2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務(wù)合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務(wù)合同條款本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1擔保公司名稱1.2買方名稱1.3賣方名稱1.4交易房屋基本情況第二條擔保服務(wù)內(nèi)容2.1擔保公司提供的擔保方式2.2擔保額度及期限2.3擔保費用及支付方式2.4擔保責任范圍第三條房屋買賣交易流程3.1買方與賣方簽訂房屋買賣合同3.2擔保公司介入房屋買賣交易3.3買方支付購房款3.4賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.5擔保公司解除擔保第四條擔保公司權(quán)利與義務(wù)4.1擔保公司權(quán)利4.2擔保公司義務(wù)第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利6.2賣方義務(wù)第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3擔保公司違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2擔保合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署方式第十四條合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔保公司名稱：[擔保公司全稱]1.2買方名稱：[買方全稱]1.3賣方名稱：[賣方全稱]1.4交易房屋基本情況：房屋坐落地址：[具體地址]、房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]、房屋面積：[房屋面積]平方米、房屋用途：[房屋用途]第二條擔保服務(wù)內(nèi)容2.1擔保公司提供的擔保方式：本合同項下?lián)９咎峁┻B帶責任保證擔保。2.2擔保額度及期限：擔保額度為人民幣[擔保金額]元，擔保期限自本合同生效之日起至[擔保期限]止。2.3擔保費用及支付方式：擔保費用為人民幣[擔保費用]元，買方應(yīng)在合同生效后[支付期限]內(nèi)一次性支付。2.4擔保責任范圍：擔保公司對本合同項下因賣方違約導致買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而造成的損失承擔連帶責任。第三條房屋買賣交易流程3.1買方與賣方簽訂房屋買賣合同：買方與賣方應(yīng)在本合同生效前簽訂房屋買賣合同。3.2擔保公司介入房屋買賣交易：買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后[時間]內(nèi)向擔保公司提交擔保申請。3.3買方支付購房款：買方應(yīng)在擔保公司確認擔保后，按照房屋買賣合同約定的時間支付購房款。3.4賣方辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在買方支付全部購房款后，辦理房屋過戶手續(xù)。3.5擔保公司解除擔保：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，擔保公司解除擔保。第四條擔保公司權(quán)利與義務(wù)4.1擔保公司權(quán)利：4.1.1買方未按約定支付購房款時，有權(quán)要求買方履行支付義務(wù)。4.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)時，有權(quán)要求賣方履行過戶義務(wù)。4.2擔保公司義務(wù)：4.2.1在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對買方因賣方違約造成的損失承擔連帶責任。4.2.2在買方履行付款義務(wù)后，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利：5.1.1在賣方違約時，有權(quán)要求擔保公司承擔擔保責任。5.1.2在擔保公司履行擔保責任后，有權(quán)要求賣方賠償損失。5.2買方義務(wù)：5.2.1按約定時間支付購房款。5.2.2在賣方違約時，配合擔保公司采取必要的措施。第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利：6.1.1在買方支付全部購房款后，有權(quán)要求辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2在買方未按約定支付購房款時，有權(quán)要求買方履行支付義務(wù)。6.2賣方義務(wù)：6.2.1在買方支付全部購房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2在買方違約時，配合擔保公司采取必要的措施。第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的[比例]%。7.1.2買方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的[比例]%。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的[比例]%。7.2.2賣方未按約定配合擔保公司采取必要措施，應(yīng)向擔保公司支付違約金，違約金為已支付購房款的[比例]%。7.3擔保公司違約責任：7.3.1擔保公司未按約定履行擔保責任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔保金額的[比例]%。7.3.2擔保公司未按約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為擔保金額的[比例]%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他導致其無法履行合同義務(wù)的情形；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過[時間]；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的擔保期限屆滿；10.2.2房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.3合同解除；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同：[房屋買賣合同編號]。12.2擔保合同：本合同。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方的身份證明等。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：[具體簽署地點]。13.2合同簽署時間：[具體簽署日期]。13.3合同簽署方式：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同解釋14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解釋效力：對本合同的理解和解釋，以本合同內(nèi)容為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并不得超過甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)范圍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或顧問，不承擔甲乙雙方在合同項下的直接責任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的一致性。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定由甲乙雙方各自承擔。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費用承擔，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入爭議的處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可解除。10.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入終止不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入的補充說明12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。12.2本合同中的第三方介入條款，是對甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的補充和說明，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。2.擔保合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確擔保公司提供的擔保方式、擔保額度、擔保期限、擔保費用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明真實有效，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易提供法律依據(jù)。5.買賣雙方的身份證明要求：身份證明真實有效，加蓋公安機關(guān)公章。說明：證明買賣雙方的身份信息，為交易提供法律依據(jù)。6.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。7.房屋鑒定報告要求：鑒定報告由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，加蓋鑒定機構(gòu)公章。8.支付憑證要求：支付憑證真實有效，加蓋付款方公章。說明：證明付款方已支付購房款，為交易提供法律依據(jù)。9.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，為交易提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的[比例]%。