2024年度房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“賣(mài)方”指出售房地產(chǎn)的一方；1.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方；1.1.3“代理機(jī)構(gòu)”指本合同中所指的房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.4“房地產(chǎn)”指賣(mài)方所出售的房產(chǎn)；1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指買(mǎi)方支付給代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)”指代理機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方提供的包括但不限于信息查詢、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)；1.2.2“過(guò)戶手續(xù)”指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)；2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1查詢房地產(chǎn)交易信息；2.1.1.2起草、修改房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.1.1.3辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.1.1.4協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)；2.2服務(wù)流程2.2.1買(mǎi)方與代理機(jī)構(gòu)簽訂本合同；2.2.2買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)用；2.2.3代理機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù)；2.2.4服務(wù)完成后，買(mǎi)方確認(rèn)并支付剩余服務(wù)費(fèi)用；2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；2.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中的信息準(zhǔn)確、及時(shí)、保密；3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.2賣(mài)方應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)；3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求代理機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù)；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)3.3.1代理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息查詢費(fèi)、合同起草費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)等；4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；4.2.2服務(wù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)在收到代理機(jī)構(gòu)提供的費(fèi)用清單后支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用；4.3付款期限4.3.1預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付；5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.1.1服務(wù)起始時(shí)間為買(mǎi)方與代理機(jī)構(gòu)簽訂本合同之日起；5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1服務(wù)結(jié)束時(shí)間為代理機(jī)構(gòu)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容之日止；6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同內(nèi)容、服務(wù)信息、交易信息等；6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年；6.3違約責(zé)任6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；7.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗；7.2合同解除7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；7.3解除條件7.3.1若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2代理機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付______%的違約金；8.2.2代理機(jī)構(gòu)未提供服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟；10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自______個(gè)工作日后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同因一方違約而被解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.其他約定11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗；11.1.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同；11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.1.1本合同附件一為服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單12.2.1本合同附件二為服務(wù)費(fèi)用清單，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、支付方式、付款期限等；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；13.合同份數(shù)13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.合同簽署與生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同簽署地點(diǎn)：______；14.3合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為賣(mài)方、買(mǎi)方或代理機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，若賣(mài)方、買(mǎi)方或代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高服務(wù)質(zhì)量，可以邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致賣(mài)方、買(mǎi)方或代理機(jī)構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.5.2若賣(mài)方、買(mǎi)方或代理機(jī)構(gòu)需要支付第三方費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方和支付方式。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1賣(mài)方與第三方的關(guān)系16.1.1賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.2賣(mài)方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2買(mǎi)方與第三方的關(guān)系16.2.1買(mǎi)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2買(mǎi)方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3代理機(jī)構(gòu)與第三方的關(guān)系16.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方提供服務(wù)的過(guò)程，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)過(guò)賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意。17.2賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。17.3第三方介入后，賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供服務(wù)的過(guò)程。18.第三方介入的終止18.1若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或違反法律法規(guī)，賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1賣(mài)方、買(mǎi)方和代理機(jī)構(gòu)與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。2.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息查詢費(fèi)、合同起草費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂的正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為賣(mài)方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的價(jià)值。7.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的面積和邊界。8.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，以證明買(mǎi)方有貸款資格和能力。9.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為賣(mài)方和買(mǎi)方繳納的交易稅費(fèi)憑證，以證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括但不限于與交易相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交房：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。賣(mài)方提供虛假信息：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。賣(mài)方未繳納交易稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)繳納交易稅費(fèi)的全部責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。買(mǎi)方提供虛假信息：買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的全部損失。買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的全部責(zé)任。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向賣(mài)方或買(mǎi)方支付______%的違約金。代理機(jī)構(gòu)泄露交易信息：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。代理機(jī)構(gòu)未妥善保管交易文件：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)保管不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向賣(mài)方、買(mǎi)方或代理機(jī)構(gòu)支付______%的違約金。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)______%的違約金。