2024宅基地使用權轉讓與土地征收補償合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權轉讓與土地征收補償合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉讓宅基地使用權及土地征收補償范圍2.1轉讓的宅基地使用權范圍2.2土地征收補償范圍3.轉讓方式及價格3.1轉讓方式3.2轉讓價格4.轉讓程序及手續(xù)4.1轉讓申請4.2審批手續(xù)4.3辦理登記手續(xù)5.土地征收補償標準及支付方式5.1土地征收補償標準5.2土地征收補償支付方式6.轉讓合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.附屬設施及附屬物8.1附屬設施8.2附屬物9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同附件及補充材料11.1合同附件11.2補充材料12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.轉讓宅基地使用權及土地征收補償范圍2.1轉讓的宅基地使用權范圍2.1.1宅基地使用權所在地：________________2.1.2宅基地使用權面積：________________平方米2.1.3宅基地使用權證號：________________2.2土地征收補償范圍2.2.1征收土地所在地：________________2.2.2征收土地面積：________________平方米2.2.3征收土地用途：________________3.轉讓方式及價格3.1轉讓方式3.1.1本合同采用一次性轉讓方式。3.1.2乙方同意接受甲方一次性轉讓宅基地使用權及土地征收補償權益。3.2轉讓價格3.2.1宅基地使用權轉讓價格：人民幣________________元。3.2.2土地征收補償權益轉讓價格：人民幣________________元。4.轉讓程序及手續(xù)4.1轉讓申請4.1.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向相關部門提出轉讓申請。4.1.2乙方應在收到甲方轉讓申請后____個工作日內(nèi)予以配合。4.2審批手續(xù)4.2.1甲方應按照相關規(guī)定辦理宅基地使用權及土地征收補償?shù)膶徟掷m(xù)。4.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理相關審批手續(xù)。4.3辦理登記手續(xù)4.3.1宅基地使用權及土地征收補償權益轉讓登記手續(xù)由甲方負責辦理。4.3.2乙方應在收到甲方辦理登記手續(xù)的證明文件后____個工作日內(nèi)予以確認。5.土地征收補償標準及支付方式5.1土地征收補償標準5.1.1土地征收補償標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.1.2土地征收補償金額為人民幣________________元。5.2土地征收補償支付方式5.2.1土地征收補償款項由甲方一次性支付給乙方。5.2.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)將土地征收補償款項支付至乙方指定賬戶。6.轉讓合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。6.1.2宅基地使用權及土地征收補償權益轉讓登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。6.2合同期限6.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.附屬設施及附屬物8.1附屬設施8.1.1.1建筑物（如房屋、棚舍等）8.1.1.2電力設施8.1.1.3水利設施8.1.1.4道路及排水系統(tǒng)8.1.1.5園林綠化設施8.2附屬物8.2.1.1園藝作物8.2.1.2動植物8.2.1.3家具、家電等生活用品9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.合同變更及補充10.1合同變更10.1.1合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同補充10.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補充材料11.1合同附件11.1.1.1宅基地使用權及土地征收補償權益轉讓登記申請書11.1.1.2土地征收補償協(xié)議11.1.1.3宅基地使用權證書復印件11.1.1.4雙方身份證復印件11.2補充材料11.2.1.1甲方提供的材料：11.2.1.1.1宅基地使用權證書11.2.1.1.2附屬設施及附屬物清單11.2.1.1.3甲方同意轉讓的書面文件11.2.1.2乙方提供的材料：11.2.1.2.1乙方身份證明11.2.1.2.2乙方同意接受轉讓的書面文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于____年____月____日在____市____縣簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.1.1甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1作為中介方促成本合同的簽訂；1.2.1.2作為擔保方提供擔保服務；1.2.1.3作為技術服務方提供專業(yè)技術服務；1.2.1.4作為其他相關方提供與本合同履行相關的輔助服務。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同，并應提前相互通知對方。2.2第三方介入的引入程序2.2.1第三方介入的引入程序如下：2.2.1.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見；2.2.1.2雙方應書面通知第三方介入，并明確第三方的責任和權利；2.2.1.3第三方應在收到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認其介入本合同的意愿和條件。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的概念3.1.1第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額的確定如下：3.2.1.1雙方在引入第三方時，應協(xié)商確定第三方的責任限額；3.2.1.2第三方責任限額應在合同附件中予以明確。4.第三方責任及權利4.1第三方責任4.1.1第三方在本合同中的責任應限于其提供的服務范圍內(nèi)；4.1.2第三方在提供中介、擔?；蚣夹g服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；4.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的法律關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議予以調整；5.1.2甲方應按約定向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的法律關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議予以調整；5.2.2乙方應按約定向第三方支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的權利義務，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定；5.3.