2024年房貸債務(wù)轉(zhuǎn)移離婚協(xié)議書房產(chǎn)分割與債務(wù)分擔(dān)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房貸債務(wù)轉(zhuǎn)移離婚協(xié)議書，房產(chǎn)分割與債務(wù)分擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買日期3.債務(wù)轉(zhuǎn)移3.1債務(wù)總額3.2債務(wù)承擔(dān)方3.3債務(wù)償還期限3.4債務(wù)償還方式4.離婚協(xié)議書4.1離婚原因4.2離婚時間4.3雙方財產(chǎn)分割5.房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割時間6.債務(wù)分擔(dān)6.1債務(wù)分擔(dān)比例6.2債務(wù)分擔(dān)方式6.3債務(wù)分擔(dān)時間7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶13.2債務(wù)清償13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方：11010119810101；乙方：1101011982010223451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購買日期：2015年5月10日3.債務(wù)轉(zhuǎn)移3.1債務(wù)總額：人民幣100萬元整3.2債務(wù)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)全部房貸債務(wù)3.3債務(wù)償還期限：自合同簽訂之日起20年3.4債務(wù)償還方式：每月還款，具體還款日為每月的15日，還款金額為人民幣5333.33元4.離婚協(xié)議書4.1離婚原因：夫妻感情確已破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意離婚4.2離婚時間：自合同簽訂之日起30日后，雙方正式離婚4.3雙方財產(chǎn)分割：房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不再享有房產(chǎn)的任何權(quán)益5.房產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)全部權(quán)益，乙方無分割權(quán)益5.2房產(chǎn)分割方式：甲方直接擁有房產(chǎn)，無需辦理分割手續(xù)5.3房產(chǎn)分割時間：自合同簽訂之日起，甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)6.債務(wù)分擔(dān)6.1債務(wù)分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)全部房貸債務(wù)，乙方不承擔(dān)任何債務(wù)6.2債務(wù)分擔(dān)方式：甲方按照約定的還款方式自行償還債務(wù)6.3債務(wù)分擔(dān)時間：自合同簽訂之日起，甲方開始償還債務(wù)7.付款方式7.1付款時間：每月15日7.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將每月應(yīng)還款項轉(zhuǎn)賬至指定賬戶7.3付款憑證：甲方在每月還款日后5個工作日內(nèi)，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按時支付違約金等8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期款項的1%計算，自逾期之日起至實際履行之日止8.3違約賠償：若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效10.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容完整無缺10.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同生效地點：合同簽訂地11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和財產(chǎn)分割事宜12.合同變更12.1合同變更條件：雙方一致同意且書面同意變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3合同變更后果：合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶：若合同解除或終止，甲方應(yīng)在30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2債務(wù)清償：合同解除或終止后，甲方應(yīng)確保所有債務(wù)已清償完畢13.3爭議解決：若合同解除或終止后產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入合同關(guān)系的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、提供法律咨詢、協(xié)助履行合同等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：合同雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付合理的報酬、提供必要的協(xié)助和便利等。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于要求合同雙方提供必要的信息、資料等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序：合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面約定第三方的介入方式和時間。19.2第三方介入費用：第三方介入合同關(guān)系的費用，由合同雙方在合同中約定，并按照約定支付。19.3第三方介入成果：第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向合同雙方提交工作成果，包括但不限于評估報告、法律意見書等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并確認(rèn)第三方已履行完畢相關(guān)職責(zé)。20.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于合同解除、債務(wù)清償?shù)?。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積等信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需包含房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。3.離婚協(xié)議書要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容清晰，明確雙方離婚意愿及財產(chǎn)分割情況。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確房產(chǎn)分割比例、方式及時間。5.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確債務(wù)轉(zhuǎn)移的總額、承擔(dān)方、償還期限及方式。6.付款憑證要求：清晰、完整，需顯示付款時間、金額、收款人等信息。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方簽字或蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確變更內(nèi)容、生效時間等。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確解除原因、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間還款，視為違約。違約金按逾期款項的1%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。示例：甲方應(yīng)在每月15日還款，若逾期3天，則需支付人民幣1%的違約金。2.未按時支付第三方費用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間支付第三方費用，視為違約。違約金按未支付費用的1%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。示例：甲方應(yīng)在每月10日支付第三方費用，若逾期3天，則需支付人民幣1%的違約金。3.未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。違約金按房產(chǎn)價值的1%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期3天，則需支付人民幣1%的違約金。4.未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件等資料，視為違約。違約金按房產(chǎn)價值的0.5%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，若逾期3天，則需支付人民幣0.5%的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，視為違約。違約金按第三方服務(wù)費用的1%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，若逾期3天，則需支付人民幣1%的違約金。全文完。2024年房貸債務(wù)轉(zhuǎn)移離婚協(xié)議書，房產(chǎn)分割與債務(wù)分擔(dān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.