2025年房源買賣合同

2025年房源買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【法定代表/負責人】：【姓名】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】：【號碼】乙方（買方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【法定代表/負責人】：【姓名】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】：【號碼】第一條標的物1.1本合同所指的標的房產具體情況如下：【房產證號】：【號碼】【房屋地址】：【詳細地址】【房屋面積】：【面積】平方米【房屋結構】：【戶型】室【廳】廳【廚】廚【衛(wèi)】衛(wèi)【建成時間】：【年份】【土地使用權】：【年限】年【使用性質】：【住宅/非住宅】【配套設施】：【簡述】第二條合同價格2.2上述交易價格包括但不限于房產的購買價格、交易過程中的稅費、手續(xù)費及其他相關費用。第三條付款方式及進度3.1乙方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）【付款比例】%的款項，自本合同簽訂之日起【天數】日內支付；（2）【付款比例】%的款項，于【付款事件】發(fā)生之日起【天數】日內支付；（3）剩余【付款比例】%的款項，于【付款事件】發(fā)生之日起【天數】日內支付。3.3付款方式可以為現金、轉賬等方式，具體以雙方協(xié)商一致為準。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，將標的房產的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。4.2甲方應保證標的房產的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3乙方應按照本合同約定支付款項，否則甲方有權拒絕交付標的房產。第五條附加條款5.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【簽名/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【簽名/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件4.銀行轉賬憑證5.房產交易稅費清單6.房屋過戶申請表7.房屋驗收報告8.合同解除協(xié)議書9.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未保證標的房產權利清晰，導致乙方無法過戶，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付款項，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意出售/購買房產的一方。2.乙方：指愿意購買/出售房產的一方。3.標的房產：指位于特定地址的房產。4.交易價格：指乙方同意支付給甲方的房產購買價格及相關稅費等。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的一定金額。6.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付款項。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付款項，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：房產權利不清晰，導致無法過戶。解決辦法：甲方應保證標的房產的權利清晰，如因甲方原因導致無法過戶的，甲方應承擔相應的違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不一致的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房產所有者