2024年商業(yè)綜合體設施設備維修保養(yǎng)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體設施設備維修保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容2.1設施設備類型2.2維修保養(yǎng)范圍2.3服務周期3.服務標準3.1維修保養(yǎng)質量標準3.2服務響應時間3.3故障處理流程4.服務費用4.1維修保養(yǎng)費用4.2服務費用支付方式4.3費用結算時間5.服務期限5.1合同起止時間5.2服務期限延長條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效時間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效時間13.合同附件13.1附件一：設施設備清單13.2附件二：服務內容明細13.3附件三：費用明細14.其他約定14.1合同履行過程中未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2乙方：設施設備維修保養(yǎng)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務內容2.1設施設備類型2.1.1電梯設備2.1.2中央空調系統(tǒng)2.1.3給排水系統(tǒng)2.1.4電力系統(tǒng)2.2維修保養(yǎng)范圍2.2.1定期檢查與維護2.2.2故障排除與修復2.2.3設備更換與升級2.3服務周期2.3.1電梯設備：每月一次全面檢查與維護2.3.2中央空調系統(tǒng)：每季度一次全面檢查與維護2.3.3給排水系統(tǒng)：每半年一次全面檢查與維護2.3.4電力系統(tǒng)：每年一次全面檢查與維護3.服務標準3.1維修保養(yǎng)質量標準3.1.1嚴格按照國家相關標準和甲方要求執(zhí)行3.1.2保證設備正常運行，確保安全可靠3.2服務響應時間3.2.1故障發(fā)生時，乙方應在接到通知后2小時內響應3.2.2一般性維修保養(yǎng)在約定時間內完成3.3故障處理流程3.3.1甲方發(fā)現(xiàn)問題后，應及時通知乙方3.3.2乙方在接到通知后，應立即派技術人員前往現(xiàn)場處理3.3.3故障處理完畢后，甲方應進行驗收4.服務費用4.1維修保養(yǎng)費用4.1.1電梯設備：每月人民幣元4.1.2中央空調系統(tǒng)：每季度人民幣元4.1.3給排水系統(tǒng)：每半年人民幣元4.1.4電力系統(tǒng)：每年人民幣元4.2服務費用支付方式4.2.1甲方應在每月、每季度、每半年、每年前支付相應費用4.2.2支付方式為銀行轉賬4.3費用結算時間4.3.1甲方應在每月、每季度、每半年、每年前支付相應費用4.3.2費用支付后，乙方應在收到款項后5個工作日內出具發(fā)票5.服務期限5.1合同起止時間5.1.1本合同自200年X月X日起至200年X月X日止5.2服務期限延長條件5.2.1甲方需提前一個月書面通知乙方5.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作6.1.2乙方維修保養(yǎng)質量不符合約定標準6.1.3甲方未按約定時間支付費用6.2違約責任承擔6.2.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權要求乙方支付違約金6.2.2乙方維修保養(yǎng)質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方重新進行維修保養(yǎng)，直至符合標準6.2.3甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在履行合同過程中涉及到的合同內容7.2保密義務7.2.1雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露7.2.2保密義務在本合同終止后仍有效7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1省市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：省市8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方支付首期服務費用9.2合同生效時間9.2.1自雙方簽字蓋章并支付首期服務費用之日起合同生效10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.2合同變更程序10.2.1雙方應以書面形式提出變更要求10.2.2變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更生效時間10.3.1自雙方簽字蓋章之日起合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應以書面形式通知對方11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務11.3合同解除生效時間11.3.1自解除合同通知送達對方之日起合同解除生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應以書面形式確認合同終止12.2.2合同終止后，雙方應進行清算12.3合同終止生效時間12.3.1自合同終止確認之日起合同終止生效13.合同附件13.1附件一：設施設備清單13.1.1列明所有需要維修保養(yǎng)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息13.2附件二：服務內容明細13.2.1列明所有維修保養(yǎng)服務的具體內容、周期、費用等13.3附件三：費用明細13.3.1列明所有維修保養(yǎng)服務的具體費用，包括但不限于人工費、材料費等14.其他約定14.1合同履行過程中未盡事宜14.1.1如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應協(xié)商解決14.2合同解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1仲裁或訴訟：當甲乙雙方發(fā)生爭議，且無法通過協(xié)商解決時，可引入第三方仲裁機構或法院進行裁決或判決。15.2.2中介服務：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入中介方提供咨詢服務或協(xié)助談判。15.2.3專業(yè)評估：為確定設備維修保養(yǎng)的質量和費用，甲乙雙方可引入第三方進行專業(yè)評估。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方應將第三方介入的相關信息及時通知乙方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方介入時，應配合甲方提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務。17.第三方責權利界定17.1責任17.1.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額以合同約定為準。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其介入合同履行過程中的職責。17.2.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關的資料和信息。17.3利益17.3.1第三方在介入本合同履行過程中，有權獲得合同約定的報酬。