離婚雙方基本信息1.1姓名1.2性別1.3身份證號碼1.4出生日期1.5居住地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格3.房貸基本信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式3.6剩余貸款本金4.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議4.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因4.2債務(wù)轉(zhuǎn)移時間4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移方式4.4債務(wù)轉(zhuǎn)移金額4.5債務(wù)轉(zhuǎn)移后還款責(zé)任5.房產(chǎn)分割原則5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割費用5.4房產(chǎn)分割時間6.債務(wù)分擔(dān)規(guī)定6.1債務(wù)分擔(dān)比例6.2債務(wù)分擔(dān)方式6.3債務(wù)分擔(dān)時間6.4債務(wù)分擔(dān)變更7.離婚協(xié)議履行7.1協(xié)議履行期限7.2協(xié)議履行地點7.3協(xié)議履行方式7.4協(xié)議履行變更8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)8.2其他知識產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議13.2附件二：債務(wù)分擔(dān)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.離婚雙方基本信息1.1姓名：、1.2性別：男、女1.3身份證號碼：11010119900101、110101199001021.4出生日期：1990年1月1日、1990年2月2日1.5居住地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元202室、北京市海淀區(qū)街道小區(qū)3號樓3單元303室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)5號樓5單元502室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第X號2.3房產(chǎn)面積：90平方米2.4房產(chǎn)類型：普通住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2015年5月5日2.6房產(chǎn)購買價格：300萬元3.房貸基本信息3.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行3.2貸款金額：200萬元3.3貸款期限：20年3.4貸款利率：4.9%3.5還款方式：等額本息3.6剩余貸款本金：120萬元4.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議4.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因：雙方離婚，債務(wù)轉(zhuǎn)移至一方承擔(dān)4.2債務(wù)轉(zhuǎn)移時間：本協(xié)議簽訂之日起4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：書面形式4.4債務(wù)轉(zhuǎn)移金額：120萬元4.5債務(wù)轉(zhuǎn)移后還款責(zé)任：由承擔(dān)剩余貸款本金及利息5.房產(chǎn)分割原則5.1房產(chǎn)分割比例：占60%，占40%5.2房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致后，由購買所占40%的房產(chǎn)份額5.3房產(chǎn)分割費用：由購買方承擔(dān)5.4房產(chǎn)分割時間：本協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)6.債務(wù)分擔(dān)規(guī)定6.1債務(wù)分擔(dān)比例：承擔(dān)80%，承擔(dān)20%6.2債務(wù)分擔(dān)方式：由繼續(xù)還款，按債務(wù)分擔(dān)比例承擔(dān)部分還款責(zé)任6.3債務(wù)分擔(dān)時間：自債務(wù)轉(zhuǎn)移之日起6.4債務(wù)分擔(dān)變更：如雙方協(xié)商一致，可對債務(wù)分擔(dān)比例及方式進行調(diào)整7.離婚協(xié)議履行7.1協(xié)議履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起7.2協(xié)議履行地點：北京市7.3協(xié)議履行方式：按本協(xié)議約定履行7.4協(xié)議履行變更：如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及的房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、裝修圖紙等，歸雙方共同所有，任何一方不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓。8.2其他知識產(chǎn)權(quán)：除房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)外，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的其他知識產(chǎn)權(quán)，按雙方實際貢獻比例共同享有，未經(jīng)另一方同意，不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的每日萬分之五，賠償損失以實際損失為限。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.通知與送達11.1通知方式：通知可采用書面形式或電子形式，以送達對方實際收到的為準(zhǔn)。11.2送達地址：雙方在本合同中指定的送達地址。11.3送達方式：通過掛號郵寄、直接送達或電子郵件等方式送達。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除情形或雙方協(xié)商一致解除的，本合同解除。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議13.2附件二：債務(wù)分擔(dān)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)清償完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，盡到專業(yè)義務(wù)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不受影響。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3獨立性：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他利益相關(guān)方的不當(dāng)影響。20.第三方介入的具體條款a)合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)性難題，需要第三方提供專業(yè)意見；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助解決；c)合同履行過程中需要第三方進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等。20.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；b)甲乙雙方書面同意第三方介入，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)第三方按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；d)第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)方式：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。21.2費用支付時間：費用支付時間應(yīng)與第三方完成服務(wù)的時間相一致。22.第三方介入的終止a)第三方完成其提供的服務(wù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)出現(xiàn)本合同約定的終止情形。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：包括房產(chǎn)分割的具體比例、方式、費用承擔(dān)及時間安排。說明：該協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)分割的細節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.附件二：債務(wù)分擔(dān)協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在債務(wù)分擔(dān)中的比例、方式、時間及變更條件。說明：該協(xié)議確保債務(wù)分擔(dān)的透明度和可執(zhí)行性。3.附件三：離婚協(xié)議詳細要求：包括離婚原因、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)、贍養(yǎng)費等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是離婚的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證。5.附件五：房貸合同復(fù)印件詳細要求：提供房貸合同的清晰復(fù)印件，以證明貸款的合法性和債務(wù)的承擔(dān)。