深圳二手房房屋買賣合同2025年

深圳二手房房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________合同各方當事人：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于深圳市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)有__________層，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，買受人同意按照現(xiàn)狀購買。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。買受人應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給出賣人。2.3買受人應按照約定的時間和方式支付房價款。買受人未能按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款的金額__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2雙方應按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.3出賣人應保證房屋在交付買受人時，符合中國的法律法規(guī)和雙方的約定。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。4.2買受人未能按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款的金額__________%支付違約金。4.3出賣人未能按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付的房屋面積__________元/平方米的標準支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方的身份證明

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買受人逾期支付房價款：買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款的行為。

2.出賣人逾期交付房屋：出賣人未能按照本合同約定的時間和方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋所有權(quán)證不清晰，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛導致過戶手續(xù)的行為。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：房屋實際狀況與本合同約定的狀況不符的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.合同違約：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

3.買受人：指按照合同約定購買房屋的一方。

4.出賣人：指按照合同約定出售房屋的一方。

5.房價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋交易價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買受人逾期支付房價款：出賣人可以與買受人協(xié)商延期支付，或按照合同約定向買受人追討違約金。

2.出賣人逾期交付房屋：出賣人應承擔延期交付的責任，并按照合同約定向買受人支付違約金。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應積極解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時可委托律師介入處理。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如無法達成一致，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣：適用于深圳市的二手房買賣交易。

2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于