購(gòu)物中心租賃續(xù)簽指南

購(gòu)物中心租賃續(xù)簽指南合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心租賃續(xù)簽指南甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及面積2.乙方按照原合同約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方每__________個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。四、費(fèi)用及承擔(dān)方式1.乙方承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.甲方承擔(dān)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等費(fèi)用。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃物業(yè)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__________%。3.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購(gòu)物中心租賃合同2.租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙和資料3.租金支付憑證4.維修、保養(yǎng)、改造費(fèi)用支付憑證5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用的支付憑證6.甲乙雙方的公司證件復(fù)印件7.甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)：指甲方未按照合同約定提供合格的租賃物業(yè)，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，造成甲方損失或其他租戶投訴。4.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)：指甲方未按照合同約定提供水、電、物業(yè)管理等服務(wù)，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明并協(xié)商解決。2.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)、改造租賃物業(yè)，確保其符合合同約定的條件。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。4.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供水、電、物業(yè)管理等服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心租賃合同的簽訂：適用于購(gòu)物中心物業(yè)所有者將物業(yè)出租給商戶的場(chǎng)景。2.租賃物業(yè)的交付：適用于甲方將合格的租賃物業(yè)交付給乙方的場(chǎng)景。3.租金支付：適用于乙方按照合同約定向甲方支付租金的場(chǎng)景。4.物業(yè)的維修、保養(yǎng)、