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的終止6.2.1.1本合同終止；6.2.1.2第三方主動退出；6.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的補充條款8.1本合同中有關第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權及土地征收補償權益轉讓登記申請書詳細要求：申請書應包含轉讓雙方的基本信息、轉讓范圍、轉讓價格、轉讓日期等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于辦理宅基地使用權及土地征收補償權益的轉讓登記手續(xù)。2.土地征收補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含征收土地的基本信息、征收面積、征收原因、補償標準、補償金額等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確土地征收的補償事宜。3.宅基地使用權證書復印件詳細要求：證書復印件應清晰，包含證書編號、宅基地使用權人、宅基地使用權范圍等信息。說明：此附件作為證明甲方擁有宅基地使用權的文件。4.雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：此附件用于證明雙方身份的合法性和真實性。5.附屬設施及附屬物清單詳細要求：清單應詳細列出附屬設施及附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：此附件用于明確附屬設施及附屬物的范圍和狀況。6.甲方同意轉讓的書面文件詳細要求：文件應明確甲方同意轉讓宅基地使用權及土地征收補償權益的意愿。說明：此附件用于證明甲方已同意轉讓。7.乙方同意接受轉讓的書面文件詳細要求：文件應明確乙方同意接受宅基地使用權及土地征收補償權益的意愿。說明：此附件用于證明乙方已同意接受轉讓。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入本合同的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時間辦理宅基地使用權及土地征收補償權益的轉讓登記手續(xù)。1.1.2未按約定時間支付土地征收補償款項。1.1.3提供虛假的宅基地使用權證書或相關材料。1.2乙方違約1.2.1未按約定時間支付轉讓價款。1.2.2未按約定時間辦理宅基地使用權及土地征收補償權益的轉讓登記手續(xù)。1.2.3提供虛假的身份證件或相關材料。2.責任認定標準2.1違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失，承擔相應的賠償責任。2.2賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例3.1甲方未按約定時間辦理轉讓登記手續(xù)，導致乙方無法及時獲得宅基地使用權，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元。3.2乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024宅基地使用權轉讓與土地征收補償合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的與依據(jù)第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證書第三章轉讓方權利義務3.1轉讓方基本信息3.2轉讓方權利3.3轉讓方義務3.4轉讓方違約責任第四章受讓方權利義務4.1受讓方基本信息4.2受讓方權利4.3受讓方義務4.4受讓方違約責任第五章土地征收補償5.1征收補償范圍5.2征收補償標準5.3征收補償方式5.4征收補償資金支付5.5征收補償爭議解決第六章土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用規(guī)劃6.3土地使用限制6.4土地使用變更第七章合同履行與監(jiān)管7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行監(jiān)管7.5合同履行變更第八章違約責任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1土地權屬證書復印件10.2土地征收補償協(xié)議10.3其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構第十二章合同解除后的處理12.1土地返還12.2補償金計算12.3合同解除后的爭議解決第十三章合同變更與續(xù)簽13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同續(xù)簽條件13.4合同續(xù)簽程序第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024宅基地使用權轉讓與土地征收補償合同”。1.2合同當事人1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]。1.5合同目的與依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，旨在明確甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，并就土地征收補償事宜達成一致。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體位置]，具體坐標為[具體坐標]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途土地用途為宅基地。2.4土地權屬證書甲方擁有該土地的合法權屬證書，證書編號為[證書編號]。第三章轉讓方權利義務3.1轉讓方權利3.1.1甲方有權將宅基地使用權轉讓給乙方。3.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。3.2轉讓方義務3.2.1甲方應保證土地權屬清晰，不存在任何爭議。3.2.2甲方應配合乙方辦理土地權屬變更手續(xù)。3.2.3甲方應按照合同約定提供相關文件。3.3轉讓方違約責任3.3.1甲方未按合同約定提供土地權屬證書或其他相關文件的，應承擔違約責任。3.3.2甲方未按時辦理土地權屬變更手續(xù)的，應承擔違約責任。第四章受讓方權利義務4.1受讓方權利4.1.1乙方有權獲得甲方的宅基地使用權。4.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。4.2受讓方義務4.2.1乙方應按照合同約定支付轉讓費用。4.2.2乙方應按照合同約定使用土地。4.3受讓方違約責任4.3.1乙方未按合同約定支付轉讓費用的，應承擔違約責任。4.3.2乙方未按合同約定使用土地的，應承擔違約責任。第五章土地征收補償5.1征收補償范圍土地征收補償范圍包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。5.2征收補償標準補償標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。5.3征收補償方式補償方式為一次性貨幣補償。5.4征收補償資金支付征收補償資金在土地征收批準后____個工作日內(nèi)支付給甲方。5.5征收補償爭議解決征收補償爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章土地使用條件6.1土地使用年限宅基地使用權年限為____年。