示例：若買方應(yīng)于2024年3月1日支付購房款，但至2024年4月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的[比例]%。示例：若賣方應(yīng)于2024年3月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但至2024年4月1日仍未辦理，則賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.擔保公司違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：擔保公司應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔保金額的[比例]%。示例：若擔保公司應(yīng)于2024年3月1日履行擔保責任，但至2024年4月1日仍未履行，則擔保公司應(yīng)向買方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行服務(wù)職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任范圍和賠償金額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務(wù)合同條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同有效期二、擔保公司義務(wù)1.擔保范圍2.擔保額度3.擔保期限4.擔保費用5.擔保方式6.擔保責任三、賣方義務(wù)1.房屋所有權(quán)2.房屋權(quán)屬清晰3.房屋交付條件4.房屋交付時間5.房屋交付責任四、買方義務(wù)1.付款義務(wù)2.購房資格3.房屋驗收4.房屋過戶5.合同解除五、擔保公司權(quán)利1.擔保費用收取2.擔保合同解除權(quán)3.房屋買賣合同監(jiān)督權(quán)4.房屋過戶協(xié)助權(quán)5.違約責任追究權(quán)六、違約責任1.擔保公司違約責任2.賣方違約責任3.買方違約責任4.第三方違約責任5.違約責任承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用九、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.擔保合同附件4.其他相關(guān)文件5.附件效力十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效效力5.合同生效期限十一、其他約定1.通知送達方式2.合同變更3.合同解釋4.合同終止5.合同附件十二、法律適用1.合同適用法律2.法律變更3.法律解釋4.法律適用爭議5.法律適用效力十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署證明5.合同簽署效力十四、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.擔保公司名稱：____b.擔保公司地址：____c.買方名稱：____d.買方地址：____4.合同目的：為買方在購買房屋過程中提供擔保服務(wù)，確保買方按合同約定履行付款義務(wù)。5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、擔保公司義務(wù)1.擔保范圍：擔保公司對買方在房屋買賣過程中因支付房款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔擔保責任。2.擔保額度：擔保額度為____元，具體金額以實際成交價為準。3.擔保期限：自合同簽訂之日起至買方完成房屋過戶手續(xù)并支付全部房款之日止。4.擔保費用：擔保費用為____元，一次性支付。5.擔保方式：保證擔保。6.擔保責任：在擔保期限內(nèi)，若買方因故未能按約定支付房款，擔保公司應(yīng)在接到買方通知后____小時內(nèi)，履行擔保責任，代為支付房款。三、賣方義務(wù)1.房屋所有權(quán)：賣方保證所售房屋為其自有財產(chǎn)，有權(quán)出售。2.房屋權(quán)屬清晰：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交付條件：賣方保證房屋符合交付條件，無任何質(zhì)量問題。4.房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.房屋交付責任：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。四、買方義務(wù)1.付款義務(wù)：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部房款。2.購房資格：買方保證具備購房資格，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行購房。3.房屋驗收：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行房屋驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。4.房屋過戶：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.合同解除：買方如因故需解除合同，應(yīng)提前____日通知賣方和擔保公司，并承擔相應(yīng)的違約責任。五、擔保公司權(quán)利1.擔保費用收?。簱９居袡?quán)在合同約定的擔保費用支付時間內(nèi)收取擔保費用。2.擔保合同解除權(quán)：在買方違約的情況下，擔保公司有權(quán)解除擔保合同。3.房屋買賣合同監(jiān)督權(quán)：擔保公司有權(quán)對房屋買賣合同的履行情況進行監(jiān)督。4.房屋過戶協(xié)助權(quán)：擔保公司有權(quán)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責任追究權(quán)：在買方違約的情況下，擔保公司有權(quán)追究買方的違約責任。六、違約責任1.擔保公司違約責任：若擔保公司未能履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.賣方違約責任：若賣方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.買方違約責任：若買方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方違約責任：若第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約責任承擔方式：違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。八、合同解除a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費用。5.合同解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。九、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.擔保合同附件4.其他相關(guān)文件5.附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。4.合同生效效力：合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。5.合同生效期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。十一、其他約定1.通知送達方式：書面通知，通過快遞、電子郵件或直接送達等方式。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。3.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。4.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。5.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十二、法律適用1.合同適用法律：中華人民共和國法律。2.法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。3.法律解釋：合同條款的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。4.法律適用爭議：如發(fā)生法律適用爭議，提交____法院訴訟解決。5.法律適用效力：合同條款的法律效力不受國家法律法規(guī)變更的影響。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人：a.擔保公司代表簽字：b.買方代表簽字：4.合同簽署證明：合同簽署后，雙方應(yīng)相互提供合同簽署證明。5.合同簽署效力：合同簽署后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。十四、合同備案1.合同備案機關(guān)：____2.合同備案材料：合同原件、雙方身份證復印件等。3.合同備案程序：按照備案機關(guān)要求提交備案材料，并接受備案審查。4.合同備案期限：自合同簽署之日起____日內(nèi)完成備案。5.合同備案效力：合同備案后，具有法律效力。擔保公司（蓋章）：買方（蓋章）：代表簽字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對交易流程進行指導和監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，甲方有權(quán)在通知買方后____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購買房屋。3.甲方費用承擔條款說明：在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和損失。4.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向買方提供真實、完整的房屋信息和交易信息，確保買方在知情的情況下作出購買決定。5.