2025年土地確權(quán)登記買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地確權(quán)登記買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.土地基本情況3.1土地位置、面積、界限3.2土地用途3.3土地權(quán)利現(xiàn)狀4.買賣雙方的基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.土地買賣價(jià)格及支付方式5.1土地買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款擔(dān)保6.土地交付6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地交付條件7.土地權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間及效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式本合同于2024年月日，在（合同訂立地點(diǎn)）訂立，雙方當(dāng)事人以書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.2合同生效的條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“土地”指本合同所涉的、位于（具體地點(diǎn)）的土地使用權(quán)；（2）“買方”指本合同中購(gòu)買土地的當(dāng)事人；（3）“賣方”指本合同中出售土地的當(dāng)事人；（4）“買賣價(jià)格”指本合同約定的土地買賣成交價(jià)格；（5）“交付”指賣方將土地權(quán)利及占有轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)于合同條款的解釋，如無(wú)相反意思表示，應(yīng)采取通常含義予以解釋。第三條土地基本情況3.1土地位置、面積、界限本合同所指土地位于（具體位置），土地面積（具體面積），土地界限以（具體界限描述）為準(zhǔn)。3.2土地用途本合同所指土地用途為（具體用途），未經(jīng)雙方同意，不得改變土地用途。3.3土地權(quán)利現(xiàn)狀本合同所指土地目前為（土地權(quán)利現(xiàn)狀描述），賣方保證土地權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議。第四條買賣雙方的基本信息4.1買方信息買方名稱：（買方全稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），住所：（買方住所）。4.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），住所：（賣方住所）。第五條土地買賣價(jià)格及支付方式5.1土地買賣價(jià)格本合同約定的土地買賣價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。5.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付土地買賣價(jià)格的（具體比例）作為首付款，剩余部分在土地交付后（具體天數(shù)）內(nèi)支付完畢。5.3付款擔(dān)保買方應(yīng)在支付首付款前向賣方提供（具體擔(dān)保方式）作為付款擔(dān)保。第六條土地交付6.1土地交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成土地交付。6.2土地交付方式賣方應(yīng)將土地權(quán)利及占有轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3土地交付條件土地交付前，賣方應(yīng)確保土地權(quán)利無(wú)任何爭(zhēng)議，并完成所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。第七條土地權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在土地交付前向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)土地權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。7.3登記時(shí)間及效力賣方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成土地權(quán)屬變更登記，登記手續(xù)辦理完畢后，土地權(quán)屬正式轉(zhuǎn)移至買方名下。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間完成土地交付；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)格；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時(shí)間完成土地交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)格的（具體比例）；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例）；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買方應(yīng)在收到賣方書(shū)面違約通知后（具體天數(shù)）內(nèi)支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理（1）任何一方因不可抗力事件不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)（具體送達(dá)方式）送達(dá)；（2）通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于（具體附件名稱）。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在本合同簽訂、履行過(guò)程中提供居間、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地買賣項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的機(jī)構(gòu)；（5）保險(xiǎn)公司：為本合同提供保險(xiǎn)保障的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面同意函；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，保證質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的義務(wù)（1）按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；（2）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，未超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。7.2第三方介入的合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)利人、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：此文件用于證明賣方對(duì)土地享有合法使用權(quán)，買方在簽訂合同時(shí)需核實(shí)。2.土地買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式土地買賣合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、買賣雙方基本信息、土地基本情況、買賣價(jià)格及支付方式等。說(shuō)明：此合同為本合同的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買方支付土地買賣價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.土地交付證明要求：提供土地交付的證明文件，如土地交付確認(rèn)書(shū)、土地交付照片等。說(shuō)明：此文件用于證明賣方已將土地權(quán)利及占有轉(zhuǎn)移給買方。5.土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：提供賣方向登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：此表格用于申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方或第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于變更合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解除合同約定的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定時(shí)間完成土地交付；買方未按合同約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)格；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按合同約定時(shí)間完成土地交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)格的（具體比例）；買方未按合同約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例）；第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣方未按合同約定時(shí)間完成土地交付，導(dǎo)致買方無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)，買方要求賣方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)格的5%；買方未按合同約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)格，賣方要求買方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%；第三方未按合同約定進(jìn)行土地評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買方要求第三方賠償損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的額外開(kāi)發(fā)成本等。全文完。