2024年度新型商業(yè)模式底商房屋租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商業(yè)模式底商房屋租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金支付時間4.租金及押金4.1租金金額4.2押金金額4.3押金退還條件4.4押金退還時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋維修費用5.4房屋裝修限制6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效條件9.4合同份數(shù)10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2房屋權屬證明附件10.3其他附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2房屋權屬證明附件清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年1月15日1.4合同終止日期：2027年1月14日2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋用途：新型商業(yè)模式底商2.4房屋權屬證明：甲方持有的房屋所有權證書復印件3.租賃期限及租金3.1租賃期限：三年3.2租金支付方式：每月支付一次3.3租金調(diào)整機制：每年租金根據(jù)市場行情上漲不超過5%3.4租金支付時間：每月的15日前4.租金及押金4.1租金金額：人民幣30,000元/月4.2押金金額：人民幣60,000元4.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為4.4押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范：乙方需按照甲方提供的商業(yè)使用規(guī)范進行經(jīng)營5.2房屋維護責任：乙方負責日常維護，重大維修由甲方負責5.3房屋維修費用：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決5.4房屋裝修限制：乙方裝修需經(jīng)甲方同意，并符合消防、安全等相關規(guī)定6.合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、甲方違約等情況時，雙方可以解除合同6.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方6.4合同解除后的責任：解除合同后，雙方需按照約定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、押金退還等7.違約責任7.1違約情形：乙方未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)范、造成房屋損壞等7.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失7.3違約賠償標準：根據(jù)實際情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過三個月租金總額8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應盡快通知對方9.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋權屬證明等9.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.4合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2房屋權屬證明附件10.3其他附件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)后生效11.3合同生效日期：本合同自備案之日起生效12.合同備案12.1合同備案機構：市工商行政管理部門12.2合同備案程序：雙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)向市工商行政管理部門備案12.3合同備案期限：合同備案有效期為合同有效期內(nèi)13.合同解除及終止13.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件：合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤K止13.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，需提前通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2房屋權屬證明附件清單14.3其他附件清單：包括租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、裝修圖紙等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等，以及因合同履行需要介入的任何第三方。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應事先協(xié)商一致，并簽訂相關服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方因提供服務造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方按照約定的責任限額承擔賠償責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任由第三方自行承擔。4.2如第三方因提供服務導致甲方或乙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償，同時，甲方或乙方有權向第三方追償。5.第三方權利義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務義務。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并書面確認更換后的第三方。6.2更換第三方不影響本合同的履行，原第三方與甲乙雙方的權利義務由更換后的第三方繼承。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂服務協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的服務。8.第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并按照約定的方式支付。8.2第三方服務費用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外費用。9.第三方保密義務9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關資料負有保密義務。9.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方服務期限10.1第三方服務期限由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并應在合同中明確。10.2第三方服務期限屆滿，甲乙雙方可續(xù)簽服務協(xié)議或終止服務。11.第三方終止服務11.1如第三方終止服務，甲乙雙方應提前通知對方，并按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。11.2第三方終止服務不影響本合同的履行。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事項由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明租賃雙方的權利和義務，包括房屋位置、面積、用途、租金、押金等。2.房屋權屬證明：甲方持有的房屋所有權證書或使用權證書復印件。3.租金支付憑證：乙方支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。5.裝修圖紙：乙方裝修房屋的設計圖紙，需經(jīng)甲方同意。6.裝修驗收報告：乙方完成裝修后，由甲方或第三方機構出具的驗收報告。7.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時，乙方需提供的證明材料。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，提交仲裁或訴訟的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：合同內(nèi)容變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。