二手房居間委托合同書(shū)2025年

二手房居間委托合同書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________二手房居間委托合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)盡最大努力，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，包括尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、辦理交易手續(xù)等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供的居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付居間費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方應(yīng)支付給丙方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）；（2）乙方應(yīng)支付給丙方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）；（3）居間費(fèi)用的支付方式為：_______。2.2如果因?yàn)楸降脑驅(qū)е戮娱g服務(wù)未能完成，丙方應(yīng)退還已經(jīng)收取的居間費(fèi)用。第三條保密條款3.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2未經(jīng)信息披露方的事先書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的信息。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金的計(jì)算方式為：_______。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)政策文件6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.甲方和乙方身份證明文件8.丙方資質(zhì)證明文件9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.居間方：專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.居間服務(wù)：為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，包括尋找合適的買(mǎi)家或賣(mài)家、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助價(jià)格談判、辦理交易手續(xù)等。4.違約金：按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋交易前應(yīng)先明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，必要時(shí)可咨詢專(zhuān)業(yè)律師。2.交易稅費(fèi)問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)胤课萁灰锥愘M(fèi)政策，計(jì)算稅費(fèi)金額，確保交易雙方稅費(fèi)支付無(wú)誤。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解房屋過(guò)戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料，按照流程辦理過(guò)戶手續(xù)。4.付款及交付時(shí)間不一致：在合同中明確約定付款及交付時(shí)間，并按照約定執(zhí)行。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：交易前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他問(wèn)題：如遇合同履行問(wèn)題，及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。3.通過(guò)居間方