17.3.2第三方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理化的建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.1.2第三方在合同履行過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.2.2第三方在合同履行過程中，應與乙方保持溝通，及時反饋相關信息。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。18.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的合同變更19.1當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更，應遵循本合同的變更程序，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除，應遵循本合同的解除程序，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施設備清單詳細要求和說明：列明所有需要維修保養(yǎng)的設施設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。列明設備的生產(chǎn)廠家、購買日期、保修期限等詳細信息。列明設備的使用年限、維護保養(yǎng)記錄等。2.附件二：服務內容明細詳細要求和說明：列明各項維修保養(yǎng)服務的具體內容，如定期檢查、故障排除、設備更換等。列明各項服務的執(zhí)行周期，如每月、每季度、每半年、每年等。列明各項服務的費用標準，包括人工費、材料費、交通費等。3.附件三：費用明細詳細要求和說明：列明所有維修保養(yǎng)服務的具體費用，包括但不限于人工費、材料費、交通費等。列明各項費用的計算方法，如按時間、按工作量、按設備型號等。列明費用支付的時間節(jié)點和支付方式。4.附件四：第三方資質證明詳細要求和說明：提供第三方（如中介方、評估機構）的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。證明第三方具備相應的專業(yè)能力和信譽。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同內容發(fā)生變更時，甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確變更內容。協(xié)議中應包括變更后的合同條款、生效時間等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：當合同需要解除時，甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。協(xié)議中應包括解除后的權利義務關系處理、賠償事宜等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務費用。未按約定提供設備清單和相關信息。未按約定配合第三方進行工作。乙方違約行為：未按時完成維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)質量不符合約定標準。未按約定提供維修保養(yǎng)記錄和報告。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金。未按約定提供設備清單和相關信息，應向乙方支付違約金。未按約定配合第三方進行工作，應向乙方支付違約金。乙方違約責任：未按時完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金。維修保養(yǎng)質量不符合約定標準，應重新進行維修保養(yǎng)，直至符合標準。未按約定提供維修保養(yǎng)記錄和報告，應向甲方支付違約金。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務費用，逾期7天，應向乙方支付每日1%的滯納金。乙方未按時完成電梯設備的維修保養(yǎng)工作，導致電梯停運，應向甲方支付每日1000元的違約金。乙方維修保養(yǎng)后的中央空調系統(tǒng)出現(xiàn)故障，經(jīng)評估，應重新進行維修保養(yǎng)，乙方應承擔重新維修保養(yǎng)的費用。全文完。2024年商業(yè)綜合體設施設備維修保養(yǎng)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1維修保養(yǎng)設備清單2.2設備維修保養(yǎng)范圍2.3維修保養(yǎng)期限3.維修保養(yǎng)服務內容3.1定期檢查3.2故障維修3.3保養(yǎng)維護3.4保養(yǎng)周期及標準4.服務質量要求4.1設備運行狀況4.2維修保養(yǎng)質量4.3服務態(tài)度5.服務費用5.1費用組成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務期限6.1合同生效時間6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1設備清單13.2保養(yǎng)維護計劃13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X商業(yè)綜合體地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：X設施設備維修保養(yǎng)公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2法定代表人或授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：趙六1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：劉七聯(lián)系電話：137xxxx5678乙方聯(lián)系人：孫八聯(lián)系電話：136xxxx56782.合同標的2.1維修保養(yǎng)設備清單詳見附件一：設備清單2.2設備維修保養(yǎng)范圍（1）空調系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）電梯系統(tǒng)（4）消防系統(tǒng)（5）給排水系統(tǒng)（6）通風系統(tǒng)（7）強弱電系統(tǒng)（8）安防系統(tǒng)2.3維修保養(yǎng)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.維修保養(yǎng)服務內容3.1定期檢查（1）空調系統(tǒng)：每季度一次（2）照明系統(tǒng)：每半年一次（3）電梯系統(tǒng)：每年一次（4）消防系統(tǒng)：每年一次（5）給排水系統(tǒng)：每半年一次（6）通風系統(tǒng)：每季度一次（7）強弱電系統(tǒng)：每年一次（8）安防系統(tǒng)：每年一次3.2故障維修甲方設備出現(xiàn)故障時，乙方應在接到通知后24小時內響應，并在48小時內完成現(xiàn)場維修。3.3保養(yǎng)維護乙方應按照國家相關標準和甲方要求，對設備進行定期保養(yǎng)維護，確保設備正常運行。3.4保養(yǎng)周期及標準詳見附件二：保養(yǎng)維護計劃4.服務質量要求4.1設備運行狀況設備運行期間，乙方應保證設備安全、可靠、高效運行，確保滿足甲方生產(chǎn)、生活需求。4.2維修保養(yǎng)質量乙方維修保養(yǎng)后的設備，應達到國家相關標準和甲方要求，確保設備性能穩(wěn)定。