2024年度物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保服務(wù)項(xiàng)目4.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保服務(wù)區(qū)域5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.2續(xù)約條件及程序7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付方式7.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與備案12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2特殊約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)環(huán)保服務(wù)方名稱：環(huán)?？萍加邢薰?.2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3社區(qū)環(huán)保服務(wù)方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.3社區(qū)環(huán)保服務(wù)方聯(lián)系人：趙六1.3.4社區(qū)環(huán)保服務(wù)方聯(lián)系電話：136xxxx56782.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)保服務(wù)在提升居民生活質(zhì)量方面發(fā)揮著重要作用。2.1.2為提高物業(yè)管理水平，加強(qiáng)社區(qū)環(huán)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2合同簽訂目的2.2.1明確物業(yè)管理方與社區(qū)環(huán)保服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.2.2提高物業(yè)管理水平，改善社區(qū)環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域3.1.1本合同物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)小區(qū)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化、秩序維護(hù)；3.2.2小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；3.2.3小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)管理；3.2.4小區(qū)安全隱患排查與整改；3.2.5小區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急處理。3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1嚴(yán)格按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.3.2確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化完好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.3.3保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。4.社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保服務(wù)項(xiàng)目4.1.1小區(qū)生活垃圾清運(yùn)；4.1.2小區(qū)垃圾分類宣傳與指導(dǎo)；4.1.3小區(qū)環(huán)境監(jiān)測與治理。4.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1確保生活垃圾日產(chǎn)日清，分類投放；4.2.2定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；4.2.3加強(qiáng)垃圾分類宣傳，提高業(yè)主環(huán)保意識(shí)。4.3環(huán)保服務(wù)區(qū)域4.3.1本合同環(huán)保服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)小區(qū)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.5元，按季度支付。5.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用5.2.1環(huán)保服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.3元，按季度支付。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2支付時(shí)間：每月一日前支付下季度服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2續(xù)約條件及程序6.2.1雙方同意在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商一致可續(xù)簽本合同；6.2.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)按照原合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若社區(qū)環(huán)保服務(wù)方未按照合同約定提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)，造成環(huán)境污染或業(yè)主損失的，社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋慈杖f分之五計(jì)算的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方均無利益的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自行終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的相關(guān)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿或解除后，合同終止。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、社區(qū)環(huán)保服務(wù)協(xié)議等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與備案12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.2合同備案12.2.1本合同自簽署之日起15日內(nèi)，由物業(yè)管理方和社區(qū)環(huán)保服務(wù)方分別向相關(guān)管理部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔，減少污染，提高環(huán)保水平。13.2特殊約定事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)物業(yè)管理、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。13.2.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除物業(yè)管理方和社區(qū)環(huán)保服務(wù)方之外的，因履行本合同而參與合同履行或接受合同約束的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由物業(yè)管理方和社區(qū)環(huán)保服務(wù)方共同決定。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并取得對(duì)方的書面授權(quán)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方或社區(qū)環(huán)保服務(wù)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和社區(qū)環(huán)保服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1物業(yè)管理方與第三方的劃分17.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出改進(jìn)意見，第三方應(yīng)予以配合。17.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方與第三方的劃分17.2.1社區(qū)環(huán)保服務(wù)方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方的工作與環(huán)保服務(wù)目標(biāo)相一致。17.2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出改進(jìn)意見，第三方應(yīng)予以配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同金額的10%。18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由物業(yè)管理方和社區(qū)環(huán)保服務(wù)方在第三方協(xié)議中約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，物業(yè)管理方和社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。19.1.2第三方介入時(shí)，物業(yè)管理方和社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)提供必要的工作條件和支持。19.2第三方介入時(shí)的說明19.2.1第三方介入后，物業(yè)管理方和社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，物業(yè)管理方、社區(qū)環(huán)保服務(wù)方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同條款，對(duì)三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等條款。附件說明：本附件為物業(yè)管理方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，作為本合同附件之一。2.社區(qū)環(huán)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等條款。附件說明：本附件為社區(qū)環(huán)保服務(wù)方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，作為本合同附件之一。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)說明，作為本合同附件之一。4.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。附件說明：本附件為服務(wù)驗(yàn)收的正式文件，作為本合同附件之一。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的正式文件，作為本合同附件之一。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件，作為本合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)說明，作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。2.社區(qū)環(huán)保服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)，造成環(huán)境污染或業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理方或社區(qū)環(huán)保服務(wù)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定，但不超過合同約定的責(zé)任限額。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主道歉，并承擔(dān)清理費(fèi)用。社區(qū)環(huán)保服務(wù)方未按約定進(jìn)行垃圾分類宣傳，導(dǎo)致小區(qū)垃圾分類投放率降低。社區(qū)環(huán)保服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，并加強(qiáng)宣傳。全文完。2024年度物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理移交內(nèi)容2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常保潔服務(wù)3.1.2環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.1.4安全巡邏服務(wù)3.1.5應(yīng)急處理服務(wù)3.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.2.1垃圾分類與處理3.2.2環(huán)保宣傳教育3.2.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4付款時(shí)間及期限5.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.1考核標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.其他約定11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議份數(shù)12.