商場商城物業(yè)管理協(xié)議2025年

商場商城物業(yè)管理協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負責對商場的公共區(qū)域、設施設備及綠化等進行日常維護和管理。1.2乙方負責商場的安保工作，確保商場的安全秩序。1.3乙方負責商場的環(huán)境衛(wèi)生，確保商場環(huán)境整潔。第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理方案，提供相應的服務。2.2乙方應建立健全各項管理制度，確保管理工作的規(guī)范運行。2.3乙方應定期對設施設備進行檢測、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.4乙方應建立健全突發(fā)事件應急預案，確保在突發(fā)情況下能及時應對。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應按照乙方提供的收費標準，支付物業(yè)管理費用。3.2乙方應提供正式的收費憑證，甲方有權對乙方的收費進行監(jiān)督。3.3物業(yè)管理費用的具體支付方式和時間，雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的服務內容、標準進行物業(yè)管理。4.2甲方有權對乙方的管理服務質量進行監(jiān)督和檢查。4.3雙方定期召開會議，溝通物業(yè)管理情況，協(xié)調解決相關問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權要求甲方支付。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前書面通知對方。6.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。6.3合同變更或解除后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商場商城物業(yè)管理協(xié)議2.物業(yè)管理方案3.收費標準及費用支付憑證4.管理制度和突發(fā)事件應急預案5.會議溝通記錄表6.服務質量監(jiān)督檢查表7.變更解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，認定違約。2.乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定，認定違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和維修保養(yǎng)的活動。2.物業(yè)管理公司：指具備相應資質和能力，從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)。3.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權要求甲方支付，并可依法追償。2.問題：乙方管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方改正或賠償，如乙方不改正，甲方可依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人，擁有商場商城物業(yè)的所有權。2.乙方具備相應資質和能力，愿意接受甲方的委托，對甲方所擁有的商場進行物業(yè)管理。3.雙方達成協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、服務內容、費用及違約責任等