11.合同備案證明：合同備案完成后，由備案機構出具的證明文件。12.第三方服務協(xié)議：涉及第三方介入的服務協(xié)議。13.其他相關文件：如雙方認為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方未在每月15日前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范。責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應負責修復并賠償損失。3.違約行為：乙方造成房屋損壞。責任認定標準：乙方應承擔維修費用，如因乙方故意損壞，乙方還應承擔賠償責任。示例：若乙方在租賃期間損壞房屋設施，乙方應支付維修費用。4.違約行為：甲方未按時提供房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若甲方未在合同約定的日期前提供房屋，甲方應向乙方支付違約金。5.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：若甲方未提供合同約定的配套設施，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方提供服務不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，甲方有權要求第三方賠償。示例：若第三方提供的評估服務存在重大誤差，乙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年度新型商業(yè)模式底商房屋租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同當事人信息4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同變更程序7.合同爭議解決方式二、租賃標的1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋附屬設施及用途4.租賃期限5.租賃面積6.租賃用途限制三、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.滯納金計算與支付6.保證金繳納及退還四、租賃雙方的權利與義務1.出租方權利2.出租方義務3.承租方權利4.承租方義務五、房屋使用與管理1.房屋使用規(guī)范2.房屋維修責任3.房屋安全責任4.房屋環(huán)境維護5.房屋附屬設施維護六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理爭議解決七、新型商業(yè)模式1.商業(yè)模式定義2.商業(yè)模式內(nèi)容3.商業(yè)模式實施要求4.商業(yè)模式變更與調(diào)整5.商業(yè)模式合作期限八、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約金計算與支付4.違約責任解除合同九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同附件1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.商業(yè)模式合作協(xié)議4.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同修改與補充4.合同簽訂日期5.合同份數(shù)及保管十二、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)解釋3.法律法規(guī)變更十三、合同備案與登記1.合同備案要求2.合同登記要求3.合同備案登記機構4.合同備案登記費用十四、其他約定事項1.合同簽訂地點2.合同份數(shù)3.合同簽署人4.合同見證人5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）甲方因業(yè)務發(fā)展需要，決定出租位于_________的底商房屋。（2）乙方有意租賃上述房屋用于開展新型商業(yè)模式。2.合同目的與意義（1）明確甲乙雙方的權利與義務。（2）保障甲乙雙方的合法權益。（3）促進雙方合作共贏。3.合同當事人信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________4.合同生效條件（1）甲乙雙方簽訂本合同。（2）乙方支付首期租金。（3）雙方簽署合同附件。5.合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）簽訂書面變更協(xié)議。7.合同爭議解決方式（1）友好協(xié)商。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。二、租賃標的1.房屋基本情況（1）房屋地址：_________________（2）房屋結構：_________________（3）房屋面積：_________________2.房屋權屬證明（1）甲方提供房屋權屬證明。（2）乙方確認房屋權屬合法。3.房屋附屬設施及用途（1）房屋附屬設施：_________________（2）房屋用途：開展新型商業(yè)模式。4.租賃期限（1）租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。（2）租賃期間屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。5.租賃面積（1）租賃面積：_________________6.租賃用途限制（1）乙方不得擅自改變房屋用途。（2）乙方不得從事違法活動。三、租金及支付方式1.租金計算方式（1）租金按月計算。（2）租金總額：_________________元。2.租金支付時間（1）每月____日前支付當月租金。3.租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整間隔：____年。（2）調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.滯納金計算與支付（1）滯納金計算方式：每日____%。（2）滯納金支付時間：逾期后____日內(nèi)支付。6.保證金繳納及退還（1）保證金金額：_________________元。（2）繳納時間：簽訂合同后____日內(nèi)。（3）退還條件：合同履行完畢，房屋無損壞。四、租賃雙方的權利與義務1.出租方權利（1）收取租金及保證金。（2）監(jiān)督乙方使用房屋。（3）維護房屋安全。2.出租方義務（1）提供合法權屬的房屋。（2）保持房屋及附屬設施完好。（3）配合乙方辦理相關手續(xù)。3.承租方權利（1）合理使用房屋。（2）要求甲方提供相關服務。（3）合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。4.承租方義務（1）按時支付租金及保證金。（2）合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。（3）遵守國家法律法規(guī)。五、房屋使用與管理1.房屋使用規(guī)范（1）乙方應按照合同約定的用途使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋結構及用途。2.房屋維修責任（1）房屋主體結構及附屬設施的維修由甲方負責。（2）乙方使用過程中損壞的設施，由乙方負責維修。3.房屋安全責任（1）甲方負責房屋安全。（2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時告知甲方。4.房屋環(huán)境維護（1）乙方負責保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。（2）乙方不得在房屋內(nèi)外亂扔垃圾。5.房屋附屬設施維護（1）乙方負責維護房屋附屬設施。（2）附屬設施損壞，乙方應及時修復。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）提供物業(yè)服務。（2）維護小區(qū)環(huán)境。（3）處理業(yè)主投訴。2.物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費用按月收取。（2）物業(yè)管理費用總額：_________________元。3.物業(yè)管理費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付。4.物業(yè)管理爭議解決（1）友好協(xié)商。（2）提交物業(yè)管理委員會仲裁。七、新型商業(yè)模式1.商業(yè)模式定義（1）新型商業(yè)模式指乙方在房屋內(nèi)開展的創(chuàng)新型商業(yè)模式。