6.2土地使用規(guī)劃土地使用規(guī)劃應符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。6.3土地使用限制土地使用限制應符合國家及地方相關政策。6.4土地使用變更土地使用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第七章合同履行與監(jiān)管7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用年限屆滿或合同解除之日止。7.2合同履行地點合同履行地點為土地所在地。7.3合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.4合同履行監(jiān)管雙方應遵守國家及地方相關政策，接受相關部門的監(jiān)管。第八章違約責任與爭議解決8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務。8.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止條件9.3.1土地使用年限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.4合同終止程序9.4.1雙方應書面通知對方終止合同。9.4.2終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十章合同附件10.1土地權屬證書復印件10.2土地征收補償協(xié)議10.3其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構合同備案機構為土地所在地縣級人民政府土地管理部門。第十二章合同解除后的處理12.1土地返還合同解除后，甲方應將土地返還給乙方。12.2補償金計算合同解除后的補償金按照合同約定計算。12.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第八章。第十三章合同變更與續(xù)簽13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面通知對方變更合同。13.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同續(xù)簽條件13.3.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。13.3.2土地使用年限尚未屆滿。13.4合同續(xù)簽程序13.4.1雙方應書面通知對方續(xù)簽合同。13.4.2續(xù)簽后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同解釋本合同的解釋應按照合同條款的文義進行。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，對土地的利用享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先開發(fā)、優(yōu)先轉讓等。具體優(yōu)先權內(nèi)容和行使方式由雙方另行約定。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在土地使用過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。甲方有權要求乙方提供土地使用情況報告，并對乙方違反合同約定進行糾正。1.3甲方賠償條款說明：如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔全部或部分賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失和間接損失。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方及時、準確、完整地提供土地權屬證書、土地征收補償協(xié)議等相關信息，確保乙方在合同履行過程中的知情權。1.5甲方違約責任加重條款說明：若甲方違反合同約定，除承擔一般違約責任外，還應承擔加重責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方額外損失等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，對土地的利用享有主導權，包括但不限于決定土地用途、規(guī)劃方案等。甲方應尊重乙方的決策。2.2乙方選擇權條款說明：乙方有權選擇土地征收補償方式，包括貨幣補償、實物補償?shù)?。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定補償方式。2.3乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對甲方在土地轉讓過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。2.4乙方賠償條款說明：如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部或部分賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。2.5乙方違約責任加重條款說明：若乙方違反合同約定，除承擔一般違約責任外，還應承擔加重責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方額外損失等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本合同涉及的中介機構應為具有合法資質的專業(yè)機構，負責協(xié)調雙方關系、提供專業(yè)咨詢等。3.2中介費用條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，可在合同簽訂時一次性支付，也可在合同履行過程中分階段支付。3.3中介責任條款說明：中介機構應依法履行職責，對因中介行為導致的合同糾紛承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款說明：中介機構應嚴格遵守保密原則，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。3.5中介違約責任條款說明：若中介機構違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.6中介解除合同條款說明：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權解除合同，并通知雙方。3.7中介爭議解決條款說明：中介機構在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證書復印件2.土地征收補償協(xié)議3.土地使用規(guī)劃文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方法定代表人身份證明文件7.乙方法定代表人身份證明文件8.中介機構資質證明文件（如有）9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供土地權屬證書或其他相關文件。b.甲方未按時辦理土地權屬變更手續(xù)。c.乙方未按合同約定支付轉讓費用。d.乙方未按合同約定使用土地。e.甲方未按合同約定履行監(jiān)督權。f.乙方未按合同約定履行監(jiān)督權。g.中介機構未按合同約定履行職責。