2025年度醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與醫(yī)療服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與醫(yī)療服務合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為滿足醫(yī)療健康園區(qū)內各醫(yī)療機構、企業(yè)及個人對物業(yè)租賃的需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的醫(yī)療健康園區(qū)內部分物業(yè)出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）醫(yī)療健康園區(qū)：指以醫(yī)療、康復、養(yǎng)生、保健等健康產(chǎn)業(yè)為核心，集科研、教育、休閑、商業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)租賃：指甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有物業(yè)所有權的主體，即醫(yī)療健康園區(qū)的物業(yè)所有者。（2）乙方：指承租甲方物業(yè)的單位或個人。（3）租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的時間長度。（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。（3）甲方有權在租賃期限內，根據(jù)市場需求和園區(qū)發(fā)展需要，對物業(yè)進行合理調整。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）乙方有權在租賃期限內，根據(jù)實際需求對物業(yè)進行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。（3）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或違約。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點：租賃物業(yè)位于__________，具體地址為__________。5.3合同履行方式：乙方應在合同生效后__________個工作日內，向甲方支付首期租金__________元，后續(xù)租金按月支付，于每月__________日前支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方或乙方應提前__________個工作日書面通知對方；（2）雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即騰退租賃物業(yè)，并恢復原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金及合理費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)租金：根據(jù)租賃物業(yè)的面積和租賃市場行情，雙方協(xié)商確定的租金為每月__________元，共計__________元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月__________元的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方按實際使用量支付水電費，費用按園區(qū)水電收費標準執(zhí)行。（4）其他費用：包括稅費、維修基金等，具體費用按照國家相關法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應在每月__________日前，將租金及物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月__________日前，將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月__________日前支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月__________日前支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應在每月__________日前支付水電費。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后__________個工作日內確認收到。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月__________%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。（2）賠償金額以雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或法院裁決。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方需轉讓合同，應提前__________個工作日書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃物業(yè)的最終所有權。（2）乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉租、轉借或抵押給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對租賃物業(yè)的合理使用權，包括但不限于維修、改造等。（2）乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構、用途或外觀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應確保租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。（2）乙方應遵守本合同約定，合理使用租賃物業(yè)，并積極配合甲方進行物業(yè)管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間就同一事項所達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃清單2.物業(yè)租賃場地平面圖3.甲方物業(yè)產(chǎn)權證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關資質證明5.物業(yè)租賃費用明細表6.物業(yè)管理服務協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或外觀。未按時收取租金或物業(yè)管理費。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結構。損壞租賃物業(yè)或未按約定進行維修。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構、法院依法判定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的、乙方租賃使用的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間長度。3.滯納金：指乙方未按時支付費用而產(chǎn)生的違約金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付方式和時間，并約定滯納金比例，以督促乙方按時支付租金。2.問題：物業(yè)損壞或未按時維修。