2024年物業(yè)管理委托協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理委托協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱及負(fù)責(zé)人1.3物業(yè)管理區(qū)域及面積2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.3專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表權(quán)利6.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表義務(wù)7.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)安全防范8.1安全防范責(zé)任8.2安全防范措施9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案范圍9.2物業(yè)檔案管理責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.協(xié)議附件13.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)13.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表授權(quán)委托書(shū)14.協(xié)議簽署及生效14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：[法定代表人姓名]1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所地址]1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱：[業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表全稱]1.5業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]1.6業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表住所：[業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表住所地址]1.7物業(yè)管理區(qū)域名稱：[物業(yè)管理區(qū)域名稱]1.8物業(yè)管理區(qū)域面積：[物業(yè)管理區(qū)域總面積]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：樓宇及附屬設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；樓宇公共區(qū)域的清潔、綠化、照明；公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行與維護(hù)；消防安全及應(yīng)急處理；停車場(chǎng)的管理；郵件收發(fā)、快遞投遞；客戶投訴處理。2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等專業(yè)設(shè)施的維護(hù)；熱水供應(yīng)系統(tǒng)維護(hù)；供排水系統(tǒng)維護(hù)；供電系統(tǒng)維護(hù)；網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施維護(hù)。2.3專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：舉辦社區(qū)文化活動(dòng)；組織業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議；開(kāi)展社區(qū)服務(wù)及便民措施。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成：基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；應(yīng)急維修費(fèi)用；其他合理費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/平方米/月；專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/平方米/年；專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/平方米/年；應(yīng)急維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；支付時(shí)間：每月[日期]前；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期：[協(xié)議簽訂日期]4.2協(xié)議終止條件：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定終止；物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約；物業(yè)服務(wù)企業(yè)解散或破產(chǎn)；雙方協(xié)商一致終止。4.3協(xié)議續(xù)簽：協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜；續(xù)簽期限為[年數(shù)]年。第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：依照協(xié)議約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)；對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；依法聘請(qǐng)專業(yè)人員提供專業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：依照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、有序；及時(shí)處理業(yè)主投訴和問(wèn)題；定期向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表報(bào)告工作。第六條業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表權(quán)利：對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督；參與物業(yè)管理的重大決策；依照法律法規(guī)和協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見(jiàn)和建議；要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)物業(yè)管理信息。6.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表義務(wù)：依法履行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的職責(zé)；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理工作；積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)。第八條物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作；維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)遵循先預(yù)防、后維修的原則；維修養(yǎng)護(hù)工程應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保安全。8.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：基礎(chǔ)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中；大修、中修、更新改造等專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出預(yù)算，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表同意后，由業(yè)主分?jǐn)?；業(yè)主自行損壞的物業(yè)部分，其維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第九條物業(yè)安全防范9.1安全防范責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全管理措施；定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)排除或報(bào)告業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表；加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控和巡邏。9.2安全防范措施：設(shè)置安全警示標(biāo)志；安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)；配備專職或兼職安保人員；定期開(kāi)展安全教育培訓(xùn)。第十條物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案范圍：物業(yè)管理合同及附件；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬資料；業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的產(chǎn)生及變更資料；物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄；物業(yè)安全防范記錄；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄；其他相關(guān)資料。10.2物業(yè)檔案管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)檔案管理制度；對(duì)物業(yè)檔案進(jìn)行分類、歸檔、保管；保證物業(yè)檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)；未約定或約定不明的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人選擇。第十二條協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章；協(xié)議符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2協(xié)議終止條件：物業(yè)服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；依照法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)議約定終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址；送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送等。第十四條協(xié)議簽署及生效14.1協(xié)議簽署日期：[協(xié)議簽訂日期]14.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本物業(yè)管理委托協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因特殊情況需要引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的；2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)的；2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成工作任務(wù)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果；第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[金額]元。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由第三方依法承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核和驗(yàn)收。5.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3第三方在介入物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議或合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)；6.4工作完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)報(bào)酬。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偅?.2若第三方介入的事項(xiàng)由一方原因引起，該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用；7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的協(xié)議終止工作任務(wù)完成；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、公共設(shè)施和綠化區(qū)域等。