2024萬象城步行街商鋪租賃及品牌授權(quán)使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬象城步行街商鋪租賃及品牌授權(quán)使用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同租賃物1.3合同租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期付款處理4.租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3公共設(shè)施使用費5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3商業(yè)招牌及宣傳6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費用承擔(dān)7.品牌授權(quán)使用7.1授權(quán)范圍7.2授權(quán)期限7.3授權(quán)費用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1隱私保護12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1租賃物清單13.2品牌授權(quán)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方第二條合同租賃物2.1租賃物位置：[具體地址]，萬象城步行街[具體商鋪編號]。2.2租賃物面積：[面積單位][面積數(shù)值]。2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[具體描述商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修狀況及提供的設(shè)施，如：商鋪為獨立店面，裝修為現(xiàn)代風(fēng)格，包含獨立空調(diào)、水電設(shè)施等。]第三條租金及支付方式3.1租金標準：[每月租金數(shù)額]元人民幣。3.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.4逾期付款處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第四條租賃費用4.1水電費：承租方負責(zé)支付租賃期間的水電費用，按照[具體收費標準]執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費：承租方需按月繳納物業(yè)管理費，金額為[每月物業(yè)管理費數(shù)額]元人民幣。4.3公共設(shè)施使用費：承租方使用萬象城步行街內(nèi)的公共設(shè)施，需按照萬象城步行街的管理規(guī)定支付相應(yīng)的費用。第五條租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅限于在本租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。5.3商業(yè)招牌及宣傳：承租方在租賃物外設(shè)置商業(yè)招牌及進行宣傳時，需事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條租賃物維護與保養(yǎng)6.2保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行。6.3維修費用承擔(dān)：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的維修除外。第七條品牌授權(quán)使用7.1授權(quán)范圍：承租方獲得在租賃物內(nèi)使用[品牌名稱]品牌的授權(quán)，包括但不限于商品銷售、品牌宣傳等。7.2授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。7.3授權(quán)費用及支付：品牌授權(quán)費用為[授權(quán)費用數(shù)額]元人民幣，承租方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付。第八條違約責(zé)任8.2違約處理：若發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為[違約金數(shù)額]元人民幣。第九條合同解除9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。9.3解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。出租方有權(quán)收回租賃物，并要求承租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：[具體日期]。11.3終止條件：同第九條所述。11.4終止日期：同第九條所述。第十二條其他約定12.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。第十三條合同附件13.1租賃物清單：[詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。13.2品牌授權(quán)文件：[品牌授權(quán)協(xié)議、使用許可等文件]。13.3其他相關(guān)文件：[如合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等]。第十四條合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]。14.2簽署地點：[具體地點]。14.3簽署人員：出租方代表[姓名]，職務(wù)[職務(wù)]，簽字；承租方代表[姓名]，職務(wù)[職務(wù)]，簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律顧問、設(shè)施維護、品牌推廣等非直接參與租賃關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，盡到專業(yè)義務(wù)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第四條第三方介入的程序4.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。4.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體數(shù)額]元人民幣。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在介入租賃物相關(guān)事宜時，應(yīng)尊重甲乙雙方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.3第三方與租金支付的關(guān)系：第三方在收取租金時，應(yīng)將租金直接支付給出租方或指定賬戶。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。7.2變更通知：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條的規(guī)定解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止：第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的費用承擔(dān)10.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照介入?yún)f(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。第十一條第三方介入后的資料歸檔11.1資料歸檔：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)予以保存，并按照檔案管理規(guī)定進行歸檔。第十二條第三方介入后的其他事項12.1其他事項：本合同中未明確規(guī)定的事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2解釋權(quán)：本條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.品牌授權(quán)文件包含品牌授權(quán)協(xié)議、使用許可等文件。要求：文件內(nèi)容應(yīng)合法有效，并由授權(quán)方蓋章或簽字。3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)真實有效，并由雙方蓋章或簽字。4.合同簽訂雙方的身份證件要求：身份證件應(yīng)真實有效，并由雙方簽字確認。5.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。要求：記錄應(yīng)詳細完整，并由維修方簽字確認。6.水電費繳納憑證包含水電費繳納的月份、金額、繳納日期等信息。要求：憑證應(yīng)真實有效，并由繳費方簽字確認。7.物業(yè)管理費繳納憑證包含物業(yè)管理費繳納的月份、金額、繳納日期等信息。要求：憑證應(yīng)真實有效，并由繳費方簽字確認。8.公共設(shè)施使用費繳納憑證包含公共設(shè)施使用費繳納的月份、金額、使用項目等信息。要求：憑證應(yīng)真實有效，并由繳費方簽字確認。9.爭議解決相關(guān)文件包含訴訟申請書、法院判決書等文件。要求：文件內(nèi)容應(yīng)合法有效，并由相關(guān)方簽字確認。10.合同變更協(xié)議包含合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。2.違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認定：承租方違反租賃物使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.