2025年度醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與醫(yī)療服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與醫(yī)療服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為滿足醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)各醫(yī)療機(jī)構(gòu)、企業(yè)及個(gè)人對物業(yè)租賃的需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)部分物業(yè)出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）醫(yī)療健康園區(qū)：指以醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)生、保健等健康產(chǎn)業(yè)為核心，集科研、教育、休閑、商業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)租賃：指甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的主體，即醫(yī)療健康園區(qū)的物業(yè)所有者。（2）乙方：指承租甲方物業(yè)的單位或個(gè)人。（3）租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的時(shí)間長度。（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求和園區(qū)發(fā)展需要，對物業(yè)進(jìn)行合理調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求對物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或違約。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物業(yè)位于__________，具體地址為__________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金__________元，后續(xù)租金按月支付，于每月__________日前支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方或乙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金及合理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)租金：根據(jù)租賃物業(yè)的面積和租賃市場行情，雙方協(xié)商確定的租金為每月__________元，共計(jì)__________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月__________元的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用按園區(qū)水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月__________日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月__________日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月__________日前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月__________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月__________日前支付水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月__________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償金額以雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物業(yè)的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物業(yè)的合理使用權(quán)，包括但不限于維修、改造等。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用租賃物業(yè)，并積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)租賃場地平面圖3.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明5.物業(yè)租賃費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或外觀。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。損壞租賃物業(yè)或未按約定進(jìn)行維修。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)、法院依法判定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的、乙方租賃使用的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時(shí)間長度。3.滯納金：指乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，并約定滯納金比例，以督促乙方按時(shí)支付租金。2.問題：物業(yè)損壞或未按時(shí)維修。解決辦法：建立物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)制度，明確維修責(zé)任，并約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同變更或補(bǔ)充。解決辦法：通過書面協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，確保變更或補(bǔ)充的合法性和有效性。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和使用功能。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供物業(yè)使用說明和相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)使用情況和維護(hù)保養(yǎng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)的相關(guān)活動(dòng)，享受優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。如甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整物業(yè)用途。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全和整潔。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可利用乙方租賃的物業(yè)提升園區(qū)整體形象和商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。如乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與醫(yī)療服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的第二章物業(yè)租賃2.1租賃物的基本情況2.2租賃物用途2.3租賃物權(quán)屬2.4租賃面積2.5租賃期限2.6租金支付方式及金額2.7租金調(diào)整機(jī)制2.8租金逾期支付處理第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理責(zé)任3.4物業(yè)維修保養(yǎng)3.5物業(yè)安全3.6物業(yè)綠化3.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.8物業(yè)投訴處理第四章醫(yī)療服務(wù)4.1醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容4.2醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用4.4醫(yī)療服務(wù)保障4.5醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量管理4.6醫(yī)療服務(wù)爭議處理4.7醫(yī)療服務(wù)合作模式4.8醫(yī)療服務(wù)合作期限第五章物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)的關(guān)系5.1物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)的一致性5.2物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)相互支持5.3物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)協(xié)調(diào)配合5.4物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)共同發(fā)展第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法6.4違約責(zé)任追究程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：醫(yī)療服務(wù)協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效及終止日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與醫(yī)療服務(wù)”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃給乙方，并約定乙方提供醫(yī)療服務(wù)的相關(guān)條款。