4.3服務態(tài)度5.服務費用5.1費用組成（1）人員費用（2）材料費用（3）交通費用（4）其他相關費用5.2費用支付方式甲方應按照乙方提供的發(fā)票，在每月月底前支付當月費用。5.3費用支付時間每月25日前。6.服務期限6.1合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）甲方或乙方違約，另一方提出解除合同6.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.保密條款8.1保密內容雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限本合同終止后，雙方仍應承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構市仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）甲方或乙方違約，另一方提出解除合同11.合同解除及終止11.1合同解除情形（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）甲方或乙方違約，另一方提出解除合同11.2合同終止情形（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。12.2通知方式（1）當面交付（2）郵寄（3）電子郵件（4）傳真12.3附件本合同附件如下：附件一：設備清單附件二：保養(yǎng)維護計劃13.合同簽署及生效13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或其他相關活動的獨立主體。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或評估；（3）合同履行過程中，發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（4）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構指定。15.4第三方職責（1）第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成合同約定的任務，并提交相關報告或意見。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應履行本合同的各項義務。16.3第三方介入導致合同履行期限延長或增加費用的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：（1）第三方因履行職責直接導致的損失，責任限額為人民幣萬元；（2）第三方因履行職責間接導致的損失，責任限額為人民幣萬元。17.3第三方責任限額的適用范圍：（1）第三方在履行職責過程中，因違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失、欺詐等行為，造成甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，與甲方發(fā)生爭議，由第三方自行解決；（2）第三方在履行職責過程中，造成甲方損失的，甲方應向乙方提出索賠。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，與乙方發(fā)生爭議，由第三方自行解決；（2）第三方在履行職責過程中，造成乙方損失的，乙方應向甲方提出索賠。18.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，與合同其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決；（2）第三方在履行職責過程中，造成合同其他方損失的，合同其他方應向甲乙雙方提出索賠。19.第三方介入的終止19.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方應書面確認。19.2第三方介入任務完成后，第三方應向甲乙雙方提交相關報告或意見。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設備清單詳細要求：列明所有需要維修保養(yǎng)的設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)設備的范圍和數(shù)量。2.附件二：保養(yǎng)維護計劃詳細要求：包括每項設備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)方法、預計保養(yǎng)時間等。附件說明：本計劃作為合同附件，用于指導乙方進行設備保養(yǎng)維護工作。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用的組成、單價、總價等信息。附件說明：本明細表作為合同附件，用于明確雙方的服務費用承擔情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、職責、權利、義務等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在履行合同過程中應遵守的保密義務和違約責任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應在每月底前支付當月費用，如逾期支付，應向乙方支付%的滯納金。示例說明：若甲方于每月底前未支付服務費用，乙方有權要求甲方支付元滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作責任認定標準：乙方應在接到通知后小時內響應，并在小時內完成現(xiàn)場維修。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方維修保養(yǎng)質量不符合約定責任認定標準：乙方應保證維修保養(yǎng)后的設備達到國家相關標準和甲方要求。示例說明：若乙方維修保養(yǎng)后的設備存在質量問題，甲方有權要求乙方重新維修或賠償損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行職責過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年商業(yè)綜合體設施設備維修保養(yǎng)服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限2.服務內容2.1設施設備維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)標準與規(guī)范2.3維修保養(yǎng)項目及要求3.服務方式與流程3.1服務方式3.2服務流程3.3報修及響應時間4.服務質量保證4.1質量保證措施4.2質量檢驗標準4.3質量問題處理5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的責任12.合同附件12.1附件一：設施設備清單12.2附件二：維修保養(yǎng)方案12.3附件三：服務費用明細13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效時間13.3解除條件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（服務提供方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（服務接受方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同目的與依據(jù)1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度商業(yè)綜合體設施設備維修保養(yǎng)服務中的權利和義務。