2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目裝修工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目裝修工程監(jiān)理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，需對項目進行裝修工程，為確保裝修工程的質(zhì)量、進度和投資效益，甲方特委托乙方擔任本項目的裝修工程監(jiān)理。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任，確保裝修工程順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.裝修工程：指在已建成的建筑物或構(gòu)筑物基礎上，對室內(nèi)外空間進行裝飾、裝修和設施配置的活動。2.監(jiān)理：指對裝修工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度和投資效益的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指監(jiān)理單位。3.裝修工程：指本合同約定的裝修工程項目。4.監(jiān)理費用：指乙方提供監(jiān)理服務所收取的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保裝修工程的質(zhì)量、進度和投資效益。2.甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用。3.甲方應提供必要的資料和條件，配合乙方進行監(jiān)理工作。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。2.乙方應按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保裝修工程的質(zhì)量、進度和投資效益。3.乙方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范進行監(jiān)理工作。4.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點裝修工程所在地。5.3合同履行方式1.審查設計文件、施工圖紙等資料。2.監(jiān)督施工單位的施工過程，確保工程質(zhì)量。3.檢查施工單位的施工進度，確保工程按時完成。4.參與工程驗收，確保工程質(zhì)量合格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.裝修工程竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，對裝修工程進行驗收，確保工程質(zhì)量合格。2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結(jié)算監(jiān)理費用。3.合同終止后，雙方應依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.監(jiān)理服務費：根據(jù)乙方提供的監(jiān)理服務內(nèi)容和質(zhì)量，按照約定的收費標準計算。2.差旅費：乙方因監(jiān)理工作需要，往返于甲方項目地點產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費用。3.通訊費：乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的通訊費用。4.其他費用：因監(jiān)理工作產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式監(jiān)理費用采用分期支付的方式，具體如下：1.合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理服務費的30%作為預付款。2.裝修工程開工后，甲方每月支付監(jiān)理服務費的30%，直至累計支付至監(jiān)理服務費的70%。3.裝修工程竣工驗收合格后，甲方支付監(jiān)理服務費的10%作為驗收款。4.合同終止后，甲方支付監(jiān)理服務費的剩余部分。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.每月支付監(jiān)理服務費的時間為每月的一個工作日。3.驗收款應在竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。4.合同終止后的支付時間，按照合同終止的具體情況約定。7.4支付條款1.甲方支付監(jiān)理費用時，應將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。2.甲方未按合同約定提供資料和條件的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的1%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方項目的商業(yè)秘密。2.乙方在監(jiān)理過程中獲得的甲方項目相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致裝修工程中斷。2.政府政策調(diào)整導致裝修工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對裝修工程最終驗收的權(quán)利。2.乙方保留對甲方提供資料的真實性和完整性的審核權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在裝修工程過程中，對設計方案和施工方案進行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題時的停工報告權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均構(gòu)成合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方進行現(xiàn)場監(jiān)理工作，提供必要的條件。2.乙方應協(xié)助甲方進行裝修工程的決策和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工程進展情況。2.雙方應相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于裝修工程監(jiān)理的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的簽字、日期和蓋章信息）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目設計文件、施工圖紙等資料。2.