物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議簽訂背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第二章合同主體第一條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)第二條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱第三章延期原因及依據(jù)第一條款延期原因說(shuō)明第二條款延期依據(jù)及證明材料第四章延期期限第一條款延期起始時(shí)間第二條款延期終止時(shí)間第五章服務(wù)內(nèi)容調(diào)整第一條款延期期間服務(wù)內(nèi)容調(diào)整第二條款調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用第六章費(fèi)用及支付方式第一條款延期期間費(fèi)用計(jì)算方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間及方式第七章權(quán)利義務(wù)第一條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利第二條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)第三條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)權(quán)利第四條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)服務(wù)合同第二條款附件二：延期期間服務(wù)內(nèi)容調(diào)整明細(xì)第三條款附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議簽訂背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第二章合同主體第一條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)第二條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱第三章延期原因及依據(jù)第一條款延期原因說(shuō)明第二條款延期依據(jù)及證明材料第四章延期期限第一條款延期起始時(shí)間第二條款延期終止時(shí)間第五章服務(wù)內(nèi)容調(diào)整第一條款延期期間服務(wù)內(nèi)容調(diào)整第二條款調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用第六章費(fèi)用及支付方式第一條款延期期間費(fèi)用計(jì)算方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間及方式第七章權(quán)利義務(wù)第一條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利第二條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)第三條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)權(quán)利第四條款業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)服務(wù)合同第二條款附件二：延期期間服務(wù)內(nèi)容調(diào)整明細(xì)第三條款附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人（簽字）：業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)下的決策機(jī)制說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，本協(xié)議的決策權(quán)歸甲方所有。任何服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第二條甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲方對(duì)乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第四條甲方對(duì)合同修改的提議權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲方有權(quán)提出修改建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改。第五條甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行處理，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)下的決策機(jī)制說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，本協(xié)議的決策權(quán)歸乙方所有。任何服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)，需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。第二條乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方對(duì)甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供工作進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)甲方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第四條乙方對(duì)合同修改的提議權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，乙方有權(quán)提出修改建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改。第五條乙方對(duì)甲方違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行處理，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并明確其職責(zé)范圍。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三條中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、工作質(zhì)量、雙方溝通情況等。第四條中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)說(shuō)明：雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如有必要，可要求中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料。第五條中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.延期期間服務(wù)內(nèi)容調(diào)整明細(xì)3.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改提議及協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定支付費(fèi)用。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行合同解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)證明。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或依約終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方對(duì)合同內(nèi)容理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。2.問(wèn)題：延期期間服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，要求乙方及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式，定期核對(duì)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：評(píng)估中介機(jī)構(gòu)表現(xiàn)，如不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)合同延期。2.物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。3.物業(yè)服務(wù)合同費(fèi)用調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)合同違約處理。5.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決。6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽或解除。7.物業(yè)服務(wù)合同與第三方中介合作。物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議背景1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立雙方1.3原物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容1.4延期原因第二章協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)2.3業(yè)主權(quán)利2.4業(yè)主義務(wù)第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.4違約責(zé)任第五章保修與維修5.1保修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修時(shí)間要求第六章質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量投訴處理6.4質(zhì)量改進(jìn)措施第七章合同期限與延期7.1合同期限7.2延期條件7.3延期期限7.4延期程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任追究第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理第十一章附件11.1附件一：原物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章其他13.1本協(xié)議的解釋13.2本協(xié)議的補(bǔ)充與修改13.3本協(xié)議的簽訂與生效第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期14.3份數(shù)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議背景1.