解決辦法：建立物業(yè)維護保養(yǎng)制度，明確維修責任，并約定損壞賠償標準。3.問題：合同變更或補充。解決辦法：通過書面協(xié)議進行變更或補充，確保變更或補充的合法性和有效性。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的物業(yè)進行日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和使用功能。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，不得損害其合法權益。第三方有權在甲方和乙方違約時，要求違約方承擔相應的違約責任。3.第三方義務：第三方應向甲方和乙方提供物業(yè)使用說明和相關規(guī)定。第三方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)使用情況和維護保養(yǎng)情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的物業(yè)。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成物業(yè)的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間享受園區(qū)內的各項配套設施和服務。乙方有權參與園區(qū)內的相關活動，享受優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權要求賠償或解除合同。如甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場需求和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，調整物業(yè)用途。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全和整潔。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可利用乙方租賃的物業(yè)提升園區(qū)整體形象和商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求賠償或解除合同。如乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，甲方有權要求賠償。全文完。2024年度醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與醫(yī)療服務1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的第二章物業(yè)租賃2.1租賃物的基本情況2.2租賃物用途2.3租賃物權屬2.4租賃面積2.5租賃期限2.6租金支付方式及金額2.7租金調整機制2.8租金逾期支付處理第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理責任3.4物業(yè)維修保養(yǎng)3.5物業(yè)安全3.6物業(yè)綠化3.7物業(yè)服務標準3.8物業(yè)投訴處理第四章醫(yī)療服務4.1醫(yī)療服務內容4.2醫(yī)療服務標準4.3醫(yī)療服務費用4.4醫(yī)療服務保障4.5醫(yī)療服務質量管理4.6醫(yī)療服務爭議處理4.7醫(yī)療服務合作模式4.8醫(yī)療服務合作期限第五章物業(yè)租賃與醫(yī)療服務的關系5.1物業(yè)租賃與醫(yī)療服務的一致性5.2物業(yè)租賃與醫(yī)療服務相互支持5.3物業(yè)租賃與醫(yī)療服務協(xié)調配合5.4物業(yè)租賃與醫(yī)療服務共同發(fā)展第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法6.4違約責任追究程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議11.3附件三：醫(yī)療服務協(xié)議11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效及終止日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與醫(yī)療服務”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將醫(yī)療健康園區(qū)內的物業(yè)租賃給乙方，并約定乙方提供醫(yī)療服務的相關條款。第二章物業(yè)租賃2.1租賃物的基本情況[租賃物名稱][租賃物地址][租賃物面積][租賃物權屬證明]2.2租賃物用途乙方租賃的物業(yè)僅用于醫(yī)療服務，不得改變物業(yè)用途。2.3租賃物權屬甲方保證所出租的物業(yè)權屬清晰，無任何爭議。2.4租賃面積[租賃面積]2.5租賃期限[租賃期限]2.6租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式]租金金額：[金額]2.7租金調整機制[租金調整機制]2.8租金逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應向甲方支付[逾期付款比例]的滯納金。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理范圍]3.2物業(yè)管理費用[物業(yè)管理費用]3.3物業(yè)管理責任[物業(yè)管理責任]3.4物業(yè)維修保養(yǎng)[物業(yè)維修保養(yǎng)]3.5物業(yè)安全[物業(yè)安全]3.6物業(yè)綠化[物業(yè)綠化]3.7物業(yè)服務標準[物業(yè)服務標準]3.8物業(yè)投訴處理[物業(yè)投訴處理]第四章醫(yī)療服務4.1醫(yī)療服務內容[醫(yī)療服務內容]4.2醫(yī)療服務標準[醫(yī)療服務標準]4.3醫(yī)療服務費用[醫(yī)療服務費用]4.4醫(yī)療服務保障[醫(yī)療服務保障]4.5醫(yī)療服務質量管理[醫(yī)療服務質量管理]4.6醫(yī)療服務爭議處理[醫(yī)療服務爭議處理]4.7醫(yī)療服務合作模式[醫(yī)療服務合作模式]4.8醫(yī)療服務合作期限[醫(yī)療服務合作期限]第五章物業(yè)租賃與醫(yī)療服務的關系5.1物業(yè)租賃與醫(yī)療服務的一致性[物業(yè)租賃與醫(yī)療服務的一致性]5.2物業(yè)租賃與醫(yī)療服務相互支持[物業(yè)租賃與醫(yī)療服務相互支持]5.3物業(yè)租賃與醫(yī)療服務協(xié)調配合[物業(yè)租賃與醫(yī)療服務協(xié)調配合]5.4物業(yè)租賃與醫(yī)療服務共同發(fā)展[物業(yè)租賃與醫(yī)療服務共同發(fā)展]第六章違約責任6.1違約情形[違約情形]6.2違約責任承擔[違約責任承擔]6.3違約賠償計算方法[違約賠償計算方法]6.4違約責任追究程序[違約責任追究程序]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式]7.2爭議解決機構[爭議解決機構]7.3爭議解決期限[爭議解決期限]7.4爭議解決費用[爭議解決費用]第八章合同解除8.1合同解除條件[合同解除條件]8.2合同解除程序[合同解除程序]8.3合同解除后的處理[合同解除后的處理]第九章合同變更9.1合同變更條件[合同變更條件]9.2合同變更程序[合同變更程序]9.3合同變更后的處理[合同變更后的處理]第十章合同終止10.1合同終止條件[合同終止條件]10.2合同終止程序[合同終止程序]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理]第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單[租賃物清單]11.