2024年土地確權(quán)登記買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易標(biāo)的物4.1土地權(quán)屬證明4.2土地使用權(quán)證4.3土地他項(xiàng)權(quán)利5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交地條件及時(shí)間6.1交地條件6.2交地時(shí)間7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：土地他項(xiàng)權(quán)利證明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《土地登記辦法》、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同涉及的法律解釋和適用，以中華人民共和國(guó)最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)。2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置以土地權(quán)屬證明所載明為準(zhǔn)。2.2土地面積2.2.1土地總面積為平方米，具體面積以土地權(quán)屬證明所載明為準(zhǔn)。2.3土地用途2.3.1土地用途為，具體用途以土地權(quán)屬證明所載明為準(zhǔn)。2.4土地等級(jí)2.4.1土地等級(jí)為級(jí)，具體等級(jí)以土地權(quán)屬證明所載明為準(zhǔn)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方住所地：省市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：個(gè)體工商戶3.2.2賣方法定代表人：3.2.3賣方住所地：省市縣鎮(zhèn)村4.交易標(biāo)的物4.1土地權(quán)屬證明4.1.1買賣雙方確認(rèn)，本合同交易標(biāo)的物所附土地權(quán)屬證明真實(shí)有效。4.2土地使用權(quán)證4.2.1買賣雙方確認(rèn)，本合同交易標(biāo)的物所附土地使用權(quán)證真實(shí)有效。4.3土地他項(xiàng)權(quán)利4.3.1買賣雙方確認(rèn)，本合同交易標(biāo)的物上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括抵押、租賃等。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同交易標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在年月日前將交易款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。6.交地條件及時(shí)間6.1交地條件6.1.1賣方應(yīng)保證所售土地具備合法的土地使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2賣方應(yīng)在合同約定的交地時(shí)間內(nèi)，將土地交付給買方。6.2交地時(shí)間6.2.1賣方應(yīng)在年月日前將土地交付給買方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。8.1.2若買方在合同約定的交地時(shí)間內(nèi)未接收土地，視為買方放棄交地權(quán)利，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的百分之十作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。8.2.2若賣方提供的土地權(quán)屬證明或土地使用權(quán)證不真實(shí)，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并由雙方共同確認(rèn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自即日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.1.1附件一為買賣雙方確認(rèn)的土地權(quán)屬證明復(fù)印件。12.2附件二：土地使用權(quán)證12.2.1附件二為買賣雙方確認(rèn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3附件三：土地他項(xiàng)權(quán)利證明12.3.1附件三為買賣雙方確認(rèn)的土地他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入15.1.1本合同中的第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方定義15.2.1第三方是指除買賣雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于買賣雙方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)及合同約定。16.1.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的意向。16.2.2買賣雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向買賣雙方報(bào)告介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限于其介入范圍，超出介入范圍的，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的%。18.2.2第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中予以明確，并由買賣雙方共同確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方19.1.1第三方與買賣雙方在合同履行過(guò)程中的地位平等，各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.2第三方與合同履行的其他第三方19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議內(nèi)容，不得損害其他第三方合法權(quán)益。19.2.2若第三方與其他第三方存在合同關(guān)系，應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)告知買賣雙方，并由買賣雙方與相關(guān)第三方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更程序20.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件，證明土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括土地所有者名稱、土地面積、土地用途、土地位置等信息。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明買賣雙方對(duì)土地的使用權(quán)合法有效。說(shuō)明：土地使用權(quán)證應(yīng)包括土地使用權(quán)人名稱、土地使用權(quán)期限、土地用途、土地位置等信息。3.附件三：土地他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供土地他項(xiàng)權(quán)利證明的原件或復(fù)印件，證明土地上不存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。說(shuō)明：土地他項(xiàng)權(quán)利證明應(yīng)包括他項(xiàng)權(quán)利類型、權(quán)利人名稱、權(quán)利期限、土地位置等信息。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明買方已按照合同約定支付了交易款項(xiàng)。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、收款人信息等。5.附件五：土地交付確認(rèn)書(shū)要求：提供土地交付確認(rèn)書(shū)，證明賣方已按照合同約定交付了土地。說(shuō)明：土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括交付時(shí)間、交付方式、交付地點(diǎn)等信息。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明土地過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理證明應(yīng)包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶地點(diǎn)、過(guò)戶手續(xù)辦理情況等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方名稱、爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若合同約定交易價(jià)格為100萬(wàn)元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付2000元的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付土地。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金，并承擔(dān)因未交付土地造成的損失。示例：若合同約定交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方逾期交付土地10天，則應(yīng)支付2000元的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定的責(zé)任限額，向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的5%，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)5萬(wàn)元的違約責(zé)任。4.違約行為：買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定買方有保密義務(wù)，買方泄露保密信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地確權(quán)登記買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的描述3.2交易價(jià)格及支付方式4.交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限5.交易款項(xiàng)及支付5.1交易款項(xiàng)總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更期限7.