頂樓獨立房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME頂樓獨立房屋買賣合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋基本信息第二條款：房屋產(chǎn)權情況第三條款：房屋附屬設施第三章買賣雙方權利義務第一條款：甲方權利義務第二條款：乙方權利義務第四章房屋價格及支付方式第一條款：房屋價格第二條款：支付方式及期限第三條款：違約責任第五章房屋交付及驗收第一條款：房屋交付時間第二條款：房屋驗收標準第三條款：驗收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)第一條款：過戶手續(xù)辦理時間第二條款：過戶費用及承擔第三條款：過戶過程中產(chǎn)生的稅費第七章房屋貸款事宜第一條款：貸款條件第二條款：貸款額度及利率第三條款：貸款期限及還款方式第八章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：解除及終止后的處理第九章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第三條款：爭議解決期限第十一章合同附件第一條款：房屋產(chǎn)權證明第二條款：房屋買賣合同附件第十二章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同效力第三條款：合同變更及解除第四條款：合同附件效力第十三章法律適用及管轄第一條款：法律適用第二條款：管轄法院第十四章合同簽訂及生效日期第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系電話等基本信息第二條款：乙方名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系電話等基本信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息第二條款：房屋產(chǎn)權證號、土地使用權證號等產(chǎn)權證明信息第三條款：房屋附屬設施清單及狀況描述第三章買賣雙方權利義務第一條款：甲方保證房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛第二條款：乙方同意購買甲方提供的房屋，并按照合同約定支付房款第三條款：甲方應于合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方第四章房屋價格及支付方式第一條款：房屋成交價格為人民幣_____元整第二條款：房款支付方式為_____（一次性付清/分期付款）第三條款：分期付款的，每期付款金額、期限及違約責任第五章房屋交付及驗收第一條款：甲方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方第二條款：乙方在收到房屋后，應按照合同約定的標準進行驗收第三條款：驗收合格后，乙方應簽署驗收報告第六章房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)第一條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)第二條款：過戶手續(xù)費用由_____方承擔第三條款：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由_____方承擔第七章房屋貸款事宜第一條款：若乙方需要貸款購買房屋，甲方應提供必要的協(xié)助第二條款：貸款申請由乙方負責，甲方提供相關證明材料第三條款：貸款利率及期限按照乙方與銀行協(xié)商結(jié)果執(zhí)行第八章合同解除及終止第一條款：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同第二條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同第三條款：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分第九章違約責任第一條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%第二條款：乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%第三條款：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任第十章爭議解決第一條款：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款：訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務第十一章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋買賣合同等第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同生效及其他第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第三條款：合同變更及解除，應書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認第十三章法律適用及管轄第一條款：本合同適用中華人民共和國法律第二條款：合同簽訂地為合同爭議解決地第十四章合同簽訂及生效日期第一條款：本合同簽訂日期為____年____月____日第二條款：本合同生效日期為____年____月____日[甲方簽字/蓋章]____年____月____日[乙方簽字/蓋章]____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方保證房屋符合國家和地方有關房屋建設標準和規(guī)范，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。說明：本條款確保乙方購買的房屋符合安全標準，降低因房屋質(zhì)量問題可能帶來的風險。2.第二條款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋的詳細權屬證明，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：本條款保障乙方在購買房屋前能夠充分了解房屋的產(chǎn)權狀況，避免因產(chǎn)權不清導致的糾紛。3.第三條款：甲方應確保房屋在交付前已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費繳納、水電煤費用結(jié)清等。說明：本條款確保房屋交付時無任何拖欠費用，避免乙方在入住后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.第四條款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一日，甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金。說明：本條款保障乙方在合同約定的時間內(nèi)能夠順利入住，同時約束甲方在房屋交付方面的責任。5.第五條款：甲方應保證房屋在交付時無任何租賃、抵押等權利負擔，如存在此類情況，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：本條款確保乙方購買的房屋在交付時無任何權利負擔，避免因權利糾紛導致乙方利益受損。