三方合作建房的協(xié)議書(2025年)

三方合作建房的協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________三方合作建房的協(xié)議書（2025年）甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、合作原則1.1本協(xié)議的訂立，旨在充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢(shì)，共同合作開發(fā)地塊上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3各方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，保障項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。二、合作內(nèi)容2.1甲方同意將地塊提供給乙方和丙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和銷售，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。2.2乙方應(yīng)在合作范圍內(nèi)負(fù)責(zé)籌集資金、辦理項(xiàng)目審批手續(xù)、組織項(xiàng)目施工、銷售和物業(yè)管理等事宜。2.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限內(nèi)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3合作期限屆滿后，如各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、合作項(xiàng)目的權(quán)益分配4.1合作項(xiàng)目的總建筑面積為__________平方米，其中甲方分配的面積為__________平方米，乙方分配的面積為__________平方米，丙方分配的面積為__________平方米。4.2各方分配的面積應(yīng)按照其投資比例進(jìn)行分配，具體投資比例由各方另行協(xié)商確定。4.3合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)和損失，應(yīng)按照各方投資比例進(jìn)行分配和承擔(dān)。五、費(fèi)用和支出5.1合作項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用和支出，包括但不限于土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)成本、營(yíng)銷費(fèi)用等，由各方按照投資比例分擔(dān)。5.2各方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用和支出。六、決策和協(xié)調(diào)6.1各方應(yīng)設(shè)立合作項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2重大事項(xiàng)決策應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、解除和終止8.1在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目的進(jìn)行，其他各方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2在合作期限內(nèi)，如各方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。8.3本協(xié)議解除或終止后，各方應(yīng)按照約定妥善處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜。九、爭(zhēng)議解決9.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則10.1本協(xié)議一式三份，各方執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明3.建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)證明4.合作項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組成員名單5.投資比例分配方案6.合作項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案7.合作項(xiàng)目損失承擔(dān)方案8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定履行投資義務(wù)2.未按照約定完成設(shè)計(jì)和建設(shè)工作3.未按照約定支付費(fèi)用和支出4.未按照約定履行協(xié)調(diào)和決策義務(wù)5.未按照約定處理爭(zhēng)議6.違反法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求和城市規(guī)劃，通過土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等手段，形成可供使用的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值的過程。2.建筑設(shè)計(jì)：指根據(jù)使用功能、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和美觀等要求，對(duì)建筑物的空間布局、結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造細(xì)節(jié)、材料選用、設(shè)備配置等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)和創(chuàng)作的活動(dòng)。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金不足：各方可以尋找合作伙伴，增加投資比例，或采取融資方式解決。2.審批手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，確保審批手續(xù)的順利進(jìn)行。3.設(shè)計(jì)不符合要求：及時(shí)與丙方溝通，提出修改意見，確保設(shè)計(jì)符合甲乙雙方的約定和相關(guān)規(guī)定。4.銷售困難：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷售策略，提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。5.質(zhì)量問題：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有地塊，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，丙方具備建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，各方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.各方在合作過程中出現(xiàn)違約行為，需要通