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.3.2合同期滿前一個月，雙方如需續(xù)簽，應提前書面通知對方。2.服務內容2.1設施設備維修保養(yǎng)范圍2.1.1本合同涵蓋甲方商業(yè)綜合體內的所有設施設備，包括但不限于：電梯、空調、消防設施、照明設施、給排水系統(tǒng)等。2.1.2維修保養(yǎng)范圍包括日常檢查、清潔、潤滑、更換易損件等。2.2維修保養(yǎng)標準與規(guī)范2.2.1維修保養(yǎng)工作應按照國家相關標準和規(guī)范進行。2.2.2甲方提供的相關設備技術資料，乙方應嚴格遵循。2.3維修保養(yǎng)項目及要求2.3.1乙方應每月對設施設備進行一次全面檢查，確保設備正常運行。2.3.2發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行維修保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。3.服務方式與流程3.1服務方式3.1.1乙方采用定期巡檢和故障報修相結合的服務方式。3.1.2定期巡檢由乙方負責，故障報修由甲方提出。3.2服務流程3.2.1甲方發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時向乙方報修。3.2.2乙方接到報修后，應在規(guī)定的時間內到達現(xiàn)場進行處理。3.3報修及響應時間3.3.1報修方式：電話、短信、電子郵件等。3.3.2響應時間：接到報修后，乙方應在2小時內到達現(xiàn)場。4.服務質量保證4.1質量保證措施4.1.1乙方應建立健全質量管理體系，確保維修保養(yǎng)服務質量。4.1.2乙方應定期對維修保養(yǎng)人員進行培訓和考核。4.2質量檢驗標準4.2.1維修保養(yǎng)后的設施設備應達到甲方要求的使用標準。4.2.2乙方應提供維修保養(yǎng)后的設備驗收報告。4.3質量問題處理4.3.1乙方應認真對待甲方提出的問題，及時采取措施予以解決。4.3.2如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。5.服務費用5.1費用構成5.1.1本合同服務費用包括人工費、材料費、設備折舊費等。5.1.2費用按月結算，每月底前由乙方向甲方提交費用結算報告。5.2費用支付方式5.2.1甲方應在每月底前支付當月服務費用。5.2.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等。5.3費用調整5.3.1如遇國家政策調整、材料價格上漲等因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。6.保密條款6.1保密內容6.1.1本合同內容、雙方商務信息、技術資料等均為保密內容。6.2保密期限6.2.1本合同有效期內及合同終止后三年內，雙方均應保守本合同及保密內容的秘密。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時間到達現(xiàn)場進行維修保養(yǎng)。7.1.2乙方維修保養(yǎng)后，設施設備出現(xiàn)質量問題。7.1.3甲方未按約定支付服務費用。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2雙方協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3違約責任免除7.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。7.3.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至該法院進行最終裁決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即書面通知對方，并詳細說明爭議事項。8.3.2雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3解除后的責任9.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。9.3.2乙方應將已完成的維修保養(yǎng)工作按照約定標準進行驗收。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2終止程序10.2.1合同終止應提前30日書面通知對方。10.2.2終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3終止后的責任10.3.1合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。10.3.2乙方應將已完成的維修保養(yǎng)工作按照約定標準進行驗收。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.2變更程序11.2.1變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.3變更后的責任11.3.1合同變更后，雙方應根據(jù)變更后的條款履行合同義務。12.合同附件12.1附件一：設施設備清單12.1.1列明甲方商業(yè)綜合體內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：維修保養(yǎng)方案12.2.1詳細說明維修保養(yǎng)的具體措施、時間安排、人員安排等。12.3附件三：服務費用明細12.3.1列明各項維修保養(yǎng)服務的收費標準、計算方式等。13.合同生效與解除13.1生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認后，本合同生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3解除條件13.3.1如遇合同約定的解除條件，本合同可以解除。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。14.2合同補充14.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險方等。15.1.2第三方介入應是為了協(xié)助履行本合同，提高服務質量，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于本合同項下的維修保養(yǎng)服務、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。18.第三方介入的職責與權利18.1第三方職責18.1.1第三方應按照合同約定和本合同條款，履行其職責。18.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2第三方權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。19.第三方介入的義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。19.3第三方應按照合同約定和本合同條款，承擔相應的責任。20.第三方責任限額20.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力、合同約定等因素確定。20.3第三方責任限額不得超過合同總金額的20%。21.第三方與其他各方