三方商鋪租賃合同范本2025年

三方商鋪租賃合同范本2025年通用合同編號：__________三方商鋪租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（保證方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法注冊的出租方，擁有合法的商鋪物業(yè)，且愿意將該商鋪物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪物業(yè)，并同意按照本合同的約定支付租金及承擔相關(guān)費用；丙方愿意作為乙方在本合同項下的保證方，為乙方履行本合同項下的義務提供擔保。為確保甲、乙、丙三方各自的權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的商鋪物業(yè)位于__________（地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃該商鋪物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。2.2乙方應在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付首期租金，以后在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________第三條費用承擔（1）水費：按實際使用量計算，由乙方承擔。（2）電費：按實際使用量計算，由乙方承擔。（3）物業(yè)管理費：按實際使用量計算，由乙方承擔。（4）稅費：按法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。（1）房產(chǎn)稅。（2）房屋租賃稅費。（3）房屋保險費。第四條合同的變更和終止4.1本合同在租賃期限內(nèi)，如甲、乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)丙方同意并簽署確認。4.2本合同在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或承擔相關(guān)費用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。4.3本合同在租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需與甲方重新簽訂租賃合同，并經(jīng)丙方同意并簽署確認。第五條違約責任5.1甲、乙、丙三方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。5.3乙方未按約定支付租金或承擔相關(guān)費用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.4丙方作為保證方，如乙方未按約定履行本合同項下的義務，丙方應承擔連帶責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.商鋪物業(yè)所有權(quán)證明文件5.水費、電費、物業(yè)管理費等費用繳納憑證6.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件7.租賃物業(yè)的平面圖8.甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單9.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。2.乙方未按約定支付租金或承擔相關(guān)費用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。3.丙方作為保證方，如乙方未按約定履行本合同項下的義務，丙方應承擔連帶責任。4.任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)提前終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪物業(yè)并支付租金的一方。3.保證方：指為承租方在本合同項下的義務提供擔保的一方。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪物業(yè)的期限。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)稅：指根據(jù)我國稅收法律法規(guī)規(guī)定，對房產(chǎn)所有人應繳納的稅費。8.房屋租賃稅費：指根據(jù)我國稅收法律法規(guī)規(guī)定，對房屋租賃行為應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，甲方應確保商鋪物業(yè)符合約定的交付條件。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。3.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪物業(yè)的所有者，愿意將商鋪出租給乙方。2.