2024年版二手房賣買合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2適用范圍2.房地產基本情況2.1房地產權屬證書2.2房地產位置、面積、用途等3.雙方基本情況3.1出賣方基本情況3.2買受方基本情況4.房地產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及時間5.房地產權屬轉移登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔6.房地產交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準及時間7.房地產附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產權屬證書復印件12.2其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的二手房買賣交易。1.2.2本合同適用于買賣雙方之間簽訂的房地產買賣合同。2.房地產基本情況2.1房地產權屬證書2.1.1房地產權屬證書為《房屋所有權證》，證書編號為______。2.2房地產位置、面積、用途等2.2.1房地產位于______市______區(qū)______路______號。2.2.2房地產建筑面積為______平方米。2.2.3房地產用途為______。3.雙方基本情況3.1出賣方基本情況3.1.1出賣方名稱：______。3.1.2出賣方法定代表人：______。3.1.3出賣方住所：______。3.1.4出賣方聯系電話：______。3.2買受方基本情況3.2.1買受方名稱：______。3.2.2買受方法定代表人：______。3.2.3買受方住所：______。3.2.4買受方聯系電話：______。4.房地產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1房地產轉讓價格為人民幣______元整（￥______）。4.2支付方式及時間4.2.1買受方應在合同簽訂之日起______日內支付首期房款人民幣______元整（￥______）。4.2.2買受方應在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣______元整（￥______）。5.房地產權屬轉移登記5.1登記申請5.1.1雙方應于合同簽訂之日起______日內共同向房地產登記機構申請辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。5.2登記費用及承擔5.2.1登記費用按國家規(guī)定標準由買受方承擔。6.房地產交付及驗收6.1交付條件6.1.1出賣方應在辦理完畢房地產權屬轉移登記手續(xù)后______日內將房地產交付給買受方。6.2驗收標準及時間6.2.1買受方應在收到房地產后______日內對房地產進行驗收。6.2.2驗收標準應符合《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.房地產附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.1.1房地產附屬設施包括______。7.2配套設施7.2.1房地產配套設施包括______。8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1出賣方應確保房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并按合同約定時間交付房地產。8.1.2買受方應按合同約定支付房款，并辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。8.2違約責任8.2.1若出賣方未按合同約定交付房地產，應向買受方支付______元的違約金。8.2.2若買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付______元的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式9.2.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1.2仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.合同附件12.1房地產權屬證書復印件12.1.1出賣方提供《房屋所有權證》復印件。12.2其他相關文件12.2.1雙方應提供與合同履行相關的其他文件。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方實體。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在確保合同履行的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。16.2.2第三方應保守交易秘密，不得泄露任何一方信息。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2限額規(guī)定17.2.1第三方的責任限額為人民幣______元整（￥______）。17.2.2若第三方責任超出限額，超出部分由其自行承擔。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。18.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督其服務質量。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。18.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督其服務質量。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務18.3.1第三方應確保合同履行的順利進行，協助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。18.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并按約定支付。19.1.2若第三方服務費用未在合同中明確約定，雙方應另行協商確定。19.2費用支付方式19.2.1第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入終止。20.1.2雙方協商一致，終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到終止通知后______日內完成相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑21.1.1第三方與其他各方的爭議，應通過協商解決。21.2爭議解決方式21.2.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2.1.2仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：提供真實、完整的《房屋所有權證》復印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明房地產權屬的合法性和清晰性。2.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪部門出具的測繪報告，包含房地產面積、位置等詳細信息。說明：用于確定房地產的實際面積和位置。3.房地產買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產買賣合同正本，并加蓋雙方公章。說明：作為雙方權利義務的依據。4.房地產交易稅費繳納憑證要求：提供房地產交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明房地產交易合法合規(guī)。5.房地產維修基金繳納憑證要求：提供房地產維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：用于證明出賣方已履行相關義務。6.房地產抵押、查封等相關證明材料要求：提供房地產抵押、查封等相關證明材料，證明房地產權屬無瑕疵。說明：用于排除房地產權屬糾紛。7.出賣方身份證明材料要求：提供出賣方身份證明材料，如身份證、戶口本等。說明：用于證明出賣方的身份信息。8.買受方身份證明材料要求：提供買受方身份證明材料，如身份證、戶口本等。說明：用于證明買受方的身份信息。9.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，明確第三方服務內容和費用。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。