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議[物業(yè)服務協(xié)議]11.3附件三：醫(yī)療服務協(xié)議[醫(yī)療服務協(xié)議]11.4附件四：其他相關文件[其他相關文件]第十二章合同簽署12.1合同簽署方式[合同簽署方式]12.2合同簽署日期[簽署日期]12.3合同簽署地點[簽署地點]第十三章合同備案13.1合同備案機關[備案機關]13.2合同備案程序[備案程序]13.3合同備案期限[備案期限]第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件[合同生效條件]14.2合同終止條件[合同終止條件]14.3合同生效及終止日期[生效日期]至[終止日期]甲方（出租方）代表簽字：[簽字][日期]乙方（承租方）代表簽字：[簽字][日期]附件：[附件一至附件四]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)裝修標準甲方有權對租賃物業(yè)進行必要的裝修和改造，以滿足醫(yī)療服務的特殊需求。乙方應在甲方指定的期限內完成裝修，并承擔全部裝修費用。1.2物業(yè)使用限制甲方有權對租賃物業(yè)的使用進行監(jiān)督，確保乙方嚴格按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。1.3物業(yè)維護責任甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。1.4物業(yè)租金調整甲方有權根據(jù)市場行情和物業(yè)價值，在合同約定的期限內對租金進行調整。調整幅度和方式應在合同中明確約定。1.5物業(yè)租賃期限甲方有權根據(jù)自身需求，在合同約定的期限內延長或縮短租賃期限。乙方應在接到甲方通知后，在規(guī)定時間內予以答復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1醫(yī)療服務內容變更乙方有權根據(jù)市場需求和自身發(fā)展規(guī)劃，對醫(yī)療服務內容進行調整。調整前應書面通知甲方，并取得甲方的同意。2.2醫(yī)療服務收費標準乙方有權根據(jù)市場行情和服務質量，制定醫(yī)療服務收費標準。收費標準應合理、透明，并報甲方備案。2.3醫(yī)療服務質量保障乙方應確保醫(yī)療服務質量，為患者提供安全、有效的醫(yī)療服務。甲方有權對乙方醫(yī)療服務質量進行監(jiān)督和檢查。2.4醫(yī)療服務設施設備乙方應配備符合醫(yī)療服務標準的設施設備，并確保其正常運行。設施設備的更新、維護和更換費用由乙方承擔。2.5醫(yī)療服務人員管理乙方應加強對醫(yī)療服務人員的管理，確保其具備相應的專業(yè)資格和職業(yè)道德。甲方有權對乙方人員資質進行審查。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任中介機構在促成雙方達成合同時，應保證所提供信息的真實性和完整性。如因中介機構原因導致合同無效或解除，中介機構應承擔相應責任。3.2中介服務費用中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務費用應在合同簽訂后支付。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構變更通知如中介機構在合同履行期間發(fā)生變更，應及時通知雙方，并取得雙方的書面同意。未經(jīng)通知，中介機構變更不得影響合同的履行。3.5中介機構爭議解決中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)服務協(xié)議3.附件三：醫(yī)療服務協(xié)議4.附件四：其他相關文件5.附件五：中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過合同約定日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務。認定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用物業(yè)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定提供醫(yī)療服務。認定：乙方未按合同約定提供醫(yī)療服務，影響患者權益，視為違約。4.違約行為：雙方未按約定履行合同變更程序。認定：雙方在合同變更過程中未履行書面通知、協(xié)商一致等程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權：指權利人依法對特定物享有占有、使用、收益和處分的權利。2.租賃權：指承租人依法對租賃物享有占有、使用和收益的權利。3.服務質量：指服務提供者按照服務標準提供的服務水平。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務不到位。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴后及時處理。2.問題：醫(yī)療服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，乙方應在規(guī)定期限內完成整改。3.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構租賃物業(yè)用于醫(yī)療服務。2.物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務。3.中介機構促成物業(yè)服務與醫(yī)療服務的合作。4.雙方因合同履行發(fā)生爭議，尋求法律途徑解決。全文完。2024年度醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)租賃合同范本與醫(yī)療服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1.物業(yè)名稱及位置2.2.租賃面積及結構2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.物業(yè)使用要求3.1.物業(yè)用途3.2.使用范圍及限制3.3.不得從事的活動4.物業(yè)維護與管理4.1.出租方責任4.2.承租方責任4.3.維修與保養(yǎng)5.物業(yè)租賃費用5.1.租金標準及調整5.2.其他費用及承擔6.保險責任6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除與終止程序8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.附件11.1.物業(yè)租賃清單11.2.附件一：物業(yè)使用協(xié)議11.3.附件二：物業(yè)服務協(xié)議12.其他約定事項12.1.隱私保護12.2.信息披露12.3.法律適用13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X醫(yī)療健康園區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X醫(yī)療科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.物業(yè)租賃基本情況2.1.物業(yè)名稱及位置2.1.1.物業(yè)名稱：X醫(yī)療健康園區(qū)2.1.2.物業(yè)位置：省市區(qū)路號2.2.租賃面積及結構2.2.1.租賃面積：2000平方米2.2.2.結構：框架結構，地上五層，地下兩層2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金標準：人民幣X元/平方米/月2.4.2.