2024年度單位集資建房土地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位集資建房土地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條土地租賃概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制第六條土地租賃保證金6.1保證金金額6.2交納方式6.3退還條件第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施第八條土地租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：土地租賃合同附件12.2附件二：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點第十四條合同附件及其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X單位1.1.2出租方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X單位1.2.2承租方地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X第二條土地租賃概況2.1土地位置2.1.1土地所在?。篨省2.1.2土地所在市：X市2.1.3土地所在區(qū)：X區(qū)2.1.4土地具體地址：X街道X號2.2土地面積2.2.1土地總面積：平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：集資建房第三條租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時間：2044年12月31日3.2租賃期限3.2.1租賃期限：20年第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金總額：人民幣萬元整4.2支付方式4.2.1支付方式：每年支付一次4.2.2支付日期：每年1月1日前4.3支付時間4.3.1支付時間：上午9:00至下午17:00第五條土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：僅限于本次集資建房的用地范圍5.2土地使用要求5.2.1土地使用要求：符合國家有關土地使用的法律法規(guī)5.3土地使用限制5.3.1土地使用限制：不得用于任何與本次集資建房無關的用途第六條土地租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣萬元整6.2交納方式6.2.1交納方式：在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)一次性交納6.3退還條件6.3.1退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.1.1附屬設施：包括但不限于道路、排水、供電、供水等7.2配套設施7.2.1配套設施：包括但不限于幼兒園、學校、醫(yī)院等公共服務設施第八條土地租賃合同變更與解除8.1變更條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法繼續(xù)履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定8.2解除條件8.2.1承租方嚴重違約，如未按期支付租金、擅自改變土地用途等8.2.2出租方因公共利益需要收回土地，并依法給予合理補償8.3變更與解除程序8.3.1變更程序：雙方應以書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議8.3.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變土地用途或使用條件9.1.3出租方未按約定提供土地或配套設施9.2違約責任9.2.1承租方違約，應承擔違約金，違約金為未支付租金的%9.2.2出租方違約，應承擔違約金，違約金為未提供土地或配套設施價值的%9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應在收到仲裁通知之日起日內(nèi)提交仲裁申請第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方完成合同約定的其他手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算11.3.2清算后的剩余款項應按照合同約定退還或支付第十二條合同附件12.1附件一：土地租賃合同附件12.1.1土地使用權證復印件12.1.2土地租賃合同副本12.2附件二：其他相關文件12.2.1雙方身份證復印件12.2.2雙方營業(yè)執(zhí)照復印件第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1出租方授權代表簽字13.1.2承租方授權代表簽字13.2簽署時間13.2.1簽署時間為合同簽訂之日13.3簽署地點13.3.1簽署地點為雙方協(xié)商一致的地方第十四條合同附件及其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件應作為合同不可分割的組成部分14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在土地租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、雇員、顧問等。8.2第三方介入范圍8.2.1第三方介入范圍限于合同履行過程中的技術服務、項目管理、法律咨詢、財務審計等。8.2.2第三方介入范圍不包括合同簽訂、合同解除、合同爭議解決等。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并書面通知對方。8.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。第九條第三方責任9.1第三方責任限額9.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由服務協(xié)議約定。9.1.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣萬元。9.2第三方責任承擔9.2.1第三方在履行服務協(xié)議過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2.2第三方在履行服務協(xié)議過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。9.3第三方責任免除9.3.1若因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議，第三方不承擔賠償責任。9.3.2若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務協(xié)議，第三方不承擔賠償責任。第十條第三方權利10.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關資料和信息。10.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。10.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，提出改進建議和解決方案。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付約定的服務費用。11.1.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如涉及甲方利益，應優(yōu)先考慮甲方利益。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付約定的服務費用。11.2.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如涉及乙方利益，應優(yōu)先考慮乙方利益。11.3第三方與甲乙雙方的共同利益11.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應協(xié)調(diào)甲乙雙方共同解決。11.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如無法協(xié)調(diào)甲乙雙方共同利益，應向甲乙雙方報告并提供建議。第十二條第三方介入的變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方同意變更第三方介入的事項或范圍。12.1.2第三方同意變更服務協(xié)議的內(nèi)容。12.2解除條件12.2.1第三方無法履行服務協(xié)議。12.2.2第三方違反服務協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。12.3變更與解除程序12.3.1雙方應以書面形式提出變更或解除請求。12.3.2變更或解除請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方與第三方簽訂變更或解除協(xié)議。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議雙方應在收到仲裁通知之日起日內(nèi)提交仲裁申請。第十四條第三方介入的合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1第三方介入事項經(jīng)甲乙雙方同意。