說明：房貸合同是貸款關(guān)系的法律文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：該協(xié)議確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)一方未按約定時間支付房貸本金或利息；b)一方未按約定時間履行房產(chǎn)分割義務(wù)；c)一方未按約定時間履行債務(wù)分擔(dān)義務(wù)；d)一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；e)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的每日萬分之五。c)賠償損失以實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和精神損害賠償。3.示例說明：a)若未按約定時間支付房貸利息，則有權(quán)要求支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。b)若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房貸債務(wù)轉(zhuǎn)移離婚協(xié)議書，房產(chǎn)分割與債務(wù)分擔(dān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址1.5現(xiàn)居住地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)價值3.房貸債務(wù)信息3.1房貸銀行3.2房貸合同編號3.3房貸金額3.4房貸利率3.5房貸還款期限3.6房貸還款方式3.7房貸還款余額4.債務(wù)轉(zhuǎn)移約定4.1債務(wù)轉(zhuǎn)移方式4.2債務(wù)轉(zhuǎn)移時間4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移費用4.4債務(wù)轉(zhuǎn)移通知5.離婚協(xié)議書相關(guān)條款5.1離婚原因5.2離婚時間5.3離婚登記機關(guān)5.4子女撫養(yǎng)權(quán)5.5子女撫養(yǎng)費5.6財產(chǎn)分割5.7損害賠償6.房產(chǎn)分割約定6.1房產(chǎn)分割比例6.2房產(chǎn)分割方式6.3房產(chǎn)分割費用6.4房產(chǎn)分割時間7.債務(wù)分擔(dān)規(guī)定7.1債務(wù)分擔(dān)比例7.2債務(wù)分擔(dān)方式7.3債務(wù)分擔(dān)時間7.4債務(wù)分擔(dān)變更8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證8.4付款違約責(zé)任9.協(xié)議履行與違約責(zé)任9.1協(xié)議履行期限9.2協(xié)議履行地點9.3協(xié)議履行方式9.4違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房貸合同復(fù)印件12.3離婚協(xié)議書復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署人簽字14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（借款人）姓名：1.2身份證號碼：110101198101011.3聯(lián)系方式：手機號碼：138001380001.4戶籍地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5現(xiàn)居住地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第0001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)價值：根據(jù)2024年市場評估，房產(chǎn)價值為人民幣300萬元3.房貸債務(wù)信息3.1房貸銀行：中國建設(shè)銀行3.2房貸合同編號：2024010100013.3房貸金額：人民幣200萬元3.4房貸利率：年利率4.5%3.5房貸還款期限：20年3.6房貸還款方式：等額本息3.7房貸還款余額：人民幣100萬元4.債務(wù)轉(zhuǎn)移約定4.1債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房貸債務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方4.2債務(wù)轉(zhuǎn)移時間：自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移費用：甲方承擔(dān)所有債務(wù)轉(zhuǎn)移相關(guān)費用4.4債務(wù)轉(zhuǎn)移通知：甲方應(yīng)在債務(wù)轉(zhuǎn)移前向房貸銀行發(fā)出書面通知5.離婚協(xié)議書相關(guān)條款5.1離婚原因：雙方因性格不合，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚5.2離婚時間：2024年3月1日5.3離婚登記機關(guān)：北京市朝陽區(qū)民政局5.4子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方子女由乙方撫養(yǎng)5.5子女撫養(yǎng)費：乙方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣2000元5.6財產(chǎn)分割：房產(chǎn)歸乙方所有，甲方放棄房產(chǎn)所有權(quán)5.7損害賠償：甲方對乙方無損害賠償責(zé)任6.房產(chǎn)分割約定6.1房產(chǎn)分割比例：甲方放棄房產(chǎn)所有權(quán)，乙方獲得全部房產(chǎn)所有權(quán)6.2房產(chǎn)分割方式：乙方支付甲方人民幣200萬元，甲方將房產(chǎn)過戶給乙方6.3房產(chǎn)分割費用：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶相關(guān)費用6.4房產(chǎn)分割時間：本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成7.債務(wù)分擔(dān)規(guī)定7.1債務(wù)分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)剩余房貸債務(wù)人民幣100萬元，乙方不承擔(dān)7.2債務(wù)分擔(dān)方式：甲方繼續(xù)按照原房貸合同約定方式償還債務(wù)7.3債務(wù)分擔(dān)時間：自本合同簽訂之日起開始執(zhí)行7.4債務(wù)分擔(dān)變更：如遇特殊原因，雙方可協(xié)商一致變更債務(wù)分擔(dān)規(guī)定8.付款方式8.1付款時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后7個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣200萬元8.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項8.3付款憑證：乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證8.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金9.協(xié)議履行與違約責(zé)任9.1協(xié)議履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為1年9.2協(xié)議履行地點：北京市朝陽區(qū)9.3協(xié)議履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決11.其他約定11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，本合同可解除11.4合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房貸合同復(fù)印件12.3離婚協(xié)議書復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年2月15日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人身份證明：雙方簽署時需出示身份證原件13.4簽署人簽字：甲方（）簽字，乙方（）簽字14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方、見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、見證或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款轉(zhuǎn)移、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。16.2選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，并告知對方。17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容。17.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并獨立開展服務(wù)。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.3責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議造成的損失，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)費用的兩倍。19.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)