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除協(xié)議后的處理九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議修改10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)清單11.2雙方授權(quán)委托書(shū)11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、法律適用13.1適用法律13.2司法管轄十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效日期合同編號(hào)2024年度房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)協(xié)議書(shū)一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：二、協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除協(xié)議后的處理九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議修改10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)清單11.2雙方授權(quán)委托書(shū)11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、法律適用13.1適用法律13.2司法管轄十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效日期甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)安排說(shuō)明：在本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)確定房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)的具體安排和流程。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和要求，合理安排服務(wù)進(jìn)度，確保甲方需求得到滿足。1.2甲方提供資料的要求條款：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)前，提供必要的房地產(chǎn)交易相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整，以便乙方能夠順利進(jìn)行房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款：在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格談判、交易方式等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自己的判斷和利益做出決策，乙方應(yīng)尊重甲方的決策。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，乙方不承擔(dān)甲方產(chǎn)生的任何費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，或未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，按時(shí)支付費(fèi)用，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)安排說(shuō)明：在本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)確定房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)的具體安排和流程。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議和要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。2.2乙方提供專業(yè)意見(jiàn)的要求條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易意見(jiàn)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，幫助甲方做出明智的決策。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保房地產(chǎn)交易代辦過(guò)程順利進(jìn)行。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方應(yīng)按照事先約定的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，不得隨意提高費(fèi)用。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，確保甲方權(quán)益不受侵害。2.5乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，或未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如有違約行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入條款：本協(xié)議中引入的第三方中介，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由甲方或乙方指定。說(shuō)明：第三方中介的引入需合法合規(guī)，由協(xié)議雙方共同決定，確保中介方的資質(zhì)和能力。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容條款：第三方中介應(yīng)提供與房地產(chǎn)交易代辦相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易撮合等。說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，以便協(xié)議雙方和中介方共同遵守。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方或協(xié)議中約定的其他方承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)明確約定，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款：若第三方中介未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)明確，確保其服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)協(xié)議雙方權(quán)益。3.5第三方中介的信息保密條款：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密協(xié)議雙方的相關(guān)信息。說(shuō)明：信息保密是商業(yè)活動(dòng)中不可或缺的原則，第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)清單2.雙方授權(quán)委托書(shū)3.房地產(chǎn)交易相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等）4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明6.第三方中介費(fèi)用清單7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.協(xié)議修改記錄9.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方中介未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供符合協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。第三方中介未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)協(xié)議雙方確認(rèn)后，視為違約。任何一方泄露協(xié)議雙方信息，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指協(xié)議雙方對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密的約定。2.違約責(zé)任：指協(xié)議一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合同解除：指在協(xié)議履行過(guò)程中，一方或雙方根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，終止協(xié)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如甲方仍未支付，可依法采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方采取措施改正，如問(wèn)題仍未解決，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介泄露信息。解決辦法：協(xié)議雙方應(yīng)立即采取措施，要求第三方中介停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響協(xié)議履行。解決辦法：協(xié)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.協(xié)議雙方共同引入第三方中介參與交易代辦服務(wù)。4.協(xié)議涉及房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)、貸款等事宜。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)交易委托方）：2.乙方（房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)行業(yè)日益繁榮。為滿足甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、置換等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的行為。（2）代辦服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)和事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)的主體。（3）合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至合同約定的終止日期止。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證代辦服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方權(quán)益不受損害。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)和事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代辦服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的服務(wù)內(nèi)容和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）稅費(fèi)：在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方可采取現(xiàn)金支付方式，將服務(wù)費(fèi)用直接交付乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。（3）第三方支付平臺(tái)：甲方可通過(guò)第三方支付平臺(tái)（如、支付等）支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）代辦服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成代辦服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方不得以任何理由拒絕接收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代辦服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，除本合同另有約定外，均歸各自所有。（2）乙方在代辦服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方代辦服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供資料真實(shí)性的核查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)間履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的權(quán)益。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)交易委托方）：乙方（房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。2.交易雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同。3.交易雙方的身份證明文件。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為甲方違約。未按時(shí)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)資