交付及驗(yàn)收7.1土地交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2合同附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.合同解除后的處理12.1土地返還12.2交易款項(xiàng)退還13.合同終止后的處理13.1土地權(quán)屬恢復(fù)13.2交易款項(xiàng)結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在行政區(qū)劃：________________土地具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：_______________________土地分?jǐn)偯娣e：______________________2.3土地用途土地用途類別：____________________土地具體用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________土地權(quán)屬證明文件名稱：________________3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的描述交易標(biāo)的為甲方名下位于________________的________________土地。3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：_______________________支付方式：________________________支付時(shí)間：________________________4.交易條件及期限4.1交易條件交易條件包括但不限于：交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵等。4.2交易期限交易期限自合同簽訂之日起至________________止。5.交易款項(xiàng)及支付5.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)_______________元。5.2付款方式付款方式為：________________________5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________________________6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更期限自合同簽訂之日起至________________止。7.交付及驗(yàn)收7.1土地交付甲方應(yīng)于________________前將交易標(biāo)的交付乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收程序：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付土地；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_________________%；2.違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2合同附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.合同解除后的處理12.1土地返還合同解除后，甲方應(yīng)將交易標(biāo)的返還給乙方。12.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給甲方。13.合同終止后的處理13.1土地權(quán)屬恢復(fù)合同終止后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地權(quán)屬恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2交易款項(xiàng)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行交易款項(xiàng)的結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌囟康亩槿氡竞贤莫?dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或保障合同權(quán)益。1.土地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理；2.土地評(píng)估、測(cè)繪；3.工程建設(shè)監(jiān)理；4.交易資金的監(jiān)管；5.合同履行的監(jiān)督與保障。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.對(duì)工作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密；3.因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______________元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)；2.乘以合同約定的責(zé)任系數(shù)；3.加上因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順暢。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。7.第三方介入的終止1.第三方無(wú)法履行職責(zé)；2.第三方違反合同約定；3.第三方嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如需修改或補(bǔ)充關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，文件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)交易標(biāo)的土地享有合法權(quán)利。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件，憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：該文件用于證明乙方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該文件用于確定交易標(biāo)的土地的價(jià)值。4.附件四：土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地面積、邊界等。說(shuō)明：該文件用于確定交易標(biāo)的土地的具體面積和邊界。5.附件五：工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該文件用于規(guī)范工程建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)理工作。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該文件用于確保交易資金的安全。7.附件七：合同履行監(jiān)督協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽訂的合同履行監(jiān)督協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該文件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付交易款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，乙方需支付違約金。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞土地存在抵押情況，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償。4.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同約定甲方應(yīng)提供無(wú)抵押的土地，但甲方提供存在抵押的土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地確權(quán)登記買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2土地使用權(quán)證書(shū)9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1土地返還11.2費(fèi)用退還11.3其他相關(guān)事宜12.合同終止后的處理12.1土地權(quán)屬變更登記12.2土地使用年限12.3其他相關(guān)事宜13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：________買受方：________1.2合同雙方地址出賣方地址：________買受方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：________買受方聯(lián)系方式：________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于________（具體位置描述）2.2土地面積土地總面積為_(kāi)_______平方米，具體分割情況見(jiàn)附件。2.3土地用途土地用途為_(kāi)_______，符合國(guó)家相關(guān)土地利用規(guī)劃。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，出賣方為該土地的合法使用權(quán)人。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有該土地的合法使用權(quán)。3.1.2享有土地的出租、抵押等權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付土地價(jià)款。3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取土地價(jià)款。3.3.2出賣土地的合法使用權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.4.2協(xié)助買方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格土地總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地價(jià)款。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)_______。5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給買方。