2024年江門江海區(qū)房屋租賃及裝修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年江門江海區(qū)房屋租賃及裝修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1房屋地址及面積2.2裝修及設(shè)備清單2.3房屋用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.租賃費(fèi)用及支付6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任及流程7.2裝修及設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件及流程10.2合同終止條件及流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：江門市江海區(qū)房屋租賃有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：江門市江海區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：個(gè)人1.2.2聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.3住所地：江門市江海區(qū)路號(hào)1.3房屋信息1.3.1房屋地址：江門市江海區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅2.租賃標(biāo)的物及用途2.1房屋地址及面積：如1.3所述2.2裝修及設(shè)備清單：包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等2.3房屋用途限制：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金支付方式及金額：每月租金為人民幣5000元，按月支付4.租金押金4.1押金金額及支付方式：押金為人民幣5000元，于簽訂合同時(shí)一次性支付4.2押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞，押金無欠款，經(jīng)租賃方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)退還5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣1000元，于簽訂合同時(shí)一次性支付5.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞，保證金無欠款，經(jīng)租賃方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃費(fèi)用及支付6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月末前支付下一個(gè)月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任及流程：房屋內(nèi)的正常損耗由租賃方負(fù)責(zé)維修，重大維修由租賃方承擔(dān)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2裝修及設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及條件：租賃方應(yīng)在2024年1月1日前將房屋交付承租方，交付時(shí)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定的條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：承租方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解釋9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式：9.1.1租賃方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金9.1.2承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償9.1.4雙方違約的其他情形及處理方式按合同約定執(zhí)行9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按實(shí)際損失支付賠償，最高不超過合同總金額的20%10.合同解除及終止10.1合同解除條件及流程：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件及流程：10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3合同解除后，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向江門市江海區(qū)人民法院提起訴訟11.2.1江門市仲裁委員會(huì)11.2.2中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房屋租賃清單、裝修清單等，如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2裝修清單14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的10%；15.3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂之日為準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)：15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)；15.4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方的違約責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；15.5.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟；15.5.3第三方在合同履行過程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序：16.1.1雙方協(xié)商一致后，由合同雙方書面通知第三方介入；16.1.2第三方在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并參與合同履行；16.1.3第三方介入后，合同雙方的合同關(guān)系不變，但第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。16.2額外條款說明：16.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供合同原件或復(fù)印件，以便第三方了解合同內(nèi)容；16.2.2第三方介入后，合同雙方的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)通知第三方，并由第三方確認(rèn)；16.2.3第三方介入后，合同雙方的違約責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在合同履行過程中因不可抗力或無法預(yù)見的原因造成合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方責(zé)任的具體界定由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定。17.2第三方責(zé)任追究：17.2.1合同一方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)向合同另一方提出書面異議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2合同另一方應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并向合同一方和第三方提出處理意見；17.2.3如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，合同一方可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：租賃清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.裝修清單詳細(xì)要求：包括裝修材料、施工項(xiàng)目、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說明：裝修清單是裝修施工和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)在施工前達(dá)成一致。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付和驗(yàn)收的重要文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：支付憑證是租賃雙方履行租金支付義務(wù)的證明。5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用種類、金額、支付日期、支付方式等。說明：費(fèi)用清單是租賃雙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的記錄。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同原文的補(bǔ)充、修改或增減內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同內(nèi)容的一部分，與合同具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告是違約行為處理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)交付房屋1.2承租方未按時(shí)支付租金1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：每逾期一日支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。未按時(shí)修復(fù)房屋損壞：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：每逾期一日支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償租賃方因此遭受的損失。2.3雙方違約責(zé)任：違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)交付房屋，逾期1天，應(yīng)支付違約金500元。3.2承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反合同約定，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。全文完。2024年江門江海區(qū)房屋租賃及裝修服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償七、裝修事項(xiàng)7.1裝修范圍7.