筑高度大于28米的非單層廠房、倉(cāng)庫(kù)等民用建筑。（2）消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防和撲救的設(shè)備、設(shè)施和器材，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。（3）檢測(cè)：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測(cè)試，以確定其是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（4）維修：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)，以確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效至終止的期限。（2）合同金額：指甲方支付給乙方的檢測(cè)維修費(fèi)用。（3）驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的檢測(cè)維修工作進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同要求的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)高層建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)維修。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付檢測(cè)維修費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)維修工作，提供必要的資料和條件。（4）甲方應(yīng)保證高層建筑消防設(shè)施的安全使用，不得擅自改變消防設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)高層建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)維修，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供檢測(cè)維修報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)保證檢測(cè)維修工作質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е聶z測(cè)維修不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保檢測(cè)維修工作安全、文明施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（年月日至年月日）。5.2合同履行地點(diǎn)：高層建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，分階段、分批次對(duì)高層建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知，給予合理期限仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算合同金額。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）檢測(cè)費(fèi)用：包括但不限于檢測(cè)人員的費(fèi)用、檢測(cè)設(shè)備的租賃費(fèi)用、檢測(cè)材料的費(fèi)用等。（2）維修費(fèi)用：包括但不限于維修人員的費(fèi)用、維修材料的費(fèi)用、維修工具的租賃費(fèi)用等。（3）差旅費(fèi)用：包括但不限于乙方工作人員的差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將檢測(cè)維修費(fèi)用的50%預(yù)付至乙方指定賬戶。（2）驗(yàn)收支付：乙方完成檢測(cè)維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）驗(yàn)收支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明合同編號(hào)及付款用途。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）甲方未按約定提供資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成檢測(cè)維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按約定提供檢測(cè)維修報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方因自身原因?qū)е聶z測(cè)維修不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雪等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方檢測(cè)維修設(shè)備損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)高層建筑消防設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方對(duì)高層建筑消防設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保高層建筑消防設(shè)施的安全運(yùn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告2.高層建筑消防設(shè)施維修記錄3.預(yù)付款支付憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合會(huì)議紀(jì)要9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供資料或條件的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成檢測(cè)維修工作的，認(rèn)定為乙方違約。未按約定提供檢測(cè)維修報(bào)告的，認(rèn)定為乙方違約。因自身原因?qū)е聶z測(cè)維修不合格的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.賠償：是指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密：是指當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，按照合同約定支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成檢測(cè)維修工作。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，及時(shí)完成檢測(cè)維修工作，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充需要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，并注明生效日期。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的高層建筑消防設(shè)施的相關(guān)責(zé)任，確保設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的消防設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行消防設(shè)施的檢測(cè)和維修工作。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成檢測(cè)維修工作。（2）第三方應(yīng)保證其提供的消防設(shè)施在合同期限內(nèi)正常運(yùn)行。4.第三方違約責(zé)任：（1）如第三方未按約定完成檢測(cè)維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如第三方提供的消防設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測(cè)維修設(shè)備和工具。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和安全保障。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或驗(yàn)收支付，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變消防設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始檢測(cè)維修工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的檢測(cè)維修報(bào)告。