5.2土地交付方式土地交付方式為_(kāi)_______（如：現(xiàn)場(chǎng)交付、過(guò)戶登記等）。5.3土地使用條件買方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約金為_(kāi)_______元，違約方應(yīng)在違約之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3違約金6.3.1任何一方未按合同約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.3.2違約金總額為_(kāi)_______元，分________期支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2在特定情況下，如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.1.2土地登記證明復(fù)印件9.1.3出賣方身份證明復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證書(shū)買方在支付全部土地價(jià)款后，出賣方應(yīng)將土地使用權(quán)證書(shū)過(guò)戶至買方名下。9.3其他相關(guān)文件合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他文件。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除10.2.1如合同變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.合同解除后的處理11.1土地返還如合同解除，買方應(yīng)將土地返還給出賣方，并恢復(fù)原狀。11.2費(fèi)用退還如合同解除，出賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。11.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。12.合同終止后的處理12.1土地權(quán)屬變更登記合同終止后，買方應(yīng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。12.2土地使用年限土地使用年限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.3其他相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均以書(shū)面形式發(fā)送至合同雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或出于合同履行過(guò)程中的特殊需求。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行過(guò)程中，為促成合同雙方達(dá)成協(xié)議而提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、建議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指在合同履行過(guò)程中，為保證合同雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.5見(jiàn)證方見(jiàn)證方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1中介方責(zé)任限額：________元。17.2.2咨詢方責(zé)任限額：________元。17.2.3評(píng)估方責(zé)任限額：________元。17.2.4擔(dān)保方責(zé)任限額：________元。17.2.5見(jiàn)證方責(zé)任限額：________元。18.第三方介入后的額外條款18.1甲乙方責(zé)任18.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)向第三方提出，并由第三方在合理期限內(nèi)答復(fù)。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的權(quán)益均負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件如第三方介入后，合同雙方協(xié)商一致，可終止合同。21.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣方公章，確保與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明出賣方對(duì)該土地的合法使用權(quán)。2.土地登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣方公章，確保與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.出賣方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣方公章，確保與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明出賣方的主體資格。4.付款憑證要求：付款憑證需加蓋買受方公章，確保與原件一致。說(shuō)明：本附件用于證明買受方已支付土地價(jià)款。5.土地交付確認(rèn)書(shū)要求：交付確認(rèn)書(shū)需加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件用于證明土地已按照約定交付。6.土地使用協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件用于明確土地使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估方公章。說(shuō)明：本附件用于證明土地價(jià)值。9.第三方見(jiàn)證證明要求：證明需加蓋見(jiàn)證方公章。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂、履行過(guò)程的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)支付違約金________元。2.違約行為：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地價(jià)款，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)支付違約金________元。3.違約行為：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因評(píng)估誤差造成的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用________元，并賠償損失________元。4.違約行為：第三方見(jiàn)證證明存在虛假陳述責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假陳述造成的損失。示例：第三方見(jiàn)證證明存在虛假陳述，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失________元。5.違約行為：合同一方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例：合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金________元。全文完。2024年土地確權(quán)登記買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付地點(diǎn)5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗(yàn)收程序6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1土地權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2土地權(quán)屬變更登記6.3土地權(quán)屬證書(shū)的轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于___________?。ㄊ?、自治區(qū)）___________市（縣、區(qū)）___________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）___________村（組）。2.2土地面積土地總面積為_(kāi)__________平方米，具體面積以土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為_(kāi)__________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4土地權(quán)屬證明文件甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為_(kāi)__________，該證明文件經(jīng)乙方審核無(wú)誤。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.1.2要求甲方按照合同約定履行土地交付及權(quán)屬變更手續(xù)。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。3.2買方的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3.2要求買方按照合同約定履行支付義務(wù)。3.3.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。3.4賣方的義務(wù)3.4.1將符合合同約定的土地交付給買方。3.4.2協(xié)助買方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。3.4.3保證所提供土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)__________元人民幣，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%，即___________元人民幣。4.2.2剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格___________元人民幣，買方應(yīng)于土地交付之日起___________日內(nèi)支付。4.2.3付款方式為_(kāi)__________。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2土地交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為_(kāi)__________。