未履行品牌授權(quán)使用義務(wù)責(zé)任認定：承租方未履行品牌授權(quán)使用義務(wù)，導(dǎo)致品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.出租方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認定：出租方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。5.第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認定：第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期一個月，則應(yīng)向出租方支付[逾期付款違約金比例]的違約金，例如：租金為10000元，逾期付款違約金比例為2%，則承租方應(yīng)支付200元的違約金。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃及品牌授權(quán)使用合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.商鋪租賃2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金金額2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整2.7租金違約責(zé)任3.商鋪使用權(quán)3.1商鋪品牌授權(quán)3.2商鋪使用權(quán)范圍3.3商鋪使用權(quán)期限3.4商鋪使用權(quán)限制3.5商鋪使用權(quán)違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責(zé)任5.商鋪裝修與維護5.1商鋪裝修標準5.2裝修申請與審批5.3裝修費用承擔(dān)5.4商鋪維護責(zé)任6.運營管理6.1運營管理規(guī)定6.2運營管理費用6.3運營管理責(zé)任7.營業(yè)稅及附加費用7.1營業(yè)稅及附加費用承擔(dān)7.2費用繳納方式7.3費用違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批8.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費用9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.2使用權(quán)違約責(zé)任9.3保證金違約責(zé)任9.4運營管理違約責(zé)任9.5營業(yè)稅及附加費用違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用權(quán)授權(quán)書12.3附件三：裝修方案12.4附件四：費用明細表13.合同修改與補充13.1修改與補充程序13.2修改與補充內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂雙方簽字14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024萬象城步行街商鋪租賃及品牌授權(quán)使用合同”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：甲方（萬象城步行街管理方）1.2.2承租方：乙方（品牌經(jīng)營方）1.3合同簽訂時間：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：萬象城步行街管理方辦公室2.商鋪租賃2.1商鋪位置：位于萬象城步行街號2.2商鋪面積：平方米2.3租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年2.4租金金額：每月人民幣萬元整2.5租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.6租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際調(diào)整情況予以調(diào)整2.7租金違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金3.商鋪使用權(quán)3.1商鋪品牌授權(quán)：甲方授予乙方在租賃期限內(nèi)使用商鋪進行品牌經(jīng)營的權(quán)利3.2商鋪使用權(quán)范圍：乙方在租賃商鋪范圍內(nèi)進行品牌展示、銷售、服務(wù)等活動3.3商鋪使用權(quán)期限：與租賃期限一致3.4商鋪使用權(quán)限制：乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓3.5商鋪使用權(quán)違約責(zé)任：若乙方違反使用權(quán)限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣萬元整4.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)向甲方繳納保證金，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定完成商鋪退還且無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金4.4保證金違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，保證金不予退還，并作為違約金支付給甲方5.商鋪裝修與維護5.1商鋪裝修標準：乙方裝修應(yīng)符合甲方要求，裝修材料、工藝及風(fēng)格需符合相關(guān)規(guī)范5.2裝修申請與審批：乙方進行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工5.3裝修費用承擔(dān)：商鋪裝修費用由乙方自行承擔(dān)5.4商鋪維護責(zé)任：乙方負責(zé)商鋪日常維護，保持商鋪整潔、安全、美觀6.運營管理6.1運營管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守萬象城步行街的運營管理規(guī)定，服從甲方管理6.2運營管理費用：乙方應(yīng)按照萬象城步行街的規(guī)定繳納相關(guān)運營管理費用6.3運營管理責(zé)任：乙方對在運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.營業(yè)稅及附加費用7.1營業(yè)稅及附加費用承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的營業(yè)稅及附加費用7.2費用繳納方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費7.3費用違約責(zé)任：若乙方未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：若需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前X個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜進行審批，并在X日內(nèi)給予答復(fù)8.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費用：如經(jīng)甲方同意，乙方需向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)租租金X%的轉(zhuǎn)租費用9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失9.2使用權(quán)違約責(zé)任：乙方違反使用權(quán)限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失9.3保證金違約責(zé)任：乙方違反合同約定，保證金不予退還，并作為違約金支付給甲方9.4運營管理違約責(zé)任：乙方違反運營管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等9.5營業(yè)稅及附加費用違約責(zé)任：乙方未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后X日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約、合同約定的解除條件成就等情況12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用權(quán)授權(quán)書12.3附件三：裝修方案12.4附件四：費用明細表13.合同修改與補充13.1修改與補充程序：對本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行13.2修改與補充內(nèi)容：修改與補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1合同簽訂雙方簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件清單：本合同附件清單詳見附件四第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的公平性和合法性。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計的介入時間和費用。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請后X日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.1直接經(jīng)濟損失的賠償17.2.2間接經(jīng)濟損失的賠償17.2.3甲方或乙方的信譽損失賠償17.3責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額的計算應(yīng)基于合同金額、第三方服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除18.1.2因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除18.1.