2024年新房購(gòu)房糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房購(gòu)房糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房糾紛原因及事實(shí)3.1糾紛產(chǎn)生的原因3.2糾紛事實(shí)描述4.調(diào)解原則及程序4.1調(diào)解原則4.2調(diào)解程序5.調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱5.2調(diào)解人員構(gòu)成6.調(diào)解期限及費(fèi)用6.1調(diào)解期限6.2調(diào)解費(fèi)用及支付方式7.調(diào)解結(jié)果及履行7.1調(diào)解結(jié)果7.2履行方式及期限8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：購(gòu)房糾紛事實(shí)描述11.3附件三：調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員名單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及方式12.2合同生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同解除及終止后處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣方）：___________地址：____________________乙方（買受方）：___________地址：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證，并在本合同簽訂前已向乙方出示。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：____。3.購(gòu)房糾紛原因及事實(shí)3.1糾紛產(chǎn)生的原因因____原因，導(dǎo)致雙方在購(gòu)房過程中產(chǎn)生糾紛。3.2糾紛事實(shí)描述具體糾紛事實(shí)如下：____。4.調(diào)解原則及程序4.1調(diào)解原則本合同調(diào)解遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。4.2調(diào)解程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，由調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱本合同調(diào)解機(jī)構(gòu)為____。5.2調(diào)解人員構(gòu)成調(diào)解人員由____人組成，其中甲方代表____，乙方代表____。6.調(diào)解期限及費(fèi)用6.1調(diào)解期限本合同調(diào)解期限為____個(gè)月。6.2調(diào)解費(fèi)用及支付方式調(diào)解費(fèi)用為____元，由雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。支付方式為____。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息；（3）若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（4）若因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式為貨幣支付，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由本合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；訴訟由房屋所在地人民法院管轄。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：購(gòu)房糾紛事實(shí)描述11.3附件三：調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員名單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)及方式本合同在____地點(diǎn)簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式本合同的通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除及終止后處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決購(gòu)房糾紛而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解員、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在協(xié)商過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可共同決定邀請(qǐng)第三方參與；（2）第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地處理相關(guān)事宜。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的調(diào)解或仲裁服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)糾紛情況，提出解決方案和建議；17.3第三方有權(quán)在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解或仲裁工作，并提交書面報(bào)告；18.3第三方應(yīng)按照約定收取費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方的責(zé)任限額為____元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；19.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方不得在事后變更。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；20.2第三方在處理糾紛過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫任何一方接受其意見；20.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保各方權(quán)益得到保障。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等；21.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。22.第三方介入的終止22.1如甲乙雙方在第三方介入過程中達(dá)成和解，第三方應(yīng)終止介入；22.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并終止介入；22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息。說明：此表格作為房屋基本情況的重要附件，用于證明房屋的具體情況。2.附件二：購(gòu)房糾紛事實(shí)描述要求：詳細(xì)描述糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、過程及雙方的主張。說明：此附件用于記錄糾紛的詳細(xì)情況，為調(diào)解或仲裁提供依據(jù)。3.附件三：調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員名單要求：列出調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式以及調(diào)解人員的姓名、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確調(diào)解機(jī)構(gòu)和人員的身份，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額等。說明：此認(rèn)定書用于明確違約行為及責(zé)任，為違約賠償提供依據(jù)。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間等。說明：此記錄用于證明合同履行情況，為解決糾紛提供依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定的比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息；乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方未退還乙方已付房款，乙方有權(quán)要求甲方退還。全文完。2024年新房購(gòu)房糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋交付4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付比例5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議定義5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決程序6.調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)類型6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)指定7.調(diào)解費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果效力8.2調(diào)解結(jié)果執(zhí)行8.3調(diào)解結(jié)果變更9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)房人；1.1.2“乙方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；1.1.3“房屋”指甲方購(gòu)買的乙方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅；1.1.4“合同”指本《2024年新房購(gòu)房糾紛調(diào)解合同》；1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非另有定義，否則應(yīng)按照通常含義解釋；1.2.2如對(duì)本合同有任何疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交調(diào)解機(jī)構(gòu)解決。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]；2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]；2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]；2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]；3.1.2房屋面積：[房屋面積]平方米；3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]；3.1.4房屋用途：住宅；3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；3.3房屋交付3.3.1交付時(shí)間：[具體交付日期]；3.3.2交付條件：房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的比例和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.1.2甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付日期]；4.2.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前；4.3款項(xiàng)支付比例4.3.1首付款比例：[首付款比例]%；4.3.2尾款比例：[尾款比例]%。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議定義5.1.1爭(zhēng)議指本合同履行過程中，雙方因房屋買賣而產(chǎn)生的任何糾紛；5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；5.2.2協(xié)商不成的，提交[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解；5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交調(diào)解申請(qǐng)；5.