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4土地驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在土地交付之日起___________日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________日內(nèi)向甲方提出。5.4.3甲方應(yīng)在收到乙方異議之日起___________日內(nèi)予以答復(fù)。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1土地權(quán)屬變更申請(qǐng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更申請(qǐng)。6.2土地權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3土地權(quán)屬證書(shū)的轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移給乙方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2土地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地及款項(xiàng)。10.3.2任何一方因合同解除而遭受損失的，有權(quán)要求賠償。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面同意變更合同內(nèi)容。12.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面同意解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地及款項(xiàng)。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地及款項(xiàng)。13.3.2任何一方因合同解除而遭受損失的，有權(quán)要求賠償。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.3承包方：指在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)土地交付、施工建設(shè)等任務(wù)的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的引入：由甲乙雙方共同協(xié)商確定引入的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時(shí)，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.2超出責(zé)任限額的賠償：第三方責(zé)任超出約定的限額時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任未達(dá)到甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)剩余責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任未達(dá)到乙方損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)剩余責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任未達(dá)到甲乙雙方共同損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方自身原因終止介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起___________日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。20.其他20.1本條款的補(bǔ)充與解釋本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本條款的效力本條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于明確雙方對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一致認(rèn)可。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、憑證、報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的必要補(bǔ)充，用于證明合同履行情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，提高解決效率。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更過(guò)程，確保變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)交付土地；土地權(quán)屬存在糾紛；未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；未按時(shí)交付土地；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用土地，甲方應(yīng)支付乙方違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________元，并承擔(dān)因未按時(shí)支付而產(chǎn)生的利息。全文完。2024年土地確權(quán)登記買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.土地確權(quán)登記2.1確權(quán)登記申請(qǐng)2.2確權(quán)登記費(fèi)用2.3確權(quán)登記期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.土地交付與使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地權(quán)屬變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.2變更登記費(fèi)用5.3變更登記期限6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：土地確權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：土地交付清單11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同解除與終止后的處理12.1土地權(quán)屬變更登記12.2土地交付與使用12.3付款方式與期限13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同爭(zhēng)議解決14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)乙方（買方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.2土地基本信息土地坐落：具體位置、土地面積、土地用途、土地等級(jí)、土地類型1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：具體地址第二條土地確權(quán)登記2.1確權(quán)登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)土地管理部門提交土地確權(quán)登記申請(qǐng)。2.2確權(quán)登記費(fèi)用確權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.3確權(quán)登記期限確權(quán)登記期限為_(kāi)_個(gè)工作日，自甲方提交申請(qǐng)之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將土地使用權(quán)以__方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第四條土地交付與使用4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在土地確權(quán)登記完成后__個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)在接收土地后__個(gè)工作日內(nèi)辦理土地交付確認(rèn)手續(xù)。4.3土地使用條件乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。第五條土地權(quán)屬變更登記5.1變更登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在土地交付后__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)土地管理部門提交土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。5.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3變更登記期限變更登記期限為_(kāi)_個(gè)工作日，自乙方提交申請(qǐng)之日起計(jì)算。第六條付款方式與期限6.1付款方式（1）__%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）__%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款于土地交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）__%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款于土地權(quán)屬變更登記完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款期限乙方應(yīng)按照約定的付款方式在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__%的逾期付款違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地；（2）甲方未按約定辦理土地確權(quán)登記；（3）甲方未按約定辦理土地權(quán)屬變更登記；（4）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（3）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方宣布破產(chǎn)或依法解散；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)9.3