附件說(shuō)明：此圖用于明確物業(yè)管理范圍，便于甲乙雙方和第三方共同遵守。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：此證書(shū)用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和專業(yè)能力。3.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)包含業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的全權(quán)委托內(nèi)容、委托期限和授權(quán)范圍。附件說(shuō)明：此委托書(shū)用于明確業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此表用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于業(yè)主監(jiān)督和了解。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄每次維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用及處理結(jié)果。附件說(shuō)明：此記錄用于跟蹤物業(yè)管理區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)情況，確保服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)安全防范記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄每次安全檢查的時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施及結(jié)果。附件說(shuō)明：此記錄用于跟蹤物業(yè)管理區(qū)域的安全狀況，確保安全防范措施的落實(shí)。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄每次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳時(shí)間、金額、業(yè)主姓名及聯(lián)系方式。附件說(shuō)明：此記錄用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳情況，便于業(yè)主查詢。8.物業(yè)管理合同及附件詳細(xì)要求：應(yīng)包括本合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件等。附件說(shuō)明：此合同用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是物業(yè)管理的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表道歉并賠償損失。2.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行監(jiān)督職責(zé)或干預(yù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)正常工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表無(wú)故要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)或工作成果不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域受損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理委托協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2物業(yè)管理的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.物業(yè)概況2.1物業(yè)的基本信息2.2物業(yè)的位置與面積2.3物業(yè)的使用性質(zhì)3.委托事項(xiàng)3.1委托管理的范圍3.2委托管理的期限3.3委托管理的內(nèi)容4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.2委托方的義務(wù)4.3受托方的權(quán)利4.4受托方的義務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)內(nèi)容5.2附加服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2受托方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3保密信息的保護(hù)12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1委托方：指在本合同中委托物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.2受托方：指在本合同中接受物業(yè)管理委托并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的乙方。1.2物業(yè)管理的定義1.2.1物業(yè)管理是指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)、監(jiān)督等活動(dòng)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指委托方按照本合同約定支付給受托方用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.3.2物業(yè)設(shè)施：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、道路、綠地、公共設(shè)施、設(shè)備等。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)的基本信息2.1.1物業(yè)名稱：________________________2.1.2物業(yè)地址：________________________2.1.3物業(yè)面積：________________________2.2物業(yè)的位置與面積2.2.1物業(yè)位于：________________________2.2.2物業(yè)占地面積：________________________2.2.3物業(yè)建筑面積：________________________2.3物業(yè)的使用性質(zhì)2.3.1物業(yè)主要用途：________________________2.3.2物業(yè)配套設(shè)施：________________________3.委托事項(xiàng)3.1委托管理的范圍3.1.1物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等日常管理工作。3.1.2物業(yè)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理。3.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)。3.2委托管理的期限3.2.1委托管理期限為：________________________3.3委托管理的內(nèi)容3.3.1日常物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2專項(xiàng)維修基金的管理與使用。3.3.3物業(yè)安全與消防管理。4.權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.1.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2享有物業(yè)管理服務(wù)合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。4.1.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求受托方進(jìn)行整改。4.2委托方的義務(wù)4.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2協(xié)助受托方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.3受托方的權(quán)利4.3.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3.2收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.4受托方的義務(wù)4.4.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.4.2配合委托方進(jìn)行物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查。4.4.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1基本服務(wù)內(nèi)容5.1.1定期清掃、消毒公共區(qū)域。5.1.2維護(hù)公共設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.3實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)。5.2附加服務(wù)內(nèi)容5.2.1應(yīng)急維修服務(wù)。5.2.2公共活動(dòng)組織。5.2.3智能化系統(tǒng)維護(hù)。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施完好率達(dá)到：________________________5.3.2物業(yè)服務(wù)滿意度達(dá)到：________________________6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算。6.1.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________________________6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.2.1每月支付一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2.2支付時(shí)間為：每月的________________________6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每年根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整一次。6.3.2調(diào)整后的費(fèi)用于________________________前通知委托方。7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金比例為：________________________。7.1.2違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給受托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受托方的違約責(zé)任7.2.1未按合同約定提供服務(wù)，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2因受托方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，影響委托方正常使用的，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并賠償由此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后__日內(nèi)提出解決方案或提交仲裁申請(qǐng)。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。9.2合同解除的條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1委托管理期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相退還已收取的費(fèi)用。11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的敏感信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密信息的保護(hù)11.3.1雙方采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。11.3.2保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起__年。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.1.1書(shū)面通知。12.1.2電子郵件通知。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方在本合同中指定的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式12.3.1郵寄送達(dá)。12.3.2直接送達(dá)。