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致的責(zé)任免除18.2免責(zé)證明：第三方在發(fā)生責(zé)任事件時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其責(zé)任免除的事由。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：在合同履行過程中，第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超越其服務(wù)協(xié)議約定的范圍承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)機密信息。19.3合同履行：第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，協(xié)助合同雙方的交易過程，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的終止20.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致時，第三方介入終止。20.2終止程序：第三方介入終止時，應(yīng)提前X日向雙方提交終止報告，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細記載商鋪租賃的詳細信息，包括商鋪位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.附件二：商鋪使用權(quán)授權(quán)書說明：授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用商鋪進行品牌經(jīng)營的權(quán)利，明確使用權(quán)的范圍和限制。3.附件三：裝修方案說明：乙方提交的商鋪裝修方案，包括裝修材料、工藝、風(fēng)格、費用等。4.附件四：費用明細表說明：詳細列出租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括租金、保證金、運營管理費用、稅費等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的目的、程序、責(zé)任限額、免責(zé)條款等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式、地點、期限等內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議說明：約定合同雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。8.附件八：補充協(xié)議說明：對本合同未盡事宜或需變更的條款，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。示例：若乙方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金5%的違約金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用權(quán)限制責(zé)任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。示例：若乙方擅自將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪裝修責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修不符合約定而產(chǎn)生的費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方裝修不符合約定，導(dǎo)致甲方需重新裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)重新裝修產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露合同機密信息責(zé)任認定標準：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)機密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃及品牌授權(quán)使用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.商鋪租賃2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整3.商鋪使用3.1商鋪使用范圍3.2商鋪裝修及維護3.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.品牌授權(quán)使用4.1品牌授權(quán)范圍4.2品牌授權(quán)期限4.3品牌授權(quán)費用5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密范圍10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪基本情況表12.2附件二：品牌授權(quán)使用協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）將位于萬象城步行街的商鋪出租給乙方（承租方）使用，并授權(quán)乙方使用甲方品牌，雙方就租賃及品牌授權(quán)使用事宜達成一致。1.3合同當(dāng)事人甲方：萬象城步行街管理有限公司乙方：[承租方全稱]2.商鋪租賃2.1商鋪基本情況商鋪位于萬象城步行街[具體位置]，面積為[具體面積]平方米，商鋪編號為[具體編號]。2.2租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照相關(guān)政策進行調(diào)整。3.商鋪使用3.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]業(yè)務(wù)。3.2商鋪裝修及維護乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進行裝修，但需事先取得甲方書面同意。商鋪裝修后，乙方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.品牌授權(quán)使用4.1品牌授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)使用甲方品牌，包括但不限于品牌標識、商標、專利等。4.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限與商鋪租賃期限一致，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.3品牌授權(quán)費用品牌授權(quán)費用為人民幣[費用金額]元/年，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付。5.合同履行5.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、妥善地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.3履行地點本合同履行地點為萬象城步行街。6.合同變更與解除6.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；（3）乙方擅自改變商鋪用途；（4）乙方違反國家法律法規(guī)。（1）甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1違約情形雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)信息、市場信息等。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方被依法宣告破產(chǎn)；（2）一方違反合同，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴重違反合同，給對方造成重大損失。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪基本情況表12.2附件二：品牌授權(quán)使用協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點[具體地點]14.3簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方代表姓名][甲方代表姓名]簽字/蓋章[乙方代表姓名]簽字/蓋章[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、公正，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、授權(quán)文件等；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求其糾正或解除協(xié)議。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙第三方工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利開展工作；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息，并監(jiān)督甲方履行監(jiān)督職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過[具體金額]；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不受前款限制；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系