2025公有住房房屋租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：。1.2甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或未按約定維修房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或未按約定使用房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，如實(shí)提供相關(guān)信息。2.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免日后因理解分歧產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額及支付時(shí)間等關(guān)鍵信息，雙方確認(rèn)無誤。3.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確，以免后續(xù)發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件及時(shí)間。4.房屋使用及維修責(zé)任劃分清晰，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償?shù)认嚓P(guān)條款。5.合同變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.注意保存好合同文本，以便日后查閱、維權(quán)。解決辦法：雙方各自保留一份合同文本，并確保合同文本的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有公有住房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃公有住房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃公有住房的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用公有住房。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.正常使用：指按照公有住房及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)目的、功能和操作規(guī)程使用。8.損壞：指因使用不當(dāng)、故意或過失導(dǎo)致公有住房及其附屬設(shè)施的損毀、缺失或功能喪失。9.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。10.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益、公共道德等原因，不具有法律效力。應(yīng)用場合：1.公有住房租賃：適用于政府、企事業(yè)單位等擁有的公有住房出租給符合條件的居民、職工等場景。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如游客臨時(shí)住宿、企業(yè)短期辦公等。3.過渡性租賃：適用于房東即將出售或搬遷，需將房屋出租給買家或新房東前的一段過渡期。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，及寵物帶來的損害責(zé)任。2.維修責(zé)任補(bǔ)充：詳細(xì)列舉哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.變更地址條款：當(dāng)甲方或乙方地址發(fā)生變動時(shí)，應(yīng)在多久內(nèi)通知對方并進(jìn)行合同更新。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：規(guī)定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的范圍和流程。5.提前終止合同條款：在什么情況下可以提前終止合同，及相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對出租房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為租賃前后房屋狀況的參考。3.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，及其品牌、型號