（2）具體商業(yè)模式內(nèi)容詳見附件。2.商業(yè)模式內(nèi)容（1）乙方應按照合同約定的商業(yè)模式開展經(jīng)營。（2）乙方不得從事違法活動。3.商業(yè)模式實施要求（1）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)。（2）乙方應接受甲方監(jiān)督。4.商業(yè)模式變更與調(diào)整（1）商業(yè)模式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）商業(yè)模式調(diào)整需簽訂書面協(xié)議。5.商業(yè)模式合作期限（1）商業(yè)模式合作期限與房屋租賃期限一致。（2）合作期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合作協(xié)議。八、違約責任1.違約行為定義（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變房屋用途。（3）乙方損壞房屋及附屬設施。（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約責任承擔（1）乙方違反合同約定，應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約金計算與支付（1）違約金按每日租金的____%計算。（2）違約金支付時間：違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。4.違約責任解除合同（1）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）合同解除后，乙方應立即搬離房屋。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方行使解除權。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知。（2）另一方確認收到通知。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。（2）乙方應將房屋恢復原狀。十、合同附件1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.商業(yè)模式合作協(xié)議4.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效日期：自雙方簽字之日起生效。2.合同附件效力：與本合同具有同等法律效力。3.合同修改與補充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改或補充協(xié)議。4.合同簽訂日期：_________________5.合同份數(shù)及保管：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十二、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)：中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.法律法規(guī)解釋：本合同涉及的法律法規(guī)解釋，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。3.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應調(diào)整。十三、合同備案與登記1.合同備案要求：甲乙雙方應依法辦理合同備案手續(xù)。2.合同登記要求：甲乙雙方應依法辦理合同登記手續(xù)。3.合同備案登記機構：_________________4.合同備案登記費用：_________________十四、其他約定事項1.合同簽訂地點：_________________2.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.合同簽署人：甲方（出租方）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權對乙方經(jīng)營活動的具體細節(jié)進行指導和監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營策略、產(chǎn)品展示、市場營銷等。（2）說明：此條款確保甲方在商業(yè)模式的實施過程中保持主導地位，有助于維護甲方的商業(yè)利益。2.商業(yè)模式審核條款（1）條款內(nèi)容：乙方在實施新型商業(yè)模式前，需提交詳細計劃書給甲方審核，甲方有權要求乙方調(diào)整或修改商業(yè)計劃。（2）說明：此條款保障甲方對商業(yè)模式的掌控，確保商業(yè)模式的實施符合甲方的預期和標準。3.商業(yè)活動報告條款（1）條款內(nèi)容：乙方需定期向甲方提交商業(yè)活動報告，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務狀況、市場反饋等。（2）說明：此條款有助于甲方了解商業(yè)模式的實際運營情況，便于甲方進行決策和調(diào)整。4.甲方優(yōu)先權條款（1）條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方所經(jīng)營商品或服務的權利。（2）說明：此條款保障甲方在商業(yè)合作中的優(yōu)先地位，有利于甲方資源的整合和商業(yè)利益的擴大。5.甲方品牌使用條款（1）條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營活動中，需遵守甲方品牌使用規(guī)范，不得擅自更改或濫用甲方品牌。（2）說明：此條款保護甲方品牌形象，確保乙方經(jīng)營活動符合甲方品牌標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權自主決定商業(yè)模式的實施細節(jié)，包括但不限于經(jīng)營策略、產(chǎn)品展示、市場營銷等。（2）說明：此條款確保乙方在商業(yè)模式的實施過程中保持主導地位，有助于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢。2.乙方創(chuàng)新權益條款（1）條款內(nèi)容：乙方在實施新型商業(yè)模式過程中產(chǎn)生的創(chuàng)新成果，乙方享有優(yōu)先使用權和收益權。（2）說明：此條款鼓勵乙方進行創(chuàng)新，保障乙方的合法權益。3.乙方經(jīng)營決策權條款（1）條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營活動中，享有獨立的決策權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）說明：此條款保障乙方在商業(yè)合作中的獨立性和自主性。4.乙方品牌推廣條款（1）條款內(nèi)容：甲方應協(xié)助乙方進行品牌推廣，包括但不限于提供宣傳資料、舉辦活動等。（2）說明：此條款有助于乙方擴大品牌影響力，提高市場競爭力。5.乙方收益分配條款（1）條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營活動中獲得的收益，乙方享有一定比例的分成。（2）說明：此條款保障乙方在商業(yè)合作中的收益，提高乙方的積極性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款（1）條款內(nèi)容：中介機構提供的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。（2）說明：此條款明確中介機構的費用承擔方，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.中介責任條款（1）條款內(nèi)容：中介機構應承擔合同簽訂過程中的責任，包括但不限于信息真實性、合同有效性等。（2）說明：此條款保障合同雙方的利益，確保中介機構在合同履行過程中的責任。3.中介保密條款（1）條款內(nèi)容：中介機構在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）說明：此條款保護商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。4.中介變更條款（1）條款內(nèi)容：如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權解除與中介機構的合作關系。（2）說明：此條款保障合同雙方在中介機構出現(xiàn)問題時，能夠及時采取措施。5.中介爭議解決條款（1）條款內(nèi)容：中介機構與合同雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。