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住宅小區(qū)監(jiān)控室管理規(guī)定合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì),負(fù)責(zé)管理和服務(wù)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主;乙方為專業(yè)從事監(jiān)控系統(tǒng)安裝、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的公司,具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。為確保小區(qū)內(nèi)的安全,甲方擬與乙方簽訂本規(guī)定,就小區(qū)監(jiān)控室的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條監(jiān)控室設(shè)立與管理1.1甲方同意在小區(qū)內(nèi)設(shè)立監(jiān)控室,并由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控室的設(shè)立、安裝、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。1.2監(jiān)控室設(shè)立應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)安全。1.3乙方應(yīng)在監(jiān)控室內(nèi)設(shè)置足夠的監(jiān)控設(shè)備,包括但不限于攝像頭、錄像機(jī)、存儲(chǔ)設(shè)備等,并保證設(shè)備正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能的人員負(fù)責(zé)監(jiān)控室的日常管理和維護(hù),確保監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。第二條監(jiān)控范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)控范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、出入口等,不包括業(yè)主室內(nèi)。2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備覆蓋監(jiān)控范圍,并保證監(jiān)控圖像的清晰、完整。2.3監(jiān)控內(nèi)容應(yīng)包括但不限于人員出入、車輛行駛、公共設(shè)施使用等情況,乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)控內(nèi)容予以保密,不得對(duì)外泄露。第三條監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的使用與保護(hù)3.1監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)僅用于維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共安全和秩序,不得用于其他用途。3.2乙方應(yīng)采取有效措施,確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的安全性和完整性,防止數(shù)據(jù)丟失、損壞或被非法篡改。3.3未經(jīng)甲方授權(quán),乙方不得將監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)提供給第三方,但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第四條合同期限與費(fèi)用4.1本合同的有效期限為_(kāi)___年,自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)支付乙方合同期內(nèi)的工作費(fèi)用,具體金額為_(kāi)___元(大寫:____元整)。4.3乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成監(jiān)控室的設(shè)立、安裝、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按照約定支付乙方的費(fèi)用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償因此造成的一切損失。5.3雙方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.監(jiān)控設(shè)備采購(gòu)合同4.監(jiān)控設(shè)備安裝調(diào)試報(bào)告5.監(jiān)控室管理制度6.乙方專業(yè)技術(shù)資質(zhì)證書復(fù)印件7.授權(quán)書8.合同續(xù)約申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定完成監(jiān)控室的設(shè)立、安裝、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的一切損失。2.甲方未按照約定支付乙方的費(fèi)用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償因此造成的一切損失。3.雙方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)。2.乙方:指專業(yè)從事監(jiān)控系統(tǒng)安裝、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的公司。3.監(jiān)控室:用于監(jiān)控小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、道路、出入口等區(qū)域的設(shè)施。4.監(jiān)控設(shè)備:用于監(jiān)控和記錄小區(qū)內(nèi)情況的設(shè)備,如攝像頭、錄像機(jī)等。5.監(jiān)控?cái)?shù)據(jù):監(jiān)控設(shè)備記錄的視頻、圖片等數(shù)據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.監(jiān)控設(shè)備故障:及時(shí)聯(lián)系乙方進(jìn)行維修或更換。2.監(jiān)控圖像不清:乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)設(shè)備,保證圖像質(zhì)量。3.數(shù)據(jù)安全問(wèn)題:乙方應(yīng)加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全措施,防止數(shù)據(jù)泄露。4.乙方服務(wù)不到位:甲方可以提出整改要求,嚴(yán)重者可解除合同。5.甲方未支付費(fèi)用:乙方可以催告甲方支付,逾期不支付可解除合同。五、所有應(yīng)

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