乙方提供的監(jiān)理大綱、監(jiān)理方案等文件。3.雙方簽訂的補充協(xié)議及修改文件。4.甲方支付監(jiān)理費用的憑證。5.裝修工程進度報告。6.裝修工程質(zhì)量驗收報告。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付監(jiān)理費用的，認定為違約行為。未按合同約定提供資料和條件的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行監(jiān)理職責的，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律關(guān)系，保障建筑工程質(zhì)量和安全的法律。3.招標投標法：規(guī)范招標投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標當事人的合法權(quán)益的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供設計文件和施工圖紙。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料。2.問題：乙方未能按時提交監(jiān)理報告。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并采取補救措施，確保按時提交報告。3.問題：裝修工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取措施督促施工單位整改，確保工程質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應承擔其提供的材料和服務的質(zhì)量責任。第三方應配合乙方進行監(jiān)理工作，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料和服務的費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供材料和完成服務。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件。乙方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進度和投資效益進行監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)問題時，要求施工單位進行整改。乙方有權(quán)在竣工驗收時，對工程質(zhì)量進行評定。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要資料和條件的，應承擔相應的責任。甲方不得擅自更改監(jiān)理方案，如需更改，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責。甲方有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理報告。甲方有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在裝修工程過程中，對設計方案和施工方案進行合理調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方對裝修工程的質(zhì)量、進度和投資效益進行評估。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目裝修工程監(jiān)理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限4.合同目的和范圍5.合同費用及支付方式6.合同變更及解除條件7.違約責任及爭議解決方式二、工程概況1.工程名稱及地點2.工程規(guī)模及類型3.工程建設標準及規(guī)范4.工程進度安排5.工程質(zhì)量要求三、監(jiān)理職責1.監(jiān)理人員配備及職責2.監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容3.監(jiān)理工作流程4.監(jiān)理報告及記錄5.監(jiān)理現(xiàn)場管理四、工程材料與設備1.材料及設備采購要求2.材料及設備質(zhì)量檢驗3.材料及設備驗收及保管4.材料及設備使用及更換5.材料及設備損耗及賠償五、施工質(zhì)量與安全1.施工質(zhì)量要求及標準2.施工安全管理及措施3.施工安全事故處理4.施工質(zhì)量驗收及評定5.施工質(zhì)量保證體系六、工程進度控制1.進度計劃及調(diào)整2.進度跟蹤及檢查3.進度延誤及處理4.進度驗收及評定5.進度保證措施七、合同履行及變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更對費用及進度的影響5.合同變更的審批及實施八、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算方式及周期2.費用支付程序及條件3.費用變更及調(diào)整4.費用違約責任5.費用爭議解決九、工程驗收1.驗收標準及流程2.驗收時間及地點3.驗收人員及職責4.驗收結(jié)果及處理5.驗收資料及歸檔十、售后服務1.售后服務期限及內(nèi)容2.售后服務責任3.售后服務費用4.售后服務糾紛處理5.售后服務評價及反饋十一、保密條款1.保密內(nèi)容及范圍2.保密義務及責任3.保密期限4.保密違約責任5.保密爭議解決十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后責任5.合同解除及終止后費用結(jié)算十三、不可抗力及風險承擔1.不可抗力定義及范圍2.不可抗力發(fā)生后的處理3.風險承擔及處理4.不可抗力及風險爭議解決5.不可抗力及風險違約責任十四、其他約定1.合同附件及補充協(xié)議2.合同解釋及適用法律3.合同附件及補充協(xié)議的效力4.合同爭議解決方式5.合同生效及終止日期合同編號20240001_一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.監(jiān)理單位名稱：_________b.監(jiān)理單位地址：_________c.監(jiān)理單位聯(lián)系人：_________d.監(jiān)理單位聯(lián)系電話：_________e.開發(fā)單位名稱：_________f.開發(fā)單位地址：_________g.開發(fā)單位聯(lián)系人：_________h.開發(fā)單位聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期：____年____月____日b.合同生效日期：____年____月____日3.合同期限a.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日4.