第二章物業(yè)租賃2.1租賃物的基本情況[租賃物名稱][租賃物地址][租賃物面積][租賃物權(quán)屬證明]2.2租賃物用途乙方租賃的物業(yè)僅用于醫(yī)療服務(wù)，不得改變物業(yè)用途。2.3租賃物權(quán)屬甲方保證所出租的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.4租賃面積[租賃面積]2.5租賃期限[租賃期限]2.6租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式]租金金額：[金額]2.7租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整機(jī)制]2.8租金逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期付款比例]的滯納金。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理范圍]3.2物業(yè)管理費(fèi)用[物業(yè)管理費(fèi)用]3.3物業(yè)管理責(zé)任[物業(yè)管理責(zé)任]3.4物業(yè)維修保養(yǎng)[物業(yè)維修保養(yǎng)]3.5物業(yè)安全[物業(yè)安全]3.6物業(yè)綠化[物業(yè)綠化]3.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.8物業(yè)投訴處理[物業(yè)投訴處理]第四章醫(yī)療服務(wù)4.1醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容[醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容]4.2醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.3醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用[醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用]4.4醫(yī)療服務(wù)保障[醫(yī)療服務(wù)保障]4.5醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量管理[醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量管理]4.6醫(yī)療服務(wù)爭議處理[醫(yī)療服務(wù)爭議處理]4.7醫(yī)療服務(wù)合作模式[醫(yī)療服務(wù)合作模式]4.8醫(yī)療服務(wù)合作期限[醫(yī)療服務(wù)合作期限]第五章物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)的關(guān)系5.1物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)的一致性[物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)的一致性]5.2物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)相互支持[物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)相互支持]5.3物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)協(xié)調(diào)配合[物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)協(xié)調(diào)配合]5.4物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)共同發(fā)展[物業(yè)租賃與醫(yī)療服務(wù)共同發(fā)展]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)]6.3違約賠償計(jì)算方法[違約賠償計(jì)算方法]6.4違約責(zé)任追究程序[違約責(zé)任追究程序]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決期限[爭議解決期限]7.4爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用]第八章合同解除8.1合同解除條件[合同解除條件]8.2合同解除程序[合同解除程序]8.3合同解除后的處理[合同解除后的處理]第九章合同變更9.1合同變更條件[合同變更條件]9.2合同變更程序[合同變更程序]9.3合同變更后的處理[合同變更后的處理]第十章合同終止10.1合同終止條件[合同終止條件]10.2合同終止程序[合同終止程序]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理]第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單[租賃物清單]11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議[物業(yè)服務(wù)協(xié)議]11.3附件三：醫(yī)療服務(wù)協(xié)議[醫(yī)療服務(wù)協(xié)議]11.4附件四：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十二章合同簽署12.1合同簽署方式[合同簽署方式]12.2合同簽署日期[簽署日期]12.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)]13.2合同備案程序[備案程序]13.3合同備案期限[備案期限]第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件[合同生效條件]14.2合同終止條件[合同終止條件]14.3合同生效及終止日期[生效日期]至[終止日期]甲方（出租方）代表簽字：[簽字][日期]乙方（承租方）代表簽字：[簽字][日期]附件：[附件一至附件四]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足醫(yī)療服務(wù)的特殊需求。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成裝修，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。1.2物業(yè)使用限制甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方嚴(yán)格按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。1.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4物業(yè)租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)價(jià)值，在合同約定的期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和方式應(yīng)在合同中明確約定。1.5物業(yè)租賃期限甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同約定的期限內(nèi)延長或縮短租賃期限。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容變更乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身發(fā)展規(guī)劃，對醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方的同意。2.2醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量，制定醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，并報(bào)甲方備案。2.3醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，為患者提供安全、有效的醫(yī)療服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.4醫(yī)療服務(wù)設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)配備符合醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備的更新、維護(hù)和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5醫(yī)療服務(wù)人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對醫(yī)療服務(wù)人員的管理，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)資格和職業(yè)道德。甲方有權(quán)對乙方人員資質(zhì)進(jìn)行審查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在促成雙方達(dá)成合同時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方的書面同意。未經(jīng)通知，中介機(jī)構(gòu)變更不得影響合同的履行。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.附件三：醫(yī)療服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用物業(yè)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定提供醫(yī)療服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定提供醫(yī)療服務(wù)，影響患者權(quán)益，視為違約。4.違約行為：雙方未按約定履行合同變更程序。認(rèn)定：雙方在合同變更過程中未履行書面通知、協(xié)商一致等程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃權(quán)：指承租人依法對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)提供者按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供的服務(wù)水平。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。