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱），乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）1.3原物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容：____年____月____日簽訂的物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容概述1.4延期原因：____第二章協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：2.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)2.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1.3依法進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：2.2.1保證服務(wù)質(zhì)量2.2.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益2.2.3定期向業(yè)主報(bào)告工作2.3業(yè)主權(quán)利：2.3.1享有物業(yè)服務(wù)2.3.2參與物業(yè)管理決策2.3.3監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作2.4業(yè)主義務(wù)：2.4.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4.2維護(hù)物業(yè)管理秩序2.4.3遵守物業(yè)管理規(guī)章制度第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：____3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____3.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：____第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：____4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：____4.4違約責(zé)任：____第五章保修與維修5.1保修范圍：____5.2維修責(zé)任：____5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____5.4維修時(shí)間要求：____第六章質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____6.2質(zhì)量監(jiān)控：____6.3質(zhì)量投訴處理：____6.4質(zhì)量改進(jìn)措施：____第七章合同期限與延期7.1合同期限：____7.2延期條件：____7.3延期期限：____7.4延期程序：____第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的8.1.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3.2賠償范圍包括直接損失和間接損失8.4違約責(zé)任追究：8.4.1雙方協(xié)商解決違約責(zé)任8.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)協(xié)商解決9.1.2通過(guò)調(diào)解解決9.1.3通過(guò)仲裁解決9.1.4通過(guò)訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本地仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商解決：雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決9.3.2調(diào)解解決：雙方可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解9.3.3仲裁解決：雙方在仲裁協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提交仲裁9.3.4訴訟解決：雙方可向人民法院提起訴訟9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1協(xié)商解決：無(wú)額外費(fèi)用9.4.2調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.4.3仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4.4訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3依法或依規(guī)應(yīng)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方10.2.2雙方就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商10.2.3協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除通知：10.3.1書面通知對(duì)方10.3.2通知應(yīng)載明解除合同的理由和日期10.4合同解除后的處理：10.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.4.2業(yè)主應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.4.3雙方應(yīng)依法處理遺留問(wèn)題第十一章附件11.1附件一：原物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3依法或依規(guī)應(yīng)終止合同12.3合同終止程序：12.3.1提出終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方12.3.2雙方就終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商12.3.3協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議12.4合同終止后的處理：12.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.4.2業(yè)主應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.4.3雙方應(yīng)依法處理遺留問(wèn)題第十三章其他13.1本協(xié)議的解釋：本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.2本協(xié)議的補(bǔ)充與修改：本協(xié)議的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.3本協(xié)議的簽訂與生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字：14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2日期：____年____月____日14.3份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)需求調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但需提前____天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果向乙方公布，以便乙方了解服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，如需對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____天向乙方公示，并聽(tīng)取乙方意見(jiàn)。1.4甲方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)，及時(shí)解答乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。1.5甲方應(yīng)建立健全物業(yè)維修基金管理制度，定期向乙方公布維修基金的使用情況。1.6甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止，并要求乙方改正。1.7甲方應(yīng)定期組織乙方召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論物業(yè)管理事項(xiàng)，并保證乙方在業(yè)主大會(huì)中的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。2.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立公告欄，及時(shí)公布物業(yè)管理信息。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、美化。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)。2.6乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行合理定價(jià)。2.7乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并具備物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決雙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向雙方提出警告，并督促違約方改正。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.原物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書3.相關(guān)法律法規(guī)4.業(yè)主大會(huì)決議5.甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.乙方提出的服務(wù)改進(jìn)意見(jiàn)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.客戶滿意度調(diào)查結(jié)果9.維修基金使用情況報(bào)告10.物業(yè)維修基金管理制度11.公共區(qū)域裝修或改造公示12.公共安全設(shè)施檢修記錄13.公共區(qū)域清潔消毒記錄15.違約行為處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)或未及時(shí)進(jìn)行維修。