協(xié)議解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2資產(chǎn)移交12.3其他遺留問題處理13.協(xié)議終止后的責(zé)任13.1責(zé)任界定13.2責(zé)任承擔(dān)14.協(xié)議的執(zhí)行與解釋14.1協(xié)議執(zhí)行14.2協(xié)議解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理移交內(nèi)容甲方將市區(qū)街道小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容乙方將為市區(qū)街道小區(qū)提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)。2.3服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)街道小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常保潔服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。3.1.2環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化帶的整潔美觀。3.1.3公共設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)，如路燈、電梯、水泵等。3.1.4安全巡邏服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.1.5應(yīng)急處理服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急處理，如火災(zāi)、水患等。3.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.2.1垃圾分類與處理負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾分類的宣傳、指導(dǎo)和實(shí)施，確保垃圾分類的準(zhǔn)確率。3.2.2環(huán)保宣傳教育定期開展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，提高居民環(huán)保意識(shí)。3.2.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)，如垃圾分類亭、環(huán)保宣傳欄等。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月人民幣X元。4.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.4付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日前將上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.1考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.2考核方式甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核方式包括現(xiàn)場檢查、居民滿意度調(diào)查等。5.3考核結(jié)果處理若乙方服務(wù)不符合考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并視情況追究乙方違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過三個(gè)月，影響協(xié)議履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。事件持續(xù)期間，協(xié)議履行相應(yīng)中止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。11.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止泄露給任何第三方。12.其他約定12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.協(xié)議解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)等。13.2資產(chǎn)移交甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)完整移交給乙方。13.3其他遺留問題處理雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議解除后遺留的其他問題。14.協(xié)議的執(zhí)行與解釋14.1協(xié)議執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）提供社區(qū)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營等服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)支持；（4）提供資金投入或貸款擔(dān)保；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。16.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方及第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或其他第三方原因造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)協(xié)議要求，享有相應(yīng)的權(quán)利和權(quán)益；（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除第三方介入后，如發(fā)生本合同第9.2條所列情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條約定執(zhí)行。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第8.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理移交清單詳細(xì)列出甲方移交給乙方的物業(yè)管理資產(chǎn)、設(shè)施、人員等相關(guān)信息。2.附件二：社區(qū)環(huán)保服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)列出社區(qū)環(huán)保設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、考核方式等。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算清單詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中的費(fèi)用支付、結(jié)算情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.附件八：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為構(gòu)成重大違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按約定時(shí)間提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（2）若第三方在提供環(huán)保服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理移交范圍2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)期限3.1物業(yè)管理移交期限3.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)期限4.物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理移交費(fèi)用4.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間5.物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理移交質(zhì)量要求5.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量要求6.物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理移交責(zé)任6.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理移交違約責(zé)任7.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理移交清單10.2附件二：社區(qū)環(huán)保服務(wù)項(xiàng)目清單11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算13.2物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)設(shè)施的移交14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理移交范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)（2）設(shè)施設(shè)備：包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域照明等2.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)內(nèi)容（1）垃圾分類宣傳與指導(dǎo)（2）環(huán)保教育活動(dòng)組織（3）公共區(qū)域綠化維護(hù)（4）噪音污染治理3.物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)期限3.1物業(yè)管理移交期限自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成物業(yè)管理移交工作3.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日4.物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理移交費(fèi)用甲方無需支付物業(yè)管理移交費(fèi)用4.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用乙方支付社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣10萬元整，分兩次支付，第一次支付5萬元，第二次支付5萬元，支付時(shí)間分別為合同簽訂后30日和180日5.物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理移交質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備符合乙方接收標(biāo)準(zhǔn)，無遺留問題5.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的社區(qū)環(huán)保服務(wù)6.物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理移交責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在移交期限內(nèi)完成物業(yè)管理移交工作，確保移交的物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理移交違約責(zé)任若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理移交，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日1000元，直至完成移交7.2社區(qū)環(huán)保服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供社區(qū)環(huán)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日1000元，直至達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理移交清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明移交的物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。10.2附件二：社區(qū)環(huán)保服務(wù)項(xiàng)目清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的社區(qū)環(huán)保服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)和支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。13.2物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)設(shè)施的移交合同解除或終止后，甲方應(yīng)將移交的物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備完整無損地移交給乙方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理移交及社區(qū)環(huán)保服務(wù)項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢或監(jiān)理；（2）合同履行過程中的爭議解決；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方合同約定的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約，免責(zé)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因