合同目的和范圍a.合同目的：確保裝修工程按照設計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。b.合同范圍：對裝修工程的施工全過程進行監(jiān)理，包括材料采購、施工過程、質(zhì)量驗收等。5.合同費用及支付方式a.合同費用：人民幣____元整。b.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%。2.進度款：每個施工階段完成后，經(jīng)雙方確認后____個工作日內(nèi)支付該階段合同總金額的____%。3.驗收款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%。4.保修金：合同總金額的____%，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。6.合同變更及解除條件a.合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.違約責任及爭議解決方式a.違約責任：1.監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責，造成工程損失，應承擔相應的賠償責任。2.開發(fā)單位未按合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任。b.爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、工程概況1.工程名稱及地點a.工程名稱：_________房地產(chǎn)開發(fā)項目裝修工程b.工程地點：_________2.工程規(guī)模及類型a.工程規(guī)模：____平方米b.工程類型：住宅裝修工程3.工程建設標準及規(guī)范a.設計規(guī)范：按照國家及地方相關(guān)設計規(guī)范執(zhí)行。b.施工規(guī)范：按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行。4.工程進度安排a.施工工期：____個月b.各階段工期安排詳見附件。5.工程質(zhì)量要求a.質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行。三、監(jiān)理職責1.監(jiān)理人員配備及職責a.監(jiān)理人員數(shù)量：____人b.監(jiān)理人員職責詳見附件。2.監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容a.材料采購監(jiān)理：對材料采購過程進行監(jiān)督，確保材料質(zhì)量符合要求。b.施工過程監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。c.質(zhì)量驗收監(jiān)理：對工程進行質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。3.監(jiān)理工作流程a.材料采購監(jiān)理流程詳見附件。b.施工過程監(jiān)理流程詳見附件。c.質(zhì)量驗收監(jiān)理流程詳見附件。4.監(jiān)理報告及記錄a.監(jiān)理單位應定期向開發(fā)單位提交監(jiān)理報告。b.監(jiān)理單位應做好監(jiān)理記錄，包括材料采購記錄、施工過程記錄、質(zhì)量驗收記錄等。5.監(jiān)理現(xiàn)場管理a.監(jiān)理單位應設立現(xiàn)場監(jiān)理辦公室，配備必要的辦公設施。b.監(jiān)理單位應確保監(jiān)理人員按時到崗，履行監(jiān)理職責。四、工程材料與設備1.材料及設備采購要求a.材料及設備應符合設計要求、質(zhì)量標準及規(guī)范。b.材料及設備采購應遵循公開、公平、公正的原則。2.材料及設備質(zhì)量檢驗a.材料及設備進場前，監(jiān)理單位應進行抽樣檢驗。b.檢驗不合格的材料及設備不得使用。3.材料及設備驗收及保管a.材料及設備驗收應按照合同約定進行。b.材料及設備應妥善保管，防止損壞或丟失。4.材料及設備使用及更換a.材料及設備使用應按照設計要求及規(guī)范進行。b.如因材料及設備質(zhì)量問題導致工程損壞，應由責任方負責更換。5.材料及設備損耗及賠償a.材料及設備損耗應按照合同約定進行賠償。b.損耗賠償標準詳見附件。五、施工質(zhì)量與安全1.施工質(zhì)量要求及標準a.施工質(zhì)量應符合設計要求、質(zhì)量標準及規(guī)范。b.施工質(zhì)量應定期進行檢驗，確保工程質(zhì)量。2.施工安全管理及措施a.施工現(xiàn)場應設置安全警示標志，確保施工安全。b.施工單位應制定安全管理制度，落實安全責任。3.施工安全事故處理a.發(fā)生安全事故，施工單位應立即上報，并采取措施進行處理。b.監(jiān)理單位應協(xié)助處理安全事故，確保事故原因查明。4.施工質(zhì)量驗收及評定a.施工質(zhì)量驗收應按照合同約定進行。b.施工質(zhì)量評定標準詳見附件。5.施工質(zhì)量保證體系a.施工單位應建立質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量。b.監(jiān)理單位應監(jiān)督施工單位落實質(zhì)量保證體系。六、工程進度控制1.進度計劃及調(diào)整a.施工單位應編制施工進度計劃，經(jīng)監(jiān)理單位審核后執(zhí)行。b.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整進度計劃。2.進度跟蹤及檢查a.監(jiān)理單位應定期對施工進度進行跟蹤檢查。b.如發(fā)現(xiàn)進度滯后，監(jiān)理單位應及時通知施工單位采取措施。3.進度延誤及處理a.如因施工單位原因?qū)е逻M度延誤，施工單位應承擔相應責任。b.如因不可抗力等原因?qū)е逻M度延誤，雙方應協(xié)商解決。4.進度驗收及評定a.進度驗收應按照合同約定進行。b.進度評定標準詳見附件。5.進度保證措施a.施工單位應制定進度保證措施，確保工程按期完成。b.監(jiān)理單位應監(jiān)督施工單位落實進度保證措施。七、合同履行及變更1.合同履行要求a.雙方應按照合同約定履行各自義務。b.合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。2.合同變更程序a.合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.合同變更內(nèi)容a.合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括變更事項、變更原因、變更影響等。b.合同變更內(nèi)容應與原合同條款相協(xié)調(diào)。4.合同變更對費用及進度的影響a.合同變更對費用及進度的影響應在變更協(xié)議中明確。