小區(qū)房屋買賣協(xié)議

小區(qū)房屋買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，家具家電齊全，可拎包入住。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、過(guò)戶手續(xù)

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總房款的10%作為違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)