2025關于財產(chǎn)抵押擔保合同模板

?合同編號：合同各方當事人：鑒于：甲方為向乙方借款，愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為本次借款提供抵押擔保；乙方為向甲方提供借款，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押擔保；雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本抵押擔保合同，以共同遵守。第一條抵押物1.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：；（2）房產(chǎn)地址：；（3）房產(chǎn)面積：平方米；（4）房產(chǎn)用途：；（5）其他需要約定的內(nèi)容：。第二條借款金額與用途2.1甲方本次向乙方借款金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方應按照約定的用途使用借款，如變更用途應取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1甲方應在本合同簽訂之日起至年月日前還清借款本息。3.2甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第四條抵押擔保的范圍4.1本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等全部債務。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償借款本金及利息等債務。5.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于：要求甲方支付債務、處置抵押物等。第六條其他約定6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和相關資質(zhì)文件。2.明確抵押物的權屬情況，避免抵押物存在爭議。解決辦法：查詢房產(chǎn)證等相關權屬證明，確保抵押物無爭議。3.約定明確的借款金額、用途、期限和還款方式。解決辦法：在合同中詳細填寫借款金額、用途、期限和還款方式。4.明確雙方的權利義務和違約責任。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利義務和違約責任。5.確保合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，征求專業(yè)法律人士的意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供財產(chǎn)抵押擔保的一方。2.乙方：指接受財產(chǎn)抵押擔保并提供借款的一方。3.抵押物：指甲方為擔保債務，提供給乙方的用于優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方應按約定時間歸還借款的時間段。6.抵押擔保：指甲方以其財產(chǎn)為債務提供擔保，確保乙方債權得以實現(xiàn)。7.違約金：指甲方未按合同約定履行義務時，應支付給乙方的賠償金。8.損害賠償金：指因甲方違約行為給乙方造成損失時，甲方應支付給乙方的賠償金。9.實現(xiàn)債權的費用：指乙方為實現(xiàn)其債權所支付的各項費用，如訴訟費、拍賣費等。10.抵押權：指乙方為實現(xiàn)債權，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。應用場合?.個人或企業(yè)向金融機構申請借款，并以自身財產(chǎn)作為抵押擔保。2.私人之間的借貸，雙方約定以財產(chǎn)抵押作為還款保障。3.企業(yè)在商務活動中，為獲得貸款或信用額度，提供財產(chǎn)抵押擔保。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得開發(fā)貸款時，以在建或已建成房產(chǎn)作為抵押。5.其他任何需要以財產(chǎn)作為擔保的貸款或信用交易場合。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行價值評估。2.抵押物保險：甲方應將抵押物辦理完整保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.借款用途的變更：如甲方需變更借款用途，應提前書面通知乙方，并取得乙方同意。4.提前還款：甲方如提前還款，應提前書面通知乙方，并按約定的提前還款利率計算利息。5.違約處理：詳細說明違約行為的處理方式，包括但不限于違約金的計算方法和逾期還款的利息計算。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方