房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同模板(2025年)

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同模板(2025年)合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出售該房屋；2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)；3.雙方達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條：房屋描述1.1房屋位置：（詳細(xì)地址：__________）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（如有）1.4房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括了房屋的所有權(quán)和一切附屬設(shè)施的所有權(quán)。第三條：定金3.1買(mǎi)方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。3.2定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如買(mǎi)方對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示滿意，賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定履行合同。3.3如買(mǎi)方在查驗(yàn)后對(duì)房屋的現(xiàn)狀不滿意，有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出解除合同的書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還定金。第四條：交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.3房屋的交付時(shí)間在本合同簽訂后的（____）個(gè)工作日內(nèi)。第五條：履行保證5.1賣(mài)方保證房屋的現(xiàn)狀與本合同所述一致，沒(méi)有隱瞞或誤導(dǎo)買(mǎi)方的情況。5.2買(mǎi)方保證按照本合同的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并履行合同的其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1如賣(mài)方不能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（____）%。6.2如買(mǎi)方不能按照本合同的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（____）%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議6.查驗(yàn)房屋報(bào)告7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋現(xiàn)狀與合同描述嚴(yán)重不符。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。3.過(guò)戶費(fèi)用爭(zhēng)議：按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，如有異議可通過(guò)法律途徑解決。4.身份證明不齊全：補(bǔ)辦相關(guān)證明，或提供授權(quán)委托書(shū)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.