商業(yè)中心電梯維護(hù)合同

商業(yè)中心電梯維護(hù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)中心的電梯所有權(quán)人，乙方為具備電梯維護(hù)資質(zhì)的專業(yè)公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)中心電梯的維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方向甲方提供電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯正常運(yùn)行，具體服務(wù)內(nèi)容包括：1.按期對(duì)電梯進(jìn)行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取措施予以解決；2.按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，對(duì)電梯進(jìn)行定期深度清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換磨損件等維護(hù)工作；3.對(duì)電梯易損件進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換，確保電梯安全運(yùn)行；4.每半年對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，并向甲方提供檢查報(bào)告；5.在電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排查，確保電梯在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行；6.乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注電梯運(yùn)行狀況，對(duì)可能導(dǎo)致電梯故障的因素及時(shí)采取措施予以消除；7.乙方應(yīng)對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其操作技能和安全意識(shí)。二、乙方向甲方提供電梯維修服務(wù)，具體內(nèi)容包括：1.電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排查；2.針對(duì)電梯故障，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修方案，并在得到甲方認(rèn)可后及時(shí)進(jìn)行維修；3.維修過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯維修質(zhì)量；4.維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行；5.乙方應(yīng)對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，避免對(duì)環(huán)境造成污染。三、乙方向甲方提供電梯定期檢驗(yàn)服務(wù)，確保電梯符合國(guó)家和行業(yè)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容包括：1.按照國(guó)家和行業(yè)的電梯檢驗(yàn)規(guī)程，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)；2.檢驗(yàn)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保電梯安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取措施予以解決；3.檢驗(yàn)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中的問(wèn)題進(jìn)行解釋和指導(dǎo)。四、乙方向甲方提供電梯安全培訓(xùn)服務(wù)，提高甲方員工的安全意識(shí)，具體內(nèi)容包括：1.對(duì)甲方員工進(jìn)行電梯安全知識(shí)培訓(xùn)，使其掌握電梯的基本操作方法和應(yīng)急措施；2.定期對(duì)甲方員工進(jìn)行電梯安全知識(shí)復(fù)訓(xùn)，確保安全意識(shí)不放松；3.乙方應(yīng)對(duì)甲方員工進(jìn)行電梯救援操作培訓(xùn)，使其在電梯發(fā)生故障時(shí)能迅速采取正確的方法進(jìn)行救援。五、合同期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。六、乙方向甲方支付電梯維護(hù)保養(yǎng)、維修、檢驗(yàn)和安全培訓(xùn)服務(wù)的費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式為每月支付一次，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。七、乙方向甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)、維修、檢驗(yàn)和安全培訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量保證，如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程2.電梯維修方案3.電梯檢驗(yàn)報(bào)告4.電梯安全培訓(xùn)資料5.費(fèi)用支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期進(jìn)行電梯巡檢、維護(hù)保養(yǎng)，或巡檢、維護(hù)保養(yǎng)不符合規(guī)程要求。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)電梯故障進(jìn)行排查和維修。3.乙方提供的電梯維修、檢驗(yàn)服務(wù)不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定進(jìn)行電梯安全培訓(xùn)，或培訓(xùn)質(zhì)量不符合要求。5.乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)中心電梯的所有權(quán)人。2.乙方：指具備電梯維護(hù)資質(zhì)的專業(yè)公司。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常巡檢、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換磨損件等維護(hù)工作。4.電梯維修：指對(duì)發(fā)生故障的電梯進(jìn)行排查、維修、試運(yùn)行等操作，以確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。5.電梯檢驗(yàn)：指按照國(guó)家和行業(yè)的電梯檢驗(yàn)規(guī)程，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，確保電梯符合安全運(yùn)行要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電梯故障頻發(fā)，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)加大巡檢力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，確保電梯正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：乙方維修質(zhì)量不穩(wěn)定，導(dǎo)致電梯故障。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修規(guī)程進(jìn)行操作，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查。3.問(wèn)題：電梯檢驗(yàn)不達(dá)標(biāo)，存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)報(bào)告，針對(duì)性地進(jìn)行整改，確保電梯符合檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：甲方員工對(duì)電梯操作不熟悉，發(fā)生誤操作。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)甲方員工的安全培訓(xùn)，提高其操作技能和安全意識(shí)。5.問(wèn)題：雙方在費(fèi)用支付上產(chǎn)生分歧。解決辦法：嚴(yán)格按照附件中的費(fèi)用支付明細(xì)表進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。五、所有