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和乙方提供的相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)或其他支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和甲方、乙方的反饋意見(jiàn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、公共安全等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)。2.業(yè)主大會(huì)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成的會(huì)議，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。3.維修基金：指由業(yè)主共同繳納的用于公共設(shè)施維修和更新的資金。4.中介服務(wù)：指第三方中介機(jī)構(gòu)在物業(yè)管理過(guò)程中提供的服務(wù)，如協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：乙方可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)或第三方中介機(jī)構(gòu)提出改進(jìn)意見(jiàn)，并要求甲方整改。2.問(wèn)題：維修基金使用不透明。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用情況，接受監(jiān)督。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：甲方、乙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理。2.舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理改造。3.商業(yè)樓宇的物業(yè)管理。4.公共設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院）的物業(yè)管理。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理的項(xiàng)目。物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景第一條款原物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容第二條款延期原因第三章延期條款第一條款延期期限第二條款延期服務(wù)內(nèi)容第三條款延期費(fèi)用及支付方式第四章服務(wù)內(nèi)容變更第一條款服務(wù)內(nèi)容調(diào)整第二條款調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章費(fèi)用調(diào)整第一條款調(diào)整原因第二條款調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款雙方責(zé)任第二條款雙方義務(wù)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第八章其他約定第一條款違約責(zé)任第二條款合同解除條件第三條款合同生效條件第九章合同生效與終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一：原物業(yè)服務(wù)合同第二條款附件二：延期服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋依據(jù)第十四章合同附件清單第一條款附件清單第二條款附件清單說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1甲方名稱：________________1.2乙方名稱：________________第二條款雙方地址2.1甲方地址：________________2.2乙方地址：________________第三條款雙方聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：________________3.2乙方聯(lián)系方式：________________第二章協(xié)議背景第一條款原物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容2.1原物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期：________________2.2原物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)期限：________________第二條款延期原因2.1延期原因說(shuō)明：________________第三章延期條款第一條款延期期限3.1延期期限：________________第二條款延期服務(wù)內(nèi)容3.2延期服務(wù)內(nèi)容：________________第三條款延期費(fèi)用及支付方式3.3延期費(fèi)用：________________3.4支付方式：________________第四章服務(wù)內(nèi)容變更第一條款服務(wù)內(nèi)容調(diào)整4.1調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容：________________第二條款調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________第五章費(fèi)用調(diào)整第一條款調(diào)整原因5.1調(diào)整原因：________________第二條款調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：________________6.2乙方責(zé)任：________________第二條款雙方義務(wù)6.3甲方義務(wù)：________________6.4乙方義務(wù)：________________第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：________________第二條款爭(zhēng)議解決程序7.2爭(zhēng)議解決程序：________________第八章其他約定第一條款違約責(zé)任8.1違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；3.甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行；4.發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；5.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條款合同生效條件8.3合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同生效與終止第一條款合同生效日期9.1合同生效日期：________________第二條款合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方依法解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十章合同附件第一條款附件一：原物業(yè)服務(wù)合同10.1附件一：原物業(yè)服務(wù)合同詳見(jiàn)附件一。第二條款附件二：延期服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：延期服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見(jiàn)附件二。第十一章合同簽署第一條款簽署日期11.1簽署日期：________________第二條款簽署地點(diǎn)11.2簽署地點(diǎn)：________________第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。第二條款份數(shù)分配12.2份數(shù)分配：甲方執(zhí)一份正本，乙方執(zhí)一份正本及______份副本。第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則13.1合同解釋原則：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條款合同解釋依據(jù)13.2合同解釋依據(jù)：本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)慣例等。第十四章合同附件清單第一條款附件清單14.1附件清單：1.原物業(yè)服務(wù)合同；2.延期服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件清單說(shuō)明14.2附件清單說(shuō)明：上述附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)配合甲方的主導(dǎo)權(quán)，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。附加條款二：服務(wù)監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。附加條款三：信息報(bào)告義務(wù)3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，包括但不限于人員配置、設(shè)備維護(hù)、費(fèi)用支出等。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性。附加條款四：合同變更權(quán)4.1在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。4.2乙方應(yīng)接受甲方的合同變更，并按照變更后的合同履行義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)配合乙方的主導(dǎo)權(quán)，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理要求，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。附加條款二：服務(wù)自主權(quán)2.1乙方有權(quán)自主決定物業(yè)服務(wù)工作的具體實(shí)施方式，包括但不限于人員配置、設(shè)備維護(hù)、服務(wù)流程等。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的決策。附加條款三：費(fèi)用調(diào)整建議權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素，向甲方提出費(fèi)用調(diào)整建議。3.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并按照協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。附加條款四：合同解除權(quán)4.1在合同履行期間，若甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中