公積金貸款購房合同模板

公積金貸款購房合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（房產(chǎn)出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買丙方擁有的房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購買價款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為__________%。3.2貸款利率按中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按新的利率計付貸款利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后__________日內(nèi)將貸款用于購買丙方房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.2甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.3丙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（房產(chǎn)出賣人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方（房產(chǎn)出賣人）房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.公積金貸款申請表6.貸款審批文件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.貸款還款卡/賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未將貸款用于支付房產(chǎn)購買價款及相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方未按約定時間償還貸款本息：包括但不限于遲延還款、少還或多還貸款本息。3.丙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息：包括但不限于提供的房產(chǎn)不存在、產(chǎn)權(quán)不清晰或房產(chǎn)信息不真實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人以其個人及配偶的住房公積金為還款來源，向貸款人申請的住房消費(fèi)貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，貸款利息逐月遞減的還款方式。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證信息不真實(shí)或丟失。解決辦法：重新提供真實(shí)有效的身份證復(fù)印件，或至公安局報案并領(lǐng)取新身份證。2.問題：房產(chǎn)出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或房產(chǎn)存在瑕疵。解決辦法：要求出賣人提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，了解房產(chǎn)真實(shí)情況。如有必要，可聘請專業(yè)律師或經(jīng)紀(jì)人協(xié)助核實(shí)。3.問題：公積金貸款申請未獲批準(zhǔn)。解決辦法：重新整理貸款申請材料，確保材料齊全、真實(shí)有效，并再次提交申請。如有需要，可咨詢貸款人或?qū)I(yè)律師。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行審核。如有必要，可聘請專業(yè)律師或經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方為依法設(shè)立并具有公積金貸款