10.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房地產。責任認定：向買受方支付______元的違約金。示例：出賣方未在合同約定時間內交付房地產，應向買受方支付人民幣______元整（￥______）的違約金。違約行為：房地產權屬存在瑕疵。責任認定：賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：出賣方提供的房地產存在權屬糾紛，導致買受方遭受損失，出賣方應賠償買受方人民幣______元整（￥______）。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：向出賣方支付______元的違約金。示例：買受方未在合同約定時間內支付房款，應向出賣方支付人民幣______元整（￥______）的違約金。違約行為：未按合同約定辦理房地產權屬轉移登記。責任認定：向出賣方支付______元的違約金。示例：買受方未在合同約定時間內辦理房地產權屬轉移登記，應向出賣方支付人民幣______元整（￥______）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、中立的服務。責任認定：賠償因此造成甲乙雙方的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣______元整（￥______）。違約行為：泄露交易秘密。責任認定：承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露交易秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同生效條件1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方聯系方式3.房產基本情況3.1房產名稱3.2房產地址3.3房產面積3.4房產用途3.5房產權屬3.6房產證號3.7房產權利限制4.合同標的4.1房產具體描述4.2房產附屬設施4.3房產相關權利義務5.交易價格及支付方式5.1房產交易價格5.2交易價格支付方式5.3交易價格支付時間5.4預付款項5.5首付款項5.6尾付款項6.交付及過戶6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產過戶時間6.4過戶費用承擔6.5房產過戶手續(xù)7.稅費及費用7.1稅費承擔7.2費用承擔7.3稅費及費用計算方法8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年2月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)路號1.3合同訂立方式：雙方當事人現場簽署1.4合同生效條件：本合同經雙方當事人簽字蓋章后生效2.雙方基本信息2.1出售方信息：甲方名稱：北京市房地產開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯系電話：138000000002.2買受方信息：乙方名稱：乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方聯系電話：139000000003.房產基本情況3.1房產名稱：小區(qū)號樓單元室3.2房產地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：普通住宅3.5房產權屬：甲方為房產所有權人，享有完全產權3.6房產證號：京房權證字第號3.7房產權利限制：房產無任何權利限制，不存在任何糾紛4.合同標的4.1房產具體描述：小區(qū)號樓單元室，位于該小區(qū)中心位置，周邊配套設施齊全，交通便利4.2房產附屬設施：包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等4.3房產相關權利義務：甲方保證房產無任何權利限制，乙方享有房產所有權及相關權利義務5.交易價格及支付方式5.1房產交易價格：人民幣100萬元整5.2交易價格支付方式：分三次支付5.3交易價格支付時間：首付款：成交價款的20%，即20萬元，于合同簽署后3個工作日內支付中間款：成交價款的40%，即40萬元，于房產過戶前支付尾款：成交價款的40%，即40萬元，于房產過戶后支付5.4預付款項：合同簽署后3個工作日內支付首付款5.5首付款項：合同簽署后3個工作日內支付5.6尾付款項：房產過戶后支付6.交付及過戶6.1房產交付時間：2024年3月1日6.2房產交付條件：房產無權利限制，符合交付條件6.3房產過戶時間：2024年3月15日6.4過戶費用承擔：過戶費用由乙方承擔6.5房產過戶手續(xù)：由甲方協助乙方辦理房產過戶手續(xù)7.稅費及費用7.1稅費承擔：房產交易稅費由乙方承擔7.2費用承擔：合同約定費用由雙方各自承擔7.3稅費及費用計算方法：按照國家相關法律法規(guī)及稅務機關規(guī)定計算8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房產8.1.2甲方提供的房產信息與實際不符8.1.3乙方未按約定支付款項8.1.4乙方違反合同約定使用房產8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于成交價款10%的違約金8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于成交價款10%的違約金8.3違約賠償方式：8.3.1違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權利8.3.2因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應按照我國相關法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序進行訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2出現合同約定的解除情形10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任10.3.2合同解除不影響雙方已經履行的義務11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的義務全部履行完畢11.1.2合同因法定原因終止11.2合同終止程序：11.2.1合同終止需書面通知對方11.2.2合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利義務11.3.2合同終止不影響雙方已經履行的義務12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括房產產權證復印件、房產評估報告等12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務、評估服務、金融服務、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意在履行本合同過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2任何一方引入第三方前，應事先取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的5%。3.1.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔責任。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方提供的服務內容、收費標準及支付方式。4.1.2第三方服務的具體時間、地點及方式。4.1.3第三方服務的保密義務。4.1.4第三方服務的違約責任。5.第三方責任劃分5.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于本合同中甲乙雙方的權利義務，第三方不承擔任何責任。5.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。6.2變更協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應書面通知對方。8.2合同解除后，甲乙雙方應根據本合同約定承擔相應的責任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的義務已全部履行，或因法定原因導致合同終止，甲乙雙方應書面通知對方。9.2合同終止后，甲乙雙方應根據本合同約定承擔相應的責任。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方提供服務的協議或合同。10.1.2第三方服務的收費標準及支付方式。