b.合同變更導致費用增加或進度延誤，雙方應協(xié)商解決。5.合同變更的審批及實施a.合同變更需經(jīng)雙方負責人簽字確認。b.合同變更實施后，雙方應按照變更協(xié)議履行各自義務。八、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算方式及周期a.費用結(jié)算采用月結(jié)方式，每月末提交上月費用結(jié)算報告。2.費用支付程序及條件a.開發(fā)單位在收到監(jiān)理單位提交的費用結(jié)算報告后，應在____個工作日內(nèi)完成支付。b.支付條件：費用結(jié)算報告經(jīng)雙方確認無誤。3.費用變更及調(diào)整a.因工程變更、設計變更等原因?qū)е碌馁M用增減，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。4.費用違約責任a.開發(fā)單位未按時支付費用，應向監(jiān)理單位支付____%的違約金。5.費用爭議解決a.費用爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、工程驗收1.驗收標準及流程a.驗收標準：符合設計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準。b.驗收流程：施工單位自檢、監(jiān)理單位抽檢、雙方共同驗收。2.驗收時間及地點a.驗收時間：工程完工后____個工作日內(nèi)。b.驗收地點：工程現(xiàn)場。3.驗收人員及職責a.驗收人員：監(jiān)理單位代表、開發(fā)單位代表、施工單位代表。b.職責：監(jiān)理單位負責監(jiān)督驗收過程，開發(fā)單位負責提出驗收意見，施工單位負責提供驗收資料。4.驗收結(jié)果及處理a.驗收結(jié)果分為合格、不合格兩種。b.不合格工程應進行整改，直至合格。5.驗收資料及歸檔a.驗收資料包括驗收報告、驗收記錄、驗收照片等。b.驗收資料由監(jiān)理單位負責歸檔。十、售后服務1.售后服務期限及內(nèi)容a.售后服務期限：自工程驗收合格之日起____年。b.售后服務內(nèi)容：對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復。2.售后服務責任a.監(jiān)理單位對售后服務負責，確保服務質(zhì)量。3.售后服務費用a.售后服務費用包括在合同總費用中。4.售后服務糾紛處理a.售后服務糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.售后服務評價及反饋a.開發(fā)單位對售后服務進行評價，監(jiān)理單位根據(jù)評價結(jié)果進行改進。十一、保密條款1.保密內(nèi)容及范圍a.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。2.保密義務及責任a.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起____年。4.保密違約責任a.違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。5.保密爭議解決a.保密爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同解除及終止1.合同解除條件a.合同解除條件同第一章第七條。2.合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除及終止程序a.合同解除或終止應提前____個工作日書面通知對方。4.合同解除及終止后責任a.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)清剩余款項。5.合同解除及終止后費用結(jié)算a.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。十三、不可抗力及風險承擔1.不可抗力定義及范圍a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生后的處理a.發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.風險承擔及處理a.合同履行過程中，因不可抗力導致的風險損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔。4.不可抗力及風險爭議解決a.不可抗力及風險爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.不可抗力及風險違約責任a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。十四、其他約定1.合同附件及補充協(xié)議a.合同附件及補充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。2.合同解釋及適用法律a.合同解釋以本合同條款為準。b.合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件及補充協(xié)議的效力a.合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同爭議解決方式a.合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同生效及終止日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同履行完畢或終止條件成就時，合同終止。_________房地產(chǎn)開發(fā)項目裝修工程監(jiān)理合同法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：____________________________日期：____年____月____日法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：____________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款a.說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)對施工方案、進度計劃、材料設備等進行決策。b.內(nèi)容：甲方在合同簽訂后，有權(quán)對施工方案進行審批，如需修改，甲方應在____個工作日內(nèi)提出修改意見，監(jiān)理單位應予以配合。2.甲方指定材料供應商條款a.說明：甲方有權(quán)指定材料供應商，監(jiān)理單位應予以配合。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)指定材料供應商，監(jiān)理單位應協(xié)助甲方進行材料供應商的審查和選擇，并確保材料供應商符合合同要求。