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)開(kāi)始或完成檢測(cè)維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自更改檢測(cè)維修方案，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2024版高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)維修合同規(guī)范2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3政府部門文件1.4相關(guān)技術(shù)規(guī)范二、合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期三、合同標(biāo)的3.1檢測(cè)維修項(xiàng)目概述3.2檢測(cè)維修范圍3.3檢測(cè)維修內(nèi)容四、檢測(cè)維修方案4.1檢測(cè)維修原則4.2檢測(cè)維修流程4.3檢測(cè)維修方法4.4檢測(cè)維修周期五、檢測(cè)維修人員及設(shè)備5.1人員資質(zhì)要求5.2人員配置5.3設(shè)備要求5.4設(shè)備配置六、檢測(cè)維修費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3支付方式6.4付款期限七、合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3監(jiān)督機(jī)制7.4質(zhì)量保證八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償九、合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與解除11.1生效條件11.2生效日期11.3解除條件11.4解除程序十二、合同附件12.1附件一：檢測(cè)維修方案12.2附件二：人員資質(zhì)證書12.3附件三：設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件生效日期合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)1.1法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本合同遵循《高層建筑消防設(shè)施檢測(cè)維修規(guī)范》（GB50974）等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3政府部門文件本合同參照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高層建筑消防安全工作的通知》（消防字[]號(hào)）等政府部門文件。1.4相關(guān)技術(shù)規(guī)范本合同參照《建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50016）等相關(guān)技術(shù)規(guī)范。二、合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息乙方名稱：消防設(shè)施檢測(cè)維修有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年2月1日三、合同標(biāo)的3.1檢測(cè)維修項(xiàng)目概述本合同涉及市區(qū)大廈的消防設(shè)施檢測(cè)維修。3.2檢測(cè)維修范圍檢測(cè)維修范圍包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。3.3檢測(cè)維修內(nèi)容對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、測(cè)試、維修和保養(yǎng)。四、檢測(cè)維修方案4.1檢測(cè)維修原則檢測(cè)維修工作應(yīng)遵循安全、高效、經(jīng)濟(jì)的原則。4.2檢測(cè)維修流程1.檢查消防設(shè)施現(xiàn)狀；2.制定檢測(cè)維修計(jì)劃；3.進(jìn)行檢測(cè)維修；4.驗(yàn)收合格；5.提交檢測(cè)維修報(bào)告。4.3檢測(cè)維修方法采用專業(yè)檢測(cè)設(shè)備和儀器，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行檢測(cè)維修。4.4檢測(cè)維修周期檢測(cè)維修周期為每年一次。五、檢測(cè)維修人員及設(shè)備5.1人員資質(zhì)要求檢測(cè)維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的消防設(shè)施檢測(cè)維修資格證書。5.2人員配置甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，乙方負(fù)責(zé)提供檢測(cè)維修人員。5.3設(shè)備要求檢測(cè)維修設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保檢測(cè)維修工作準(zhǔn)確可靠。5.4設(shè)備配置乙方負(fù)責(zé)提供檢測(cè)維修所需的全部設(shè)備。六、檢測(cè)維修費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成檢測(cè)維修費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。6.2費(fèi)用計(jì)算方法按照甲方提供的消防設(shè)施數(shù)量、面積等因素，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。6.3支付方式甲方按照乙方提交的發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。6.4付款期限付款期限為驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。七、合同履行與監(jiān)督7.1履行期限本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。7.2履行方式乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容完成檢測(cè)維修工作。7.3監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保檢測(cè)維修質(zhì)量。7.4質(zhì)量保證乙方保證檢測(cè)維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償維修或賠償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。若甲方提供的消防設(shè)施信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成檢測(cè)維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。若乙方檢測(cè)維修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工，直至符合要求。8.3違約賠償雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約賠償責(zé)任。九、合同解除與終止9.1解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3終止條件合同履行完畢。合同期限屆滿，且無(wú)續(xù)簽意向。9.4終止程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。十一、合同生效與解除11.1生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期合同生效日期為合同簽訂日期。11.3解除條件發(fā)生合同約定的解除條件。11.4解除程序按照第九章的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同附件12.1附件一：檢測(cè)維修方案12.2附件二：人員資質(zhì)證書12.3附件三：設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署主體甲方代表：________________乙方代表：________________13.2簽署日期甲方簽字蓋章日期：________________乙方簽字蓋章日期：________________13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________十四、其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件生效日期合同附件自合同生效之日起生效。甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目管理的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。1.2乙方工作計(jì)劃審批乙方提交的工作計(jì)劃、檢測(cè)維修方案等需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保其按照合同要求執(zhí)行。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題，甲方有權(quán)做出最終決策