商業(yè)中心電梯維護合同

商業(yè)中心電梯維護合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)中心的電梯所有權(quán)人，乙方為具備電梯維護資質(zhì)的專業(yè)公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)中心電梯的維護事宜達成如下協(xié)議：一、乙方向甲方提供電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯正常運行，具體服務(wù)內(nèi)容包括：1.按期對電梯進行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取措施予以解決；2.按照電梯維護保養(yǎng)規(guī)程，對電梯進行定期深度清潔、潤滑、調(diào)整、更換磨損件等維護工作；3.對電梯易損件進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時更換，確保電梯安全運行；4.每半年對電梯進行全面檢查，并向甲方提供檢查報告；5.在電梯發(fā)生故障時，乙方應在接到甲方通知后4小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行排查，確保電梯在最短時間內(nèi)恢復正常運行；6.乙方應隨時關(guān)注電梯運行狀況，對可能導致電梯故障的因素及時采取措施予以消除；7.乙方應對電梯操作人員進行培訓，提高其操作技能和安全意識。二、乙方向甲方提供電梯維修服務(wù)，具體內(nèi)容包括：1.電梯發(fā)生故障時，乙方應在接到甲方通知后4小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行排查；2.針對電梯故障，乙方應提供詳細的維修方案，并在得到甲方認可后及時進行維修；3.維修過程中，乙方應嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)標準，確保電梯維修質(zhì)量；4.維修完成后，乙方應進行試運行，確保電梯恢復正常運行；5.乙方應對維修過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，避免對環(huán)境造成污染。三、乙方向甲方提供電梯定期檢驗服務(wù)，確保電梯符合國家和行業(yè)的檢驗標準，具體內(nèi)容包括：1.按照國家和行業(yè)的電梯檢驗規(guī)程，對電梯進行定期檢驗；2.檢驗過程中，乙方應確保電梯安全運行，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取措施予以解決；3.檢驗完成后，乙方應向甲方提供檢驗報告，并對報告中的問題進行解釋和指導。四、乙方向甲方提供電梯安全培訓服務(wù)，提高甲方員工的安全意識，具體內(nèi)容包括：1.對甲方員工進行電梯安全知識培訓，使其掌握電梯的基本操作方法和應急措施；2.定期對甲方員工進行電梯安全知識復訓，確保安全意識不放松；3.乙方應對甲方員工進行電梯救援操作培訓，使其在電梯發(fā)生故障時能迅速采取正確的方法進行救援。五、合同期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。六、乙方向甲方支付電梯維護保養(yǎng)、維修、檢驗和安全培訓服務(wù)的費用，具體金額雙方協(xié)商確定。費用支付方式為每月支付一次，具體支付時間及金額見附件。七、乙方向甲方提供電梯維護保養(yǎng)、維修、檢驗和安全培訓服務(wù)的質(zhì)量保證，如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，乙方應承擔相應的責任。八、雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.電梯維護保養(yǎng)規(guī)程2.電梯維修方案3.電梯檢驗報告4.電梯安全培訓資料5.費用支付明細表二、違約行為及認定：1.乙方未按期進行電梯巡檢、維護保養(yǎng)，或巡檢、維護保養(yǎng)不符合規(guī)程要求。2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對電梯故障進行排查和維修。3.乙方提供的電梯維修、檢驗服務(wù)不符合國家和行業(yè)標準。4.乙方未按約定進行電梯安全培訓，或培訓質(zhì)量不符合要求。5.乙方未按時支付合同費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)中心電梯的所有權(quán)人。2.乙方：指具備電梯維護資質(zhì)的專業(yè)公司。3.電梯維護保養(yǎng)：指對電梯進行日常巡檢、清潔、潤滑、調(diào)整、更換磨損件等維護工作。4.電梯維修：指對發(fā)生故障的電梯進行排查、維修、試運行等操作，以確保電梯恢復正常運行。5.電梯檢驗：指按照國家和行業(yè)的電梯檢驗規(guī)程，對電梯進行定期檢驗，確保電梯符合安全運行要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電梯故障頻發(fā)，影響正常使用。解決辦法：乙方應加大巡檢力度，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保電梯正常運行。2.問題：乙方維修質(zhì)量不穩(wěn)定，導致電梯故障。解決辦法：乙方應嚴格按照維修規(guī)程進行操作，并對維修質(zhì)量進行跟蹤檢查。3.問題：電梯檢驗不達標，存在安全隱患。解決辦法：乙方應根據(jù)檢驗報告，針對性地進行整改，確保電梯符合檢驗標準。4.問題：甲方員工對電梯操作不熟悉，發(fā)生誤操作。解決辦法：乙方應加強甲方員工的安全培訓，提高其操作技能和安全意識。5.問題：雙方在費用支付上產(chǎn)生分歧。解決辦法：嚴格按照附件中的費用支付明細表進行支付，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。五、所有