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.說明：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，監(jiān)理單位應予以配合。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，監(jiān)理單位應提供必要的協(xié)助，包括提供施工進度報告、質(zhì)量檢查記錄等。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.說明：甲方對施工過程中的重大決策具有最終決定權(quán)。b.內(nèi)容：施工過程中，如遇重大決策，甲方應在____個工作日內(nèi)作出決定，監(jiān)理單位應執(zhí)行甲方的決定。5.甲方變更權(quán)條款a.說明：甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進行變更，監(jiān)理單位應予以配合。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款a.說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對施工方案、進度計劃、材料設備等進行決策。b.內(nèi)容：乙方在合同簽訂后，有權(quán)對施工方案進行審批，如需修改，乙方應在____個工作日內(nèi)提出修改意見，甲方應予以配合。2.乙方指定項目管理團隊條款a.說明：乙方有權(quán)指定項目管理團隊，監(jiān)理單位應予以配合。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)指定項目管理團隊，監(jiān)理單位應協(xié)助乙方進行項目管理團隊的審查和選擇，并確保團隊符合合同要求。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，監(jiān)理單位應予以配合。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，監(jiān)理單位應提供必要的協(xié)助，包括提供施工進度報告、質(zhì)量檢查記錄等。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.說明：乙方對施工過程中的重大決策具有最終決定權(quán)。b.內(nèi)容：施工過程中，如遇重大決策，乙方應在____個工作日內(nèi)作出決定，監(jiān)理單位應執(zhí)行乙方的決定。5.乙方變更權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進行變更，監(jiān)理單位應予以配合。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.說明：合同履行過程中，如涉及第三方中介服務，雙方應予以配合。b.內(nèi)容：如需第三方中介服務，雙方應共同確定中介機構(gòu)，并簽訂中介服務協(xié)議。2.第三方費用承擔條款a.說明：第三方中介服務費用由合同雙方按約定比例承擔。b.內(nèi)容：第三方中介服務費用由甲方承擔____%，乙方承擔____%。3.第三方責任條款a.說明：第三方中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。b.內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的法律責任。4.第三方保密條款a.說明：第三方中介機構(gòu)應對合同雙方的信息保密。b.內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應對合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息保密。5.第三方爭議解決條款a.說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。b.內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件2.開發(fā)單位資質(zhì)證明文件3.工程設計圖紙及技術(shù)規(guī)范4.施工單位資質(zhì)證明文件5.材料設備采購清單及合格證明6.施工進度計劃表7.質(zhì)量驗收標準及評定辦法8.合同變更協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.監(jiān)理單位工作計劃及報告11.施工單位工作計劃及報告12.費用結(jié)算報告13.工程驗收報告14.售后服務記錄15.保密協(xié)議16.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用；b.乙方未按時提交監(jiān)理報告；c.施工單位未按施工規(guī)范進行施工；d.第三方中介機構(gòu)泄露保密信息；e.任何一方未按合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的；b.乙方未按時提交監(jiān)理報告，經(jīng)催告后仍未提交的；c.施工單位未按施工規(guī)范進行施工，經(jīng)監(jiān)理單位指出后仍不改正的；d.第三方中介機構(gòu)泄露保密信息，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后仍未采取措施的；e.任何一方未按合同約定履行保密義務，經(jīng)對方指出后仍不改正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的義務。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同履行完畢或終止條件成就時，合同關(guān)系的自然結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：監(jiān)理單位應及時指出并要求施工單位整改，如整改后仍不合格，可要求施工單位進行返工。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：監(jiān)理單位應及時與施工單位溝通，分析原因并采取措施加快進度。3.問題：費用結(jié)算爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目裝修工程監(jiān)理合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的裝修工程監(jiān)理。2.該合同適用于甲方或乙方為主導的裝修工程監(jiān)理。3.當涉及第三方中介時，該合同可作為雙方及第三方之間的服務協(xié)議。4.該合同適用于住宅、商業(yè)、公共建筑等裝修工程監(jiān)理。