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看，甲方應提供必要配合。說明：本條款保障乙方在購買房屋前能夠充分了解房屋的實際狀況，降低購買風險。2.第二條款：乙方有權要求甲方提供房屋的歷史維修記錄，以便乙方了解房屋的維護情況。說明：本條款保障乙方在購買房屋時能夠全面了解房屋的維護狀況，避免因維修問題導致后期費用增加。3.第三條款：乙方有權在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行整改。說明：本條款保障乙方在入住前對房屋進行充分驗收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.第四條款：乙方有權在合同簽訂后____個工作日內(nèi)要求甲方提供房屋的物業(yè)服務協(xié)議，以便乙方了解物業(yè)管理情況。說明：本條款保障乙方在購買房屋時能夠充分了解物業(yè)管理情況，避免后期因物業(yè)管理問題產(chǎn)生糾紛。5.第五條款：乙方有權在合同簽訂后____個工作日內(nèi)要求甲方提供房屋周邊配套設施的詳細信息，以便乙方了解居住環(huán)境。說明：本條款保障乙方在購買房屋時能夠充分了解周邊配套設施，為居住提供便利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)應保證所提供的信息真實、準確、完整。說明：本條款確保中介機構(gòu)在房屋買賣過程中提供的信息真實可靠，降低乙方在購買過程中的風險。2.第二條款：中介機構(gòu)應在合同簽訂前向乙方說明合同條款，確保乙方充分了解合同內(nèi)容。說明：本條款確保乙方在簽訂合同前對合同條款有充分了解，避免因信息不對稱導致的糾紛。3.第三條款：中介機構(gòu)應在合同簽訂后協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。說明：本條款確保中介機構(gòu)在房屋買賣過程中發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方順利完成過戶手續(xù)。4.第四條款：中介機構(gòu)應在合同簽訂后協(xié)助甲方和乙方辦理房屋貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。說明：本條款確保中介機構(gòu)在房屋買賣過程中發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方順利完成貸款手續(xù)。5.第五條款：中介機構(gòu)應按照合同約定收取中介服務費用，如存在違規(guī)收費，乙方有權拒絕支付。說明：本條款確保中介機構(gòu)在收取服務費用時遵守合同約定，維護乙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。2.房屋買賣合同。3.房屋附屬設施清單及狀況描述。4.房屋權屬查詢結(jié)果。5.房屋維修記錄。6.物業(yè)服務協(xié)議。7.周邊配套設施信息。8.中介服務協(xié)議（如有）。9.付款憑證。10.驗收報告。11.合同變更及解除協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認定：房屋交付時存在明顯影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供真實、準確、完整的信息。認定：中介機構(gòu)提供的房屋信息與實際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。4.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法定證明文件。5.中介服務：指中介機構(gòu)在房屋買賣過程中提供的服務，如信息提供、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收報告中詳細記錄問題，并要求甲方在約定時間內(nèi)進行整改。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，說明原因，爭取延期支付或采取其他補救措施。3.問題：中介機構(gòu)違規(guī)收費。解決辦法：乙方有權拒絕支付違規(guī)費用，并可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于頂樓獨立房屋的買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方為個人或企業(yè)的交易。3.適用于房屋買賣過程中涉及中介服務的交易。4.適用于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約行為的處理。5.適用于房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。頂樓獨立房屋買賣合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址第二條款房屋產(chǎn)權證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋附屬設施第三章買賣雙方的權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款違約責任第五章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶第二條款稅費承擔第三條款稅費繳納時間第四條款稅費繳納方式第六章合同履行及違約責任第一條款合同履行第二條款違約責任第三條款違約金第四條款違約金支付第七章合同解除及終止第一條款合同解除第二條款合同終止第三條款合同解除或終止的條件第四條款合同解除或終止的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第九章合同生效及效力第一條款合同生效第二條款合同效力第三條款合同變更第四條款合同解除第十章附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權證復印件第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：房屋買賣合同第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定解釋第三條款其他約定變更第四條款其他約定終止第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同副本效力第三條款合同保管第四條款合同遺失第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款簽署代表合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：頂樓獨立房屋買賣合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：第一項買方名稱：第二項買方地址：第三項買方聯(lián)系方式：第四項賣方名稱：第五項賣方地址：第六項賣方聯(lián)系方式：第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第五條款合同目的：買方購買賣方名下位于____市____區(qū)____街道____號的頂樓獨立房屋，賣方同意出售。