10.1.3第三方服務的保密協議。11.第三方介入后的合同簽署日期11.1本合同經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件需加蓋產權人公章或產權登記機關公章，清晰可辨。說明：用于證明房產所有權及產權狀態(tài)。2.房產評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，內容包括房產市場價值、評估依據等。說明：用于確定房產交易價格。3.合同附件3.1第三方服務協議3.2第三方服務收費標準及支付方式3.3第三方保密協議3.4房產維修基金繳納證明3.5房產稅費繳納證明3.6房產附屬設施清單3.7合同變更協議說明：合同附件作為本合同的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付相當于成交價款10%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：甲方原定于2024年3月1日交付房產，實際交付時間為2024年4月1日，甲方應支付違約金及乙方因延遲交付造成的損失。1.2房產信息與實際不符責任認定：甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔乙方因信息不符造成的損失。示例：甲方聲稱房產面積為100平方米，實際面積為90平方米，甲方應退還乙方已支付的款項及乙方因信息不符造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付相當于成交價款10%的違約金，并承擔因未支付款項造成的損失。示例：乙方原定于合同簽署后3個工作日內支付首付款，實際支付時間為第5個工作日，乙方應支付違約金及因延遲支付造成的損失。2.2違反合同約定使用房產責任認定：乙方應承擔因違反合同約定使用房產造成的損失。示例：乙方未經甲方同意，將房產用于出租，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償因違法行為造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任認定：第三方應承擔相當于本合同交易價格5%的責任限額，并承擔因違約造成的損失。示例：第三方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶失敗，應承擔違約責任及乙方因過戶失敗造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產的基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用條件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1交房前后的責任劃分8.2房產維修責任8.3附屬設施及設備9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房產的基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產產權：____________________2.4房產用途：____________________3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。3.3付款時間：詳見支付方式條款4.房產交付及使用4.1房產交付時間：____年____月____日4.2房產交付條件：4.2.1房產證已辦理完畢，且無任何債權債務糾紛。4.2.2房產內所有附屬設施及設備均處于正常使用狀態(tài)。4.2.3房產內外環(huán)境整潔，無任何影響買方使用的瑕疵。4.3房產使用條件：4.3.1買方自交付之日起，有權合法使用房產。4.3.2買方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。5.1.2買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用：5.2.1房產過戶稅費：人民幣____________________元整，由買方承擔。5.2.2其他過戶費用：人民幣____________________元整，由雙方協商承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協商一致，可以解除合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同。6.2違約責任：6.2.1賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的____%。6.2.2買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交____________________人民法院訴訟解決。8.其他約定事項8.1交房前后的責任劃分8.1.1房產交付前，賣方應保證房產無任何妨礙買方使用的情況。8.1.2房產交付后，買方應負責房產的日常維護和管理。8.2房產維修責任8.2.1房產交付后，如因賣方原因導致房產損壞，賣方應在接到買方通知后____個工作日內進行維修。8.2.2因自然損耗或買方使用不當導致的房產損壞，由買方自行負責維修。8.3附屬設施及設備8.3.1房產內的附屬設施及設備，包括但不限于：____________________，均隨房產一并轉讓給買方。8.3.2附屬設施及設備的品牌、型號、規(guī)格等信息詳見附件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款。9.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同到期。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房產測繪圖10.1.2房產原產權證復印件10.1.3附屬設施及設備清單10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：____________________12.合同份數及保管12.1合同份數：一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管。13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。13.2補充條款13.2.1本合同變更或補充條款，經雙方簽署后生效。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1.1書面通知：通過掛號信或快遞方式發(fā)送至對方住所地或約定的地址。14.2.2.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2.3.3傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。14.2.4任何一方更改通知方式，應在變更后____個工作日內通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、公證機構等，以及為履行本合同所必需的其他專業(yè)服務提供者。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協助雙方辦理房產過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產價值、進行房產測繪、出具法律文件等。16.第三方介入的程序及費用16.1程序：16.1.1雙方應在本合同中明確需要第三方介入的具體事項。16.1.2雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、服務期限、費用等。16.1.3雙方與第三方簽訂相應的服務合同或協議。16.2費用：16.2.1第三方服務費用由雙方協商確定，并在服務合同或協議中明確。16.2.2第三方服務費用由委托方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因提供專業(yè)服務導致本合同無法履行或造成損失的，其責任限額由服務合同或協議中約定，但最高不超過人民幣____元整。17.2除外責任：第三方因不可抗力、甲方或乙方原因導致本合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1協助辦理房產過戶手續(xù)的第三方，其責任限于協助雙方完成過戶手續(xù)，對于過戶過程中因政策變動、行政手續(xù)等原因導致的風險和損失，第三方不承擔責任。18.1.2提供法律咨詢的第三方，其責任限于提供法律意見，對于法律意見導致的后果，第三方不承擔責任。18.1.3評估房產價值的第三方，其責任限于提供評估報告，對于評估結果導致的后果，第三方不承擔責任。1