支付方式：每月前十個工作日支付上月租金，租金按年支付，支付至出租方指定賬戶3.物業(yè)使用要求3.1.物業(yè)用途3.1.1.物業(yè)用途：醫(yī)療技術研發(fā)、醫(yī)療服務及辦公3.2.使用范圍及限制3.2.1.使用范圍：租賃范圍內所有空間3.2.2.限制：不得改變物業(yè)結構，不得從事與醫(yī)療無關的經(jīng)營活動3.3.不得從事的活動3.3.1.不得從事非法活動3.3.2.不得從事影響他人正常使用物業(yè)的活動4.物業(yè)維護與管理4.1.出租方責任4.1.1.負責物業(yè)的日常維護和管理4.1.2.確保物業(yè)設施設備正常運行4.2.承租方責任4.2.1.負責租賃期間物業(yè)的合理使用和維護4.2.2.不得擅自改變物業(yè)結構4.3.維修與保養(yǎng)4.3.1.出租方負責物業(yè)主體結構、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)4.3.2.承租方負責租賃范圍內的維修和保養(yǎng)5.物業(yè)租賃費用5.1.租金標準及調整5.1.1.租金標準：人民幣X元/平方米/月5.1.2.租金調整：租金每年調整一次，按市場行情及物價水平調整5.2.其他費用及承擔5.2.1.水電費：按實際使用量由承租方承擔5.2.2.物業(yè)管理費：按實際使用面積繳納6.保險責任6.1.出租方責任6.1.1.負責物業(yè)本身的保險6.2.承租方責任6.2.1.負責租賃期間因使用物業(yè)導致第三方損害的賠償責任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴重違約7.1.2.承租方單方面解除合同的條件：出租方嚴重違約或不可抗力7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期滿，合同自然終止7.3.合同解除與終止程序7.3.1.合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致7.3.2.合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變物業(yè)結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3.若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.2.出租方違約責任8.2.1.若出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2.若出租方未履行物業(yè)維護與管理義務，導致物業(yè)損壞或無法正常使用，應承擔相應的維修責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構9.2.1.雙方同意選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構。10.合同生效與變更10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同的生效需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.合同變更程序10.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2.2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1.物業(yè)租賃清單11.1.1.列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、結構等信息。11.1.2.包括租賃物業(yè)的設施設備清單及使用說明。11.2.附件一：物業(yè)使用協(xié)議11.2.1.詳細規(guī)定承租方在租賃期間對物業(yè)的使用規(guī)則。11.2.2.包括物業(yè)使用權限、使用范圍、使用限制等內容。11.3.附件二：物業(yè)服務協(xié)議11.3.1.規(guī)定物業(yè)服務的內容、標準、費用及雙方的權利義務。11.3.2.包括物業(yè)維護、清潔、安全等方面的服務內容。12.其他約定事項12.1.隱私保護12.1.1.雙方承諾對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密。12.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方信息。12.2.信息披露12.2.1.雙方應如實提供與合同履行相關的信息。12.2.2.如有變更，應及時通知對方。12.3.法律適用12.3.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2.在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應按照中華人民共和國法律解釋。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點13.2.1.簽署地點：省市區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：，職務：總經(jīng)理13.3.2.承租方代表：，職務：董事長14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2.合同效力14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、監(jiān)理服務、法律咨詢等服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.3.第三方介入的類型15.3.1.中介方：為甲乙雙方提供物業(yè)租賃中介服務。15.3.2.技術服務方：為物業(yè)提供技術支持或維護服務。15.3.3.監(jiān)理方：對物業(yè)建設和使用過程進行監(jiān)督管理。15.3.4.法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。15.4.第三方介入的職責15.4.1.中介方職責：協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)租賃手續(xù)，提供市場信息，維護交易雙方的合法權益。15.4.2.技術服務方職責：確保物業(yè)設施設備正常運行，提供必要的技術支持。15.4.3.監(jiān)理方職責：監(jiān)督物業(yè)建設和使用過程，確保工程質量，保障甲乙雙方的權益。15.4.4.法律咨詢方職責：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并簽訂書面協(xié)議。16.2.甲乙雙方應明確第三方在本合同中的角色和職責，并確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定。16.3.甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。17.第三方責任限額17.1.第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.若第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。17.3.第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分說明：18.1.1.第三方應向甲方提供真實、準確的信息和服務。18.1.2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.1.3.甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.2.第三方與乙方的劃分說明：18.