無房產(chǎn)證房屋個人買賣協(xié)議2025年

無房產(chǎn)證房屋個人買賣協(xié)議2025年通用合同編號：__________賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于買方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)目前狀況為__________，買方已充分了解并接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，但該房產(chǎn)目前無房產(chǎn)證。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)配合有關(guān)部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并共同承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3若買方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)，根據(jù)買方的合理要求進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.無房產(chǎn)證房屋個人買賣協(xié)議2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.買方身份證明4.賣方身份證明5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房產(chǎn)過戶申請表7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。4.買方對房產(chǎn)存在異議，但未在規(guī)定時間內(nèi)提出，視為默認(rèn)接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.無房產(chǎn)證房屋：指未經(jīng)房產(chǎn)登記部門登記，無房產(chǎn)證的房屋。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，確保按時完成過戶手續(xù)。2.購房款支付遇到問題：確保支付渠道暢通，如遇到問題，及時與銀行或支付平臺溝通解決。3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收不符：及時與賣方溝通，要求整改或退款。4.遇到不可抗力因素：收集相關(guān)證據(jù)，按照協(xié)議約定協(xié)商解決或延期履行。五、所有應(yīng)用場景：1.無房產(chǎn)證房屋買賣：適用于賣方擁有但無房產(chǎn)證的房屋，買方愿意購買并接受房產(chǎn)現(xiàn)狀的情況。2.快速購房需求：適用于買方急于購房，賣方愿意盡快完成交易的情況。3.投資