2.問題：醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃物業(yè)用于醫(yī)療服務(wù)。2.物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)促成物業(yè)服務(wù)與醫(yī)療服務(wù)的合作。4.雙方因合同履行發(fā)生爭議，尋求法律途徑解決。全文完。2024年度醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與醫(yī)療服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1.物業(yè)名稱及位置2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.物業(yè)使用要求3.1.物業(yè)用途3.2.使用范圍及限制3.3.不得從事的活動(dòng)4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任4.3.維修與保養(yǎng)5.物業(yè)租賃費(fèi)用5.1.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整5.2.其他費(fèi)用及承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.附件11.1.物業(yè)租賃清單11.2.附件一：物業(yè)使用協(xié)議11.3.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1.隱私保護(hù)12.2.信息披露12.3.法律適用13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X醫(yī)療健康園區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X醫(yī)療科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.物業(yè)租賃基本情況2.1.物業(yè)名稱及位置2.1.1.物業(yè)名稱：X醫(yī)療健康園區(qū)2.1.2.物業(yè)位置：省市區(qū)路號2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.租賃面積：2000平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣X元/平方米/月2.4.2.支付方式：每月前十個(gè)工作日支付上月租金，租金按年支付，支付至出租方指定賬戶3.物業(yè)使用要求3.1.物業(yè)用途3.1.1.物業(yè)用途：醫(yī)療技術(shù)研發(fā)、醫(yī)療服務(wù)及辦公3.2.使用范圍及限制3.2.1.使用范圍：租賃范圍內(nèi)所有空間3.2.2.限制：不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得從事與醫(yī)療無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)3.3.不得從事的活動(dòng)3.3.1.不得從事非法活動(dòng)3.3.2.不得從事影響他人正常使用物業(yè)的活動(dòng)4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1.出租方責(zé)任4.1.1.負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理4.1.2.確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2.承租方責(zé)任4.2.1.負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的合理使用和維護(hù)4.2.2.不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)4.3.維修與保養(yǎng)4.3.1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)4.3.2.承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)5.物業(yè)租賃費(fèi)用5.1.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整5.1.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣X元/平方米/月5.1.2.租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，按市場行情及物價(jià)水平調(diào)整5.2.其他費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)5.2.2.物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際使用面積繳納6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)物業(yè)本身的保險(xiǎn)6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)租賃期間因使用物業(yè)導(dǎo)致第三方損害的賠償責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約7.1.2.承租方單方面解除合同的條件：出租方嚴(yán)重違約或不可抗力7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期滿，合同自然終止7.3.合同解除與終止程序7.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3.若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2.若出租方未履行物業(yè)維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同的生效需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.合同變更程序10.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2.2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1.物業(yè)租賃清單11.1.1.列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.1.2.包括租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。11.2.附件一：物業(yè)使用協(xié)議11.2.1.詳細(xì)規(guī)定承租方在租賃期間對物業(yè)的使用規(guī)則。11.2.2.包括物業(yè)使用權(quán)限、使用范圍、使用限制等內(nèi)容。11.3.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3.1.規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3.2.包括物業(yè)維護(hù)、清潔、安全等方面的服務(wù)內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1.隱私保護(hù)12.1.1.雙方承諾對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密。12.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方信息。12.2.信息披露12.2.1.雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。12.2.2.如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3.法律適用12.3.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2.在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2.承租方代表：，職務(wù)：董事長14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2.合同效力14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.第三方介入的類型15.3.1.中介方：為甲乙雙方提供物業(yè)租賃中介服務(wù)。15.3.2.技術(shù)服務(wù)方：為物業(yè)提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)。15.3.3.監(jiān)理方：對物業(yè)建設(shè)和使用過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3.4.法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.4.第三方介入的職責(zé)15.4.1.中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)租賃手續(xù)，提供市場信息，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。15.4.2.技術(shù)服務(wù)方職責(zé)：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的技術(shù)支持。15.4.3.監(jiān)理方職責(zé)：監(jiān)督物業(yè)建設(shè)和使用過程，確保工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。15.4.4.法律咨詢方職責(zé)：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。16.2.甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分說明：18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.3.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2.第三方與乙方的劃分說明：18.