宅基地共建協(xié)議書

宅基地共建協(xié)議書

甲方（宅基地所有方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（共建方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX村的宅基地一塊，宅基地編號(hào)為XX-XX-XX，面積為XX平方米。乙方具有建設(shè)資金及建設(shè)能力，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就共建該宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.甲方提供上述宅基地作為共建項(xiàng)目的建設(shè)用地。

2.乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)管理。

3.雙方共同參與項(xiàng)目的決策和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、資金投入

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期建設(shè)資金人民幣XX萬(wàn)元整。

2.后續(xù)建設(shè)資金根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度協(xié)商確定。

三、建設(shè)規(guī)劃

1.項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更改。

四、建設(shè)施工

1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改。

3.施工過(guò)程中，因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

五、產(chǎn)權(quán)分配

1.項(xiàng)目建成后，甲乙雙方按照約定比例分配產(chǎn)權(quán)，具體比例為甲方XX%，乙方XX%。

2.產(chǎn)權(quán)分配比例一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更改。

六、收益分配

1.項(xiàng)目建成后，所產(chǎn)生的收益按照產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行分配。

2.收益分配應(yīng)遵循公平、透明的原則，雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保收益分配的準(zhǔn)確性。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期提供宅基地或乙方未能按期支付建設(shè)資金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)應(yīng)付金額的XX%。

2.如因一方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法進(jìn)行或延期，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