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生可通過雙方協(xié)商、第三方鑒定或法院判決等方式認定。b.違約行為的認定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是我國關于土地管理的基本法律。2.土地承包法：指《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，是關于農(nóng)村土地承包的基本法律。3.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅的權利。4.征收補償：指國家因公共利益需要征收農(nóng)村集體土地時，對土地權利人給予的補償。5.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權屬不清或存在爭議。解決辦法：雙方應盡快核實土地權屬，必要時可尋求法律援助。2.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：解除合同，追究中介機構的違約責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間轉讓宅基地使用權。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與非成員之間轉讓宅基地使用權。3.土地征收補償過程中，補償協(xié)議的簽訂。4.宅基地使用權轉讓與土地征收補償相結合的情況。全文完。2024宅基地使用權轉讓與土地征收補償合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權，現(xiàn)因（填寫轉讓原因，如：房屋拆遷、家庭人口變動等），甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，以及雙方達成的共識，制訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）宅基地使用權：指依法取得宅基地使用權，享有在宅基地上建造住宅的權利。（2）土地征收補償：指國家因公共利益需要，依法征收土地并給予被征收人相應的補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權將宅基地使用權轉讓給乙方。（2）甲方應向乙方提供合法有效的宅基地使用權證明文件。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。（4）甲方應保證轉讓的宅基地使用權不存在爭議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權取得宅基地使用權。（2）乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理使用宅基地。（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，支付給甲方相應的轉讓費用。（4）乙方應協(xié)助甲方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權轉讓完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效之日起（填寫具體時間），向乙方提供合法有效的宅基地使用權證明文件。（2）甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，在合同約定的期限內(nèi)，辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因國家政策調整或法律法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的書面通知，經(jīng)另一方確認后，合同終止。（2）合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的權益得到妥善處理。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互退還已支付的款項。（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）宅基地使用權轉讓費用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方，轉讓費用為人民幣____元。（2）土地征收補償費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，乙方應支付給甲方因土地征收而產(chǎn)生的補償費用，具體金額以實際征收情況為準。（3）其他相關費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）宅基地使用權轉讓費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。（2）土地征收補償費用：乙方應在土地征收補償款到賬后____個工作日內(nèi)，支付給甲方。7.3支付時間（1）宅基地使用權轉讓費用支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）土地征收補償費用支付時間：乙方應在土地征收補償款到賬后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認收到款項。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）如甲方提供的宅基地使用權存在爭議，甲方應承擔解決爭議的所有費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）如乙方未按合同約定合理使用宅基地，甲方有權要求乙方停止使用，并承擔相應的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調整、禁令等。（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對宅基地使用權的所有權。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將宅基地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權按照新的政策調整宅基地使用權的補償標準。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）提供必要的資料和信息。（3）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于宅基地使用權轉讓與土地征收補償?shù)娜繀f(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的宅基地使用權證明文件。2.土地征收補償相關文件。3.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議。4.任何其他與合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權證明文件。提供的宅基地使用權存在爭議。未按時支付土地征收補償費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付轉讓費用。未按合同約定合理使用宅基地。未在規(guī)定時間內(nèi)支付土地征收補償費用。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅的權利。2.土地征收補償：指國家因公共利益需要，依法征收土地并給予被征收人相應的補償。3.