甲方違約責任條款說明：若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對交易流程進行指導和監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)在通知甲方后____日內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購買房屋。3.乙方費用承擔條款說明：在合同履行過程中，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和損失。4.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實、完整的房屋信息和交易信息，確保甲方在知情的情況下作出購買決定。5.乙方違約責任條款說明：若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若涉及第三方中介，中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.中介費用承擔條款說明：中介費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用標準和支付方式在合同中明確。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)有義務(wù)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹慎的義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.中介解除合同條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，中介機構(gòu)有權(quán)通知對方，并協(xié)助解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.擔保合同附件4.雙方身份證復印件5.房屋驗收報告6.房屋過戶手續(xù)7.交易雙方簽訂的其他協(xié)議8.中介機構(gòu)合作協(xié)議（如有）9.爭議解決機構(gòu)文件（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按時履行付款義務(wù)；b.一方未按時履行交付房屋義務(wù)；c.一方未按時履行辦理過戶手續(xù)義務(wù)；d.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；e.一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為需根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行認定；b.違約方需承擔相應(yīng)的違約責任；c.爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)作出最終認定。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔連帶責任的一種方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟并請求法院判決的一種法律程序。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋信息或交易條件存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，必要時可尋求第三方中介或法律專業(yè)人士協(xié)助解決。2.問題：一方未按時履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問題：一方未按時履行交付房屋義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，并按照合同約定交付房屋。4.問題：一方違反合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并按照合同約定糾正違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中，買方需要擔保公司提供擔保服務(wù)。2.房屋買賣交易中，賣方需要擔保公司保障買方按時付款。3.房屋買賣交易中，中介機構(gòu)需要擔保公司提供擔保服務(wù)。4.房屋買賣交易中，存在第三方金融機構(gòu)提供貸款擔保服務(wù)。全文完。2024年度擔保公司房屋買賣擔保服務(wù)合同條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔保公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋買賣雙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度擔保公司為乙方提供的房屋買賣擔保服務(wù)相關(guān)事宜，確保房屋買賣交易的順利進行。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房屋買賣擔保服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，以及雙方在擔保服務(wù)過程中的責任和風險，以保障交易安全，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）擔保公司：指在合同中承諾為乙方提供房屋買賣擔保服務(wù)的甲方。（2）房屋買賣雙方：指在房屋買賣交易中，賣方為甲方，買方為乙方。（3）擔保服務(wù)：指擔保公司為保證房屋買賣交易的順利進行，為乙方提供的擔保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。（2）擔保：指擔保公司為保證交易安全，向乙方提供的擔保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋買賣相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房屋買賣相關(guān)材料進行審核，確保其真實、合法。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供擔保服務(wù)。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律手段，維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的房屋買賣相關(guān)材料真實、完整、合法。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付擔保費用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法進行房屋買賣交易。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房屋買賣擔保服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：房屋買賣雙方交易地點。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，向甲方支付擔保費用；甲方在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供擔保服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保服務(wù)費：按照甲方規(guī)定的收費標準，根據(jù)擔保金額和擔保期限計算。（2）其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、鑒定費、手續(xù)費等，具體費用另行約定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在合同約定的時間內(nèi)完成。7.3支付時間：（1）擔保服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正式的收費憑證。（2）乙方支付的款項應(yīng)真實、準確，不得以任何形式進行虛假支付。（3）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止擔保服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供擔保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的千分之五。（2）甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。（2）若乙方提供虛假材料或違反國家法律法規(guī)進行房屋買賣，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）賠償金額可采取貨幣支付、實物補償?shù)确绞健＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容及其變更情況；（2）房屋買賣相關(guān)材料；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋買賣交易中斷；（2）戰(zhàn)爭導致房屋買賣雙方無法履行合同；（3）政府政策變動導致房屋買賣交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（2）仲裁：向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家利益、社會公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。（2）甲方保留在必要時對乙方提供的房屋買賣相關(guān)材料進行復審核查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔保公司房屋買賣擔保服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋買賣雙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣雙方的身份證明文件。2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.房屋買賣合同。4.擔保公司收費標準及相關(guān)政策文件。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違