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目裝修工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.監(jiān)理范圍3.1質(zhì)量監(jiān)理3.2進度監(jiān)理3.3安全監(jiān)理3.4環(huán)境監(jiān)理4.監(jiān)理內(nèi)容4.1設計文件審查4.2材料設備監(jiān)理4.3施工過程監(jiān)理4.4驗收監(jiān)理5.監(jiān)理方法與程序5.1監(jiān)理計劃5.2監(jiān)理記錄5.3監(jiān)理報告5.4監(jiān)理整改6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同延期8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1設計文件12.2施工圖紙12.3材料設備清單12.4監(jiān)理細則13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱2.1.1[項目全稱]2.2項目地點2.2.1[項目具體地址]2.3項目規(guī)模2.3.1[項目占地面積]平方米2.3.2[項目總建筑面積]平方米2.4項目總投資2.4.1[項目總投資金額]萬元3.監(jiān)理范圍3.1質(zhì)量監(jiān)理3.1.1對施工質(zhì)量進行全過程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。3.1.2對施工過程中的質(zhì)量事故進行調(diào)查和處理。3.2進度監(jiān)理3.2.1監(jiān)督施工進度，確保項目按計劃推進。3.2.2對施工進度延誤的原因進行分析，并提出解決方案。3.3安全監(jiān)理3.3.1監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全措施，確保施工安全。3.3.2對安全事故進行調(diào)查和處理。3.4環(huán)境監(jiān)理3.4.1監(jiān)督施工現(xiàn)場的環(huán)保措施，確保項目符合環(huán)保要求。3.4.2對環(huán)境污染事故進行調(diào)查和處理。4.監(jiān)理內(nèi)容4.1設計文件審查4.1.1審查設計文件是否符合國家及行業(yè)標準。4.1.2審查設計文件是否滿足項目功能需求。4.2材料設備監(jiān)理4.2.1監(jiān)督材料設備的采購、驗收和儲存。4.2.2確保材料設備的質(zhì)量、規(guī)格、型號符合設計要求。4.3施工過程監(jiān)理4.3.1監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量控制、進度控制、安全控制。4.3.2對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。4.4驗收監(jiān)理4.4.1參與竣工驗收，確保工程質(zhì)量達到設計要求。4.4.2對驗收不合格的項目提出整改意見。5.監(jiān)理方法與程序5.1監(jiān)理計劃5.1.1制定詳細的監(jiān)理計劃，明確監(jiān)理工作的內(nèi)容和時間節(jié)點。5.1.2向甲方匯報監(jiān)理計劃，并征求意見。5.2監(jiān)理記錄5.2.1對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄。5.2.2對施工單位的整改情況進行跟蹤記錄。5.3監(jiān)理報告5.3.2對重大問題及時向甲方報告。5.4監(jiān)理整改5.4.1對施工單位提出的整改意見進行審核。5.4.2督促施工單位落實整改措施。6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額6.1.1[監(jiān)理費用總額]萬元6.2費用支付方式6.2.1按監(jiān)理進度支付，每月支付[支付比例]%。6.2.2項目竣工后支付剩余監(jiān)理費用。6.3費用支付時間6.3.1每月[支付日期]前支付上個月監(jiān)理費用。6.3.2項目竣工后[支付日期]內(nèi)支付剩余監(jiān)理費用。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按時支付監(jiān)理費用的。8.1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的。8.1.3任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件、資料或信息的。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的[違約金比例]%。8.2.2乙方違約，應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應在收到違約通知后的[通知期限]內(nèi)支付違約金或賠償損失。8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，另一方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施或拒絕接受補救措施的。10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在[通知期限]內(nèi)確認或提出異議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。10.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1設計文件12.1.1[設計文件名稱]12.2施工圖紙12.2.1[施工圖紙名稱]12.3材料設備清單12.3.1[材料設備清單名稱]12.4監(jiān)理細則12.4.1[監(jiān)理細則名稱]13.合同變更13.1變更條件13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更的。13.2變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，作為合同附件。13.3變更后的處理13.3.1變更后的合同內(nèi)容對雙方均有約束力。13.3.2變更后的合同內(nèi)容應重新簽署。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于咨詢顧問、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應滿足本合同的相關(guān)要求，并具備相應的資質(zhì)和能力。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權(quán)利