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋產(chǎn)權證號：________第三條款房屋面積：____平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第五條款房屋附屬設施：________第三章買賣雙方的權利義務第一條款買方權利：第一項獲得房屋所有權；第二項要求賣方履行合同義務；第三項要求賣方提供相關房屋權屬證明；第四項在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；第五條款買方義務：第一項按時支付購房款；第二項遵守合同約定；第三項在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；第四項按照約定使用房屋；第六條款賣方權利：第一項收取購房款；第二項要求買方履行合同義務；第三項要求買方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；第四項在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；第七條款賣方義務：第一項按時交付房屋；第二項保證房屋權屬清晰；第三項協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；第四項遵守合同約定。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格：____元整第二條款付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）第三條款付款時間：____（如簽訂合同后____日內(nèi)、分期付款的每期付款時間等）第四條款付款違約責任：第一項買方逾期付款的違約責任；第二項賣方逾期收款的違約責任。第五章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶：第一項買方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；第二項賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；第三條款稅費承擔：第一項買方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；第二項賣方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；第四條款稅費繳納時間：第一項買方在合同約定的時間內(nèi)繳納稅費；第二項賣方在合同約定的時間內(nèi)繳納稅費；第五條款稅費繳納方式：第一項買方通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納稅費；第二項賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納稅費。第六章合同履行及違約責任第一條款合同履行：第一項買賣雙方按照合同約定履行各自的權利義務；第二項合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；第三條款違約責任：第一項買方未按時支付購房款的違約責任；第二項賣方未按時交付房屋的違約責任；第三項買賣雙方違反合同約定的其他違約責任。第七章合同解除及終止第一條款合同解除：第一項買方或賣方在合同履行過程中，因不可抗力等原因無法履行合同義務的，可以解除合同；第二項買方或賣方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同；第二條款合同終止：第一項合同履行完畢，合同終止；第二項合同解除后，合同終止；第三條款合同解除或終止的條件：第一項不可抗力；第二項嚴重違約；第三項法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；第四條款合同解除或終止的程序：第一項提出解除或終止合同的一方書面通知對方；第二項雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；第三項協(xié)商不成，依法申請仲裁或提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同生效及效力第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同效力：本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第三條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條款合同解除：合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權證復印件第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：房屋買賣合同第十一章其他約定第一條款其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定解釋：對本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。第三條款其他約定變更：本合同條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條款其他約定終止：其他約定事項的終止，需雙方協(xié)商一致。第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同副本效力：合同副本與本合同具有同等法律效力。第三條款合同保管：雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應及時通知對方。第四條款合同遺失：合同遺失的，雙方應共同承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：本合同解除條件需符合合同約定的解除條款。第二條款合同終止條件：本合同終止條件需符合合同約定的終止條款。第三條款合同解除程序：合同解除程序需遵循合同約定的解除程序。第四條款合同終止程序：合同終止程序需遵循合同約定的終止程序。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款簽署人：買方代表簽字：________賣方代表簽字：________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________年月日：____________________年月日：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方主導權a)在合同履行過程中，甲方有權對房屋的用途、使用方式進行監(jiān)督和管理；b)甲方有權對房屋的維修、保養(yǎng)提出具體要求；c)甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行必要的改造和裝修。2.第二附加條款：甲方支付違約金說明：若乙方在合同履行過程中違反約定，甲方有權要求乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：甲方優(yōu)先購買權說明：在合同履行期間，若乙方有意向?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應提前通知甲方。4.