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用及支付7.4裝修驗(yàn)收八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年江門江海區(qū)房屋租賃及裝修服務(wù)合同1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋裝修情況：[裝修程度描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更：[租賃期限變更條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付處理：[逾期支付的處理措施]五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：[押金退還的具體條件]5.3押金退還流程：[押金退還的具體流程]六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：[房屋使用的規(guī)定，如禁止用途等]6.2房屋維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任分配]6.3故意損壞賠償：[乙方損壞房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)]七、裝修事項(xiàng)7.1裝修范圍：[裝修的具體范圍和內(nèi)容]7.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：[裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]7.3裝修費(fèi)用及支付：[裝修費(fèi)用的估算和支付方式]7.4裝修驗(yàn)收：[裝修完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程]八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]8.2其他相關(guān)費(fèi)用：[水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]九、違約責(zé)任9.1違約情形：[具體違約行為]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償金額等]十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或人員]十一、合同解除11.1解除條件：[合同解除的具體條件]11.2解除程序：[合同解除的具體程序]十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]12.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]十三、其他約定13.1不可抗力條款：[不可抗力的定義及處理方式]13.2通知及送達(dá)：[通知和送達(dá)的方式及效力]13.3合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]十四、合同簽署14.1合同簽署人：[甲方、乙方代表姓名及職務(wù)]14.2合同簽署日期：[合同簽署日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________附件：[附件名稱1]附件：[附件名稱2]附件：[附件名稱N]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋符合租賃合同的約定。1.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，若因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)立即維修。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的翻新或改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修材料及施工符合安全標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋鑰匙，并在租賃期滿或合同解除時(shí)收回鑰匙。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔與完好。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。2.3乙方應(yīng)確保裝修活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，但不得擅自拆裝或改變?cè)O(shè)備功能。2.5乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為促成租賃關(guān)系成立的中間人，享有合同中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方告知合同條款及注意事項(xiàng)，協(xié)助雙方簽訂合同。3.4中介方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，但不得干預(yù)雙方的正常權(quán)益。3.5中介方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后，協(xié)助雙方辦理房屋的交付和款項(xiàng)結(jié)算。3.6中介方應(yīng)妥善保管合同及與合同相關(guān)的文件，并在合同解除后及時(shí)將文件退還給相關(guān)方。3.7雙方在合同履行過程中如需與中介方聯(lián)系，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，以便有據(jù)可查。3.8中介方有權(quán)對(duì)雙方違反合同的行為進(jìn)行提醒和警告，但不得代替任何一方行使權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.裝修圖紙及預(yù)算4.物業(yè)管理協(xié)議5.水電煤氣等費(fèi)用清單6.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未將房屋交付乙方，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或支付方式不符合約定。認(rèn)定：乙方在合同約定的租金支付日期前未支付租金，或采用不符合約定的支付方式。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行不當(dāng)裝修。認(rèn)定：乙方在未獲得甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或裝修，影響房屋安全或美觀。4.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)和修繕義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在房屋出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響。5.違約行為：乙方未按時(shí)退還押金或未將房屋恢復(fù)原狀。認(rèn)定：乙方在租賃期滿或合同解除后未按時(shí)退還押金，或未將房屋恢復(fù)至原狀。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照合同約定解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.房屋租賃雙方在裝修過程中產(chǎn)生糾紛。4.房屋租賃期滿或合同解除后的房屋交付和押金退還。全文完。2024年江門江海區(qū)房屋租賃及裝修服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于江門江海區(qū)的房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于江門江海區(qū)的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。2.裝修：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、布置等改善性工程。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)服務(wù)。2.乙方：指房屋承租人，負(fù)責(zé)支付租金及履行合同約定的義務(wù)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。4.合同履行：指雙方按照合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范。4.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋及設(shè)施維修服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付使用。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。5.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房屋地址為：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋及設(shè)施維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方在終止合同前，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用及遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.裝修費(fèi)用：乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.維修費(fèi)用：在租賃期間，因房屋自然老化、合理使用等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度，分期支付裝修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用支付：維修費(fèi)用發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即支付。4.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度，在約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修費(fèi)用發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即支付。4.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金總額的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。2.違約金的具體金額：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的個(gè)人信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對(duì)房屋進(jìn)行必要清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃及裝修服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋裝修方案及費(fèi)用明細(xì)3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.保證金收據(jù)6.水電費(fèi)繳納憑證7.維修費(fèi)用清單8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商及調(diào)解記錄10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對(duì)特定信息進(jìn)