（2）說明：此條款明確中介機構與合同雙方之間的爭議解決方式，保障合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.商業(yè)模式合作協(xié)議4.甲方提供的房屋權屬證明5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件6.乙方提交的商業(yè)活動計劃書7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.合同修改或補充協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋及附屬設施。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方未履行合同約定的商業(yè)活動報告義務。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按照合同約定支付中介機構服務費用。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場檢查等方式，確認乙方存在上述違約行為。違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間就房屋租賃及相關事宜達成的協(xié)議。2.權屬證明：指證明房屋所有權合法有效的文件。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。4.滯納金：指因乙方未按時支付租金而應向甲方支付的違約金。5.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設施進行維護、管理和服務的行為。6.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行解決的方式。7.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法解除合同并要求賠償損失。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應負責修復損壞部分，否則甲方有權要求賠償。3.問題：商業(yè)活動報告不真實。解決辦法：甲方有權要求乙方提供真實報告，并對虛假報告追究責任。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：甲方有權要求中介機構改進服務，或解除與中介機構的合作關系。五、所有應用場景：1.新型商業(yè)模式底商房屋租賃。2.房屋租賃合同履行過程中的違約行為處理。3.甲乙雙方在物業(yè)管理方面的合作。4.合同履行過程中的爭議解決。5.中介機構在房屋租賃過程中的服務。全文完。2024年度新型商業(yè)模式底商房屋租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.新型商業(yè)模式：指采用創(chuàng)新、獨特、高效的商業(yè)模式，以適應市場變化，提高企業(yè)競爭力。2.底商房屋：指位于建筑物底層，用于商業(yè)用途的房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方底商房屋的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的底商房屋租金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即底商房屋的所有權人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃底商房屋的單位或個人。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應確保底商房屋符合租賃要求，并負責維修、保養(yǎng)房屋。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用底商房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用底商房屋，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方底商房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供相應的收據(jù)。2.乙方應在租賃期間合理使用底商房屋，不得擅自改變房屋結構。3.甲方應在租賃期間負責維修、保養(yǎng)房屋，確保房屋的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權解除本合同。3.甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權依法解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金、物業(yè)費等費用。2.雙方應將底商房屋恢復原狀，交還甲方。3.本合同解除后，雙方不得再行追究對方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付底商房屋的租金。租金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。押金在合同終止且乙方無違約行為時，無息退還。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付底商房屋的物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應自行承擔底商房屋內(nèi)的水電費。5.其他費用：本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時支付。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應自行按時支付水電費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或押金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費或水電費的，甲方有權暫停底商房屋的使用，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供底商房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按時維修底商房屋，導致乙方無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變底商房屋結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為實際損失的一倍。2.乙方違約的賠償金額為實際損失的一倍，但最高不超過____萬元。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人租賃底商房屋的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對底商房屋的所有權和處置權。2.乙方在租賃期間不得擅自將底商房屋轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入底商房屋進行必要檢查和維護的權利。2.乙方同意甲方在必要時對底商房屋進行合理改造，以適應新型商業(yè)模式的發(fā)展。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應積極配合甲方進行市場推廣和經(jīng)營活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應通過書面形式或其他有效方式進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：________________蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.底商房屋產(chǎn)權證明文件（復印件）。4.物業(yè)管理費收費標準。5.甲方與物業(yè)管理公司的物業(yè)服務合同（復印件）。6.水電費繳費憑證。7.本合同的修改和補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的底商房屋。甲方未按時維修底商房屋，影響乙方正常使用。乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變底商房屋結構或用途。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按時支付物業(yè)管理費或水電費。2.違約行為的認定：甲方未能提供符合約定的底商房屋，且未在合理期限內(nèi)修復，視為違約。甲方未在合理期限內(nèi)維修底商房屋，導致乙方無法正常使用，視為違約。乙