房屋大院出租合同2025年

房屋大院出租合同2025年通用合同編號(hào)：__________房屋大院出租合同出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將出租物業(yè)出租給承租方使用，承租方同意租賃該出租物業(yè)。1.2租賃期限為合同年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。（2）租金每________________個(gè)月支付一次，每次支付________________個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月租金支付截止日期前，將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用出租物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保出租物業(yè)的安全、整潔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前________________天書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意，本合同變更或解除的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的________________%。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的________________%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋大院出租合同2.租賃用途說(shuō)明3.物業(yè)管理規(guī)定4.房屋大院照片5.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.出租方和承租方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件7.銀行賬戶信息8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用出租物業(yè)，或擅自改變用途。2.承租方逾期支付租金。3.出租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與管理出租物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或不能正常使用。4.出租方提前解除合同，且未支付違約金。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有出租物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用出租物業(yè)。4.租賃期限：指承租方租賃出租物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定用途使用出租物業(yè)。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)與承租方溝通，要求其改正；承租方拒不改正的，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問(wèn)題：承租方逾期支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方支付租金；承租方逾期支付的，出租方有權(quán)收取滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.問(wèn)題：出租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與管理出租物業(yè)。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方改正；出租方拒不改正的，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人