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組織調(diào)解。6.調(diào)解機(jī)構(gòu)6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)類型6.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)為[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]；6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織調(diào)解，提出調(diào)解方案；6.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議；6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)指定6.3.1雙方一致同意將爭(zhēng)議提交[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。8.調(diào)解費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)調(diào)解結(jié)果分擔(dān)；8.1.2如調(diào)解結(jié)果由甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；8.2費(fèi)用支付方式8.2.1調(diào)解費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1調(diào)解費(fèi)用支付時(shí)間：調(diào)解協(xié)議簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)。9.調(diào)解結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果效力9.1.1調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力；9.1.2調(diào)解結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行各自的義務(wù)；9.2調(diào)解結(jié)果執(zhí)行9.2.1調(diào)解結(jié)果執(zhí)行方式為自行履行；9.2.2如一方不履行調(diào)解結(jié)果，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；9.3調(diào)解結(jié)果變更9.3.1調(diào)解結(jié)果變更需經(jīng)雙方書面同意；9.3.2變更后的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有同等法律約束力。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面通知對(duì)方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知方式為書面通知；13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]；13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后[具體時(shí)間]內(nèi)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過本合同總價(jià)款的[具體比例]%；16.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或其他相關(guān)事宜；17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，提出調(diào)解建議或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議、責(zé)任和權(quán)利由雙方自行約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓；18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議、責(zé)任和權(quán)利由雙方自行約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓；18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；19.2第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行解除，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同中約定的房屋信息、價(jià)款、交付條件等內(nèi)容的詳細(xì)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。4.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解結(jié)果、履行期限等。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書、法院起訴狀等，用于解決爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)簽訂買賣合同，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致對(duì)方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年新房購(gòu)房糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3預(yù)付款支付6.購(gòu)房款退還及違約責(zé)任6.1退還條件6.2違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同解除及終止后的處理事宜14.1房屋退還14.2購(gòu)房款退還14.3其他處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：_____________________1.1.2開發(fā)商地址：_____________________1.1.3開發(fā)商法定代表人：________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：__________________1.2購(gòu)房者信息1.2.1購(gòu)房者姓名：_____________________1.2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：_________________1.2.3購(gòu)房者地址：_____________________1.2.4購(gòu)房者聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂時(shí)間：_____________________3.2合同生效日期：_____________________4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：_____________________4.2交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成4.2.2房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完成4.2.3水電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全4.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢5.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間5.1首付款支付：5.1.1首付款金額：_____________________5.1.2首付款支付時(shí)間：_____________________5.2尾款支付：5.2.1尾款金額：_____________________5.2.2尾款支付時(shí)間：_____________________5.3預(yù)付款支付：5.3.1預(yù)付款金額：_____________________5.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：_____________________6.購(gòu)房款退還及違約責(zé)任6.1退還條件：6.1.1購(gòu)房者因不可抗力原因無法按時(shí)入住6.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題6.2違約責(zé)任：6.2.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付購(gòu)房者違約金6.2.2購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)商支付違約金7.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限：_____________________7.2維修責(zé)任：7.2.1開發(fā)商對(duì)房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修7.2.2維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)7.2.3維修期限：自接到購(gòu)房者維修申請(qǐng)之日起，不超過____個(gè)工作日8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1開發(fā)商在房屋交付后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者8.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理8.2登記手續(xù)8.2.1購(gòu)房者需在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.2登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同9.2終止條件9.2.1房屋交付后，購(gòu)房者逾期未支付尾款9.2.2開發(fā)商逾期未交付房屋超過____個(gè)工作日10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_____________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.2終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除或終止12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件：_____________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同解除及終止后的處理事宜14.1房屋退還14.1.1房屋退還手續(xù)由購(gòu)房者辦理14.1.2房屋退還時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)14.2購(gòu)房款退還14.2.1購(gòu)房款退還金額根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行計(jì)算14.2.2購(gòu)房款退還方式：_____________________14.3其他處理事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量檢測(cè)、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于委托代理、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與其他各方的關(guān)系17.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款18.1.1第三方介入的具體條款包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。18.2第三方介入條款的變更18.2.1第三方介入條款的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)