14.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署。14.2合同終止條件14.2.1第三方介入事項履行完畢。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除。14.3合同終止程序14.3.1第三方介入事項履行完畢或協(xié)議解除后，甲乙雙方應進行合同終止手續(xù)。14.3.2合同終止后，甲乙雙方應進行財產(chǎn)清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件詳細要求：提供最新的土地使用權證復印件，確保信息完整、清晰。說明：作為土地租賃合同的依據(jù)，證明出租方對土地擁有合法使用權。2.土地租賃合同副本詳細要求：提供合同雙方的簽字蓋章的合同副本，確保合同內(nèi)容與原件一致。說明：作為合同執(zhí)行的重要文件，確保甲乙雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方有效身份證的復印件，確保信息真實、完整。說明：作為合同簽署方的身份證明，確保合同簽署的有效性。4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供雙方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，確保信息真實、完整。說明：作為合同簽署方的經(jīng)營資質(zhì)證明，確保合同簽署的合法性。5.土地租賃合同附件詳細要求：提供合同中約定的附屬設施、配套設施的詳細清單和說明。說明：作為合同執(zhí)行的重要補充，確保甲乙雙方對附屬設施和配套設施有明確的認識。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為合同執(zhí)行過程中第三方介入的重要文件，確保第三方在合同履行中的責任和義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，明確爭議解決機構(gòu)、程序等。說明：作為合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。8.其他相關文件詳細要求：提供合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他相關文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：作為合同執(zhí)行過程中的補充文件，確保合同執(zhí)行的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的%。示例：若合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則視為違約，需支付違約金。2.擅自改變土地用途或使用條件違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途或使用條件，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若合同約定土地僅用于集資建房，承租方擅自將土地用于商業(yè)開發(fā)，則視為違約，需賠償出租方損失。3.未按約定提供土地或配套設施違約責任認定：出租方未按約定時間提供土地或配套設施，應向承租方支付違約金，違約金為未提供部分價值的%。示例：若合同約定出租方應在租賃起始前提供土地，但實際延遲提供，則視為違約，需支付違約金。4.第三方違約違約責任認定：第三方在履行服務協(xié)議過程中違約，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供技術服務，導致項目延誤，則視為違約，需賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度單位集資建房土地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，單位集資建房已成為解決職工住房問題的重要途徑。為滿足單位職工的住房需求，甲方?jīng)Q定將土地用于集資建房，現(xiàn)與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，確保土地租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）集資建房：指單位職工自愿出資，在單位自有的土地上建設住宅，并分配給職工居住的住房方式。（2）土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）土地：指甲方擁有的用于集資建房的土地使用權。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的土地租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，對乙方使用土地進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，收取乙方支付的租金。（3）甲方應保證土地的合法使用權，不得將土地轉(zhuǎn)租或抵押。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，使用土地進行集資建房。（2）乙方應按時、足額支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：土地租賃地點：_________5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金支付方式：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）土地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應支付的土地租賃費用。（2）土地使用費：乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、綠化維護費等。（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點支付。7.3支付時間（1）土地租賃費：乙方應在每月的____日前支付當月土地租賃費。（2）土地使用費：乙方應在每年____日前支付當年的土地使用費。（3）其他費用：按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商確定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔相應責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：違約方應支付賠償金額至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）土地租賃的具體條款；（2）雙方協(xié)商的敏感信息；（3）涉及商業(yè)秘密的技術、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致土地無法使用；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致土地租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對土地的最終所有權和使用權，乙方在使用土地過程中，不得損害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對土地進行必要的管理和維護權利；（2）甲方保留在必要時對土地進行規(guī)劃調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就土地租賃事宜進行相互協(xié)作，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題；（2）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于土地租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，任何其他協(xié)議、聲明或承諾均不影響本合同的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同正本2.土地使用規(guī)劃圖3.土地使用權證書復印件4.乙方支付費用的憑證5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供土地或提供土地不符合約定。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付費用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議事項進行協(xié)商，以達成和解的一種方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依法作出裁決的一種方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依法作出判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供土地；如甲方仍未提供，乙方有權要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，包括協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解