第四附加條款：甲方房屋使用限制說明：甲方在購買房屋后，對房屋的使用需遵守相關法律法規(guī)，不得用于違法活動，否則甲方將承擔相應法律責任。5.第五附加條款：甲方房屋轉(zhuǎn)讓限制說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則合同自動解除，乙方有權要求甲方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方主導權a)在合同履行過程中，乙方有權對房屋的用途、使用方式進行監(jiān)督和管理；b)乙方有權對房屋的維修、保養(yǎng)提出具體要求；c)乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行必要的改造和裝修。2.第二附加條款：乙方支付違約金說明：若甲方在合同履行過程中違反約定，乙方有權要求甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：乙方房屋租賃權說明：乙方在購買房屋后，有權將房屋出租給第三方，但需遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.第四附加條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在購買房屋后，對房屋的使用需遵守相關法律法規(guī)，不得用于違法活動，否則乙方將承擔相應法律責任。5.第五附加條款：乙方房屋轉(zhuǎn)讓限制說明：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則合同自動解除，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一附加條款：中介費用說明：本合同中，中介費用由買方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第二附加條款：中介責任a)向買方提供真實、準確的房屋信息；b)協(xié)助買方與賣方進行談判，促成交易；c)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務。3.第三附加條款：中介保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方信息負有保密義務，不得泄露給第三方。4.第四附加條款：中介費用支付方式說明：中介費用支付方式由雙方協(xié)商確定，可一次性支付或分期支付。5.第五附加條款：中介違約責任說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中違反約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.付款憑證8.稅費繳納憑證9.房屋交接清單二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款認定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方未在合同約定的交付房屋時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：雙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)認定：雙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務認定：一方違反合同約定的其他義務，經(jīng)對方通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人向國家繳納的稅款和費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：由賣方負責維修，如維修后仍存在問題，買方有權要求退房或減少房款。3.問題：中介服務不到位解決辦法：中介機構(gòu)承擔違約責任，退還中介費用或賠償損失。五、所有應用場景：1.頂樓獨立房屋買賣2.房屋買賣涉及第三方中介3.房屋買賣涉及分期付款4.房屋買賣涉及稅費承擔5.房屋買賣涉及房屋過戶手續(xù)頂樓獨立房屋買賣合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及坐落第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋產(chǎn)權狀況第四條款房屋配套設施第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第六章房屋產(chǎn)權過戶第一條款房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權過戶時間第七章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權證明文件第二條款房屋測量報告第三條款其他相關文件第十二章合同修改第一條款合同修改程序第二條款合同修改效力第十三章合同附件清單第一條款房屋產(chǎn)權證明文件清單第二條款房屋測量報告清單第三條款其他相關文件清單第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間及地點第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及坐落第二條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋產(chǎn)權狀況第四條款房屋配套設施第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第六章房屋產(chǎn)權過戶第一條款房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權過戶時間第七章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權證明文件第二條款房屋測量報告第三條款其他相關文件第十二章合同修改第一條款合同修改程序第二條款合同修改效力第十三章合同附件清單第一條款房屋產(chǎn)權證明文件清單第二條款房屋測量報告清單第三條款其他相關文件清單第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式___________[買方簽字][賣方簽字][日期][買方簽字][賣方簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方作為買方，享有合同主導權。甲方有權決定合同條款的修改、解除以及合同的終止。2.第二條款：房屋查驗說明：甲方應在合同簽訂前對房屋進行徹底查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。3.第三條款：房屋裝修說明：甲方有權要求乙方對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修方案及標準由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：房屋過戶說明：在房屋產(chǎn)權過戶過程中，甲方有權要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權證明、辦理過戶手續(xù)等。5.第五條款：違約責任說明：若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方作為賣方，享有合同主導權。乙方有權決定合