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)合作關(guān)系。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.1清潔服務(wù)。14.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)。14.1.3安全巡邏服務(wù)。14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)。14.2.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1物業(yè)管理規(guī)章制度。14.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)委托方或受托方邀請(qǐng)或委托，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于：物業(yè)管理咨詢服務(wù)、專業(yè)維修服務(wù)、法律咨詢服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍由雙方協(xié)商確定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1委托方或受托方提出第三方介入的需求。17.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.3雙方協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。17.4雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。18.2委托方與受托方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.3第三方不得干預(yù)委托方與受托方之間的合同執(zhí)行。18.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：19.1.1第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.1.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的委托方或受托方聲譽(yù)損失。19.1.3第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的第三方損害。19.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定服務(wù)費(fèi)用的__倍。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由委托方、受托方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，如合同約定服務(wù)期限已滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)向委托方或受托方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、維修、安保等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同的一部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為合同的一部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、第三方服務(wù)協(xié)議等。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，作為合同的一部分。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致同意修改或補(bǔ)充的條款。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致同意修改或補(bǔ)充的條款，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違約行為二：受托方未按合同約定提供服務(wù)。違約行為三：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或造成損失。違約行為四：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。責(zé)任認(rèn)定二：受托方未按合同約定提供服務(wù)，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定三：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定四：違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期__日，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_元。示例二：受托方未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償委托方人民幣_(tái)_元。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償受托方人民幣_(tái)_元。示例四：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年物業(yè)管理委托協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)管理區(qū)域2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理期限3.1委托期限3.2延期條件3.3終止條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.3服務(wù)時(shí)間5.4服務(wù)人員資質(zhì)要求6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.物業(yè)維修基金8.1基金來(lái)源8.2使用范圍8.3使用程序9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛處理期限9.3糾紛處理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)類型（1）住宅小區(qū)（2）商業(yè)辦公樓2.2物業(yè)面積（1）住宅小區(qū)：200000平方米（2）商業(yè)辦公樓：50000平方米2.3物業(yè)管理區(qū)域（1）住宅小區(qū)：小區(qū)（2）商業(yè)辦公樓：大廈2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共秩序維護(hù)（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)（5）消防管理（6）停車管理（7）其他物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)管理期限3.1委托期限（1）住宅小區(qū)：自2024年1月1日至2027年12月31日（2）商業(yè)辦公樓：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2延期條件（1）在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同（2）延期條件應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求3.3終止條件（1）合同期滿（2）一方違約，另一方書(shū)面通知解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（2）公共能耗費(fèi)（3）設(shè)施設(shè)備維修基金（4）其他相關(guān)費(fèi)用4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：0.8元/平方米·月（2）商業(yè)辦公樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.5元/平方米·月4.3費(fèi)用支付方式（1）按月支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則（2）調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整幅度不超過(guò)10%5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔（2）公共秩序良好（3）綠化養(yǎng)護(hù)到位（4）設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行（5）消防設(shè)施齊全有效5.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)（2）公共秩序：治安巡邏、門(mén)禁管理、車輛管理（3）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)（4）消防管理：消防設(shè)施維護(hù)、消防演練（5）停車管理：車位管理、車輛引導(dǎo)5.3服務(wù)時(shí)間（1）全年無(wú)休，24小時(shí)服務(wù)（2）節(jié)假日正常值班5.4服務(wù)人員資質(zhì)要求（1）服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)8.物業(yè)維修基金8.1基金來(lái)源（1）業(yè)主按房屋面積繳納（2）政府補(bǔ)貼（3）其他合法來(lái)源8.2使用范圍（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造（2）公共區(qū)域的環(huán)境整治（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)8.3使用程序（1）使用維修基金需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意（2）使用前需制定詳細(xì)的維修方案（3）使用后需向業(yè)主公示資金使用情況9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟9.2糾紛處理期限（1）協(xié)商解決：自提出之日起30日內(nèi)（2）調(diào)解：自提出之日起60日內(nèi)（3）仲裁：自提出之日起90日內(nèi)（4）訴訟：自提出之日起6個(gè)月內(nèi)9.3糾紛處理費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)（2）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)（3）一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金（2）賠償損失（3）采取補(bǔ)救措施（4）解除合同10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按未履行部分物業(yè)管理費(fèi)用的1%計(jì)算（2）損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算（3）補(bǔ)救措施：恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決（2）申請(qǐng)調(diào)解（3）申請(qǐng)仲裁（4）提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)（2）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2生效時(shí)間（1）自合同簽訂之日起生效12.3終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期（1）甲方：2024年1月1日（2）乙方：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)（1）甲方：市區(qū)路號(hào)（2）乙方：市區(qū)路號(hào)14.3生效日期（1）自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義（1）第三方是指在物業(yè)管理過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢的公司、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)支持（2）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)咨詢（3）物業(yè)管理服務(wù)需要特殊設(shè)備或材料（4）物業(yè)管理服務(wù)需要第三方進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收或監(jiān)督15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求（2）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議（3）第三方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。（3）第三方對(duì)因其服務(wù)引起的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失或損害，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為服務(wù)